公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/F1203/
売主:三井不動産レジデンシャル株式会社、丸紅株式会社
施工会社:鹿島建設株式会社、パナソニックES建設エンジニアリング株式会社
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
■所在地
神奈川県横浜市中区北仲通5丁目57-2他(地番)
■交通
みなとみらい線 馬車道駅 徒歩1分 (サブエントランスより、メインエントランス1より徒歩2分)
JR京浜東北線・根岸線 桜木町駅 徒歩8分
■総戸数
1179戸(事業協力者住戸50戸含む)
■入居時期
平成32年04月下旬入居予定
■構造・階数
鉄筋コンクリート造地上58階地下1階
旧称:横浜北仲通北地区再開発計画
[スムログ 関連記事]
週間報告 その28&投資としても成り立つであろう新築マンション【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/8042/
第97回 爆発的な売れ行きを予感させる「ザ・タワー横浜北仲」。課題は持続性か?
https://www.sumu-log.com/archives/8375/
某マンションブロガーさん、申し込みするマンションの選定作業【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/9298/
「住まいの予算1億円あったら、何を買う?」考えてみた
https://www.sumu-log.com/archives/9423/
2018年GWに見学してほしい新築マンション【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/10524/
ザ・タワー横浜北仲 2024年5月時点の相場 B1地区のタワーマンションはおいくら万円?!【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/63642/
[スレ作成日時]2017-12-06 20:22:03
〈契約者専用〉ザ・タワー横浜北仲
13237:
住民
[2021-11-21 10:28:03]
|
13239:
住民板ユーザー
[2021-11-21 20:49:00]
[No.13238と本レスは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
|
13240:
マンション住民さん
[2021-11-21 20:53:12]
迷惑行為を行っている人がいます!≪抜粋≫
誠に残念なことではございますが、掲示板内の一部のスレッドにて、意図的な迷惑行為と判断できる投稿を確認しております。 コミュニティサイトでは、こういった類の行為は必ず発生いたしますし、不可避な問題であると認識しています。 これらの迷惑行為による、当サイトをご利用いただくに当たっての利便性の喪失を防ぐためには、みなさまのご協力が必要であると考えております。 以下の通り、ご協力を頂ければと思いますので、どうぞ宜しくお願いいたします。 ■どんな人? 意図的に荒らし投稿をされる方は、愉快犯もしくは対象物件に何らかの利害関係のあるケースが大半です。 つまり、注意しても逆に面白がって、または必死になって不適切な投稿を続ける傾向が強いと言えます。 ■対処方法 1.相手にしない まずは、相手にしないでください。つまり、完全に無視する事が大切です。 ここで「あなたみたいな人が…」などと反論してしまうと、迷惑行為をより助長する結果となってしまいます。 結果として、あなた自身がそういった行為に加担しているように見られてしまうケースに発展する可能性もありますので、十分ご注意ください。 2.削除依頼 各レスの右側にある赤色の「×」印から、削除依頼をお願いいたします。 「依頼をしてもどうせ削除されないだろう」と諦めず、当方までご報告ください。 削除は客観的な判断を元に行っていますので、削除依頼を行ったからといって全ての投稿が削除されるわけではありませんが、依頼には必ず全て目を通し、原則として、24時間以内に対応をいたしております。 また、特に悪質な場合には単なる投稿の削除だけでなく、しかるべき対応を検討させていただいております。 3.入居後は住民板へ 契約後・入居後の方は、早めに住民板への移動をお勧めします。 実際にその物件を購入された方で、迷惑行為をする人は極めて稀です。住民板では、住民でない方の投稿は禁止されています。 投稿内容を見ると、住民の方の投稿か外部からの投稿かの判別がつきやすいるため、当方による迷惑行為への対策も容易です。 健全な掲示板運営へのご協力を、よろしくお願いいたします。 |
13241:
マンション住民さん
[2021-11-21 21:04:27]
また事例報告します。
鹿島側が塗装補修していた南角部分を支えている大事なタワー構造柱に接続する地下の梁(見上げ)の一部の写真です。 通常時と大雨の後の写真二枚。 梁が水浸みで変色します。 (柱も浸みで変色します) 勿論、管理者側に報告済み。 地下北側車路部分の写真2枚。 平常時の写真と大雨の時の写真。 構造柱や場所打ちコンクリート壁が雨水浸みで変色します。 北側車路西側部分の写真2枚 平常時と大雨の後の写真。 水分が構造部から浸み出ている。 露ではないと思われます。 ちなみに赤丸部分はタワーを支える構造柱 ※コンクリートは健全な状態では水を通しません。 このような水浸み事象、その他がタワー地下構造部各所で確認できる。 本件も含め、約半年前の6月初めに管理者側フロントマネージャーM様に現地確認していただき、その後もたくさんの不都合事象を疑われる写真を送付させていただいています。 念のため、水浸み事象は降水量だけでなく風向きなども影響するようです。 |
13242:
匿名
[2021-11-21 22:04:27]
|
13243:
匿名さん
[2021-11-21 22:08:58]
明日の車とバイクの駐車場抽選って何倍くらいなんでしょうか?
|
13244:
契約済みさん
[2021-11-21 22:25:35]
相変わらずここの一部住民は不都合隠すのに必死だけど応対がロートルすぎて笑える
ログとか懐かしいね |
13245:
匿名さん
[2021-11-21 22:27:16]
>>13241
何が目的でやってるのか知らないけど、そろそろ事の重大さに気づいた方が良いですよ。 |
13246:
匿名
[2021-11-21 23:30:15]
|
13247:
匿名さん
[2021-11-22 00:15:54]
>>13244
隠すも何もないものはね。まあ敢えて言えば一部に頭のおかしいのが住んでるってのが不都合と言えば不都合。ところでロートルって何?聞いたときないんだけど、古代の言語ですか?ログはいまだってログだし、ログがログじゃなかったらなんなんだ? |
|
13248:
マンション住民さん
[2021-11-22 08:55:57]
また建物の事で報告しますね。
この建物で起きている構造部分の劣化の再発性の件です。 横浜北仲の事業主売主(主幹事)は三井さんなのに なぜか、いままで建物の構造にかかわる工事案内は鹿島名義で出て来ました。 これを認めているのは管理者(三井の管理)です。 この建物の劣化補修には再発性がありそうです。 この建物での構造部の工事は多数行われていますが 最高層部分だけに絞って工事案内添付しますね。 引き渡し後、約1年半ですがこんな感じです。 同じような場所で工事していますね。 写真は載せませんが外壁の元の色が 分からなくなっている場所もあります。 タワー三件目ですが こんなに補修工事ばかりする物件は初めてです。 今後実施される可能性がある第三者評価に すべての補修工事履歴が業者側に提出されるのか 注目しています。 少なくとも今年5月からは、 工事案内もないのに鹿島側作業者が 地下構造部分の塗装補修工事をずっと続けていましたが (写真有ります) 管理者側フロントマネージャーも黙認していたようです。 |
13249:
入居済みさん
[2021-11-22 09:25:00]
>>13226 住民板ユーザーさん3さん
私も住んですぐ地震後に地下駐車場のA.B.Cの全ての柱の4つ角から伸びてるヒビ割れが凄く気になりました。ここでも1度投稿しましたが。 築何年も経ってないのにこんなに補修ばかりで不安ですね。近隣の築10年以上のタワマンにずっと住んでましたが全然作りが違います。構造上の問題なのかもしれませんが地震の揺れも全然違いました。 コスト削減は間違いないでしょうね。 きっとこれに批判される方いるでしょうが 隠したがる方の意味が良く分かりません。 資産価値下がるの心配してたらどこにも住めないし売るなら今のうちですよキット。 私は隠すよりあからさまにして改善して持った方が安心です。 |
13250:
住民板ユーザーさん9
[2021-11-22 09:27:51]
>>13248 マンション住民さん
タワー3件目ならなんで鹿島から案内が出るのかくらい分かるだろうに。そんなコメント書き込んでるから程度が知れるんだよ。 じゃあ釣られて聞くけど、過去2件は40階建て以上かつ50 0戸以上でしてか? |
13251:
入居済みさん
[2021-11-22 09:34:45]
|
13252:
入居済みさん
[2021-11-22 09:38:57]
>>13232 住民ですさん
別に中が見えてるわけではないし これがドラマやCMで使われていたら喜びますよね? ベイの試合中継なんて毎回映ってしまってますよ それもTV局に抗議しないとですね。 なんでそんなにひた隠しにしたいのですか? 見栄ですか? 各々知りたくても情報提供してもらわないと分からないことも沢山あります。 三井、鹿島は隠したいはずですから。 にしてもまだ2年未満でこの補修はおかしすぎます。 |
13253:
入居済みさん
[2021-11-22 09:42:11]
|
13254:
匿名さん
[2021-11-22 09:45:57]
あくまで一般論だけど今の建築業は外国人がいないと成り立たない状況だからね。
|
13255:
現居住者
[2021-11-22 10:11:08]
瑕疵として対応してもらえるうちに不具合は徹底的に直してもらえば良いかと。
不具合って大概最初の2年位がたくさん出るものじゃないのかな。 あとは5年、10年と経ったら劣化が増えていくイメージだけどね。 |
13256:
住民板ユーザーさん9
[2021-11-22 10:17:07]
|
13257:
匿名さん
[2021-11-22 10:31:41]
>>13248
なーんだ遠回しにタワマン錬金術自慢か。 だったらこんなとこで暴れてないでこそっと売り抜ければよかったのにね。 ただし主張している以上、売却の時には構造に不具合、その他も多数の不具合ありますよ、と買い主に誠実に伝えてください。隠しちゃダメよ。 |
可能ならプライバシー侵害も含めてお願いします
当方の居室が無意味に晒されましたので