〈契約者専用〉ザ・タワー横浜北仲

[住民板ユーザーさん1]

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/F1203/
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、丸紅株式会社
施工会社：鹿島建設株式会社、パナソニックES建設エンジニアリング株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

■所在地
神奈川県横浜市中区北仲通５丁目57-2他（地番）
■交通
みなとみらい線　馬車道駅　徒歩1分　（サブエントランスより、メインエントランス1より徒歩2分）
ＪＲ京浜東北線・根岸線　桜木町駅　徒歩8分
■総戸数
1179戸（事業協力者住戸５０戸含む）
■入居時期
平成32年04月下旬入居予定
■構造・階数
鉄筋コンクリート造地上58階地下1階

旧称：横浜北仲通北地区再開発計画


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[1664: 匿名さん]

>>1656 匿名さん
レンガ色っぽくしたようですね。

https://www.homes.co.jp/mansion/b-16100070000787/
こちらの物件情報を見ていたら、やはり色がついています。
このサイトの駅前広場の予想画像です。

勢いで契約したので、細かいところは全然見れていませんでした。
今になって、完成を心待ちにして、色々勉強しています。

[1665: 匿名さん]

>>1663 匿名さん

手摺の下部が梁の役割をして、代わりにベランダの床のコンクリートが薄く出来てたりしないんですかね？
もしそうであれば、トータルで軽く作れている可能性があります。

[1666: 住民板ユーザーさん]

>>1665 匿名さん
そうなの？そこまでしてコストカット？

[1667: 匿名さん]

>>1666 住民板ユーザーさん
むしろコンクリートの採用はコストアップ要因、外壁なので風雨に耐える加工も必要になります。コストカット目的なら最初から全面ガラスにするはずです。

[1668: 住民板ユーザーさん7]

>>1667 匿名さん

コストカットはさておき、あれだけコンクリがせり出していると、眺望はナシと割り切っているということですかねー。
ガラス手摺の住戸が正解かな。

[1669: 匿名さん]

鹿島お得意の重厚感だけは譲らないポリシーがでてますね。 ここだけはコスト削減し無いのが良いところですね。 やっぱここカッコいい

[1670: 匿名さん]

>>1668
一長一短で、プライバシーや重厚感ならやはりコンクリです。ここのコンクリバルコニーは格子状にしていたりかなり凝ってますね。ちなみに、このマンションの営業資料を良く見ると、近距離の写真はほぼすべて南面（コンクリ面）からのアングルで、営業的な観点から重厚感を出したかったという事情もあったのかも。

[1671: 匿名さん]

南面がコンクリートで他面はガラスですか

[1672: 住民板ユーザーさん6]

>>1671 匿名さん
南面も単身向けの1LDKはガラスですね。

[1673: 住民板ユーザーさん2]

>>1671 匿名さん

南にコンクリートはないよ、南東と南西だけ。

[1674: 契約済みさん]

20階位まで到達しました。

[1675: 匿名さん]

>>1674: 契約済みさん

119mのアイランドタワーに迫ってますね。
何階で超えるんでしょうか？

[1676: 住民板ユーザーさん1]

>>1675 匿名さん
階高3.25mなので、38階で120.25mですかね。

[1677: マンション掲示板さん]

4階までの階高はもっと高いから、もう少し低い階で120m到達するのではないでしょうか？

[1678: 住民板ユーザーさん]

4階までの階高教えて下さい。

[1679: 匿名]

>>1678 住民板ユーザーさん

1F,2Fの階高が5m、3F,4Fは3.5mだったかと思います。

[1680: 住民板ユーザーさん5]

>>1679 匿名さん
だとすると37階で121.00mで超えますね！

[1681: 匿名]

ベランダ のガラス面の掃除はあるのでしょうか？
タワマンだとガラス掃除来ますが、海側など汚れが気になりますよねー？ベランダの外側は中々自分では出来ないかと、、、

[1682: 住民板ユーザーさん]

1979さん

教えていただきありがとうございました。

[1683: 匿名さん]

1681さん

分厚い管理規約集に載ってる管理委託契約書によると、清掃業務に「住戸部分手摺りガラスの外面部分」が含まれてます。
回数が「２回」としか書いてありませんが、年２回でしょうか？