〈契約者専用〉ザ・タワー横浜北仲

[住民板ユーザーさん1]

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/F1203/
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、丸紅株式会社
施工会社：鹿島建設株式会社、パナソニックES建設エンジニアリング株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

■所在地
神奈川県横浜市中区北仲通５丁目57-2他（地番）
■交通
みなとみらい線　馬車道駅　徒歩1分　（サブエントランスより、メインエントランス1より徒歩2分）
ＪＲ京浜東北線・根岸線　桜木町駅　徒歩8分
■総戸数
1179戸（事業協力者住戸５０戸含む）
■入居時期
平成32年04月下旬入居予定
■構造・階数
鉄筋コンクリート造地上58階地下1階

旧称：横浜北仲通北地区再開発計画


[スムログ 関連記事]
週間報告 その28＆投資としても成り立つであろう新築マンション【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/8042/
第97回　爆発的な売れ行きを予感させる「ザ・タワー横浜北仲」。課題は持続性か？
https://www.sumu-log.com/archives/8375/
某マンションブロガーさん、申し込みするマンションの選定作業【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/9298/
「住まいの予算1億円あったら、何を買う？」考えてみた
https://www.sumu-log.com/archives/9423/
2018年GWに見学してほしい新築マンション【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/10524/
ザ・タワー横浜北仲 2024年5月時点の相場 B1地区のタワーマンションはおいくら万円？！【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/63642/

[10501: マンション住民さん]

良くない投稿はスルーして削除依頼≪抜粋≫

スレッドに良くない投稿を見つけた場合に反論すると、場が荒れる原因になります。これはご自分だけでなく、スレッドを見られている第三者も嫌な気持ちになってしまいます。掲示板を楽しく利用して頂くためには、これを回避しなければいけません。
「良くない投稿はスルーして削除依頼」をお願い致します。ご依頼は、各スレッドの「削除依頼」ボタンを利用ください。

なお、掲示板投稿に際して当サイトのルールである「利用規約」につきましても、ご理解とご協力のほど宜しくお願いいたします。

[10502: マンコミュファン]

オークウッド 、ロビーフロアのレストラン情報が出てきました。

以下引用

『THE YOKOHAMA BAY』は1日の時間帯でお店が入れ替わる
新感覚のダイニングレストラン。

朝は【BREAKFAST】として、高層階から望む朝日と共に優雅な時間を楽しむレストラン、昼は【LUNCH menu created by NONNA MARIA barcelona】に入れ替わり、スペインバルセロナにある人気グルメピザレストラン『NONNA MARIA』がメニュー提供を務める開放的なピザレストランへと顔を変えます。

そしてみなとみらいの夜景が楽しめる時間は、本格的なカクテルやシェフこだわりの料理を楽しめるスカイラウンジ【THE BAR】へと様変わりします。

それぞれメニューもコンセプトも異なる3つの魅力的な店を、様々なシーンに合わせてご利用いただけます。

また斜め向かいにはカフェ【Chapel】も同時併設。(オープン日未定)

https://job.inshokuten.com/s/kanto/work/detail/44192

[10503: 住民板ユーザーさん6]

>>10498 住民板ユーザーさん1さん

あなたこそプライバシーの侵害では？
というか、隣人関係に破滅的な結果をもたらす投稿は、本当に隣人ならできないと思いますが。
こういう投稿やめましょうよ

[10504: 住民板ユーザーさん4]

平日でも爆音族集会するんですね。

[10505: 住民板ユーザーさん1]

>>10504 住民板ユーザーさん4さん

ですね、警察の取締りが緩いから舐められて何度も何度も繰り返すんでしょう。

昔の凛として、住民に頼られる警察の姿はどこに行ってしまったのでしょう。

[10506: 匿名]

>>10505 住民板ユーザーさん1さん

ワールドポーターズ付近のロープウェイ駅舎工事場所脇に交番があり騒音に対処するように依頼したことありますがほぼ無対応です

[10507: 入居済みさん]

まぁ、Billboard Liveもあるし、爆音好きが集まっちゃうのかも

[10508: 住民板ユーザーさん]

>>10504 住民板ユーザーさん4さん
ポンコツ連中はまともに働いてたり、学んでたりはしないからね。社会のゴミに曜日は関係ありません。

[10509: 住民板ユーザーさん4]

馬車道駅の地下道のアートが良い感じですね。
このイベントのおかげで、傘の家が少し減りまし、ゆるりとそっち対策にもなっていて感謝です。
常設して欲しいくらいですね。

[10510: 住民板ユーザーさん1]

>>10506 匿名さん
加賀町警察ですね連絡は

[10511: 匿名さん]

>>10498 住民板ユーザーさん1さん
ランドマークのタワーマンション、何もそのベランダで世間に馬鹿さ加減を晒さなくてもいいのにな、と思います。

[10512: 匿名]

>>10509 住民板ユーザーさん4さん

仰る通り　期間設けずこのままずっと常設して欲しい

[10513: 匿名]

>>10510 住民板ユーザーさん1さん

不在のため、交番に備え付けの電話で依頼したがその相手先は加賀町警察に繋がりました。

他の案件が済み次第　巡回しますと素っ気ない返事がきたが、その後暫く様子見てても巡回とかパトロールらしき姿も気配も一切無い

こんな感じでした

[10514: 匿名さん]

最強マンション。

[10515: 住民板ユーザーさん1]

>>10513 匿名さん

素っ気なくとも根気強く言うしかないと思います

[10516: 住民板ユーザーさん9]

>>10515 住民板ユーザーさん1さん
根気強く言えば事の重大さを理解するかと。

[10517: 住民板ユーザーさん8]

こちらのマンションに引っ越して５ヶ月たちますが、予想外に嬉しい事があり本当にこちらのマンションを購入して良かったと思っていましたが、さらに、山下埠頭に動くガンダムが完成し、ガンダムのバックに、マンションとランドマークタワーが写っている画像を見て、テンションマックスです。

[10518: マンション住民さん]

今年中に決まるかな?
ザ・タワー横浜北仲 5709 ３ＬＤＫ　67,000万円?

[10519: 住民板ユーザーさん1]

元値35本だろ
無理無理

[10520: マンション住民さん]

どれくらいが妥当?
https://www.athome.co.jp/smp/mansion/6971563954/?DOWN=1&BKLISTID=0...

[10521: 匿名さん]

>>10520

適正は2億円くらいじゃないでしょうか。

[10522: 匿名さん]

私ならパークコート山下の最上階を買いますね。たった3億円余り。

[10523: 匿名さん]

関内駅前再開発、三菱側の計画も出ましたね。150m級で2029竣工とのことです。

[10524: 住民板ユーザーさん1]

>>10521 匿名さん

新築の販売価格が33,500万円なので

[10525: 匿名さん]

>>10523 匿名さん
かつての横浜の中心地でったよね。

[10526: 住民板ユーザーさん1]

>>10522 匿名さん
あそこは立地に惹かれない

[10527: 住民板ユーザーさん6]

>>10526 住民板ユーザーさん1さん

ですねー、ここ北仲に住むともう他の所のトキメキが薄れちゃいます。
在宅勤務が常態になっていくこと考えると、利便性の言葉に隠れている、都心のコンクリートジャングルの価値観はどうなるか。他の価値観が注目されてくるかも、安らぎや開放感とか。此処にして良かった?！

[10528: 住民板ユーザーさん1]

>>10518 マンション住民さん

あの向きでよくこんな値段付けるよね、北角ならともかく。
39000万くらいにしとけばいいのに。

[10529: 住民板ユーザーさん1]

>>10528 住民板ユーザーさん1さん
賃貸の場合、130万前後になりますかね

[10530: 住民板ユーザーさん1]

プラウド馬車道坪550万だそうです
北仲も中古価格上がるでしょうね
購入者の勝ち組の皆さんこれからも宜しくお願いします笑

[10531: 匿名さん]

>>10530 住民板ユーザーさん1さん
仕様が良いからね。それにプレミアム住戸の話でしょ。

[10532: マンション住民さん]

今月から動きが出したみたい
年末までに中古(新築価格＋20%)物件はかなり成約するかも。

[10533: 入居済みさん]

飛鳥２、本牧ドックでの集中メンテを終えて戻ってきたね。やっぱり、大さん橋は大型客船がいると夜景が全然違う。次回出航の11/2まではいてくれるはずだから、またしばらくは夜景を楽しめそうだ。

[10534: 南東中層]

>>10533 入居済みさん
今気付きました！
景色的にだいぶプラスですよね。
前回よりちょっと前方に泊まってる気がします。

[10535: 住民板ユーザーさん1]

>>10530 住民板ユーザーさん1さん
立地と共用施設の利便性に雲泥の差があるな

[10536: 住民板ユーザーさん1]

北仲橋、星野源さん撮影していました。
新春の逃げ恥だろうけど、マンションが映り込む角度ではないのが惜しい。

[10537: 住民板ユーザーさん1]

>>10536 住民板ユーザーさん1さん
すごい近くで星野源さん見れました！！北仲橋は頻繁にドラマの撮影してますからいづれ北仲も移りそうですね！！

[10538: 匿名]

>>10537 住民板ユーザーさん1さん

移りそう　　×
映りそう　　○

[10539: 住民板ユーザーさん3]

>>10538 匿名さん
見れました　×
見られました　○

[10540: マンション住民さん]

>10537 住民板ユーザーさん1
いづれ北仲も　　×　歴史的仮名遣い
いずれ北仲も　　〇　現代社会においては「いずれ」が一般的です

[10541: 住民板ユーザーさん8]

うん、どうでも良いかな。

[10542: 住民板ユーザーさん3]

>>10541 住民板ユーザーさん8さん
正しい日本語は大切です

[10543: 住民板ユーザーさん1]

自粛も疲れたし、マスク着用もいいかげんに疲れてきた。
そろそろコロナ前に戻りましょう。

[10544: 住民板ユーザーさん1]

>>10543 住民板ユーザーさん1さん
私はマスク必須だと思います。
昨シーズン、インフル患者減ったし、効果あると思います。
総会以外では管理会社が判断する事なので、管理者に言って下さい。

[10545: 住民板ユーザーさん1]

>>10544 住民板ユーザーさん1さん

すでにつけたりつけなかったりです。
話さなければ全く問題ないでしょう。

[10546: 入居済みさん]

>>10545 住民板ユーザーさん1さん
ご自宅の中であればその認識で大丈夫です。ただ、外出した場合は別です。あなたがしゃべるかどうかは他人からは分からないので。

[10547: 匿名さん]

市庁舎の1階に汚物が住み着いたね。

[10548: 住民板ユーザーさん]

>>10545 住民板ユーザーさん1さん
ついでに呼吸も止めていただけますか？

[10549: 住民板ユーザーさん1]

>>10546 入居済みさん

エレベーターでもマスク着用しませんが、別に注意されませんよ。
いつまでこんなばかげたことをやるのだろうと思っています。

[10550: 住民板ユーザーさん1]

マスクしたくないさんは無視で良いかと。

[10551: 住民板ユーザーさん]

最近、街宣車が騒がしいですね

[10552: 住民板ユーザーさん9]

>>10547 匿名さん
マツキヨ近くのテーブル周辺に荷物を散らかしてましたね。公共の場所ということで排除できないんですかね？

[10553: 住人]

>>10543 住民板ユーザーさん1さん

本格的な第2波がくるのは11月と言われてますよ。

[10554: 匿名]

10549
鼻つまみ者。

[10555: 匿名さん]

>>10552 住民板ユーザーさん9さん
一旦駆除されましたが、入れ替わり立ち替わりでしょうね。

[10556: 住民板ユーザーさん1]

ロビーでアダルトビデオの撮影をしてたって何者でしょうか。。
こういう悪質な輩に対して、厳重注意とか意味ないことじゃなくて、対処出来ないものなのでしょうかね。

[10557: 住民板ユーザーさん1]

今日朝から消防ヘリやら消防車が万葉の湯の裏に集まってたけど、何かご存知の方いらっしゃいますか？
合同庁舎あたり警察官がたくさん張ってます。
なんだなんだ。

[10558: 住民板ユーザーさん8]

ハンマーベッドとカップヌードルミュージアムパークの間に土左衛門

[10559: 入居済みさん]

ちょっと前にも土左衛門ありましたよね。この辺多いんですね

[10560: 住民板ユーザー5さん]

>>10556 住民板ユーザーさん1さん
論外、犯罪なので通報です。

[10561: 匿名さん]

エレベーターでのマスク着用はあくまで"お願い"レベルで強要するものでは決してありません。
私は、事情によりマスクがつけられません。
管理会社に問い合わせて確認済みです。
ご参考までに。

[10562: 匿名さん]

>>10557 住民板ユーザーさん1
異臭騒ぎのようです。
https://www.kanaloco.jp/news/social/article-265064.html

[10563: 住民板ユーザーさん1]

>>10556 住民板ユーザーさん1さん
そうなんですか？
なんかそのような情報でてましたっけ？

[10564: 匿名さん]

>>10561 匿名さん
では明日から私もマスクやめます。すでに抗体持っているので不要です。

[10565: 匿名2]

>>10564 匿名さん
感覚過敏、皮膚障害、呼吸器の病気など様々な理由で付けれない方がいらっしゃいますが、そのように回答されるのですね

[10566: 住民板ユーザーさん2]

>>10556 住民板ユーザーさん1さん
次の議題で出しましょう！
公然猥褻ですよね。警察対応とかしないとそいつはまたロビー以外のラウンジとかで撮影続けそうですよ。
子どもとか多く住んでいるのに、そんな公然猥褻をする奴をここに住まわせ続ける意味がわかりません。
あとは、15:00にその撮影が行われていたということで、監視カメラの管理体制はどうなっているのかが気になります。
果たして意味を成しているのか。
住民からの通報でわかったみたいだったので、巡回する方に高い費用を払う意味がわかりません。

[10567: 住人]

>>10556 住民板ユーザーさん1さん

館内での無許可の商業用撮影は禁止のはずです。

[10568: 匿名さん]

>>10566 住民板ユーザーさん2さん
強制退去でよろしいかと。当然刑事告発。

[10569: 匿名さん]

>>10561 匿名さん
特例措置を特権のようにひけらかすぶぁかもの。

[10570: 住民板ユーザーさん1]

迷惑者でも犯罪者であろうと強制退去させられないのが区分所有法の宿命

[10571: 住民板ユーザーさん8]

裁判で強制退去は可能です。
しかし部屋は競売にかけられますので迷惑者の仲間が落札して迷惑者に貸し出す可能性もあります。

[10572: 住民板ユーザーさん1]

>>10565 匿名2さん
あそう大臣みたいなやつやればいいじゃん
マナーがないな　まあどこでも変な人はいるから仕方なし

[10573: 住民板ユーザー]

>>10572 住民板ユーザーさん1さん
殆ど無意味な奴ね。埼玉のクラスターの原因でしょ。

[10574: 住民板ユーザーさん1]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[10575: 匿名]

>>10566 住民板ユーザーさん2さん
グランドエントランスのガラスフィルム破損の事件にしろ、監視カメラは全くの役立たずか？

[10576: 匿名]

>>10574 住民板ユーザーさん1さん

住民なら当然理解できるはず。何処からの情報か

[10577: 匿名さん]

どうせどっかのマンションの投稿をコピーしたんでしょう。

[10578: 住民板ユーザーさん1]

住民みんなが知ってるのに掲示板でぼやくだけで誰もなにもしないの？

[10579: 住民板ユーザーさん3]

さすがに、嘘やんな。もし事実なら、これはさすがにあかんよ。絶対にあかんヤツやで！ちっちゃい子居るで。家族で楽しく暮らしてる人沢山居るで。
事実なら、三井さんこれは本当にダメなヤツ。社名掛けてきちんとケリつけて、どういう対処になったか管理組合の報告書で住民に通知してや。三井さんこれは本当にケリつけて、お願いや。

[10580: 住民板ユーザーさん1]

IRの実現性は不明ですが、皆さんはどの案が良いですか？

[10581: 住民板ユーザーさん1]

カジノを含む統合型リゾート（IR）開発についてのコンセプト提案募集に応募があった提案の概要
https://www.city.yokohama.lg.jp/city-info/koho-kocho/press/toshi/2020/...

[10582: 入居済みさん]

中層階のベランダからスズメバチが入ってきました。気を付けて下さい。

[10583: 住民板ユーザーさん1]

駐輪場に、降りて通行して下さいって立て札が何個か設置されていました。電動子どものせ自転車だと厳しいんです…自分1人の時なら良いのですが。

[10584: 住民板ユーザーさん100]

10/16 12:35頃、3階からエレベーターに乗ってきたおばさんが32階のボタンをあれだけ注意喚起されているにも関わらず自宅の鍵で押されてました。どれだけ民度の低いことか。周りの目を気にしない度胸には素晴らしさを感じます！

[10585: 住民板ユーザーさん1]

>>10583 住民板ユーザーさん1さん
それぞれに事情がおありでしょうが降りて通行のルールは守って頂きたいです。
電動の場合は走り出しが特に危険です。
お子さんが歩いている場合もありますので、ご理解をお願い致します。

[10586: 住民板ユーザーさん4]

>>10583 住民板ユーザーさん1さん

子供乗せた自転車の方と出口で出会い頭にぶつかりそうになった事が何度かあります。
危うく子供ごと倒れそうになっていました。
仮に転んでも自業自得だとは思いますが、子供が怪我したら可哀想です。

[10587: 匿名]

大きなお世話だけど、まだ賃貸が大量に出ていますね。
みんな空室のまま持ちこたえていて凄いです。

[10588: 住民板ユーザーさん1]

駐輪場は広すぎるので乗ったまま走りたくなるね。

[10589: マンション住民さん]

確かに駐輪場広過ぎ
1フロア潰して、防災対策として電源やポンプなどの設備を下から移設して欲しい
それでも場所が余れば、有料にして設置管理費が回収できるような設備を設置すればいいと思うけど、何だったら皆に有用かわからん

[10590: 入居済みさん]

今日のマーレのワークマン女子、凄かった。まるでランドでの人気アトラクション待ちの行列のよう。集合店舗ビルのフロアーがあんなになってるの見たのは初めてだ。

[10591: 住民板ユーザーさん1]

暗号解読
マーレ＝コレットマーレ
ランド＝ディズニーランド
ワークマン女子＝作業着販売のワークマンにおいて、作業用品を扱わない一般客向けだけの店舗の名称

[10592: 住民板ユーザーさん8]

>>10589 マンション住民さん

一部バイク置き場に転用して欲しい。
地下の立派なバイク置き場は大型高級バイク用にすればいい。

[10593: 住民板ユーザーさん1]

>>10589 マンション住民さん
ここの電気室は2階と4階だから防災対策は出来てますよ。

[10594: 住民板ユーザーさん1]

>>10589 マンション住民さん
もしスペースがあるなら、トランクルームがいいのでは？　工事費もそれほど掛からないし、1畳位で月3000円ならペイすると思います。

[10595: 匿名]

>>10594 住民板ユーザーさん1さん
多少トランクルーム作っても数が足りなすぎでしょ。駐車場同様に高層階の所有者が優先されるだろうから、殆どの居住者には関係のない設備になりますね。
それでも100とか200とか設置して平米10000円くらいで貸したら、組合の収入にはプラスだね。

[10596: 入居済みさん]

分譲後に高層階が優先されるような理由がありません。
駐車場の抽選も今は平等に行われていますから、そのような優遇は望み薄いですね。

[10597: 住民板ユーザーさん7]

>>10596 入居済みさん

そういった場合、抽選は公開されるのでしょうか？
であれば公平ですね。

[10598: 入居済みさん]

プラウド馬車道、マンマニさんのレポート出たね。
https://manmani.net/?p=33677
550万の平均坪単価は本当だった。44戸とはいえ、これを売り切ったら野村はすごいと思う。

[10599: 入居予定さん]

賃貸がたくさん出ていますね。ということは分譲中古を安く売りたい人も多そうですね。
投資用としては失敗ではないでしょうか？

[10600: 匿名さん]

賃貸はコロナ禍と大量供給のためしょうがないでしょう。土日の内覧は結構あるようだから中古は安くならないと思うよ。