〈契約者専用〉ザ・タワー横浜北仲

[住民板ユーザーさん1]

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/F1203/
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、丸紅株式会社
施工会社：鹿島建設株式会社、パナソニックES建設エンジニアリング株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

■所在地
神奈川県横浜市中区北仲通５丁目57-2他（地番）
■交通
みなとみらい線　馬車道駅　徒歩1分　（サブエントランスより、メインエントランス1より徒歩2分）
ＪＲ京浜東北線・根岸線　桜木町駅　徒歩8分
■総戸数
1179戸（事業協力者住戸５０戸含む）
■入居時期
平成32年04月下旬入居予定
■構造・階数
鉄筋コンクリート造地上58階地下1階

旧称：横浜北仲通北地区再開発計画


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[15615: 住民さん8]

値上がり率で言えば、エグゼクティブと北角は負けですね。
北西方向は売り抜けた人が勝ちなのかな。
横浜で中古を2億越えで買う人少ないから、リセール価値は厳しいですよ。

[15616: 住民さん8]

>>15615 さん

>>15615 住民さん8さん
そもそも誰もリセール勝ち負けの話してないけどね。
高層の普通の部屋より低層の角部屋の方がグロス高かったねってだけ。たしか天井高も違うし再開発の影響も少ないし、なかなか売られないんじゃない。

[15617: 契約者さん6]

>>15615 住民さん8さん
横浜って富裕層多いから沢山いますよ。分譲時のプレミアムもエグゼも全戸即日完売ですからね。

[15618: 住民さん1]

北仲住人でヨコハマフロントタワー購入者が結構いるから来年の売り出し増えるかもですね。（ご近所さんはセカンド購入だったから関係ないかもだけど）

[15619: 名無しさん]

私はB地区に建設中のマンション狙ってますが北仲の
値上がり具合を見ると最上階は最低でも3億こえますね。

[15620: 契約者さん3]

>>15619 名無しさん
海側は5億以上と言われていますよ。

[15621: 契約者さん1]

>>15618 住民さん1さん
あの狭いキッチン、バスルームと、凸凹天井、バルコニーなし自慢できる眺望はほぼなし、近隣最悪の物件によく住み替えるよね。

[15622: 住民さん1]

>>15621 契約者さん1さん
いや、なんでセカンド購入が多いかもって推測の話。住居属性や雰囲気が違いすぎるもの。
メイン住居として引っ越す人は私の周りにはいないなぁ

[15623: 名無しさん]

A地区の住友はマンションギャラリーの広告が出てますよ。
賃貸じゃ無くて分譲みたい。

[15624: 入居済みさん]

>>15619 名無しさん
最上階は3～8億のような

[15625: 匿名]

Aが分譲はないでしょ
仮に分譲だったらグロス金額とんでもないことになりそう。
Bは定借だし資産価値は望めなそう

[15626: 契約者さん2]

>>15625 匿名さん
全戸2億超で売り出すとかなら十分ありえるのでは？

[15627: 入居済みさん]

>>15579 住民さん8さん
初期から住んでる方しか分からないと思いますが初期は高層EVは高層階住人しか利用出来ない設定になってましたし購入時もそのように説明されてましたが途中で仕様が変更になりました。初期販売の営業の説明が徹底されてなかった為です。

[15628: 入居済みさん]

>>15592 住民さん
おそらく中低層のお話だと思いますよ。高層はそんなに止まりませんから。

[15629: 住民さん7]

>>15626 契約者さん2さん
いくら100平米超えの住戸が中心と言っても、このマンションの北西面と睨めっこのお部屋に2億なんて出せるはずもない。

[15630: 住民さん1]

>>15629 住民さん7さん
100㎡未満の住戸なかったですよね。
睨めっこ景色で100㎡超という広さに、果たして賃貸ではなく購入でもニーズがあるかですね。

[15631: 名無しさん]

Aの広告はぜんぜん関係無い住友の物件の宣伝でした。

[15632: 住民さん8]

>>15630 住民さん1さん
睨めっこのプランなんて、1フロア9部屋あるうちの2部屋分しかなくないですか？その2部屋とも角部屋だから1面は活きるし。昨今の市況みると住友だし2億も全然あり得る間取りだなって印象ですね。

[15633: マンション住民さん]

２億かぁ～。
あと３年、頑張ってお金貯めます。
北仲は手放しません。

[15634: 住民さん1]

住友の広告ってwebですか？
リンクをお願いします。
この前住友の営業さんも、賃貸のみだと言っていましたよ。