〈契約者専用〉ザ・タワー横浜北仲

[住民板ユーザーさん1]

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/F1203/
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、丸紅株式会社
施工会社：鹿島建設株式会社、パナソニックES建設エンジニアリング株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

■所在地
神奈川県横浜市中区北仲通５丁目57-2他（地番）
■交通
みなとみらい線　馬車道駅　徒歩1分　（サブエントランスより、メインエントランス1より徒歩2分）
ＪＲ京浜東北線・根岸線　桜木町駅　徒歩8分
■総戸数
1179戸（事業協力者住戸５０戸含む）
■入居時期
平成32年04月下旬入居予定
■構造・階数
鉄筋コンクリート造地上58階地下1階

旧称：横浜北仲通北地区再開発計画


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[10121: 住民板ユーザーさん2]

>>10117 住民板ユーザーさん2さん
ドアって共用部分だって知ってますか？

[10122: 住民板ユーザーさん2]

>>10121 住民板ユーザーさん2さん

廊下は共用部分ですが、ドアは違いますよね？廊下の通行に支障を与えない範囲で、ドアを少し開けておくのは、許容範囲と言えませんか？

[10123: 匿名さん]

ドアの外半分は共用部ですよ。。。少し調べればわかるような事を言わせないで下さい。

[10124: 住民板ユーザーさん2]

>>10120 匿名さん

存じ上げませんが、例外的な事例では。そんな稀有な事例を挙げるのであれば、バルコニーもそもそも常に施錠しておくべきという話になるし。バルコニーも内廊下も共有部という意味では同じですよね。あまりに、他の住民に対して目くじら立てすぎでは。

[10125: 住民板ユーザーさん2]

>>10123 匿名さん

それなら、べランドの窓だって外半分は共用部ですよね？ベランダの窓は当然開けれて、玄関ドアを少しでも開けておけないのは理屈に合いますか？換気という意味では同じかと

[10126: 住民板ユーザーさん1]

サッシと玄関ドアは所有者が勝手に変更出来ない共用部分ですね。
サッシは開けていいのにドアはダメというのは防犯意識の問題ですね。
各戸の玄関に凹みが有るので音や匂い等出さない範囲で多少開けるくらいはいいのでは？

[10127: 内覧前さん]

外廊下のマンションなら、玄関のドアをちょっとあけて風を通すのは有り
だけど、内廊下でかつ冷房の効いているようなマンションで玄関のドアをあけて冷気を部屋に取り込む行為は非常識で、他のマンションでも禁止事項になっていました

[10128: 住民板ユーザーさん2]

>>10127 内覧前さん

あくまで換気目的で冷気取り込み目的ではないというのが前提ですが、結果的に冷気を取り込んだとして、何か周りの人に迷惑ありますか？共有部の空調費用は負担してるわけだし、少し玄関ドアを開けただけでなぜ非常識との誹りを受けないといけないのか理解に苦しみます。他のマンションでは禁止事項とのことですが、ここの管理規約上、明確に禁止されてますか？

[10129: 住民板ユーザーさん2]

>>10126 住民板ユーザーさん1さん

音や匂いを外に漏らしてないのであれば、多少くらい玄関ドアを開けても許容範囲だと思います。無論、空き巣とかの被害は自己責任として。こんなことより、もっとマナー違反の事例ありますよね。

[10130: 匿名さん]

荒らしと会話をするのは時間の無駄です。
約束を守らない近隣の国とまともな会話ができると思ってるのと同じレベルです。

[10131: 内覧前さん]

>>10128 住民板ユーザーさん2さん
結果的に住人全員が納めている費用から電気代を個人が使っているのと同じです。
他のタワーマンションで、その辺り含めて禁止になっている場所を何件か知っています

[10132: 住民板ユーザーさん2]

>>10131 内覧前さん

で、他はともかく、この物件は禁止されてるんですか？

[10133: 住民板ユーザーさん2]

>>10130 匿名さん
ヘイトはやめてください。無関係です

[10134: 内覧前さん]

>>10132 住民板ユーザーさん2さん

＞共有部の空調費用は負担してるわけだし
廊下の空調分は共用費で負担するのは当然だけど
その費用で自分の部屋を冷やしている事について非常識と感じないような住人がここを買っているのか

こういう非常識な人がいるので、総会で「玄関のドアを開けっぱなし禁止」と規約に追記して貰う事を話し合わないとならないんですよね

この話、いろんなタワマンで聞くわ

[10135: 匿名さん]

>>10133 住民板ユーザーさん2さん
約束を守らないのは事実ですよ。
事実を書くとヘイトになるならやりたい放題ですね。
ヘイトは無敵のジョーカーではありません。

[10136: 住民板ユーザーさん2]

>>10135 匿名さん
なんでもかんでも自分を正当化するのは、お止めになられた方が良いですよ

[10137: 匿名さん]

>>10136 住民板ユーザーさん2さん
意味不明。
無視を推奨します。

[10138: マンション住民さん]

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[10139: 住民板ユーザーさん1]

マンションで一番怖いのは火災。だから、火災を出した住戸から燃え広がらないよう、玄関扉は防火扉を兼ねています。臭い漏れは二の次であり、玄関扉を開けるというのは大変危険で、住民全体の命を危険に晒す行為です。
住んでいたタワマンでは、絶対にやらないようにきつい警告が配布されました。

[10140: 内覧前さん]

既出だけど、内廊下のマンションで換気するために玄関を開ける事って意味が無い
「北向きだと」とか向きの問題でも無い
空気の流れを作る為に、入り口と出口を作らなきゃ風なんて通らない
タワマンもオフィスビルも、窓から風を入れて窓から風を出す構造じゃなくて
備え付けの換気システムで換気をするから、窓は一切あかない所も結構有る
タワマンに住むって、そういう事だよ

「外からの風を入れたい」「換気」言っている人は、タワマンやめて一般の戸建てかマンションに住んだ方がいいと思うよ

とりあえず総会でその辺りを話すべきかと思う