〈契約者専用〉ザ・タワー横浜北仲

[住民板ユーザーさん1]

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/F1203/
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、丸紅株式会社
施工会社：鹿島建設株式会社、パナソニックES建設エンジニアリング株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

■所在地
神奈川県横浜市中区北仲通５丁目57-2他（地番）
■交通
みなとみらい線　馬車道駅　徒歩1分　（サブエントランスより、メインエントランス1より徒歩2分）
ＪＲ京浜東北線・根岸線　桜木町駅　徒歩8分
■総戸数
1179戸（事業協力者住戸５０戸含む）
■入居時期
平成32年04月下旬入居予定
■構造・階数
鉄筋コンクリート造地上58階地下1階

旧称：横浜北仲通北地区再開発計画


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[4166: 匿名さん]

これができることで、ノートルダムは終わったね。
で、高さを１０メートルさげてほしい。

[4167: 住民板ユーザーさん1]

>>4150 住民板ユーザーさん1さん

残念だけど、そんな規則はありません。
ノートルダムが潰れたらやばいですよ。

[4168: 匿名]

三井は今回の件、事前に細かいとこまでわかってた気がするんですよね。
北西の北角寄りの68、75B、74B、73で軒並み13階と14階の価格差がでかいのが怪しすぎます。
ノートルダム抜けの眺望なら、もう少し下の階から価格差つけていいはずですし、リビングからの眺望で、高さ40Mのロープウェイの影響がなくなるのが14階あたりでしょうから。

[4169: 匿名さん]

>>4167 住民板ユーザーさん1さん
いや、ノートルダムの容積率をタワーに付け替えてる
ノートルダムはタワーがなくなるまで元の容積率で建物を建てることはできないよ

[4170: 住民板ユーザーさん1]

>>4167 住民板ユーザーさん1さん
三井がノートルダム上の空中権買ってるから立たれないよ。営業も重説でも言ってた。強烈に細長い建物なら中層くらいまで建てれるかもしれませんが、って冗談で言ってはいたけど。

[4171: 匿名さん]

>>4167 住民板ユーザーさん1さん
なーんにもご存じないのね

[4172: 住民板ユーザーさん4]

1世帯1億で、訴訟にかかる費用負担はお幾らですか？
何方かが音頭とってくれて、お金負担するだけなら支援しますよ。
賠償金はインカムゲインにできるかなー、キャピタルゲインにやっぱりなりますかね？

[4173: 住民板ユーザーさん4]

>>4160 匿名さん
北角がワーストになってしまいましたね。1番高かったのに理不尽極まりない。

[4174: 匿名さん]

>>4173 住民板ユーザーさん4さん
ゴンドラと同じくらい高さの低層だと他の角も同じなので変わりませんよ
そもそも低層は視線を気にしすぎる人には無理ですね

[4175: 匿名さん]

>>4174 匿名さん
不特定多数のさらし者、動物園状態は北が1番厳しそう

[4176: 匿名さん]

>>4175 匿名さん
ここから先の議論は主観が入るからするだけ無駄だと思いますよ
私は定点観測される方がきついと感じますからね
120メートル離れたところを通る動的なゴンドラよりも、100メートル内で静的に見られる場所どちらが嫌かということ。
ただ、どちらも気にしすぎなければどうということはないです

また、完全に視線を断てる部屋は北仲に限らずほとんどないです
視線が気になる人はそういう部屋を探せばいいんです
ただ、全戸完売してる当物件の契約者スレッドで、主観の入った他人の意見は控えた方が良いです

[4177: 匿名さん]

現在の日新の駐車場は住不の建てるタワーとそのタワーの容積率UPの為の低層
ショッピングセンターになる予定。
その高さは現在のノートルダムと同じ高さの予定と説明会で販売員から説明
されました。

そのショッピングセンターの影響で北東13階迄は視界が悪い事、14階からは
視界が抜ける為、価格差が発生していると聞いています。

13階と14階の価格差はロープウェイの影響だけではありません。

[4178: 匿名さん]

>>4172 住民板ユーザーさん4さん
賠償金がキャピタルゲインなんて聞いたことないよ、一昨日来やがれ。

[4179: 住民板ユーザーさん3]

>>4178 匿名さん
キャピタルゲインの意味を知らないんですよ。

[4180: 匿名さん]

なんか浅ましい

[4181: 匿名さん]

そもそも賠償金なんて取れないよね

[4182: 住民板ユーザーさん8]

スミフの隣にショッピングセンター出来るんですね。しかもなかなかの規模。手がけるのもスミフでしょうか？有明で巨大モール開発中ですから、そのノウハウを活かして欲しいですね。スミフらしい大人な外観に期待します。

[4183: 匿名さん]

西が住不じゃなかったでしたっけ？北は日新でまだ日新が自分でやるのかデベロッパーがやるのかは決まっていないのでは？

[4184: 匿名さん]

西は大和ハウスが所得しています。

[4185: 住民板ユーザーさん1]

眺望が保証されて無い事は常識だし説明会で通知済みでしょ

[一部テキストを削除しました。管理担当]