『契約者専用』パークシティ武蔵小山 ザ・タワー

[匿名さん]

契約者スレを作りました。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/590069/

公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X0724/

東京都都市整備局 武蔵小山パルム駅前地区第一種市街地再開発事業（品川区決定）：http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/cpproject/field/musasikoyama/saik...
日刊建設工業新聞12/17：http://www.decn.co.jp/?p=56322

所在地：東京都品川区小山３丁目１９６－１（地番）
交通：東急目黒線　武蔵小山駅　徒歩１分
総戸数：628戸（地権者住戸137戸含む）
構造、建物階数：鉄筋コンクリート（一部鉄骨造）、地上41階 地下2階建
間取：1LDK～3LDK
専有面積：37.69m2～122.11m2
売主 ：三井不動産レジデンシャル株式会社、旭化成不動産レジデンス株式会社
施工会社：鹿島建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
旧称：三井不動産＋旭化成　武蔵小山パルム駅前地区再開発

[スムログ 関連記事]
第111回　再開発マンションは高過ぎる。なぜ？
https://www.sumu-log.com/archives/9145/

[463: 住民板ユーザーさん1]

>>462
ありがとうございます！
ただ、普通オプションになると言われてるカップボードが標準なのでそこは良かったと思ってます、ありがとうございした！

[464: 住民板ユーザーさん8]

パークコート小石川や南麻布がここと同じ価格だったなんて騙された気分です。ここの販売が開始された一年前が正に不動産価格の頂上だったんですね。

[465: 匿名さん]

ピークはまさに今でしょう。
ここは相場と無関係に高すぎたというだけ。

[466: 住民板ユーザーさん1]

>>465 匿名さん
竣工まであと1年ある現時点で残戸数30を切ってますから、意外と適正な値付けだったのかもしれません。

[468: 契約済みさん]

こんにちは。

スタッフの方に、「三井のすまいLOOP VISAカード」薦められておりますが、あまり使いたくはないです。みなさんはどうされていますか？サービス自体は良いかもしれませんが、クレジットカートが増えること自体が憂うつです..

[469: 匿名さん]

>>468 契約済みさん
増やさなければいいでしょ
どこで悩んでるかを書かないと答えようがないよ
必要な人は作るし、必要ない人は作らない

[470: 住民板ユーザーさん7]

[No.467と本レスは､情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[471: 住民板ユーザーさん1]

4/12でMR閉鎖のご案内が来ましたね。

3月末をめどにMR閉鎖とは聞いていましたから予定通りなのでしょうが、少々寂しいですね。

まだ完売はしないでしょうから、現地建物内MRを作るのでしょうか？

[472: 住民板ユーザーさん1]

>>471 住民板ユーザーさん1さん

垂れ幕とか貼られてしまうのでしょうか。
憂鬱になりますね。
そんなことになるくらいならこれまで通りバルクでもしてもらった方が良い。

[473: 住民版ユーザー]

[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[474: 匿名さん]

>>472 住民板ユーザーさん1さん

初心者マークくんは自分の巣に帰ってくださいね。

[475: 住民板ユーザーさん3]

>>474 匿名さん

そういう仲間割れやめませんか？
ギスギスした住民だらけだと思われてしまいます。

[476: 住民板ユーザーさん]

>>475 住民板ユーザーさん3さん

はい！そうですね！
ギスギス？しないように初心者マーク外して投稿していただけませんか？

[477: 住民板ユーザーさん3]

>>476 住民板ユーザーさん

初心者マークが付いてると何か問題でも？
自分は初心者ですが、なぜ排除しようとしているのか意味がわかりません。
差別的な住民だらけと思われてしまいます。

[478: 匿名さん]

>477 住民板ユーザーさん3さん
このマンションの板には、いつも初心者マークをつけて、嘘を書き込み、ここの購入者のみを馬鹿にする最低の人が一人張り付いているんですよ。しかも、その人は他のマンションのスレで、武蔵小山を絶賛し、他のマンションをけなして荒らすという行為を繰り返していて、意味が不明なんです。476さんはただ、その人だと勘違いしてしまったんだと思いますよ。

内覧、待ち遠しいですよね・・・。

[479: 匿名さん]

>>477 住民板ユーザーさん3さん
バルクがー、契約者がーと嘘ばかり書き込む初心者マークの人がいるので勘違いされたんじゃないかな。ご近所サンよろしくお願いします。

[480: 住民板ユーザーさん3]

>>478 匿名さん

私のことをその人だと誤認されましたが、大変失礼ですが同じく全て貴方様達の思い込みではないでしょうか。
批判的な投稿は全てその仮想の敵の仕業に違いない、そう思い込んでしまっているかと思います。

[481: 購入者]

ここは、バルクだ。バルクだ。と叫んでいる部外者が荒らしているので、無視しかありませんよ。

[482: 匿名さん]

>>481 購入者さん

事実でしょ。バルクだとバレて隠蔽しようとした契約者が必死に騒いでるだけかと。
健全な情報交換を阻害する行為で本当に迷惑なんですよね。

[483: 購入者]

三井ではバルクを否定していますし、どこからそんな話が出ているのですか？ばれて陰とく？誰もそんなことしないかと。

[484: 住民板ユーザーさん2]

>>483 購入者さん

三井側が明確に否定している事実はどこで確認できますか？自分も安心したいので教えて下さい。

[485: 住民板ユーザーさん1]

購入者ならいつでもどこでも確認可能かと。メールひとつで。
是非どうぞ。

[486: 住民板ユーザーさん2]

>>485 住民板ユーザーさん1さん

気になって担当に聞きましたがあやふやにされてしまいました。汚名返上になりますので、確認されたメール証跡等あればアップして下さい。

[487: 住民板ユーザーさん3]

>>486 住民板ユーザーさん2さん
まず、そのあやふやにされてしまったメールをここに載せて下さい。

[488: 住民板ユーザーさん2]

>>487 住民板ユーザーさん3さん

口頭で確認しました。担当は女性のS藤さんです。

[489: 住民板ユーザーさん3]

>>488 住民板ユーザーさん2さん
口頭で、どのようなあやふやな回答をもらったのですか？

[490: 住民板ユーザーさん2]

>>489 住民板ユーザーさん3さん

「可能性が無いとは言い切れませんが、私自身は把握しておりません」と。

誰にとっても不都合なことはありませんので、もったいぶらずに証跡を是非アップして下さい。

[491: 匿名さん]

見せるためにUPすること自体が最低の行為に思える　笑

[492: 匿名さん]

良かったですね。最低の人間にならずに済んで。

[493: 匿名さん]

何ですかこの自作自演。笑
結局、三井側が明確に否定している事実は存在してないということですか。とんだ茶番ですね。

[494: 匿名さん]

いや、存在してるけど、誰もあなたには教えないということ。

[495: 匿名さん]

>>494 匿名さん

なるほど証明はできないけど、存在はしている。詐欺師がよく使う手口ですね。
これで、バルクを確信することができました。
ありがとうございました。

[496: 匿名さん]

あなたが情報を勘違いで確信して真実のように思い込むのはこの返答みてよくわかりましたが、それをしつこく流布するのはやめてください。あなたのせいでまともな情報が取れず、非常に迷惑です。

[497: 住民板ユーザーさん1]

駐車場を希望される方は何割位いらっしゃるのでしょうか？
駅前ですし、このご時世マイカーは不経済なので、転居を機に手放しても良いかと思いつつ、悩んでいます。

[498: 住民板ユーザーさん5]

>>497 住民板ユーザーさん1さん

駐車場よりも駐輪場が絶対的に不足するので懸念です

[499: 住民板ユーザーさん7]

>>497 住民板ユーザーさん1さん
我が家は車持ち込む予定です。年に数回しか使いませんがやはりあると便利なので。（不経済とは認識してます、、）

[500: 住民板ユーザーさん6]

>>497 住民板ユーザーさん1さん

うちはカツカツなんでとても車を持つような余裕はありません。皆さん同じじゃないですかね。

[501: 住民板ユーザーさん1]

キッチンをオープンにしました。
キッチンパネル以外の部分の壁の汚れ対策を、検討されている方はいらっしゃいますか？
アクセントクロスや、ガラスパネルを貼るなど検討しています。
そもそもそれほど気にしなくてよいものなのか…

[502: 匿名さん]

我が家もオープンキッチンにしました。
特に気にせず使う予定です。

確かにガラスパネルを貼るのはありかもしれませんね。
テーブルに油が飛ぶのを防げるかもしれませんし。
ただ、クロスは所詮消耗品（汚れたら貼り換え）と割り切って、使う事にするつもりです。

[503: 住民板ユーザーさん1]

ありがとうございます。
ガラスパネルについてはコーディネーターさんにも相談してみようと思っていますが、おっしゃるように気になるくらい汚れたら壁紙を張り替えることでもよいかもしれませんね。

[504: 契約済みさん]

駅前のカーシェアリングを使う予定です。月２回使う場合、せいぜい2万ちょいなので、車1台の維持費よりは全然安いです。

[505: 住民板ユーザーさん7]

>>504 契約済みさん

良い情報ありがとうございます。
カツカツなんで少しでも切り詰めたいです。

[506: 匿名さん]

>>505 住民板ユーザーさん7さん

シッシッ

[507: 住民板ユーザーさん1]

スーモ見て驚きました。
もう売りに出してる人がいるんですね。
手付放棄は最終手段として、ダメ元でやってるんでしょうけど、厳しいでしょうね。
もう逃げ出そうとしてる人がいたとは、、
ジャンピングキャッチではありますが、うちはもう少し静観しようかと。

[508: 住民板ユーザーさん2]

学区域の変更が正式に区のHPでアナウンスされましたね。噂にはなっていたので、やはりか、、と思う次第です。悩ましい、、、

[509: 住民板ユーザーさん8]

>>508 住民板ユーザーさん2さん

後地かあ。鬱

[510: 住民板ユーザーさん1]

売買契約書があって、今年度中に転校手続き取れば今の学区（小山）に通えますよ。
区域外通学申請として認められるはずです。

[511: 匿名さん]

でもお隣のマンションも後地ですよね。
学力は上がりそうな気もしますね。ただ後地の場所がなんとも・・・。新校舎もまだ先ですしね。
入居は年内は難しいでしょうね。

[512: 住民板ユーザーさん1]

品川区は学区内の学校は自由に選択できるのでは無いのですか？

我が家は中学受験を前提に考えています。
小山小学校、小山台小学校、後地小学校、第二延山小学校、
どれが一番ベストでしょうか？

また、サピックスは白金高輪と自由が丘と校舎がありますが、どちらに通わせているお家が多いか教えていただけると助かります！