『契約者専用』パークシティ武蔵小山 ザ・タワー

[匿名さん]

契約者スレを作りました。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/590069/

公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X0724/

東京都都市整備局 武蔵小山パルム駅前地区第一種市街地再開発事業（品川区決定）：http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/cpproject/field/musasikoyama/saik...
日刊建設工業新聞12/17：http://www.decn.co.jp/?p=56322

所在地：東京都品川区小山３丁目１９６－１（地番）
交通：東急目黒線　武蔵小山駅　徒歩１分
総戸数：628戸（地権者住戸137戸含む）
構造、建物階数：鉄筋コンクリート（一部鉄骨造）、地上41階 地下2階建
間取：1LDK～3LDK
専有面積：37.69m2～122.11m2
売主 ：三井不動産レジデンシャル株式会社、旭化成不動産レジデンス株式会社
施工会社：鹿島建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
旧称：三井不動産＋旭化成　武蔵小山パルム駅前地区再開発

[スムログ 関連記事]
第111回　再開発マンションは高過ぎる。なぜ？
https://www.sumu-log.com/archives/9145/

[651: 住民板ユーザーさん1]

>>650 住民板ユーザーさん5さん

事前に共有してもらえませんか？
不足があれば弁護士も同伴したいと思いますので。

[652: 住民板ユーザーさん1]

>>646 住民板ユーザーさん
アンケート集計の結果どうなるかは分かりませんが、保育園世帯は全て基本的に3月引渡しで進めるそうです。
他方で就学児(小学生以上)は、義務教育で時期に関わらず転校可能なので、4月引渡しで整理する方針だそうです。
保育園世帯は全部で100世帯未満と予測しているという話でした。

[653: 住民板ユーザーさん1]

>>652 住民板ユーザーさん1さん
情報ありがとうございます。
我が家は保育園児がおりますが、100世帯未満とは、予想以上でした。
実際に転園できるかとても心配です。
内覧は来週末予定なので楽しみです。

[654: 住民板ユーザーさん4]

[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[655: マンコミュファンさん]

武蔵小山で水が出たなんて聞いたことないわ
絶対あり得ないから大丈夫

[656: 住民板ユーザーさん1]

>>653 住民板ユーザーさん1さん
我が家も同じくです。
本物件のアキレス腱は保育施設が小さ過ぎることですね。
この規模なら3倍位の規模感であっても良いはず。
品川区はタワマンが林立すると保育施設がどうなるか、経験が無いわけでもないだろうに。
この部分は完全に設計ミスだと思います。
シティタワーが竣工すると更に逼迫するはず。

保育園だけでは無くて小学校や小児科耳鼻科などの病院もキャぱ大型のものが必要。
この種のインフラは不安です。

[657: 住民板ユーザーさん]

>>650 住民板ユーザーさん5さん

ありがとうございます。
来月内覧会の時に聞いてみます?

[658: 住民板ユーザーさん]

そうなんですよね！ちなみに
産婦人科は武蔵小山にないので皆電車に乗って通っています。是非、できて欲しいです。
小学生は後地が大きくなるようですが、そちらだけみたいですものね。

[659: 住民板ユーザーさん6]

>>654 住民板ユーザーさん4さん
あなた、契約者？出て行ってください。

[660: 住民板ユーザーさん3]

以前、9階に誰かもう住んでいるのでは…と投稿したものです。
内覧会の時に聞いてみましたら、9階には三井の事務所と商談室があるとのことでした！
地権者の方々は１月入居だそうです。
お騒がせしました！

[661: 住民板ユーザーさん3]

>>660 住民板ユーザーさん3さん

現地大商談会ルームですね。
でもよりにもよって何でなんな場所に？って感じですよね。お客さん逃げちゃいそうです。

[662: 住民板ユーザーさん3]

契約者とは思えない書き込みですね。
内覧会、とても良い出来上がりで入居がますます楽しみになりました！
大雨の中でしたが、雨の音・風の音ひとつしませんでしたよ。静かなものです。

[663: 契約者]

本日の午後に内覧をして来ました。
エントランスホールは華美でなく上品。共用廊下は明るく手すりがあり、高齢な方への気配りが感じられました。
居室の仕上がりも良かったですね。窓ガラスも重量感があり頑丈な作りでしたので安心しました。フィルムは貼る必要はないですね。
屋上のスカイテラスからの眺望は素晴らしかったです。かなり遠くまで眺められました。お楽しみに！
写真をたくさん撮りたくなるので、バッテリーも持参された方が安心です。
これから行かれる方、お天気に恵まれると良いですね。

[664: 住民板ユーザーさん]

内覧会、我が家も終わりました。
スカイテラス、思った以上の出来上がりでしたね。鹿島の方も細かく確認してくださり安心しました。防災センターもしっかりしていました。高齢の祖父母を呼んでも廊下も広くスロープもついているので、安心です。
入居がワクワクしますね。

[665: 住民板ユーザーさん]

内覧会、我が家も終わりました。
スカイテラス、思った以上の出来上がりでしたね。鹿島の方も細かく確認してくださり安心しました。防災センターもしっかりしていました。高齢の祖父母を呼んでも廊下も広くスロープもついているので、安心です。
入居がワクワクしますね。

[666: 住民板ユーザーさん1]

保育園世帯の方に質問です。

3末引き渡しとの事ですが、品川区外からの転居なので、保育園に入れるかどうか不安です。

皆さんはどうされてますか？
(地元の方とか品川区内の転居で、保育園は心配ないご家庭が多いのでしょうか？)

[667: 匿名さん]

>>666 住民板ユーザーさん1さん
一度品川区に相談してみるといい。

[668: 契約済みさん]

内覧会、どれくらい時間がかかりますか？
スケジュールがタイトで後に予定が入っているので気になります。

[669: 住民板ユーザーさん2]

我が家はすごくバタバタしてしまいました。共有スペースも一通り説明されながら回るのと、営業の方とお話しし三井テックさんとも今後のスケジュールなどお話しし…
寸法を測り忘れたところも多く反省です。
晴れるといいですね！

[670: 住民板ユーザーさん7]

これから内覧会です。
楽しみですが、皆さま、手直しや不具合などあったのでしょうか、、気になります。

[671: 契約者]

とても仕上がりが良いという印象でした。手直しや不具合はなかったです。
スカイテラスに長居してしまったので3時間強かかりました。（駐車場や駐輪場の説明もありました。これに30分くらいかかりました。）
カーテン等は三井デザインテックさんにお任せしてるので採寸箇所は少なく済みました。
打ち合わせの際に、1cm＝0.5mで換算できる図面をいただきました。図面と実寸と誤差はほぼなかったです。

[672: 住民板ユーザーさん1]

うちは小さな手直しが数カ所ありましたが（棚の中の細かいキズなど）共有部を見ている間に全て手直しして下さいました。
午後14時からの回で、17時30分には退館しないといけなかったのですが、なんやかんやでギリギリまでかかってしまいました。
仕上がりには非常に満足！
個人的にかなり気に入ったのがエレベーターの内装で、オシャレなのに品があって凄く良いと思いました！

[673: 住民板ユーザーさん1]

ロビーは想像していたより質感が高く、奇をてらわない上品な仕上がりを見ながら、初めに専有部の確認へ
エレベーター内部は硝子の中に織物が入っているような壁面（全機ちょっとずつ違う）に入り組んだ凝った折り上げ天井デザインになっていたりモデルルームやiPadではわからないところまで想像以上に素敵なデザイン、仕上がりでビックリしました
部屋の前では、鹿島建設の方々が待っていてくださり、廊下に有る設備から室内のオプションのご説明や手直し必要箇所の印をつけ、これらはその後、共有部分の説明をいただいている間に直して下さいました（それぞれのお直し担当者がすぐに対応できるよう、待機しているそうです）
共有部分も駐車場の入出庫の説明をIHIの方から実演で説明をいただき、バイクの当選箇所の確認やスカイテラスやパーティールーム、ジム、パーティールーム、また、郵便ポストも既に決まっていたので場所を確認できました
パーティールームもiPadでみていたあの可愛い冷蔵庫も本当にあったり、カジュアルななかにも品と温かみある素敵な仕上がりでした

終始案内して下さったレジデンシャルの女性の方がとても上品で的確で優しい！
一通り見て回った後に、営業さんや鹿島の方からの説明、アフターケアの説明などをロビーに配置されているデスクで受けるのが約1時間くらい
その前の内覧で回るのが専有部分確認含め2時間ほど
お昼からのスタートでしたので、説明後にまた専有部に戻り夕日を楽しみにながら、ゆっくり17時過ぎに終えました

専有部分は窓が今の住まいから小さく（低く）なるのを懸念はしていましたが、縁取りや硝子の違いからかあまり気にならず良かったと安心しました
ただ、ベランダの梁が出てる部分で隣の部屋に行くところが狭いため、ちょっと怖い（笑）

あと、3月入居は保育園のお子さんがいるご家族用に60枠分は確保できているようで、この後にも、また、入居希望の抽選会があるようで、その確認などもありました
今も三井に住んでますが、今回、購入前から分かっていた引き渡し4月と言っていたものを、購入者の希望に寄り添い対応する企業精神、改めて今回もこちらを購入できたことに大満足です

[674: 住民板ユーザーさん7]

670です。ご回答ありがとうございました。
お部屋によって、手直しあったり、なかったり、なんですね。とても丁寧に対応していただけるようで、安心しました。うちも小さな子どもがいますが、3月入居だと本当にありがたいです。自転車置場抽選時に、子ども乗せタイプの自転車置場のタイプが少なかったので、お子様がいらっしゃるご家族が少ないのかな、と心配になりましたが、ある程度いらっしゃるようで良かったです。

[675: 住民板ユーザーさん1]

私も内覧会行ってきました。
時間がたりないくらいでした。
屋上、ゲストルームなど素敵でしたね！
ちょっと自転車置き場までの道のりが大変かなと感じました。
はやく住みたいですね！

[676: 住民板ユーザーさん1]

我が家も占有部に大きな問題はなく終わりました。
対応も丁寧で引渡しが待ち遠しいです。
エレベーターや、スカイガーデンの作りも先の投稿の通りですが、共用部は想像以上に立派な仕上がりでした。
個人的に感心したのはガーデンテラスで、木漏れ日が明るくホテルのカフェのような雰囲気。月に一回青山ブックセンターが書籍の入れ換えを行うとのこと。植栽が豊かに配置され、気持ち良い空間なんだろうとワクワクしました。
全体的にエントランスフロアは緑やアートが多く、CGのイメージよりも趣のある雰囲気でした。
上品で落ち着いて時間を過ごせる場所になりそうです。

[677: 住民板ユーザーさん1]

>>676 住民板ユーザーさん1さん
ガーデンラウンジ見せてもらってない。。。

[678: 住民板ユーザーさん8]

私共も、ガーデンテラスは見せていただいてなかったので大変残念です。
やや年配の案内の女性は、終始時間を気にされていたように感じました。

[679: 住民板ユーザーさん1]

ガーデンテラスエリアも打ち合わせデスク配置されてたから、タイミングはあったのかな？

[680: 住民板ユーザーさん1]

内覧会に行ってきました。
部屋は大きな問題はありませんでしたが、携帯電波がdocomoとソフトバンクは全く入りませんでした。
35階南西向きの部屋です。
レジデンシャル営業担当者に質問したところ後日メールで回答が来ました。マンション用の中継器の設置予定は無く、住宅用フェムトセルを個々に設置するしか方法が無いとのことです。

これから内覧会に行かれる方、または既に行かれた方、電波状況を教えて頂けると幸いです。

[681: 住民板ユーザーさん1]

内覧会で共有部に不具合を発見しました。
1階エレベーターホールに約2cm角のタイルが敷いてあります。1列だけ並べ方がガタガタしていて、目の錯覚でそこだけ凹んで見えました。
夫からは些細な事は気にするなと言われ、その場では三井側に伝えませんでしたが、毎日通る場所なので入居後も気になるのは嫌なので、営業担当へメールで伝えました。鹿島へ伝えて下さるとのことです。

これから内覧会に行かれる方は共有部についても積極的に意見される事をおすすめします。

[682: 住民板ユーザーさん3]

来週内覧に行くのでエレベーターホールなども不具合がないか見てきます。

我が家は夫婦2人で入居予定ですが、内覧会には両方の親も行きたいと言っています。
大勢になるのは三井側に迷惑をかけるように思いますが、皆さんは何人くらいで内覧会に行きましたか？

[683: 契約済みさん]

内覧会にはスリッパを持参した方がいいでしょうか？

[684: 住民板ユーザーさん1]

>>682 住民板ユーザーさん3さん
私たちは、家具屋さんもいれて五人で伺いましたよ！

[685: 住民板ユーザーさん1]

>>683 契約済みさん
スリッパは用意してくれてますよ！

[686: 住民板ユーザーさん2]

早く入居したいですね。
エントランスやエレベーターが豪華でワクワクします。モールがあいていたので早速覗いてきました。

[687: 住民板ユーザーさん8]

先行者の投稿を見させていただきますと不具合施工不良が多いようですね。
また共有施設も見せないように画策してるようですので、専門業者を連れて行く必要がありそうです。

[688: 住民板ユーザーさん7]

スリッパの件など教えてくださり、ありがとうございます。
内覧会が楽しみです

あとは引っ越しの日の抽選がしんぱいです。　人気の日はGW ですかね。

[689: 匿名さん]

オリンピックのころには３割くらい騰がってると思います。

[690: 住民板ユーザーさん6]

>>689 匿名さん

とても前向きな予測ですね。
私は同時期販売のパークコート小石川など他の物件を見て、ここは2割位は下落してしまうとみています。ちょっと先走ってしまったかなと後悔してます。

[691: 住民板ユーザーさん1]

ここで後悔と言ってる人は購入者ではないな。
出て行ってください。

[692: 住民板ユーザーさん2]

ウワモノはパークコート小石川よりここのほうが豪華です。
あちらは２割も下がるんですか？

[693: 住民板ユーザーさん7]

引越しの抽選どうなるか、ドキドキですね！
我が家は子供の学校の都合で、できるだけ早めを希望しています。

そういえば内覧会の時聞きましたが、引き渡しまで排水のトラップに水を定期的に流してくれる旨説明を受けました。
新築購入では当たり前のことなのかもしれませんが（過去に新築を購入した時は封水のことなど気にもしていませんでした）細かいところまでフォロー説明があり、とても信頼できると思いました。

[694: 住民板ユーザーさん4]

>>680 住民板ユーザーさん1さん
貴重な情報ありがとうございます。
AUは問題無く使えた、と言うことでしょうか？

[695: 住民板ユーザーさん1]

28階購入者です、私のdocomoとソフトバンクは共に使えましたね。

[696: 住民板ユーザーさん1]

>>693 住民板ユーザーさん7さん
小学校ですか？

後地小学校と言うのが気になってます。

学校選択で小山台とか二延の方が良いかなと迷っています。

私学の方はともかく、皆さんどうされるのでしょう？

[697: 住民板ユーザーさん7]

うちもどうしても後地というのが気になり、区役所に相談して、後地を回避しました。
学校選択制は新入生なら使えますが、それでも人気校は抽選になりますよね。
二延は素晴らしいですが、ちょっと遠いですよね…
余り詳しく書くと個人が特定されそうなのでこれ以上は書けませんが…すみません！

[698: 住民板ユーザーさん2]

>>696 住民板ユーザーさん1さん
ニ延も小山台も選択しても入れない可能性高いですよね。今年は分かりませんが・・・
マンションからは後地へいかれる方が多くなるのではと思いますが

[699: 住民板ユーザーさん1]

モールの店舗も半分位は情報出て来てますね。

ユニクロ、成城石井、スタバあたりは手堅く入って欲しかったのですが、、、

中々そうもいかないのですかね?

[700: 住民板ユーザーさん1]

今週は最後のインテリアフェアですね！

[701: 住民板ユーザーさん8]

>>699 住民板ユーザーさん1さん

もう開業なのに半分も埋まって無いんですよね。夏頃に担当からはテナント誘致に難航していると聞いてましたが、まさかここまでとは思いもしませんでした。駅前なのにシャッター商店街では資産価値に影響しそうで怖いです。

[702: 住民板ユーザーさん1]

>>701 住民板ユーザーさん8さん
これからタワーも増えますし、必然的に埋まりますよ！

[703: 住民板ユーザーさん7]

先日現地に行ったら、モール内に入れるようになってました。
猿田彦、ゴンチャなどが目立つ場所にありました。
まだ携帯ショップしかオープンしていなかったけど、オープンしたら賑やかになりそうでした

[704: 住民板ユーザーさん1]

地元からの引越しですので、毎日見ています。駅前とパルム側の囲いがとれて、テナントはすでに晩杯屋がオープンしてますね。ローソンとトモズは実用的で良いですし、日比谷花壇もおしゃれ。数ヶ所決まっていないお店が気になります…。不動産屋さんやケータイショップはもういらないですね。

[705: 住民板ユーザーさん]

小学校の抽選ですが、
もし抽選に漏れたとしても、そして番号が後のほうでも繰り上げで順番がまわってくる場合もあります。
うちは実際そうでした。繰り上げの電話がかかってきた時にはもう他の学校に行くつもりでしたので
お断りしました。そういう方が意外と多いのかもしれませんね。

以前書かれてた方もいらっしゃいますが、実際入れてみるとどこも一緒という印象です。
1番大きいのはその学年の児童の組み合わせではないでしょうか。
同じ学校でも学年で雰囲気が違います。入学してみないとわからないというのが悩ましいですね。

中学受験を意識されるのであれば、
授業数、給食の回数を少し気にされるといいかもしれません。たしか学校説明会で言ってくれたと思います。
学校によって少し違います。
最終学年に近くにつれて時間がなくなるので、学校の拘束時間の長さがだんだん効いてきます。

[706: 住民板ユーザーさん5]

方々からの情報をまとめてみました！

バンパイヤ
鳥勇
目利きの銀次
ローソン
ゴンチャ
アイシティ
眼科
うどん屋ねこでこ
美容院シオン
不動産屋
携帯ショップ
ちよだ寿司
JINS
フルーツ
シャンドエルブ
ピカール
和雑貨BANKAN
和菓子あけぼの
人形焼
カフェカルディーノ（クピドのパンも）
猿田彦コーヒー
保育園
日比谷花壇
ATM
QBハウス

本当は何よりも成城石井が来て欲しかったです…

[707: 住民板ユーザーさん1]

>>704 住民板ユーザーさん1さん
安っぽい飲み屋も要らんな。
ユニクロと成城石井が欲しい。
あとスタバも。

[708: 住民板ユーザーさん5]

3階はビアスタンドがオープンするようです。元々あったテナントが予想以上に少なく新たな店舗が多い印象です。２階テナントがまだ空室ですが、広いスペースなので実用的なテナントが入るといいですね。

[709: 匿名さん]

先日、内覧会行ってきましたが、とても上品な作りですね。
ラウンジやスカイデッキは勿論ですが、エレベーターの中の造作も凝っていて、コストカットせずにキチンと作りこまれている印象を持ちました。
投資用に湾岸のタワマンも所有していますが、負けない作りこみだと感じました。
期待以上で、素直に優等生的な良い物件だと感じます。

[710: 住民板ユーザーさん1]

>>694 住民板ユーザーさん4さん
auだけ入るという意味ではありません。
auのスマホは持っていないのでわかりません。

[711: 住民板ユーザーさん1]

先日、内覧会に行って来ました。
北西向きの部屋なのですが、
その日は晴れて空気が澄んでいたせいか、
バルコニーから富士山が見えました。
みなさんが書いてくださっているように、
共用施設のひとつひとつのクオリティが高く、
想像以上でした。スカイデッキもいいですね。
ゆっくり一周して、とても気持ちよかったです。

[712: 住民板ユーザーさん7]

>>697 住民板ユーザーさん7さん

後地を回避なんて手段あったのですか？
我が家も区に問い合わせましたが、来春引越しのため、学校選択といっても、抽選が終わった2月以降に個別申請、更に後地以外の小山台や小山は、2月時点で空きがあった時のみ入れると言われました。
ニ延にいたっては来春からは選択すら出来ません。従い、後地決定だなあ、と思いました。
皆さま、どうされたんでしょうか。

[713: 匿名さん]

シティタワーも竣工すれば、後地に通学するタワマンの生徒数が増えるので雰囲気変ると思いますが、生徒全体の雰囲気と先生の感覚が変わるのに、5年くらいはかかると思っています。

今現在、未就学児のお子様の家庭は変化するまでの時間が稼げますが、既に就学時の場合には、中々辛そうですね…

三菱も早く建つと良いですが、まだ時間かかりそうですね。

[714: 住民板ユーザーさん1]

先日オープンした八百屋さん素敵ですね。予想していたよりも安くて新鮮そうです。東急ストアとの使い分けができそうですね。八百屋、薬局、コンビニは利用頻度が高いのでありがたいです。

[715: 住民板ユーザーさん]

やはりそうでしたか。たしか小学校の抽選の申し込みの期日は過ぎてるけど掲示板では抽選の話が出ていて？と思ってました。
就学時健康診断はもう受けられましたか。先月から今月あたりに各学校であるはずですが
抽選や健康診断の案内の書類が手元にないということですよね。こういう場合はどうなるのでしょう。

もし心配なこと(発達状況や食物アレルギーなど)があれば入学予定の学校や区に早めに相談されるといいと思いますよ。
少し前の話になりますが、食物アレルギーの対応は学校によって全然違かった！と
重度のアレルギーのお子さんを持つ知人が言ってました。
少し離れますが、給食時に看護師が側で待機してくれる学校に入ってましたよ。
場合によっては人材を確保する必要があると思うので、早めがいいと思います。

[716: 住民板ユーザーさん1]

インテリアフェアで一式揃えました！ めちゃくちゃ割引優待していただけましたね！

[717: 住民板ユーザーさん1]

渋谷スカイからこのマンションがよく見えましたよ。
足元の林試の森がみえるので直ぐ分かりました。
渋谷スカイまでは遮る高い建物はないですね。
今度は、ティアラがライトアップする夜の景色も見てみたいです。

[718: 住民板ユーザーさん1]

引越日の抽選結果、いつ発表か聞かれてる方いらっしゃいますか？

[719: 住民板ユーザーさん7]

>>718 住民板ユーザーさん1さん
遅くとも年内にはお知らせしてくれるそうです。我が家も子どもの学校の事があるので、早めに知りたいです。

[720: 住民板ユーザーさん5]

>>716 住民板ユーザーさん1さん
我が家もかなり家具類を揃えました。
カーテンは、自分で色々比較して、、など思ったのですが、入居前にきちんと設置してくれる結局デザインテックさんにお願いしようかなあ、と思い始めてます。皆さん、カーテンはどうされる予定ですか。天井高があるので、自力で設置もなかなか大変ですよね。

[721: 住民板ユーザーさん1]

18日発送と聞きました。抽選結果は営業の方に聞けば教えてもらえますよ。

[722: 住民板ユーザーさん1]

>>721 住民板ユーザーさん1さん

>>720 住民板ユーザーさん5さん
私も同じ気持ちで、カーテンはデザインテックさんにお願いしようと思います！

[723: 住民板ユーザーさん1]

>>722 住民板ユーザーさん1さん
デザインテックさんにお願いしました。ショールームに高いのから安いのまで見きれないほどのサンプルがありました。気に入った幾つかのサンプルを内覧会に持ってきて下さったので、実際に床や壁の色を見ながら最終決定しました。家具のショールームに連れて行ってくださったり、何度もプラン考えて下さったり、無料でそこまでやって下さるとは思っていませんでした。センスが合わない場合は担当者変更も可能です。私も1度変更して頂きました。

[724: 住民板ユーザーさん6]

>>721 住民板ユーザーさん1さん

営業のかたには知らない、アートに任せてると言われました。18日発送前に引越しの抽選結果を教えていただいただけるということですか？

[725: 匿名さん]

天下無敵マンション。
買い◎

[726: 住民板ユーザーさん1]

>>724 住民板ユーザーさん6

12/3でしたっけ、抽選が行われていますが、その抽選結果の順位ことです。480部屋あるので、部屋毎に1から480まで順位がつけられ、その順位と引越し希望日を元に引越し日が決定される流れになると伺っています。例えば、順位が1位の方と2位の方の第一希望の日、時間帯が全く一緒であれば、順位1位の方が優先され、2位の方はその2位の方が希望した第2期希望の日、時間帯が割り当てられるといった感じです。無論、上記は考え方のイメージで、同一日の同一時間帯に複数枠あると思いますので、順位1位、2位の方も第1希望の日、時間帯が割り当てられることになると思いますが。。

12/18に発送されるのは実際に上記基準によって決定される引越し日の通知です。抽選で決定した順位については現在、営業の方に確認できます、という意味です。

[727: 住民板ユーザーさん2]

保育園の方が引き渡し優先なのはわかってましたが…
我が家は五月に。残念な結果でした。
未就園児が三人いる我が家…保育園の方の事情もわかりますが幼稚園の休みの日だと引っ越しできないです（泣）引き渡しだけでも早ければ少しずつ荷物も送れたのに?

[728: 住民板ユーザーさん1]

>>727 住民板ユーザーさん2さん
私は4月の前半でした！ 平日です！

[729: 住民板ユーザーさん1]

500戸で5月まで引越があるって、1日10件にも満たないの計算
少ない気がします、、、

[730: 住民板ユーザーさん2]

>>729 住民板ユーザーさん1さん
アート引っ越しセンターが休みの日は外してるとかそんなところでしょうかね。アートはお願いする予定はありませんが！

[731: 住民板ユーザーさん1]

>>727 住民板ユーザーさん2さん

引越割当は5月でも、引き渡しは4月10日ですから、ちょっとずつ進められるといいですね

[732: 住民板ユーザーさん5]

確か1日6件ではなかったでしたっけ？
午前、昼、午後の3枠??2組ずつで。
うちも家具家電は殆ど新規購入予定なので、引き渡しから引っ越しまで少しずつ準備して、引っ越し前に住んでしまおうかと思っています。

[733: 住民]

持ち家を賃貸にしたりリフォームしたりと色々事情がある中、保育園申し込み家庭のみ３月引き渡しはあり得ない。三井さん?平等にするべきですよ。

[734: 入居前さん]

733さんに同意。引き渡しを3月から開始するのは良いけど、保育園だから、、、ではなく全戸一律にすべきでしたね。今回の対応は三井さんにはダメ出ししたい。

早く入りたい気持ちは誰もが同じ、子供いないと早く入れないって、なんか変・・・
いわゆる逆差別w

うちもほとんど家具は現在のものとは違うもの入れるので　732さんと同じく鍵もらったら、引越し前までに住んでしまい、業者じゃなければ運べないものだけ、お願いします。

[735: 住民]

>>734 入居前さん
そういうことになりますよね。
我が家は乳児と少し歳の離れた兄弟がおりますが、保育園ということで優遇されるのは納得いきませんね。三月と四月じゃ全然違います。こんなことだから子どものいる家庭があたたかい目で見られないのです。それなら保育園申し込んだわ！と嘆いています。入居後皆が気持ちよく住めるよう平等にすべきだったと思いますよ。

[736: 住民板ユーザーさん5]

保育園組が優先というのは、その線引きが一番当たり障りがないからかなぁと思いました。
以前も品川区に住んでいて保育園経験済みですが、転入予定で申請可能ですし、入居が3月だろうが4月だろうが保育園審査には殆ど影響しないのでは？と疑問でした。
新年度の保育園審査は12月に一次締め切り、追加募集も2月ですから。
今回の対応は確かに頂けないですね。
引き渡せるなら一斉に3月引き渡しにすべきだと思います。

[737: 住民板ユーザーさん6]

引越しに関しては、保育園等以外の理由でも3月の鍵引き渡し希望は出せましたよ。抽選ですが…。我が家は希望を出して、4月9日までの引越しに当たり、3月19日の引き渡しになりました。保育園児はいません。
三井さんが、3月と4月に鍵の引き渡しを分けているのは、引越し日が抽選指定のため、早く貰って住めないのに早く固定資産税、管理費とか払うことに不満を持つ方もいるからではないでしょうか。私だったら引越しが４末だとして、3月19日から費用負担するのはちょっと嫌ですね…。でも、引越し日は指定でいいので鍵だけ先にって問題ないんじゃないでしょうか。頼んでみられたらいかがでしょう。

[738: 住民板ユーザーさん5]

>>737 住民板ユーザーさん6さん
頼みましたが無理でした。

[739: 住民板ユーザーさん4]

>>736 住民板ユーザーさん5さん
区外からの申し込みですと３月末までに品川区に住民票がある事が条件になってしまうのです。
まだ４月入園以外の途中入園では枠がなく入れない事がほとんどとの事でした。
区外からの申し込みは、優先順位が下がってしまうようです。 追加募集は欠員がでる以外はほぼないとの事です。
どちらにしても３月末までの引越しは条件のようです。
平等でないという事は、おっしゃる通りだと思いますが、保育園の現場は上記のようです。

[740: 住民板ユーザーさん1]

3月入居の方は、早くなった分だけ早めからローン開始、そして早くなった分はきちんと管理費をお支払いする。
であれば、気持ちの問題だけで特にずるいということはないと思います。
元々は、4月入居予定だったのですから。
物理的にそうせざるを得ない方が3月入居になったのだと思いますから仕方がない事だと思います。
皆さん仲良くしましょうね。
契約者スレで悪い事が書かれると、こちらのマンション 売買する際にマイナスになりそうなので。。。

[741: 住民板ユーザーさん]

>>739 住民板ユーザーさん4さん
以前、他区から品川区の保育園に申し込んだことがあるのですが（4歳児・通りました）月末までに引っ越しが間に合わなくて相談したら、公にはNGだけど、先に住民票だけ移してみては…と暗に言われたことがあります。
ただ、今回は戸数が多いので流石に全員そうはいかないですよね。
当初の予定は4/10だったのだから、という考えはごもっともと思います。
保育園に関わらず、持ち家売却の関係などで3月引き渡しなら助かる人は沢山いらっしゃるでしょう。
個々の理由は様々、それを保育園家庭が優先と線引きされてしまったことに、今回の問題点はあるかと思います。

[742: 住民板ユーザーさん1]

>>741 住民板ユーザーさん

そういうモラルのない非常識な投稿はやめて下さい。民度を疑われて迷惑です。

[743: 住民板ユーザーさん]

本日、引越し業者さんに見積もりきていただきました。
マンションまで車で20分程度の距離ですが
費用が30万円近くかかるとの見積もりでビックリしました。
ベッドと、ソファは処分していくのでそこまで大きな家具はないのですが。。
見積もりにきていただいた、営業マンに聞いてみたら3月下旬は一年で一番高い時期で、
４月にずれ込むだけで10万円以上変わる場合があるとの事。
それを考えると、どちらもどちらなんですかね。。。
あと、4ヶ月やる事たくさんありますね。

[744: 住民板ユーザーさん6]

>>743 住民板ユーザーさん

うちは赤帽に頼む予定です。
カツカツなんで少しでも費用を抑えたい。

[745: 通りがかりさん]

小山、マンション建設以上に再開発されるこですか？

もう、マンションが立ったら、当面はこのままですか？

[746: 住民板ユーザーさん1]

小学生のお子様を持つ方に質問です。

公立小学校の場合、中学受験に備えて塾に行かせる方が大半だと思いますが、どこの塾(場所も)に行かせてますか？

特に共働きのご家庭はどうされているのか、どうされるつもりなのか知りたいです。

[747: 住民板ユーザーさん1]

高くてもアートさんに任せたほうが安心ですよ！ サービスもちゃんとしてますし。
新築なのでなんかあったら嫌ですからね！

[748: 住民板ユーザーさん3]

>>746 住民板ユーザーさん1さん

武蔵小山周辺には良い塾が無いので中受を考えると不便ですよね。
SAPIXも白金高輪は低学年でも入塾できない状況ですし、自由が丘はアクセス悪い。
となると目黒駅の日能研か希学園ですが、どちらも冴えませんね。

[749: 住民板ユーザーさん1]

>>748 住民板ユーザーさん3さん
そうなんですよね。
サピックスは自由が丘か白金高輪か。
四谷大塚は渋谷。
近隣に良い塾が無いですが、皆さん小学校から私学なのでしょうか？

[750: 住民板ユーザーさん1]

引渡しに関しては、内覧の際に三井さんの事業計画に関連しているとうかがいました。

引渡しで三井さんの収益が確定するので、4月以降にして20年度の売上、利益にしたいためなんでしょう。

これほど多くが早期引渡しを希望しているなら、もう少し考慮してもいいのにと思います。