〈契約者専用〉ザ・タワー横浜北仲

[住民板ユーザーさん1]

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/F1203/
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、丸紅株式会社
施工会社：鹿島建設株式会社、パナソニックES建設エンジニアリング株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

■所在地
神奈川県横浜市中区北仲通５丁目57-2他（地番）
■交通
みなとみらい線　馬車道駅　徒歩1分　（サブエントランスより、メインエントランス1より徒歩2分）
ＪＲ京浜東北線・根岸線　桜木町駅　徒歩8分
■総戸数
1179戸（事業協力者住戸５０戸含む）
■入居時期
平成32年04月下旬入居予定
■構造・階数
鉄筋コンクリート造地上58階地下1階

旧称：横浜北仲通北地区再開発計画


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[11244: 住民板ユーザーさん4]

昨日の対応といい、入居からとっても三井と防災センターの人達は素晴らしい。
いつもありがとうございます！
お陰様で安心して暮らせます。マンション自体も良いよね?！立地といい外観も、勿論構造もかな！

[11245: 住民板ユーザーさん8]

免震の方が良かったけどね

[11246: 住民板ユーザーさん5]

>>11245 住民板ユーザーさん8さん
この規模で免震は前例がなくて、逆にリスクだと思いますよ。あと高層オフィスビルもほとんど制震らしいです。

[11247: 住民板ユーザーさん1]

あのダンパーが役にたってるんですかね？
体感震度2~3くらいでうちの犬も気がつきませんでした。

[11248: 住民でない人さん]

購入検討中のものです。板違いをお許しください。
デモ以外の騒音はいかがでしょうか？
デモ自体は認められた権利ですので、あまり気になりません。

[11249: マンション掲示板さん]

>>11248 住民でない人さん
それなりにうるさいですよ。爆音族の集会とか。
壁に穴の開いていない全熱交換の入っているフロアだとまだマシかもしれません。

[11250: 住民板ユーザーさん1]

>>11248 住民でない人さん

市役所側に右翼が来てうるさいです。毎回、警察に通報しています。

[11251: 住民板ユーザーさん1]

街宣車もデモも来るけどいろんなロケもやってきますね。
先日も市役所で夜7時ころにロケやってました、同じ時間にアパホテル前でもやってたそうです。

[11252: 匿名]

[他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]

[11253: 住民板ユーザーさん7]

>>11248 住民でない人さん
方角や階数にもよると思いますが、どこも閑静な住宅街と比べると決して静かということは無いと思いますので、そこだけは少し覚悟いただければ、購入されても後悔は無いと思います。
私は11ヶ月住んでみて、想定の範囲内で、全く後悔はありません。

[11254: 入居済みさん]

>>11248 住民でない人さん
北東面に窓がある１００ｍ以上の高さで区分所有しています。
１番大きな音は飛鳥を初めとした横浜港に停泊している船の汽笛です。
だけども私には心地よい音色としてしか聞こえません。朝にブオーンと鳴ると
少し驚きますが、すぐに横浜港至近にあるマンションにいることに気づき、少し
幸せな気分になります。。
次に大きな音は爆音族やあかれんが倉庫、日本丸メモリアルパークでのイベントの音漏れ、遊園地のジェットコースターからの叫び声、花火の音などでしょうか、爆音族の音はともかく他は全て微笑ましく感じ、不快に感じたことはありません。
総じていえばとても静かです。エアコンをもっと静かなタイプにすればよかったと後悔しております。そちらのほうが気になります。
前は超メジャー国道近くのマンションに住んでましたが警察署、消防署が近くここはニューヨークかとかと感じるほどサイレン音がうるさかったです。
また２４時間ひっきりなしに大型トラックが通るのでタイヤの音、特に雨の日の水しぶきを巻き上げる音が凄かった。
それらに比べれば極めて静かな住環境です。人の声があまり聞こえず少しさびしいと感じるくらいです。
以上、１年近く住んだ感想です。

[11255: 住民板ユーザーさん6]

>>11248 住民でない人さん

南西側１００ｍ以下の高さに住んでおります。
気になる音は、街宣車、そして時々現れる北仲橋付近に集まる爆音族くらいです。
窓を閉めていれば車の音はまったく気にならないレベルです。
ここに来る前は同じ神奈川県内のごく静かな住宅街でした。

[11256: 入居済みさん]

階によって揺れ方が違うみたいですね。私の階は船のように結構長い時間揺れてました。（地震自体が長かったのかもしれませんが）縦揺れから横揺れになった感じでしたがどうなんでしょう。以前の住んでいたマンションはあまり揺れなかったので
耐震、免震等構造で違うのでしょうね。

[11257: 入居済みさん]

>>11248 住民でない人さん

北西側低階層住民です。他の方と同様気になるのは北仲橋に集まる音響族が主です。毎回通報して警察に追い払っていた効果か、最近は別の場所に集まっているようで、少しは静かになりました。その他として桜木町駅前で政治家が話しているのも聞こえてきます。
全体的にですが、窓を閉めていれば、それほど気にはなっておりません。

また室内に関してですが、隣戸の音は全く聞こえません。タワマンの壁は RC ではないので、隣戸の音が聞こえやすいと聞いたことがありますが、ここは全く聞こえません。我が家も夜中に隣戸の壁に接しているテレビを普通に見ているのですが、隣戸のほうでは全く音が聞こえないそうです。(確認したことあり)

一方で上階の音は普通に聞こえます。この板でもたびたび問題視されていますが、上階の方の生活音(ラグ敷かない、スリッパ履かない、子供が走り回る)はその他のマンションと同じく聞こえてきますので、購入前に売主さんに上階の方の生活音に関して確認してみるとよいかもです。

[11258: 入居済みさん]

>>11248 住民でない人さん
言い忘れましたが風の強い時の風切り音はうるさいです。
窓は開けてられません。北東中層以上に入居されるなら
換気なども必要でしょうから静音性能の高いエアコンを
購入されることをお勧めします。

[11259: 住民板ユーザーさん7]

>>11257 入居済みさん
私も音に関してはほぼ同じ感想です。
ただ、我が家は南東なので、桜木町駅前の音は聞こえない気がします。

[11260: 住民板ユーザーさん1]

明日はリンコスも休みですね。

[11261: 住民板ユーザーさん1]

明日は皆さま防犯にも気をつけましょう

[11262: 住民板ユーザーさん]

本日、Uber eatsを頼んでも良いですか？

[11263: 住民さん]

>>11262 住民板ユーザーさん
ダメです、と通知されてますよね。