〈契約者専用〉ザ・タワー横浜北仲

[住民板ユーザーさん1]

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/F1203/
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、丸紅株式会社
施工会社：鹿島建設株式会社、パナソニックES建設エンジニアリング株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

■所在地
神奈川県横浜市中区北仲通５丁目57-2他（地番）
■交通
みなとみらい線　馬車道駅　徒歩1分　（サブエントランスより、メインエントランス1より徒歩2分）
ＪＲ京浜東北線・根岸線　桜木町駅　徒歩8分
■総戸数
1179戸（事業協力者住戸５０戸含む）
■入居時期
平成32年04月下旬入居予定
■構造・階数
鉄筋コンクリート造地上58階地下1階

旧称：横浜北仲通北地区再開発計画


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[11804: 匿名さん]

タワマンは地震火災に弱いですからね、生活音対策は安全対策の次なんでしょう。

[11805: 住民板ユーザーさん1]

>>11804 匿名さん
タワマンが地震火災に弱いって理由は何ですか？
他の住居と比較してヒドいことになった例を地震と火災の両方で教えてください。

[11806: 住民板ユーザーさん1]

>>11803 契約済みさん

全く同意見の人がいて安心しました。
今まで住んでいたタワーマンション(今回4回目)では騒音に悩まされたことはありませんでしたが、今回は普通の足音が響いて戸惑っています。

[11807: 匿名]

>>11803 契約済みさん
構造を勉強してください。

[11808: 契約済みさん]

>>11807 匿名さん
150m以上のタワーマンションを経験した上での意見というのは理解して頂いてますか？
構造上騒音が仕方ないのであれば、住人や購入検討者にもっと周知して頂けませんか？特別な騒音は構造上防ぎようがないと。
であれば私や>>11806さんのように想定外の騒音にストレスを抱える方も減ると思うので。
それが結果的に住人やこの物件の利益に繋がると思います。

>>11803さん
防災センターや不動産会社の話を踏まえると、ここを見ていない（書いていない）だけでそこそこ多くの方がこの特異な騒音問題を抱えていると思います。

今後近隣の新築タワマンの影響で物件価格に多少なりとも影響は出るでしょう。私の住んでいる海側は特に。
また、既に起こっていますが家賃相場の値下がりで若い方やファミリー層の住人が増えていくと思います。
その時の影響を考るなら、今のうちに何かしらの対策を講じる必要があるのではないかと思っています。

[11809: 契約済みさん]

>>11806さん　の誤りでした。失礼しました。

[11810: 住民板ユーザーさん1]

>>11808 契約済みさん
ほんとに住人？めちゃくちゃなこと言ってません
質問です　今後近隣にマンション建つのはどこの方面ですか？
あと家賃相場上がっているのと
近隣に住友が出来るとここの価値は更に上がると思いますよ
海側は特に。

[11811: 契約済みさん]

>>11810 住民板ユーザーさん1さん
家賃相場が上がっている証拠はありますか？

ちなみにおよそ半年前は７０㎡そこそこで低層階、駐車場無しで月45万でもすぐ契約出てました。
私はなんとなくな感覚ではなく全て経験から述べています。

海側について、結婚式場はとりあえずあのままらしいので北の角部屋くらいだったら影響は少ないと思いますが。
眺望が悪化して値上がりした物件はどれですか？私は知らないのでぜひ教えてください。

[11812: 匿名]

>結婚式場はとりあえずあのままらしいので
このマンションがある限りあのままですよ。結婚式のままかはともかく。高さはあのまま。

[11813: マンション住民さん]

>>11810 住民板ユーザーさん1さん
この人は荒らしだと思うので、スルーが一番ですよ。

[11814: 住民板ユーザーさん9]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[11815: 契約済みさん]

もうちょっと前向きな議論ができると期待していたのですが
論破されると消えるか荒らし認定するかしかできない方ばかりで
あまりにも不毛すぎるので今後は現場で主張していきます。
お騒がせいたしました。

[11816: 匿名]

>>11815 契約済みさん
荒らしだから仕方ないです。
どこで論破したと思ってるかもよくわかりません。
お疲れ様でした。

[11817: 住民板ユーザーさん7]

読んでいたら意味が不明で眠くなってきてしまいました
とても快適な住まいで全て気に入っています
おやすみなさい　良い日曜日をお過ごし下さい

[11818: マンション住民さん]

住んでから１年経ちますが、生活音はベランダ側からしか聞こえたことがないです。天井や壁から生活音が聞こえてきたことはありません。1000戸もあるので、管理会社の担当者が苦情が多いと感じるのかもしれませんが、数％だと思いますよ。

[11819: 通りかかりさん]

>>11815 契約済みさん

推測ですが、恐らくこのスレは不動産仲介業者もいる、
マンションの悪口に言ったら、彼達にとって都合悪いので、問題を誤魔化し、議論にならないと思います。

[11820: 匿名さん]

そりゃパークコートからパークホームズレベルに住み替えれば不都合も感じるでしょうよ。
なぜ都落ちでこんな所に住んだのでしょうか？そもそもそれが失敗でしょう。その上お金持ちなのに、プレミアムにせず、わざわざ建物の建つ側の低層階に住むなんて論外でしょう。

[11821: 契約済みさん]

>>11819 通りかかりさん
問題を無い事にする方が得だと、短期的な利益しか考えない方（業者？）ばかりですね。
長期的にどっちが得だか計算しないかできないんでしょう。
資金力があって合理的（めんどくさがり）な人ほどしっかり問題提起せず転出してしまうので、結局感情的で短絡的な声しか目立たなくなると。
社会の縮図ですねここは。

[11822: 匿名]

>>11821 契約済みさん
資金力あるんでしょ、黙って出て行ってください。
あなたの粘着性の方が異常ですよ。
さっさと出て行ってください。

[11823: マンション住民さん]

>>11810 住民板ユーザーさん1さん
ここ最近の家賃相場の上昇は、ロープウェイ開業で注目度が上がったのもあったと思います。直近では逃げ恥ブームの再燃もあり、この上昇傾向はしばらく続くのではないでしょうか？　あと、県外の挙式場、温泉旅館、お寺等のロケ地がこぞって便乗ＰＲコメントをする中で、山ほどある市内のロケ地からはどこからもそういう声は聞かれません。こういうところにも横浜の余裕、粋、スマートさを感じています。中層階ですが、数倍の抽選を当ててここに住めて本当に良かったと思っています。