〈契約者専用〉ザ・タワー横浜北仲

[住民板ユーザーさん1]

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/F1203/
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、丸紅株式会社
施工会社：鹿島建設株式会社、パナソニックES建設エンジニアリング株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

■所在地
神奈川県横浜市中区北仲通５丁目57-2他（地番）
■交通
みなとみらい線　馬車道駅　徒歩1分　（サブエントランスより、メインエントランス1より徒歩2分）
ＪＲ京浜東北線・根岸線　桜木町駅　徒歩8分
■総戸数
1179戸（事業協力者住戸５０戸含む）
■入居時期
平成32年04月下旬入居予定
■構造・階数
鉄筋コンクリート造地上58階地下1階

旧称：横浜北仲通北地区再開発計画


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[10101: 住民板ユーザーさん1]

団地の廊下は空調効いて無いし。
エレベーターと廊下が快適なのは素晴らしい。
前に住んでた19階建ては夏のエレベーターは地獄でした。

[10102: 入居5ヶ月]

>>10098 住民板ユーザーさん1さん
うちが前を通る部屋も一軒開けてるところがあります。
たしかに見て気持ちの良い物ではないですね。
こちらはまだ臭いは無いので、苦情を言うほど嫌な思いはしていません。少し様子を見ようと思います。
ただ、廊下がかなり涼しいので、もう少し高めの温度設定でも良い気がしています。

[10103: 匿名]

>>10102 入居5ヶ月さん

昼夜問わずずっと開いたままなんですか？

[10104: 入居5ヶ月]

>>10103 匿名さん
夜寝るときはさすがに閉じてると思いますが、7月以降暑くなってから通るときは開いてるのをよく見ます。

[10105: 匿名さん]

>>10104 入居5ヶ月さん
玄関を開けっぱなしにしないよう直接伝えに行くので、大体の階層を教えていただけませんか？
5フロアくらいの幅で教えて頂ければ助かります。

[10106: 匿名]

>>10105 匿名さん
25～30階辺りですね。
宜しくお願いします！

[10107: 入居済みさん]

玄関ドアを開けるのは換気目的が多いかと思います。
廊下の空調効果を部屋に取り込む目的は少ないと思います。

[10108: 住民板ユーザーさん1]

>>10107 入居済みさん
マンションって24時間換気だよね？換気レベルも調節できるよね。ドア開ける迷惑行為の言い訳にはならないと思いますよ。明らかにエアコンの節約でしょ。

[10109: 近隣住民さん]

盆踊り、雨が降らないと良いのですが

[10110: 匿名]

>>10109 近隣住民さん

中止でしょ。案内出てた気がするけど

[10111: 近隣住民さん]

>>10110 匿名さん
何人か有志の方々が踊っていました。
来年の為でしょうか、撮影もしていましたね。

[10112: 匿名さん]

>>10098 住民板ユーザーさん1さん
え？
疑われる書き込みをしてるのはあなただと思いますよ。同じフロアでドアを開けっぱなしにしている方が多いって常識レベルでは考えられません。
実際に何部屋ドアを開けっぱなしにしていますか？

[10113: 入居済みさん]

>>10108 住民板ユーザーさん1さん

北面に住んでいますが、24時間換気の強レベルよりも玄関を開けた方が
断然風が通り換気が出来ます。

横浜港は南から風が入り北に抜けるので、北面は風が入りづらいのです。
住む方角によっても違うと思いますが、北面に関してはドア開け換気効果が
あります。

換気のためにドアを少し開ける可能性がある事は否定できません。

[10114: 住民板ユーザーさん1]

全開にしないで何が物語を挟んで10センチくらい開けるのは有りですね。
それで部屋の中で大声出したり、秋刀魚焼いて煙が廊下に充満したりしなきゃ問題無いでしょ。

[10115: 住民板ユーザーさん2]

>>10113 入居済みさん
それ換気の話じゃなくて風を通したい、冷風を取り入れたいって事ですよね。マンションで玄関開けっ放しは普通じゃないよ。玄関開けて扇風機全開なら昔の公団住宅を思い出す。
横浜港は南から風が入る？横浜に住んだのが初めてのようですね。いつもの年は風向きが逆なんです、今年は例外です。
共用廊下と室内の空気を入れ換える行為は果たして換気と言えるのか？
その住戸に感染者が居た場合は、ウイルスばら撒きですよね。
即刻やめていただきたい。
私は3LDKの部屋ですが、すべて部屋の空気はエアコンのストリーマーと据置のナノイーを24時間回しっぱなしにしています。快適です。

[10116: 匿名さん]

>>10113 入居済みさん
>>10114 住民板ユーザーさん1さん

ドアを開けっぱなしにするのだけはやめて下さい。

[10117: 住民板ユーザーさん2]

鍵を開けっぱなしにしようが、ドアを開けっぱなしにしようが本人の自由では？規約に明確に禁止されてましたっけ？マナーの尺度は主観的であるし、何か周囲に実害があるかといわれると特にないのでは。無論、焼き魚の匂いが廊下に充満するとかであれば、責められれて然るべきですが、単に玄関ドアを開けたままにしておくことが、そんなに悪なんでしょうか

[10118: 匿名さん]

防犯上の懸念があるのでドアの開けっ放しはやめて下さい。
強盗や空き巣が入った後に、バルコニーからとなりの部屋までは入れてしまいます。
第三者が見れる掲示板で25～30階辺りとヒントを与えてしまっていますので、危険性はかなり高いと思われます。
ご自身の為にもドアは閉めて鍵もかけて下さい。

[10119: 住民板ユーザーさん2]

>>10118 匿名さん

さすがに、バルコニー伝いに隣の部屋まで空き巣に入るというのは飛躍では？そもそも在宅してるから、玄関ドアを開けてるわけで。地方のマンションではよくある話だと思うし、それほど目くじら立てなくてもいいのでは。みんな高いお金出して住んでるわけだし、必要以上に小言を言われると面白くないと思いますよ

[10120: 匿名さん]

>>10119 住民板ユーザーさん2さん
この人、コットンで上階からバルコニー降りて侵入した事件を知らないんだね。

[10121: 住民板ユーザーさん2]

>>10117 住民板ユーザーさん2さん
ドアって共用部分だって知ってますか？

[10122: 住民板ユーザーさん2]

>>10121 住民板ユーザーさん2さん

廊下は共用部分ですが、ドアは違いますよね？廊下の通行に支障を与えない範囲で、ドアを少し開けておくのは、許容範囲と言えませんか？

[10123: 匿名さん]

ドアの外半分は共用部ですよ。。。少し調べればわかるような事を言わせないで下さい。

[10124: 住民板ユーザーさん2]

>>10120 匿名さん

存じ上げませんが、例外的な事例では。そんな稀有な事例を挙げるのであれば、バルコニーもそもそも常に施錠しておくべきという話になるし。バルコニーも内廊下も共有部という意味では同じですよね。あまりに、他の住民に対して目くじら立てすぎでは。

[10125: 住民板ユーザーさん2]

>>10123 匿名さん

それなら、べランドの窓だって外半分は共用部ですよね？ベランダの窓は当然開けれて、玄関ドアを少しでも開けておけないのは理屈に合いますか？換気という意味では同じかと

[10126: 住民板ユーザーさん1]

サッシと玄関ドアは所有者が勝手に変更出来ない共用部分ですね。
サッシは開けていいのにドアはダメというのは防犯意識の問題ですね。
各戸の玄関に凹みが有るので音や匂い等出さない範囲で多少開けるくらいはいいのでは？

[10127: 内覧前さん]

外廊下のマンションなら、玄関のドアをちょっとあけて風を通すのは有り
だけど、内廊下でかつ冷房の効いているようなマンションで玄関のドアをあけて冷気を部屋に取り込む行為は非常識で、他のマンションでも禁止事項になっていました

[10128: 住民板ユーザーさん2]

>>10127 内覧前さん

あくまで換気目的で冷気取り込み目的ではないというのが前提ですが、結果的に冷気を取り込んだとして、何か周りの人に迷惑ありますか？共有部の空調費用は負担してるわけだし、少し玄関ドアを開けただけでなぜ非常識との誹りを受けないといけないのか理解に苦しみます。他のマンションでは禁止事項とのことですが、ここの管理規約上、明確に禁止されてますか？

[10129: 住民板ユーザーさん2]

>>10126 住民板ユーザーさん1さん

音や匂いを外に漏らしてないのであれば、多少くらい玄関ドアを開けても許容範囲だと思います。無論、空き巣とかの被害は自己責任として。こんなことより、もっとマナー違反の事例ありますよね。

[10130: 匿名さん]

荒らしと会話をするのは時間の無駄です。
約束を守らない近隣の国とまともな会話ができると思ってるのと同じレベルです。

[10131: 内覧前さん]

>>10128 住民板ユーザーさん2さん
結果的に住人全員が納めている費用から電気代を個人が使っているのと同じです。
他のタワーマンションで、その辺り含めて禁止になっている場所を何件か知っています

[10132: 住民板ユーザーさん2]

>>10131 内覧前さん

で、他はともかく、この物件は禁止されてるんですか？

[10133: 住民板ユーザーさん2]

>>10130 匿名さん
ヘイトはやめてください。無関係です

[10134: 内覧前さん]

>>10132 住民板ユーザーさん2さん

＞共有部の空調費用は負担してるわけだし
廊下の空調分は共用費で負担するのは当然だけど
その費用で自分の部屋を冷やしている事について非常識と感じないような住人がここを買っているのか

こういう非常識な人がいるので、総会で「玄関のドアを開けっぱなし禁止」と規約に追記して貰う事を話し合わないとならないんですよね

この話、いろんなタワマンで聞くわ

[10135: 匿名さん]

>>10133 住民板ユーザーさん2さん
約束を守らないのは事実ですよ。
事実を書くとヘイトになるならやりたい放題ですね。
ヘイトは無敵のジョーカーではありません。

[10136: 住民板ユーザーさん2]

>>10135 匿名さん
なんでもかんでも自分を正当化するのは、お止めになられた方が良いですよ

[10137: 匿名さん]

>>10136 住民板ユーザーさん2さん
意味不明。
無視を推奨します。

[10138: マンション住民さん]

良くない投稿はスルーして削除依頼≪抜粋≫

スレッドに良くない投稿を見つけた場合に反論すると、場が荒れる原因になります。これはご自分だけでなく、スレッドを見られている第三者も嫌な気持ちになってしまいます。掲示板を楽しく利用して頂くためには、これを回避しなければいけません。
「良くない投稿はスルーして削除依頼」をお願い致します。ご依頼は、各スレッドの「削除依頼」ボタンを利用ください。

[10139: 住民板ユーザーさん1]

マンションで一番怖いのは火災。だから、火災を出した住戸から燃え広がらないよう、玄関扉は防火扉を兼ねています。臭い漏れは二の次であり、玄関扉を開けるというのは大変危険で、住民全体の命を危険に晒す行為です。
住んでいたタワマンでは、絶対にやらないようにきつい警告が配布されました。

[10140: 内覧前さん]

既出だけど、内廊下のマンションで換気するために玄関を開ける事って意味が無い
「北向きだと」とか向きの問題でも無い
空気の流れを作る為に、入り口と出口を作らなきゃ風なんて通らない
タワマンもオフィスビルも、窓から風を入れて窓から風を出す構造じゃなくて
備え付けの換気システムで換気をするから、窓は一切あかない所も結構有る
タワマンに住むって、そういう事だよ

「外からの風を入れたい」「換気」言っている人は、タワマンやめて一般の戸建てかマンションに住んだ方がいいと思うよ

とりあえず総会でその辺りを話すべきかと思う

[10141: 住民板ユーザーさん1]

ドア開けてる家なんか見たことないわ。

[10142: 住民板ユーザーさん1]

ほんっっとにみみっちい話ですねー。

防犯は自己責任として、
別に1人や2人ドア開けてようが、365日1日中開けてるわけじゃないし、冷房費なんて変わらないわ。笑

匂いがする？換気扇や窓から入ってくる方が何倍も匂いするわ。換気扇も禁止しますか？

嫌だなーって少し思うくらいはまだ分かりますが、
そんなことで、目くじら立てて、ましてやドア開けてる個人宅回りますとかいってる人がいる方が、何倍も常識なくて恐ろしいし嫌です。
すこしは冷静になりましょう。

[10143: 匿名さん]

内廊下で換気のために玄関ドアを開けてもいいって本気で主張している人がいるのか？廊下側に窓がないから換気されないし、頭の悪さを近所に晒してるだけだぞ。

[10144: 匿名さん]

荒らしか、めちゃくちゃアホかのどっちかでしょ
もう放置で良いかと。

[10145: 匿名]

>>10144 匿名さん

両方でしょう

[10146: 住民板ユーザーさん3]

>>10142 住民板ユーザーさん1さん

おっしゃる通りです。一時的に玄関ドア開けただけで、目くじら立てるような感じだと、息苦しくなります。寛容の心が大事かと。

[10147: 匿名]

>>10146 住民板ユーザーさん3さん

一時的な開放じゃなくて長時間で且つ頻繁に見受けられるからヒートアップしてる人が居るんじゃないの？

[10148: 住民板ユーザーさん2]

>>10142 住民板ユーザーさん1さん
あーだこーだ理屈をこねて好き勝手したければ集合住宅には住まないことです。
とはいえ戸建てでもご近所への配慮は必要だから、究極は無人島でも買って住むしかないでしょうね。
ご自由にどうぞ

[10149: 住民板ユーザーさん1]

>>10147 匿名さん

そういう人は迷惑行為というより防犯意識の希薄さに驚きます。
廊下も防犯カメラで監視されてると思うけど
ウーバーイーツとか入って来ますからね。

[10150: 匿名さん]

この問題はドアを開けることを正当化する人がいることから話が大きくなりました。
少し前の投稿でも他の方がおっしゃったらように、玄関扉は防火扉を兼ねています。
火災だけでなく、コロナの心配をされてるご家庭がほとんどです。
今回の投稿の流れを見てる方はドアを開けっぱなしにするのではなく、周りの方に配慮して生活を送ってください。
よろしくお願いします。

[10151: 匿名]

うちは予定があるので出られませんが、30日(日)の総会に出る方って居ますか？

[10152: 匿名]

>>10151 匿名さん

出席予定です。コロナ対策して散歩兼ねた上で会場まで行こうかと

[10153: 住民板ユーザーさん1]

自粛警察と同じレベルですね。ちょっとしたことを非難しすぎだと思います。他人に配慮するのは当然だとして、非難する側も冷静さを取り戻しましょう。あまりに、余裕がなさすぎるのでは。皆さん、多大なローン背負ってるので気持ちは分かりますけど、資産価値の維持に加えて、日々気持ちよく過ごしましょうよ

[10154: 匿名さん]

>>10153 住民板ユーザーさん1さん
空気読めないやつ。

[10155: 住民板ユーザーさん4]

>>10154 匿名さん

必死だな

[10156: 住民板ユーザーさん4]

>>10154 匿名さん

玄関ドアを少し開けた住民をちょっと擁護しただけで、周りが必死になって叩くのはおかしいのでは。現時点で、明確に規約で禁止されてるわけでもなく、同調圧力に屈するのはいかがなものかと

[10157: マンション住民さん]

規約で直接禁止されていなくとも、防災、防犯、公衆衛生の問題となる行為は控えるべきです。ドアの開放は人命に関わる内容なので、価値観の違いだからと流せる内容ではありません。
組合総会で防火管理者に厳しい対応や規約改定を促す必要がありますね。

[10158: 内覧前さん]

>>10153 住民板ユーザーさん1さん
>>10156 住民板ユーザーさん4さん
この話は「ちょっとした事」では無いと思います。

これだけ皆さんが理由を言っても、「ちょっとした事」と捉えてしまう
義務教育卒業レベルの普通の判断力があるのか謎の住人もいらっしゃるみたいですし

>>10157 マンション住民さん
規約にきちんと明記してもらった方が良いと思います
他でも規約に追記してました

[10159: 住民板ユーザーさん1]

ドアを開けてるとドア警察が見回りにきますよ！

[10160: 匿名さん]

もしその部屋が火災になったら廊下に煙が充満して、多くの人命が失われます。火災で一番怖いのは煙です。数回吸い込むと即死です。京アニでも煙で多くの人が亡くなっています。

[10161: 匿名さん]

事実確認も取れてない事について長々と話すのは時間の無駄ですよ。
なんでも空想で問題化出来るからね。

[10162: 住民板ユーザーさん]

>>10158 内覧前さん
規約改訂を進めましょう。

[10163: 内覧前さん]

>>10161 匿名さん
事実確認って、「ドアを開けっぱなしている人が何件存在する。」という事実確認ですか？
そんなの、実際にいなくても規約に追記する件で問題になると思いませんけれど？

[10164: 匿名さん]

>>10163 内覧前さん
規約に追加する動きはして頂いて良いです。

[10165: 住民板ユーザーさん1]

中層階ですがドア開けっぱなしな部屋なんて見たことないですよ

[10166: 住民板ユーザーさん2]

>>10165 住民板ユーザーさん1さん
そりゃ、1日のうち、2?30分くらいしかドア開けてないからでしょう。たったそれだけのことを一部の住民が防火に影響があるだの大袈裟に問題視してるのが現状かと。ちょっと神経質過ぎるのではないでしょうか。

[10167: 住民板ユーザーさん1]

ドア警察は小さなドア開けも許しません！

[10168: 住民さん]

ここはキチンと見回りがされているから、共用廊下に傘を開いて干したり、その他の私物を置いたりしている部屋が皆無ですね。
規約ではっきりと玄関扉の開けっ放しを禁止したら、管理に取り締まっていただけると存じます。

[10169: 匿名]

>>10168 住民さん

廊下に傘や私物置いたら速攻で防災センターから貼り紙されて注意受けますからね

[10170: 住民板ユーザーさん1]

それはそうとさ
この自転車借りようと思ったら一台しか借りれないのね
あんなにあるんだから2、3台借りれるように変更してほしいと思った

[10171: 入居済みさん3]

＞＞10170
三階の FTS レンタサイクル同時貸し出しは一台のみで、規約にも書かれています。もう一台借りたい場合は一階のベイバイクを借りてくださいと言われました。うちは一台安い自転車を買いましたが。

[10172: 匿名さん]

先日、廊下に出た時 一件づつ玄関のドアをガチャリと引っ張っていた ALSOKと名乗る人がいましたが、本当に巡回の人でしょうか？

[10173: 匿名さん]

>>10170 住民板ユーザーさん1さん

せめて 2台借りたいですよね！

[10174: 匿名さん]

>>10172 匿名さん
お引き取りください。

[10175: 匿名]

>>10170 住民板ユーザーさん1さん
受付にその話をしたら、要望書を出して下さいと言われました。ただうちは、一度も使用機会が無かったので出してません。

[10176: 住民板ユーザー]

>>10172 匿名さん
アルソックが専有部にそんなことするのは聞いたことないです。空き巣じゃないですか？

[10177: 匿名さん]

すぐ通報してください

[10178: 匿名]

カスタマーサ-ビス申込みした方いますか？うちは無しで回答しましたが、不具合が有れば参考にお聞きしたいです。

[10179: 住民板ユーザーさん1]

>>10170 住民板ユーザーさん1さん
2台借りられるように検討して欲しい旨、以前防災センターに伝えたことがありましたが、その際は利用状況を見ながら判断するとの回答でした。

[10180: 匿名]

>>10179
10175ですが、最初うちもそのように言われましたが、
今月頭頃に、もう一度家族が聞いたら、要望書にとの話しがありましたよ。

[10181: 匿名さん]

引っ越しが大方終わった6月以降、2台目も申し込めたまと思いますよ。

[10182: 住民板ユーザー100]

こんにちは！

自転車の件ですが、2020/8/18にFTSに要望したところこのような返答が返ってきました。

お問い合わせのレンタサイクル同時利用につきましては、弊社は竣工当初にマンション側からの仕様指定により、現状の設定（一世帯＝1つ）と設定させていただいている立場にございます。
利用料金につきましても、弊社は収納の代行をマンション側より承っておる立場でございまして、レンタサイクルの料金そのものはマンションからの徴収という次第でございます。

お客様にはご利用にご不便をおかけし誠に恐縮ではございますが、仕様の変更ご要望につきましては
、マンションごとの使用細則等があるかと存じますので、マンションの管理会社様や管理組合様までご希望いただき、マンションの決議として管理会社様等から弊社までお話をいただきましたら、ご確認含め弊社物件担当者にて詳細のご提案等をさせていただく次第でございます。

誠に恐れ入りますが何卒ご理解賜りますようよろしくお願い申し上げます。


そのため、同日にマンション側に意見書を出しておきました。
皆さまの意見同様に、自転車がたくさん余っているにも関わらず使いたい人が使えないというシステムはどつなのかなーと疑問を持ちました。
是非とも2台まででもいいので使わせていただきたいですね。

[10183: 匿名]

モデルルームの場所が駐車場になりましたね。ここに建物が建つのは数年後の予定だし、お隣りの駐車場も無くなるから、予想通りではあるかな。

[10184: 匿名さん]

>>10155 住民板ユーザーさん4さん
必死？はい？
なぜそう思ったの？
ごめん。わからないから教えて。

俺はおまえの目的がわからないアホみたいな投稿が空気読めないと言ったんだけど。
どこかわかるでしょ？
まあ投稿内容みると、多大なローン抱えてって、住民を敵に回す発言してるから馬鹿なんだろうけど…
あと自粛警察みたいな発言も痛いからね。
気づいたら？
それからユーザー名をころころ変えてる時点でナンセンスw
住民じゃないことを祈る。

[10185: 住民板ユーザーさん3]

>>10182 住民板ユーザー100さん
同意です。
意見書の提出ありがとうございました！

[10186: 匿名さん]

>>10184 匿名さん

顔が見えないからといって 口を慎んだ方がいいですよ

[10187: 住民板ユーザー100さん]

>>10185 住民板ユーザーさん3さん
同じ意見の方がいらっしゃるのかなーとも思っていたので心強いです。
いえいえ、こちらこそありがとうございます。

ここに入居する前からここの掲示板をワクワクしながら拝見させていただいておりますが、入居してからはというと本当に稚拙な言葉で人を攻撃したりする方が多くなった印象でザ・タワー横浜北仲の住民の印象がとても良いとは言えないのではないかなと思っています。
それが原因でこれまで一度も掲示板に投稿したことがなかったのですが、今回は批判されない内容だろう！と確信し先ほどの自転車の件を投稿しました。笑

皆さんもう少し気楽にいきましょうよ。
掲示板だからこそ有益な情報交換を気軽にしていきましょう！

[10188: 住民さん]

>>10187 住民板ユーザー100さん
残念ながらここに住民はほとんどいませんよ。
住民限定のコミュニケーションスペースを有効に使う方がよろしいかと。

[10189: 匿名さん]

>>10188 住民さん

同意です。

少なくとも半数は荒らしだと思います。

[10190: 住民板ユーザーさん1]

B1モデルルームの跡地が駐車場

[10191: 住民板ユーザーさん8]

この駐車場狙いたいなぁ。。。
ザ・タワーの駐車場になるんですかね？？

[10192: 住民板ユーザーさん1]

黄色い枠が月極めになります。
白い枠は一般の時間貸しスペースですね。
隣と同じ日新の所有なんでしょうね。

[10193: 住民板ユーザーさん1]

タワーで駐車場2台目は無理かな？

[10194: 住民板ユーザーさん1]

募集が有っても一台目の人が優先だと思います。
自転車置き場もそうでした。

駐車場は空きの順番待ちにすればいいのにね。

[10195: 入居済みさん]

パナメーラ、G350d、もぎりぎり入庫可能ですね、

[10196: 住民板ユーザーさん5]

今日夜地下車庫Bが止まっており
警備員、エレベーターメンテナンス業者が来ていて困った様子で車の持ち主が家にいるけど
協力してくれないから動かないと困ってました。
ベンツゲレンデでした。
何があったんでしょうかね、、

[10197: 住民板ユーザーさん1]

家で酒飲んでたら動かせないし
家にいない場合もある
一概に事情がわからないね。

[10198: 住民板ユーザーさん9]

>>10196 住民板ユーザーさん5さん
Gクラスですね。

[10199: 住民板ユーザーさん1]

ろくでもない連中ばかり住んでるマンションなんですね。

[10200: 住民板ユーザーさん1]

低層、中層、高層
生活レベルが違うからね。