〈契約者専用〉ザ・タワー横浜北仲

[住民板ユーザーさん1]

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/F1203/
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、丸紅株式会社
施工会社：鹿島建設株式会社、パナソニックES建設エンジニアリング株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

■所在地
神奈川県横浜市中区北仲通５丁目57-2他（地番）
■交通
みなとみらい線　馬車道駅　徒歩1分　（サブエントランスより、メインエントランス1より徒歩2分）
ＪＲ京浜東北線・根岸線　桜木町駅　徒歩8分
■総戸数
1179戸（事業協力者住戸５０戸含む）
■入居時期
平成32年04月下旬入居予定
■構造・階数
鉄筋コンクリート造地上58階地下1階

旧称：横浜北仲通北地区再開発計画


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[14989: 住民さん8]

>>14987 住民でない人さん

駐車場の利用細則をご覧ください。マンションのポータルで確認できます。

[14990: 住民板ユーザーさん6]

>>14985 住民さん
ダイヤモンドプリンセスはコロナになる少し前に、整備で煙突部の高さが変わった為に、ベイブリッジの下を通れなくなりました。以降、横浜に来た時は大黒に停泊しています。

[14991: 住民板ユーザーさん3]

良水工房さん(浄水)を継続するか解約するか迷っています。過去に契約していたが解約された方、又は元々契約されたことのない方のご意見をお聞きしたいです。シャワーや飲み水としての水質に変化は感じますでしょうか。契約していない方は水質に不満は感じますでしょうか。ご意見宜しくお願いします。

[14992: 近隣住民さん]

>>14990 住民板ユーザーさん6
大桟橋での最後のダイヤモンドプリンセスだったのかもしれませんね。

[14993: 入居前さん]

>>14991 住民板ユーザーさん3さん
私は１年で解約しました。塩素は低減しかされず完全に除去しないので私は塩素を完全に除去する浄水器を別途購入しました。マンション購入時にオプションでGROHEの浄水器付きにしましたがクリンスイのフィルターでそれも全く役に立たずフィルター交換もこまめにする必要があるため水栓を別のGROHEに交換しました。
残留塩素を確認したければアマゾンなどで1500円程度で残留塩素測定液が購入できます。

[14994: 入居前さん]

>>14993 入居前さん
追記
シャワーにも浄水器を付けてますが普通の水道に切り替えると塩素の臭いは多少してます。バスタブのお湯はりはシャワーの浄水でしてます。
ご参考になれば。
洗面所と洗濯機は普通の水道水です。

[14995: 住民さん7]

>>14994 入居前さん
ご丁寧な返信ありがとうございます。参考にさせていただきます。感謝いたします。お時間をとっていただき本当にありがとうございました。

[14996: 入居予定さん]

>>14988 住民さん3さん

もし，工事がしてあれば，Wifiルータは不要です（管理会社にお問い合わせください）。ザ・タワー横浜北仲は，すべての部屋まで光ファイバーになっているマンションです。各部屋まで光ファイバーがきているタワーマンションは，現在，日本に2つしかないとのこと（もう一ヶ所は東京のとあるタワマン）。

当方は中層階ですが，夜でもwifi速度が500メガから650メガのスピードが出て（fast.
Comで計測），ネット環境は爆速で快適です。これだけでもこのマンションを選択して良かったと満足しています。

間違っていなければ，契約できるガス会社は東京ガスのみです。

[14997: 匿名]

>>14966
所々間違いです。
棟内FTTHのタワーマンションは数え切れないほどあります。
15年ほど前にたった武蔵小杉のタワーですらそうです。

[14998: マンション住民さん]

>>14982 契約者さん6 さん
所有者から賃借人への駐車場の転貸は認められています。
というより、「賃借人が駐車場を使用する場合は、組合員から組合へ申し込んで、賃借人に転貸しなさい」という使用規則になっています。

[14999: マンション住民さん]

>>14987 住民でない人さん
所有者から賃借人への駐車場の転貸は認められています。
というより、「賃借人が駐車場を使用する場合は、組合員から組合へ申し込んで、賃借人に転貸しなさい」という使用規則になっています。

[15000: マンション住民さん]

>>14989 住民さん8さん
所有者から賃借人への駐車場の転貸は認められています。
というより、「賃借人が駐車場を使用する場合は、組合員から組合へ申し込んで、賃借人に転貸しなさい」という使用規則になっています。

[15001: マンション住民さん]

という事は駐車場の空きが出にくい仕様という事？
賃貸用に確保された使われもしない車庫が沢山ありそう
駐車場問題はリセール価値に影響するかも

[15002: 住民さん]

>>15001 マンション住民さん

事実そういうことになってます。駐車場安すぎますしね。

[15003: 住民さん]

>>15001 マンション住民さん
そうなりますね。
実際どれだけ使用されてないかわかりませんが。
分譲者が売却しなければ空きが出ない可能性ありますね。

[15004: 住民さん6]

>>15002 住民さん
以前にこの掲示板で、マンション近くのハイルーフ駐車場を探している事を書いた者ですが、幸いにも自転車で数分の月極駐車場と契約できましたが、料金はマンション駐車場の倍くらいでした。

[15005: 住民さん1]

駐車場借りたまま入庫してない身は心が痛む笑
いつ車買うか分からないし、勿体無いから期間限定が出来るなら貸し出しとかしたい。

[15006: 住民板ユーザーさん4]

マンションの敷地内にあって雨風しのげる地下で入出庫可能な駐車場が周辺駐車場相場の6掛け程度。
利便性を考慮して周辺相場より高く設定すれば修繕積立金の不足を大いに補えるのに。
駐車場が格安でメリット受けてる住民は1/3強しかいないという現実にもっと着目すべきですよ。

[15007: 住民さん1]

管理者指定方式の限界ですね。
駐車場が格安でメリット受けてる住民は1/3強しかいないという現実があれば、普通の管理組合なら仕組みを変えるか値上げるかの検討をするでしょうから。

[15008: 住民さん1]

>>15006 住民板ユーザーさん4さん

抽選頑張りましょう?