MJRザ・ガーデン宮崎駅前

[マンション検討中さん]

MJRザ・ガーデン宮崎駅前ってどうですか？
宮崎最大級で、駅前なので便利に生活できそうですね。
共用施設やプランはそのようになっていますか。いろいろな情報交換したいです。

公式URL：https://www.jrkyushu.co.jp/mjr/miyazakiekimae/index.html
所在地：宮崎県宮崎市老松二丁目104番8（地番）
交通：日豊本線 「宮崎」駅 徒歩2分 、日南線 「宮崎」駅 徒歩2分
　　　「宮崎駅」バス停から 徒歩2分

間取：2LDK～4LDK
面積：63.76平米～114.52平米
売主・事業主：九州旅客鉄道、大洋地所
販売代理：MBC開発、プレジャーリンク
施工会社：坂下組
管理会社：JR九州ビルマネジメント
構造・規模：鉄筋コンクリート造・地上14階建
総戸数：182戸


資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[27: 匿名さん]

4LDKの価格を知りたいです。

[28: 評判気になるさん]

ホームページには価格が載ってないようですが、問い合わせれば教えてもらえるのですか？

[29: 戸建て検討中さん]

先日、仮申込をして最初は、抽選でのご案内だったのですが、当日になって、お客様一組です、今週中の契約をお願いします。でなければ取り消し致します。との事、さらに、ＤＭには、資料請求が７００件と書いてあり、モデル案内の予約の空きがありませんと言われましたが実際お客様が入っているのを見たことがありません。どうなの？

[30: 評判気になるさん]

>>29
それで、お申込みされたんですか？
つい最近 資料請求しましたら、半分近くのお部屋は申し込みされているようで、残っているのは比較的景観の良くない場所か第2期募集の場所が多いかな と思います。早い者勝ちですので、お申込みされたなら、良かったのでは？
実際は建物見られないから何とも言えないですが。

[31: マンション検討中さん]

売れ行きは好調みたいで狙ってた部屋はことごとく売れてしまってました、、
宮崎としては強気の価格ですから意外です

[32: マンション検討中さん]

現場に行きましたけど、鉄塔は全く気になりませんでした！

[33: 匿名さん]

見学予約して翌日には案内していただきました。
Iプランの部屋は全て埋まっていましたね。
また、次期分譲予定もまだかなり空きはありましたよ。
しかし、騒音問題や遮熱性が乏しいかと思いました。
アルミサッシを採用しており結露も酷いかと思いました。
また、ゴミ類は1階の指定の場所まで持って行くのが気になりました。各フロアーに置くタイプであって欲しかった。
また、駅周辺に既に別マンションが建設予定されているそうなので期待を込めて今回の購入を延期します。
価格は2800万から3400万の価格帯が空いてる印象です。

１階には共有スペースもありますが、果たして好きな時間に使えるかどうか疑問です。
ゲストハウスやジムスペース…あっても使えなければ意味ないですよね。
ゲストハウスは一拍5000円←予約困難必須　連休中は倍率高く不便かと…

ジムは一回500円だそうです。

[34: 匿名さん]

宮崎駅がこれから再開発でどう変わるかによってMJRの資産価値が決まりますね。
福岡へのアクセスがもっと良くなるといいですね

[35: マンション検討中さん]

7月末の状況です

[36: 匿名さん]

>>33 匿名さん

マンションはまだまだアルミが普通ですよ。残念ながら。
ゲストルーム5000円は高いですね。東横インが安いです。

[37: 匿名さん]

鉄塔前のDが人気なのが意外でした。

B、C、Kが人気ないみたいですが何か理由があるのでしょうか？

[38: マンション検討中さん]

駅前開発で近くに映画館もできるので楽しみですね

西橘には自分的には歩いて行ける距離ですので嬉しいです

[39: マンション検討中さん]

東口にアリーナが出来る構想です。
いい場所と思います。

[40: マンション検討中さん]

私もマンション見に行きました
販売も結構進んでるみたいですね
知り合いから聞いたのですがフラットSが使えないとの事でした
今どきそんな物件あるんですかね？

[41: マンション検討中さん]

フラットSとは　専門用語？
一般人は知らない言葉と思います。

[42: 匿名さん]

https://www.flat35.com/loan/flat35s/index.html
住宅金融支援機構のＨＰにあります。
質の高い住宅は、金利の低い住宅ローン「フラット３５Ｓ」が使えるということ。
（このマンションは、その規定に合致していなかったということ）

[43: 匿名さん]

もうすぐ完売しそう?

[44: 購入経験者さん]

フラット35は使えるけど、フラット35Ｓ使えるマンションて、そんなに多くないと認識してますが。

[45: マンション検討中さん]

今月見に行ってみようと考えていますが、登録とは何でしょうか？
抽選でしか購入できないのでしょうか？

[46: 通りすがり]

うわっ！　電波塔近すぎ！