〈契約者専用〉ザ・タワー横浜北仲

[住民板ユーザーさん1]

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/F1203/
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、丸紅株式会社
施工会社：鹿島建設株式会社、パナソニックES建設エンジニアリング株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

■所在地
神奈川県横浜市中区北仲通５丁目57-2他（地番）
■交通
みなとみらい線　馬車道駅　徒歩1分　（サブエントランスより、メインエントランス1より徒歩2分）
ＪＲ京浜東北線・根岸線　桜木町駅　徒歩8分
■総戸数
1179戸（事業協力者住戸５０戸含む）
■入居時期
平成32年04月下旬入居予定
■構造・階数
鉄筋コンクリート造地上58階地下1階

旧称：横浜北仲通北地区再開発計画


[スムログ 関連記事]
週間報告 その28＆投資としても成り立つであろう新築マンション【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/8042/
第97回　爆発的な売れ行きを予感させる「ザ・タワー横浜北仲」。課題は持続性か？
https://www.sumu-log.com/archives/8375/
某マンションブロガーさん、申し込みするマンションの選定作業【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/9298/
「住まいの予算1億円あったら、何を買う？」考えてみた
https://www.sumu-log.com/archives/9423/
2018年GWに見学してほしい新築マンション【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/10524/
ザ・タワー横浜北仲 2024年5月時点の相場 B1地区のタワーマンションはおいくら万円？！【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/63642/

[10421: 住民板ユーザーさん4]

>>10403 住民板ユーザーさん1さん
あれはドリフトではなく、スピンターンまたはアクセルターンの跡です。

[10422: 住民板ユーザーさん4]

もうこうなってきたら
マンコミュのスルー推奨ですね。

[10423: 住民板ユーザーさん1]

>>10420 匿名さん
第三者管理は、理事会業務の委託を受け、管理規定をもとに運営を行ってると思いますが、
委託元である住民に拒否しなかった理由を説明する義務は生じるのではないでしょうか。またこのように別の意見がある場合、議論しその結果を報告する義務もあるのではないかと考えます。
如何でしょうか。

[10424: 住民板ユーザーさん1]

積極的に報告する義務はないと思いますが、あなたが質問すれば何かしら答えてくれるのでは？
管理会社へ質問する際は業務に支障がない程度にお願い致します。

[10425: 住民板ユーザーさん4]

北仲橋の爆音改造車集会は、誰かが警察電話しないと続くんですかね？

[10426: 住民板ユーザーさん1]

>>10425 住民板ユーザーさん4さん
しましたよ！なので解散しましたよ！

[10427: 住民板ユーザーさん4]

>>10426 住民板ユーザーさん1さん
感謝いたします。ありがとうございます。

[10428: 住民板ユーザーさん1]

購入から一度も管理費払ってない人が居るんだな。

[10429: 匿名さん]

>>10425 住民板ユーザーさん4さん
昔はみなとみらいでもよく集会がありましたが住民が根気強く通報して今ではなくなりました。暴走族も人間ですので面倒な土地からは去ります。また、警察も通報はきちんと記録していて、通報が多ければ行動に根拠が生まれるので、強い行動に出やすくなるそうです。我々は面倒ですが毎回しっかり通報していくのを頑張りましょう。

[10430: 匿名]

>>10428 住民板ユーザーさん1さん
これだけの世帯数あれば当然と言えば当然。
彼の国の方々にはそもそも管理費の概念がないらしい。
2ヶ月滞納で催告、3ヶ月で仮差押え手続きで良いと思います。
3ヶ月以上の滞納者には以後の管理費は本人名義のクレジットカードのみとするのがよろしいかと。

[10431: 匿名さん]

資産価値のある物件だと滞納を続けさせて遅延損害金狙いも良いですね。時効さえ回避すれば良い資産運用となる。

[10432: 住民板ユーザーさん4]

違うよ。

レジが入居説明会無くして、管理書類受け取らずに鍵を渡すようなルーズなフローになってから、引渡し直後の滞納が激増したんだよ。
レジサが頑張って回収するから遅延損害金など期待せず見守るしか無いんだよ。

[10433: 住民さん]

>>10432 住民板ユーザーさん4さん
そのフローって大規模マンション、コロナ禍の限定フローではないのですか？

[10434: 住民板ユーザーさん4]

>>10432 住民板ユーザーさん4さん

がんばれ、レジサ！

[10435: 住民板ユーザーさん4]

>>10433 住民さん
違うよ

31ownersのサイトが出来た頃からだよ。コロナもあったけど過去物件より回収率マシな方だと思うよ。

[10436: 住民板ユーザー]

[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[10437: 南東中層]

昨夜、大きめなリュックサックを持った方とエレベーターで一緒になりました。
疲れていたようで壁にリュックサックごと寄りかかるようにされてました。
そのエレベーターは両側に車椅子用のスイッチがあるタイプで、リュックサックが当たり私が降りる直前にその方の階の下階2、3階分が押されました。
何も言う間も無く降りてしまったのですが、私がいたずらで押したのかと思われたような文句が背後から聞こえました。
もしこれを見られていたら、何も言えずすみませんと言いたいのと、ボタン連打したら行き先階消せますとお伝えしたいです。

[10438: 住民板ユーザーさん1]

居住者用エレベーターはどのくらいの荷物まで持ち込み可能なんですかね？
業者の荷物の搬入は裏のエレベーターて運ぶけど
住民は大きなスーツケースやゴルフバッグはok ですか？
駐車場から台車で荷物を運ぶ時に人と会うとドキドキします。

[10439: 住民板ユーザーさん1]

>>10436 住民板ユーザーさん

自分の家の前でやりなさい。

[10440: 住民板ユーザーさん8]

高層EVの仕様が当初の予定に戻りましたね
キー持ってくのめんどー

[10441: 匿名さん]

>>10440 住民板ユーザーさん8さん
では一件落着ということで

[10442: 入居済みさん]

天井シャンデリアのあるエントランスホールの歴史広場に面した曇りガラス、目立つ傷が付けられてる。マンションの顔になるところなのに恥ずかしい。あのガラスを取り換えるのは大変だ。カメラで犯人を特定してほしい。

[10443: 住民板ユーザーさん8]

>>10442 入居済みさん

自分で使用負担したらww

[10444: 匿名]

>>10442 入居済みさん
お前は払いなさい、俺は使用する。
いちいち気にしたらお前は払いなさい

[10445: 匿名]

>>10442 入居済みさん
あちこちありますね。特定できるなら器物損壊で被害届も出せばいい。宅配ロッカーのタッチ画面なんか、入居して間もない頃に傷つけられていた。これだけの世帯数があると屑もそれだけ住んでいる。壁、ガラスに傷をつける、鼻糞擦り付ける。

[10446: 住民板ユーザーさん4]

>>10445 匿名さん

ビューラウンジの壁の照明も1つ無くなってる。
保険がっつりかけているの掛金取り戻しで、保険適応で穏便処理のはずだけど、
早く治してほしいもんです。

そもそも対応中なのか放置なのかもわからんのが問題。

[10447: 住民板ユーザーさん3]

>>10444 匿名さん
日本語の勉強をしてから投稿しましょうね。

[10448: エグゼ住人]

>>10443 住民板ユーザーさん8さん
資産価値に影響する部分ですよ。
内覧で見に来られる方は目が肥えてる方も多いです。
住人ではないのでしょうが。
共用部は監視カメラを増やして欲しいですね。
悪質なイタズラには厳しい対応をお願いして欲しいものです。

[10449: エグゼ住人]

>>10440 住民板ユーザーさん8さん
悪質なイタズラをする輩がいるので、自分のフロアはセキュリティに守られた方がいいですよ。
でももともとこのセキュリティって52階以上だったような。。

[10450: 住民板ユーザーさん1]

良いか悪いか、連休でも相変わらず人が少ないですね。

[10451: 住民板ユーザーさん1]

>>10447 住民板ユーザーさん3さん
様々な国の掲示板で
自動翻訳を使ってたくさんの言語で書きこんでいますが
こんな心無い返事をもらった事はありません。

間違った表現でも親切丁寧に指摘して下さるし
英語で添削をしてくれる事もあります。

参考になるを押した方がマンションの住民の方でないか
住民板ユーザーさん3の自演である事を祈ります。

外国人が多く住んでいるマンションですので
もう少し融和的な対応をして頂きたいです。

[10452: 住民板ユーザーさん1]

>>10451 住民板ユーザーさん1さん
英語で親切丁寧に添削？

ってか今度はまともに書けてますね。

よく書けてますよ　それでいいと思います。

[10453: 住民板ユーザーさん1]

北仲橋で爆音始まりましたね。
加賀町警察署が管轄ということで、これから警察が向かうみたいです。

[10454: 住民板ユーザーさん1]

>>10451 住民板ユーザーさん1さん
独善的な誰かさんが常駐し自演してるからね・・・ほとんどの人は翻訳サイト使っての書き込みに理解ありますよ。
添削はしてくれないと思いますが・・・

[10455: 住民板ユーザーさん1]

>>10453 住民板ユーザーさん1さん
また始まりましたね

[10456: 入居済みさん]

>>10451 住民板ユーザーさん1さん

「お前は払え」と暴言吐いといて「もう少し融和的な対応を」って・・・
厚かましいのも程があるわｗｗ

[10457: マンション住民さん]

発言はともかく、融和的なのは歓迎。
でも、故意の器物破損には刑事罰を与えるべき。

[10458: 匿名さん]

>>10457 マンション住民さん
続発する共用エリアの破壊、盗難事件はすべて被害届を出して例外なく警察の捜査を行っていただくべきですね。
厳罰希望で情状の配慮は一切不要です。10倍返しで補償を求めたい。

[10459: マンション住民さん]

>>10444&10444 さん
まっとうな投稿に対する即座の過度な反応、どうやら加害者の身内の方かな？

[10460: 住民板ユーザーさん1]

ワールドポーターズ、横浜駅西口、東口は
コロナ前に戻った様な人出でした。
横浜スタジアム小雨です。

[10461: 住民板ユーザーさん2]

そう思うなー、共用施設のしでかしは自己責任であるべき。
彼の国の方は、最低限ルールとマナーは守って欲しい。マスクしない。ゴミは自宅まで持ち帰らない。供用施設内で縄跳び。子供がジムマシン使う。
そんなんじゃ、嫌がられても仕方ないよ！意味無く理由もなく煙たがる人はいないって思ってみて。お願い！

[10462: 匿名]

>>10461 住民板ユーザーさん2さん
外国人差別好きな日本人よ、かげてグズグズしないで、もう少し堂々としましょうよ。
表では優しそうな日本人、本当は外人キライ。いつたっても、日本島のままですよ！

[10463: 匿名さん]

>>10462 匿名さん
だれ？w

[10464: 住民板ユーザーさん]

別に島のままでも良くね？

[10465: 住民板ユーザーさん1]

みなとみらい、すごい人手でした。
北仲は今のままビルボードだけでは集客厳しいでしょうね。
市庁舎はそこそこ人がいる気がします。

[10466: 匿名さん]

別に集客はしなくていいですよ。しかし、今の季節、山下公園あたりは夕方になると気持ちいいですね。そこから、海岸沿いをそぞろ歩きしながら家に帰れるって最高だなと思いました。

[10467: マンション住民さん]

現状の集客力No.1は水信でしょ。あそこの順番待ちをしている人達が北仲ノットに滞留している。特に女性からの支持は高い。

[10468: 匿名さん]

>>10467 マンション住民さん

水信って何？

[10469: 住民板ユーザーさん1]

>>10468 匿名さん
私は住人でないですって言ってるようなもんですね。1階のテナントです。

[10470: 住民板ユーザーさん1]

>>10469 住民板ユーザーさん1さん

水信は賑わってますが、中華、キジマ、焼肉、UOKINは真面目に厳しいと思います。
ラクシスの方が賑わってますね。
人の流れがありません。

[10471: 住民板ユーザーさん7]

大通り側、排気ガス臭キツくないですか？
階層にも寄ると思いますが

[10472: 住民板ユーザーさん8]

>>10470 住民板ユーザーさん1さん
1番厳しのは、パン屋。
ブラフベーカリーきて欲しい

[10473: 住民板ユーザーさん4]

>>10472 住民板ユーザーさん8さん
ウチキ率高し

[10474: 住民板ユーザーさん1]

>>10471 住民板ユーザーさん7さん

排気ガスもですが硫化水素か何か分からないですが硫黄のような臭いがする時があります。皆さんは経験したことないですか？！横須賀で発生してる異臭と同じなのか少し心配です。

[10475: 住民]

>>10474 住民板ユーザーさん1さん
地下の排気塔からの臭いでしょう。市役所の脇の排気塔周辺は常に臭ってますね。大通り側は仕方ないですね。

[10476: 住民板ユーザーさん8]

>>10474 住民板ユーザーさん1さん

なんか臭いのが一度気になり出すとずっと気になるので困りますよね。。硫化水素は毒性が強いため、さすがにないと思いますが。

[10477: 住民板ユーザーさん1]

海風もなんだか油？みたいな臭いが強い気がしますが、気のせいでしょうか？川崎や根岸の工場から流れてきてるのかしら。

[10478: 住民板ユーザーさん1]

そんな臭い感じたことないですが、、、

[10479: 住民板ユーザーさん1]

>>10477 住民板ユーザーさん1さん
なんだそれ　一度もない　耳鼻科行ってください

[10480: 入居済みさん]

馬車道駅構内の動物オブジェ、常設にしてもらってもいいんだけど。

[10481: 住民板ユーザーさん1]

電子キーをポケットにいれたままでエレベーターの行き先ボタンが押せたり押せなかったりします。
箱によって感度が違うのかな？

[10482: 匿名さん]

>>10477 住民板ユーザーさん1さん
お引き取りください。

[10483: 匿名]

>>10481 住民板ユーザーさん1さん
お引き取りください、アンチ。

[10484: 住民板ユーザーさん2]

>>10477 住民板ユーザーさん1さん

米軍のなんらかの液体漏れか？　

[10485: 住民板ユーザーさん1]

[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[10486: 住民さん]

>>10484 住民板ユーザーさん2さん
自作自演も大変だね。
汚引き取り下さい。

[10487: 匿名さん]

隣の家でカレー作ってるとバルコニーでカレーの匂いする

[10488: 住民板ユーザーさん3]

>>10487 匿名さん

それはどこも一緒ですよw
でも、内廊下の空気が篭ってる感ありませんか？近くでサンマ焼かれると匂いがきつくないですか？

[10489: 住民板ユーザーさん3]

>>10487 匿名さん
当たり前でしょwww
もはやよほど郊外の一軒家でもない限り解決しない物理法則。

[10490: 住民板ユーザーさん1]

またいつも通り駐車禁止の北仲橋で爆音始まりましたね！
いつも通り加賀町警察署に連絡したので、パトカー来るそうです。
どうぞ取り締まりの姿をご覧ください！

[10491: 住民板ユーザーさん5]

>>10490 住民板ユーザーさん1さん

逆恨みがこわいので、やめてください

[10492: 住民板ユーザーさん1]

中間層に住んでます。
隣の家がバルコニーに重そうなイスと机置いてて恐怖です。やめてほしい…他にも色々物置いてる人いるけど、景観どうのこうのじゃなくて事故になるのでやめてください…

[10493: 匿名]

>>10492 住民板ユーザーさん1さん

ここで言わずに防災センター経由で注意して貰った方が良いと思います

[10494: 住民板ユーザーさん1]

バルコニーに物を置く事は一切禁止ですので防災センターに部屋番号を連絡してください。

[10495: 入居済みさん]

>>10492 住民板ユーザーさん1さん
バルコニーは避難経路で緊急時には間の壁を蹴破って避難するようになってます。
よって植木鉢一つ置いてはいけない規則になってます。

[10496: 住民板ユーザーさん1]

>>10492 住民板ユーザーさん1さん
なんでわかったのですか？

[10497: 住民板ユーザーさん8]

[情報交換を阻害するため、削除しました。管理当]

[10498: 住民板ユーザーさん1]

>>10496 住民板ユーザーさん1さん

玄関前にテラス用テーブルと椅子の段ボールがしばらく置いてあり、
まさかと思ったら次の日にはセッティングされていました。
今までも色々なものを廊下前に放置されてたので常識がないのは知ってましたが。

[10499: 住民板ユーザーさん3]

>>10498 住民板ユーザーさん1さん

ということは、あなたがここに投稿していることをその住人の方が見ているとしたら、、、、、
この先は想像しないことにします。

[10500: 住民板ユーザーさん1]

[他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]

[10501: マンション住民さん]

良くない投稿はスルーして削除依頼≪抜粋≫

スレッドに良くない投稿を見つけた場合に反論すると、場が荒れる原因になります。これはご自分だけでなく、スレッドを見られている第三者も嫌な気持ちになってしまいます。掲示板を楽しく利用して頂くためには、これを回避しなければいけません。
「良くない投稿はスルーして削除依頼」をお願い致します。ご依頼は、各スレッドの「削除依頼」ボタンを利用ください。

なお、掲示板投稿に際して当サイトのルールである「利用規約」につきましても、ご理解とご協力のほど宜しくお願いいたします。

[10502: マンコミュファン]

オークウッド 、ロビーフロアのレストラン情報が出てきました。

以下引用

『THE YOKOHAMA BAY』は1日の時間帯でお店が入れ替わる
新感覚のダイニングレストラン。

朝は【BREAKFAST】として、高層階から望む朝日と共に優雅な時間を楽しむレストラン、昼は【LUNCH menu created by NONNA MARIA barcelona】に入れ替わり、スペインバルセロナにある人気グルメピザレストラン『NONNA MARIA』がメニュー提供を務める開放的なピザレストランへと顔を変えます。

そしてみなとみらいの夜景が楽しめる時間は、本格的なカクテルやシェフこだわりの料理を楽しめるスカイラウンジ【THE BAR】へと様変わりします。

それぞれメニューもコンセプトも異なる3つの魅力的な店を、様々なシーンに合わせてご利用いただけます。

また斜め向かいにはカフェ【Chapel】も同時併設。(オープン日未定)

https://job.inshokuten.com/s/kanto/work/detail/44192

[10503: 住民板ユーザーさん6]

>>10498 住民板ユーザーさん1さん

あなたこそプライバシーの侵害では？
というか、隣人関係に破滅的な結果をもたらす投稿は、本当に隣人ならできないと思いますが。
こういう投稿やめましょうよ

[10504: 住民板ユーザーさん4]

平日でも爆音族集会するんですね。

[10505: 住民板ユーザーさん1]

>>10504 住民板ユーザーさん4さん

ですね、警察の取締りが緩いから舐められて何度も何度も繰り返すんでしょう。

昔の凛として、住民に頼られる警察の姿はどこに行ってしまったのでしょう。

[10506: 匿名]

>>10505 住民板ユーザーさん1さん

ワールドポーターズ付近のロープウェイ駅舎工事場所脇に交番があり騒音に対処するように依頼したことありますがほぼ無対応です

[10507: 入居済みさん]

まぁ、Billboard Liveもあるし、爆音好きが集まっちゃうのかも

[10508: 住民板ユーザーさん]

>>10504 住民板ユーザーさん4さん
ポンコツ連中はまともに働いてたり、学んでたりはしないからね。社会のゴミに曜日は関係ありません。

[10509: 住民板ユーザーさん4]

馬車道駅の地下道のアートが良い感じですね。
このイベントのおかげで、傘の家が少し減りまし、ゆるりとそっち対策にもなっていて感謝です。
常設して欲しいくらいですね。

[10510: 住民板ユーザーさん1]

>>10506 匿名さん
加賀町警察ですね連絡は

[10511: 匿名さん]

>>10498 住民板ユーザーさん1さん
ランドマークのタワーマンション、何もそのベランダで世間に馬鹿さ加減を晒さなくてもいいのにな、と思います。

[10512: 匿名]

>>10509 住民板ユーザーさん4さん

仰る通り　期間設けずこのままずっと常設して欲しい

[10513: 匿名]

>>10510 住民板ユーザーさん1さん

不在のため、交番に備え付けの電話で依頼したがその相手先は加賀町警察に繋がりました。

他の案件が済み次第　巡回しますと素っ気ない返事がきたが、その後暫く様子見てても巡回とかパトロールらしき姿も気配も一切無い

こんな感じでした

[10514: 匿名さん]

最強マンション。

[10515: 住民板ユーザーさん1]

>>10513 匿名さん

素っ気なくとも根気強く言うしかないと思います

[10516: 住民板ユーザーさん9]

>>10515 住民板ユーザーさん1さん
根気強く言えば事の重大さを理解するかと。

[10517: 住民板ユーザーさん8]

こちらのマンションに引っ越して５ヶ月たちますが、予想外に嬉しい事があり本当にこちらのマンションを購入して良かったと思っていましたが、さらに、山下埠頭に動くガンダムが完成し、ガンダムのバックに、マンションとランドマークタワーが写っている画像を見て、テンションマックスです。

[10518: マンション住民さん]

今年中に決まるかな?
ザ・タワー横浜北仲 5709 ３ＬＤＫ　67,000万円?

[10519: 住民板ユーザーさん1]

元値35本だろ
無理無理

[10520: マンション住民さん]

どれくらいが妥当?
https://www.athome.co.jp/smp/mansion/6971563954/?DOWN=1&BKLISTID=0...