〈契約者専用〉ザ・タワー横浜北仲

[住民板ユーザーさん1]

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/F1203/
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、丸紅株式会社
施工会社：鹿島建設株式会社、パナソニックES建設エンジニアリング株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

■所在地
神奈川県横浜市中区北仲通５丁目57-2他（地番）
■交通
みなとみらい線　馬車道駅　徒歩1分　（サブエントランスより、メインエントランス1より徒歩2分）
ＪＲ京浜東北線・根岸線　桜木町駅　徒歩8分
■総戸数
1179戸（事業協力者住戸５０戸含む）
■入居時期
平成32年04月下旬入居予定
■構造・階数
鉄筋コンクリート造地上58階地下1階

旧称：横浜北仲通北地区再開発計画


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[15839: 住民さん2]

2棟完成前と完成後、売却はどちらが良いかな?

[15840: 住民さん4]

>>15839 住民さん2さん
B-1完成時にはこちらのマンションからの住替えが少なからずあるでしょうから売却は不利になるでしょうね

[15841: 住民さん8]

>>15839 住民さん2さん
わからない

[15842: 住民さん8]

なぜかというと下がる要素は3年後は多少金利上がっている可能性がある
ただし買い替えなら関係ないです。
上がる要素は近隣に新築マンションが出来ると周辺の中古が注目され上がります。
条件は駅直結　直接基礎な上にこちらは定借じゃなく分譲ですから有利でしょう。
私も新築マンション見た時にやはり周辺のマンションは調べます。だいたいは上がってしまいます。

[15843: 中古マンション検討中さん]

>>15838 契約者さん5さん
角3とはなんですか？

[15844: 住民さん2]

>>15840 住民さん4さん
後々上昇する可能性もありそうですよね?

[15845: 買い替えしたいです]

B-1地区には医療モールも想定しているようです。
非常に助かります。

https://kaigyo.ishinotomo.com/property/7674

[15846: 契約者さん2]

>>15845 買い替えしたいですさん
これむちゃいい！

[15847: 住民さん2]

>>15846 契約者さん2さん
これはこのマンションの資産価値をもさらに高めますね。

[15848: 住民さん3]

下がることはないでしょう。

[15849: 住民さん5]

>>15843 中古マンション検討中さん
角部屋、隣1、隣2、隣3ですね

[15850: 住民さん3]

>>15849 住民さん5さん
4まではランドマーク見えるかも

[15851: 匿名さん]

>>15831 住民さん1さん
他の向きは分譲価格も高かったから、値上がり率で言えばなお北西が一番良かったと思う。ただ北西に倍率集中したほどのリセールの差ではないね。

[15852: 住民さん1]

>>15851 匿名さん
値上がり率はそうかも知れないけど実際は売却が多く競合するので売りにくいのが北西。とくにラトゥールできるので眺望が微妙な部屋は苦労しますね。
北角、北東なら速攻売れますよね。

[15853: 住民さん3]

北西も2棟完成の3年後以降には上がっていくでしょう。

[15854: 検討中]

>>15852 住民さん1さん
北東もある程度は東急の影響うけると思いますが。ラトゥールほどじゃないか。
北角や北東は低層でも売りに出ること滅多にないですよね。満足度高いからなんでしょうか

[15855: 住民さん4]

>>15854 検討中さん
住んでみたらわかりますよ。
北東の10階より上は真正面の視界には建物は入らないの全く問題ないですね。
北東の中層以上の満足度は残念ながら高いですね。

[15856: 住民さん8]

>>15855 住民さん4
残念ながら？

[15857: 住民さん3]

北東はどっち向き?

[15858: 住民さん6]

>>15857 住民さん3さん
スタジアムの方です