〈契約者専用〉ザ・タワー横浜北仲

[住民板ユーザーさん1]

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/F1203/
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、丸紅株式会社
施工会社：鹿島建設株式会社、パナソニックES建設エンジニアリング株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

■所在地
神奈川県横浜市中区北仲通５丁目57-2他（地番）
■交通
みなとみらい線　馬車道駅　徒歩1分　（サブエントランスより、メインエントランス1より徒歩2分）
ＪＲ京浜東北線・根岸線　桜木町駅　徒歩8分
■総戸数
1179戸（事業協力者住戸５０戸含む）
■入居時期
平成32年04月下旬入居予定
■構造・階数
鉄筋コンクリート造地上58階地下1階

旧称：横浜北仲通北地区再開発計画


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[10051: 匿名さん]

ランドマークから覗かれるのは、前建できればほとんど解決でしょうし、タワマンなんて覗かれるのありきで建ってるわけだから、そもそもこの話題がおかしいんです。
まあ、お住まいじゃない方々の冷やかしですから仕方ないのでしょう。

[10053: 住民]

>>10051 匿名さん

具体的な内容が示されていて、リアルなコメントが出てるので皆が過敏に反応するんでしょうね

冷やかし以上に捉えてしまう

[10054: 住民]

>>10048 住民でない人さん

三井のリハウス専用でしたか

二階の飲食店舗の客は軒並みあそこの喫煙所を使用していたので空きが出ないくらい人が入れ替わりで出入りあったので

まぁ閉鎖されたので少し安心ですね

[10055: 住民]

[NO.10052と本レスは、情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[10056: 匿名さん]

まあ、下歩いてても、ランドマーク登っても目立つからね?覗かれるなんて発想は最近観光に来て存在を知った人かな？

[10057: 匿名さん]

わざわざ住民とかのHNで書き込むヤツの怪しさ満載。実は荒らしたいだけの輩ですな。

[10058: 高層フロア住民]

>>10051 匿名さん
うちは大和住友の建物が建っても眺望は問題ないと安心してましたが、まさか不特定多数から望遠鏡で覗かれるのがデフォルトだったとは、とても複雑な気分です。

[10059: 匿名さん]

低層のように大人数に覗かれる訳ではないので気にする事ないですよ
気になる時だけカーテン閉めれば良い
だけど契約後発表のゴンドラから覗かれる部屋には同情します

[10060: マンション検討中さん]

住民はいないな笑

[10061: 匿名さん]

>>10059 匿名さん
ゴンドラから覗かれる低層フロアは大和住友が建つとほとんど気にならなくなるけど、大和住友以上の高層フロアはランドマークの展望台から常に30倍の望遠鏡が向けられていて、救いようがない。

[10062: 住民板ユーザーさん1]

高層階住民です。
よく分からないんですけすけど、家を覗かれるのってそんなに嫌なもんなんですか？

僕はどっちかというと見せたがりなので、嬉しいっす。なんかドキドキする感じです！

[10063: 匿名さん]

ランドマークから覗かれる事は買う前からわかっている話です。
そのような話を今更しても住民にとって意味がありません。
リセールバリューを下げたいのでしたら中古板でどうぞ。

[10065: 匿名さん]

[No.10064と本レスは、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[10066: 住民板ユーザーさん7]

ランドマークの望遠鏡は固定式で、覗くレンズ部だけが動くタイプですよね。
北仲が覗けてしまう窓ガラス範囲に不透明シール貼って貰えばいかがでしょ？
倍率が高いので多分10×20ｃｍくらいの小さなシールで隠れると思います。
この方法ならマンション以外の他の景色は見えるのだから、正式なルートで申し出れば対応して貰えそう？

[10067: 匿名さん]

北西は極端に安かったのですから望遠鏡はあきらめて受け入れましょう

後からジタバタするのはみっともないです

関内駅前に建つ150m級ビル2棟は想定外なのかも
南角の方はご愁傷さまです(遠いので影響は軽微でしょうが・・・)

[10068: 住民板ユーザーさん8]

そりゃ、無理でしょう。
肉眼で全体を見渡したいのにガラスの一部がボケていたりしたらクレーム。
あと自前の双眼鏡を持ってくる人もいるしね。
納得しましょう。

[10069: 匿名さん]

部外者が多くなってきましたね。
意味のない投稿で、こんな掲示板でしか相手にされずにかわいそうな人。
頑張る場所が違いますよ。
これ以上掲示板を荒らすのはやめてください。

[10070: 匿名さん]

>>10068 住民板ユーザーさん8さん
自前の望遠鏡は仕方ないけど、一企業が「ハイ、どうぞ覗いてください」と高性能な望遠鏡を一般市民の住居に向けて設置するのはいかがなものかと。確か、マリンタワーの望遠鏡は、周りのタワマンが視界に入る範囲は目隠しされるような仕組みになってたけど、そういうのを要求すべき。

[10076: 住民板ユーザーさん1]

この掲示板の中に強化ガラス割った部外者が紛れてる可能性もある

[10077: マンション住民さん]

良くない投稿はスルーして削除依頼≪抜粋≫

スレッドに良くない投稿を見つけた場合に反論すると、場が荒れる原因になります。これはご自分だけでなく、スレッドを見られている第三者も嫌な気持ちになってしまいます。掲示板を楽しく利用して頂くためには、これを回避しなければいけません。
「良くない投稿はスルーして削除依頼」をお願い致します。ご依頼は、各スレッドの「削除依頼」ボタンを利用ください。

[10078: 匿名さん]

>>10067 匿名さん
いくらなんでも遠すぎでしょう。逆に夜景が綺麗なってかなりプラスじゃないかなー。　あちら側はクイーンズの様な高層ビルが皆無なので、夜景が寂しいはずなので。　ラッキーでしたね。

[10079: 匿名さん]

>>10078 匿名さん
2030年　前にはって遅すぎる。横浜の場合5年は遅延するのは当たり前ですね。計画自体どうなることやらです。　
関内の発展は北仲にも大幅プラスだと考えます。
是非とも早く建てて欲しいです。

[10081: 匿名さん]

[No.10080と本レスは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[10082: 住民板ユーザーさん8]

>>10081 匿名さん
どんな内容だったのかな？

[10083: 住民板ユーザーさん1]

今日もいい天気です。

[10084: 住民板ユーザーさん5]

朝から室内スピーカーから聞こえるオルゴールメロディはどこから？うるさい

[10085: 匿名]

>>10084 住民板ユーザーさん5さん

消防設備点検のためです。　担当者から点検時にはその旨説明があるかと

[10086: 近隣住民さん]

>>10083 住民板ユーザーさん1さん
山下出船ですか？

[10087: 住民板ユーザーさん9]

>>10075 匿名さん
自作自演、間抜けだな。

[10088: 匿名]

>>10082 住民板ユーザーさん8さん

どんな内容か書いたら削除した意味が全く無くなるんじゃないですか？

[10089: 匿名]

>>10085 匿名さん

フロアごとに点検予定日が決まってるので、当該日の特定時間以外は鳴動しないと言ってました。煩いと思いますが少しの我慢必要そうですね

[10090: 入居済みさん]

B1はショールーム解体更地がそろそろ終わりそう
今年中に何かしら発表があるかも

[10091: 住民板ユーザーさん8]

>>10090 入居済みさん
駐車場希望！

[10092: 住民板ユーザーさん1]

団地感覚なのか、玄関のドアを開けっぱなしにして廊下の冷房を取り込もうとしてる方が多い気がします。廊下が食べ物臭くて堪らないです。
都度フロントに伝える様にしています。
マナーは守って欲しいです。

[10093: 匿名さん]

>>10092 住民板ユーザーさん1さん
見たことないけど笑
ハズレ階ですか？

[10094: 匿名さん]

>>10092 住民板ユーザーさん1さん

本当に住民？ちなみに何階ですか？
ドアを開けっぱなしにしてる方が多いって、大袈裟に
言ってる時点で信憑性がないです。

[10095: 住民板ユーザーさん1]

10093さん
ハズレ階みたいですね。。。
でも、マンション全体じゃないなら良かったです！

[10096: 匿名]

>>10092 住民板ユーザーさん1さん

フロントがどう回答してその後どんな対応したか
書いてみて。　書いてる内容が本当であれば玄関
ドアを長時間開放してる時点で防災センターから
指摘受けるような気がするが。

同一フロアにそんな住戸が複数存在してるって、
表現してる時点で信憑性もないけど

[10097: 匿名]

>>10092 住民板ユーザーさん1さん

団地感覚って。　何処かの団地で実際に起きたことを
この掲示板に、そのまま投稿されても困るんですが。

[10098: 住民板ユーザーさん1]

フロントにある用紙に記載してお渡ししました。フロントの右側にある苦情なのかとか項目をチェック出来る紙です。個人の誹謗中傷は控えて下さいとも書いてある紙です。結果の報告は必要ですか？と聞かれたのでそれは結構ですと伝えました。
住民かどうか疑うの好きですね、、、

[10099: 匿名さん]

内廊下のタワマンならではですな。
属性がアレでしょ。

[10100: 住民板ユーザーさん12345]

8/20夜、ロータリー側の奥の入口に犬のフンが何個か転がってました。当方も犬の散歩の帰りだったのですぐ回収出来ましたが唖然としました。動物嫌いの人がみたら益々キライになっちゃいますね。大変申し訳なく思います。飼主には責任ある行動をお願いしたいです。

[10101: 住民板ユーザーさん1]

団地の廊下は空調効いて無いし。
エレベーターと廊下が快適なのは素晴らしい。
前に住んでた19階建ては夏のエレベーターは地獄でした。

[10102: 入居5ヶ月]

>>10098 住民板ユーザーさん1さん
うちが前を通る部屋も一軒開けてるところがあります。
たしかに見て気持ちの良い物ではないですね。
こちらはまだ臭いは無いので、苦情を言うほど嫌な思いはしていません。少し様子を見ようと思います。
ただ、廊下がかなり涼しいので、もう少し高めの温度設定でも良い気がしています。

[10103: 匿名]

>>10102 入居5ヶ月さん

昼夜問わずずっと開いたままなんですか？

[10104: 入居5ヶ月]

>>10103 匿名さん
夜寝るときはさすがに閉じてると思いますが、7月以降暑くなってから通るときは開いてるのをよく見ます。

[10105: 匿名さん]

>>10104 入居5ヶ月さん
玄関を開けっぱなしにしないよう直接伝えに行くので、大体の階層を教えていただけませんか？
5フロアくらいの幅で教えて頂ければ助かります。

[10106: 匿名]

>>10105 匿名さん
25～30階辺りですね。
宜しくお願いします！

[10107: 入居済みさん]

玄関ドアを開けるのは換気目的が多いかと思います。
廊下の空調効果を部屋に取り込む目的は少ないと思います。

[10108: 住民板ユーザーさん1]

>>10107 入居済みさん
マンションって24時間換気だよね？換気レベルも調節できるよね。ドア開ける迷惑行為の言い訳にはならないと思いますよ。明らかにエアコンの節約でしょ。

[10109: 近隣住民さん]

盆踊り、雨が降らないと良いのですが

[10110: 匿名]

>>10109 近隣住民さん

中止でしょ。案内出てた気がするけど

[10111: 近隣住民さん]

>>10110 匿名さん
何人か有志の方々が踊っていました。
来年の為でしょうか、撮影もしていましたね。

[10112: 匿名さん]

>>10098 住民板ユーザーさん1さん
え？
疑われる書き込みをしてるのはあなただと思いますよ。同じフロアでドアを開けっぱなしにしている方が多いって常識レベルでは考えられません。
実際に何部屋ドアを開けっぱなしにしていますか？

[10113: 入居済みさん]

>>10108 住民板ユーザーさん1さん

北面に住んでいますが、24時間換気の強レベルよりも玄関を開けた方が
断然風が通り換気が出来ます。

横浜港は南から風が入り北に抜けるので、北面は風が入りづらいのです。
住む方角によっても違うと思いますが、北面に関してはドア開け換気効果が
あります。

換気のためにドアを少し開ける可能性がある事は否定できません。

[10114: 住民板ユーザーさん1]

全開にしないで何が物語を挟んで10センチくらい開けるのは有りですね。
それで部屋の中で大声出したり、秋刀魚焼いて煙が廊下に充満したりしなきゃ問題無いでしょ。

[10115: 住民板ユーザーさん2]

>>10113 入居済みさん
それ換気の話じゃなくて風を通したい、冷風を取り入れたいって事ですよね。マンションで玄関開けっ放しは普通じゃないよ。玄関開けて扇風機全開なら昔の公団住宅を思い出す。
横浜港は南から風が入る？横浜に住んだのが初めてのようですね。いつもの年は風向きが逆なんです、今年は例外です。
共用廊下と室内の空気を入れ換える行為は果たして換気と言えるのか？
その住戸に感染者が居た場合は、ウイルスばら撒きですよね。
即刻やめていただきたい。
私は3LDKの部屋ですが、すべて部屋の空気はエアコンのストリーマーと据置のナノイーを24時間回しっぱなしにしています。快適です。

[10116: 匿名さん]

>>10113 入居済みさん
>>10114 住民板ユーザーさん1さん

ドアを開けっぱなしにするのだけはやめて下さい。

[10117: 住民板ユーザーさん2]

鍵を開けっぱなしにしようが、ドアを開けっぱなしにしようが本人の自由では？規約に明確に禁止されてましたっけ？マナーの尺度は主観的であるし、何か周囲に実害があるかといわれると特にないのでは。無論、焼き魚の匂いが廊下に充満するとかであれば、責められれて然るべきですが、単に玄関ドアを開けたままにしておくことが、そんなに悪なんでしょうか

[10118: 匿名さん]

防犯上の懸念があるのでドアの開けっ放しはやめて下さい。
強盗や空き巣が入った後に、バルコニーからとなりの部屋までは入れてしまいます。
第三者が見れる掲示板で25～30階辺りとヒントを与えてしまっていますので、危険性はかなり高いと思われます。
ご自身の為にもドアは閉めて鍵もかけて下さい。

[10119: 住民板ユーザーさん2]

>>10118 匿名さん

さすがに、バルコニー伝いに隣の部屋まで空き巣に入るというのは飛躍では？そもそも在宅してるから、玄関ドアを開けてるわけで。地方のマンションではよくある話だと思うし、それほど目くじら立てなくてもいいのでは。みんな高いお金出して住んでるわけだし、必要以上に小言を言われると面白くないと思いますよ

[10120: 匿名さん]

>>10119 住民板ユーザーさん2さん
この人、コットンで上階からバルコニー降りて侵入した事件を知らないんだね。

[10121: 住民板ユーザーさん2]

>>10117 住民板ユーザーさん2さん
ドアって共用部分だって知ってますか？

[10122: 住民板ユーザーさん2]

>>10121 住民板ユーザーさん2さん

廊下は共用部分ですが、ドアは違いますよね？廊下の通行に支障を与えない範囲で、ドアを少し開けておくのは、許容範囲と言えませんか？

[10123: 匿名さん]

ドアの外半分は共用部ですよ。。。少し調べればわかるような事を言わせないで下さい。

[10124: 住民板ユーザーさん2]

>>10120 匿名さん

存じ上げませんが、例外的な事例では。そんな稀有な事例を挙げるのであれば、バルコニーもそもそも常に施錠しておくべきという話になるし。バルコニーも内廊下も共有部という意味では同じですよね。あまりに、他の住民に対して目くじら立てすぎでは。

[10125: 住民板ユーザーさん2]

>>10123 匿名さん

それなら、べランドの窓だって外半分は共用部ですよね？ベランダの窓は当然開けれて、玄関ドアを少しでも開けておけないのは理屈に合いますか？換気という意味では同じかと

[10126: 住民板ユーザーさん1]

サッシと玄関ドアは所有者が勝手に変更出来ない共用部分ですね。
サッシは開けていいのにドアはダメというのは防犯意識の問題ですね。
各戸の玄関に凹みが有るので音や匂い等出さない範囲で多少開けるくらいはいいのでは？

[10127: 内覧前さん]

外廊下のマンションなら、玄関のドアをちょっとあけて風を通すのは有り
だけど、内廊下でかつ冷房の効いているようなマンションで玄関のドアをあけて冷気を部屋に取り込む行為は非常識で、他のマンションでも禁止事項になっていました

[10128: 住民板ユーザーさん2]

>>10127 内覧前さん

あくまで換気目的で冷気取り込み目的ではないというのが前提ですが、結果的に冷気を取り込んだとして、何か周りの人に迷惑ありますか？共有部の空調費用は負担してるわけだし、少し玄関ドアを開けただけでなぜ非常識との誹りを受けないといけないのか理解に苦しみます。他のマンションでは禁止事項とのことですが、ここの管理規約上、明確に禁止されてますか？

[10129: 住民板ユーザーさん2]

>>10126 住民板ユーザーさん1さん

音や匂いを外に漏らしてないのであれば、多少くらい玄関ドアを開けても許容範囲だと思います。無論、空き巣とかの被害は自己責任として。こんなことより、もっとマナー違反の事例ありますよね。

[10130: 匿名さん]

荒らしと会話をするのは時間の無駄です。
約束を守らない近隣の国とまともな会話ができると思ってるのと同じレベルです。

[10131: 内覧前さん]

>>10128 住民板ユーザーさん2さん
結果的に住人全員が納めている費用から電気代を個人が使っているのと同じです。
他のタワーマンションで、その辺り含めて禁止になっている場所を何件か知っています

[10132: 住民板ユーザーさん2]

>>10131 内覧前さん

で、他はともかく、この物件は禁止されてるんですか？

[10133: 住民板ユーザーさん2]

>>10130 匿名さん
ヘイトはやめてください。無関係です

[10134: 内覧前さん]

>>10132 住民板ユーザーさん2さん

＞共有部の空調費用は負担してるわけだし
廊下の空調分は共用費で負担するのは当然だけど
その費用で自分の部屋を冷やしている事について非常識と感じないような住人がここを買っているのか

こういう非常識な人がいるので、総会で「玄関のドアを開けっぱなし禁止」と規約に追記して貰う事を話し合わないとならないんですよね

この話、いろんなタワマンで聞くわ

[10135: 匿名さん]

>>10133 住民板ユーザーさん2さん
約束を守らないのは事実ですよ。
事実を書くとヘイトになるならやりたい放題ですね。
ヘイトは無敵のジョーカーではありません。

[10136: 住民板ユーザーさん2]

>>10135 匿名さん
なんでもかんでも自分を正当化するのは、お止めになられた方が良いですよ

[10137: 匿名さん]

>>10136 住民板ユーザーさん2さん
意味不明。
無視を推奨します。

[10138: マンション住民さん]

良くない投稿はスルーして削除依頼≪抜粋≫

スレッドに良くない投稿を見つけた場合に反論すると、場が荒れる原因になります。これはご自分だけでなく、スレッドを見られている第三者も嫌な気持ちになってしまいます。掲示板を楽しく利用して頂くためには、これを回避しなければいけません。
「良くない投稿はスルーして削除依頼」をお願い致します。ご依頼は、各スレッドの「削除依頼」ボタンを利用ください。

[10139: 住民板ユーザーさん1]

マンションで一番怖いのは火災。だから、火災を出した住戸から燃え広がらないよう、玄関扉は防火扉を兼ねています。臭い漏れは二の次であり、玄関扉を開けるというのは大変危険で、住民全体の命を危険に晒す行為です。
住んでいたタワマンでは、絶対にやらないようにきつい警告が配布されました。

[10140: 内覧前さん]

既出だけど、内廊下のマンションで換気するために玄関を開ける事って意味が無い
「北向きだと」とか向きの問題でも無い
空気の流れを作る為に、入り口と出口を作らなきゃ風なんて通らない
タワマンもオフィスビルも、窓から風を入れて窓から風を出す構造じゃなくて
備え付けの換気システムで換気をするから、窓は一切あかない所も結構有る
タワマンに住むって、そういう事だよ

「外からの風を入れたい」「換気」言っている人は、タワマンやめて一般の戸建てかマンションに住んだ方がいいと思うよ

とりあえず総会でその辺りを話すべきかと思う

[10141: 住民板ユーザーさん1]

ドア開けてる家なんか見たことないわ。

[10142: 住民板ユーザーさん1]

ほんっっとにみみっちい話ですねー。

防犯は自己責任として、
別に1人や2人ドア開けてようが、365日1日中開けてるわけじゃないし、冷房費なんて変わらないわ。笑

匂いがする？換気扇や窓から入ってくる方が何倍も匂いするわ。換気扇も禁止しますか？

嫌だなーって少し思うくらいはまだ分かりますが、
そんなことで、目くじら立てて、ましてやドア開けてる個人宅回りますとかいってる人がいる方が、何倍も常識なくて恐ろしいし嫌です。
すこしは冷静になりましょう。

[10143: 匿名さん]

内廊下で換気のために玄関ドアを開けてもいいって本気で主張している人がいるのか？廊下側に窓がないから換気されないし、頭の悪さを近所に晒してるだけだぞ。

[10144: 匿名さん]

荒らしか、めちゃくちゃアホかのどっちかでしょ
もう放置で良いかと。

[10145: 匿名]

>>10144 匿名さん

両方でしょう

[10146: 住民板ユーザーさん3]

>>10142 住民板ユーザーさん1さん

おっしゃる通りです。一時的に玄関ドア開けただけで、目くじら立てるような感じだと、息苦しくなります。寛容の心が大事かと。

[10147: 匿名]

>>10146 住民板ユーザーさん3さん

一時的な開放じゃなくて長時間で且つ頻繁に見受けられるからヒートアップしてる人が居るんじゃないの？

[10148: 住民板ユーザーさん2]

>>10142 住民板ユーザーさん1さん
あーだこーだ理屈をこねて好き勝手したければ集合住宅には住まないことです。
とはいえ戸建てでもご近所への配慮は必要だから、究極は無人島でも買って住むしかないでしょうね。
ご自由にどうぞ

[10149: 住民板ユーザーさん1]

>>10147 匿名さん

そういう人は迷惑行為というより防犯意識の希薄さに驚きます。
廊下も防犯カメラで監視されてると思うけど
ウーバーイーツとか入って来ますからね。

[10150: 匿名さん]

この問題はドアを開けることを正当化する人がいることから話が大きくなりました。
少し前の投稿でも他の方がおっしゃったらように、玄関扉は防火扉を兼ねています。
火災だけでなく、コロナの心配をされてるご家庭がほとんどです。
今回の投稿の流れを見てる方はドアを開けっぱなしにするのではなく、周りの方に配慮して生活を送ってください。
よろしくお願いします。