『契約者専用』パークシティ武蔵小山 ザ・タワー

[匿名さん]

契約者スレを作りました。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/590069/

公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X0724/

東京都都市整備局 武蔵小山パルム駅前地区第一種市街地再開発事業（品川区決定）：http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/cpproject/field/musasikoyama/saik...
日刊建設工業新聞12/17：http://www.decn.co.jp/?p=56322

所在地：東京都品川区小山３丁目１９６－１（地番）
交通：東急目黒線　武蔵小山駅　徒歩１分
総戸数：628戸（地権者住戸137戸含む）
構造、建物階数：鉄筋コンクリート（一部鉄骨造）、地上41階 地下2階建
間取：1LDK～3LDK
専有面積：37.69m2～122.11m2
売主 ：三井不動産レジデンシャル株式会社、旭化成不動産レジデンス株式会社
施工会社：鹿島建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
旧称：三井不動産＋旭化成　武蔵小山パルム駅前地区再開発

[スムログ 関連記事]
第111回　再開発マンションは高過ぎる。なぜ？
https://www.sumu-log.com/archives/9145/

[322: 住民板ユーザーさん1]

なんでここまでネガ書かれるの。。。
不安になるよ。。

[323: 住民板ユーザーさん8]

やっぱり注目されてる物件なんですね。

荒らして楽しむ人、本当に多いですね。
私は適当に読むだけにしています。
武蔵小山は近所なので本当の治安や状況を知ってるので、何を書かれてもハイハイって感じです。

どこを購入しても気に入るところや気にくわないところは人それぞれだし、そこにくいつかれてもってかんじです。
正直、契約した方、あまりここには書き込まないと思います。
みなさん、ふりまわされないようにしましょう。

[324: 住民板ユーザさん９]

駅までほとんど濡れずにいけるルートありということですが、詳細をお願いします。
営業の人から何も聞かなかったので。

[325: 住民板ユーザーさん7]

>>320
手付放棄1000万ですか？

[326: 住民板ユーザーさん8]

本当にキャンセルしたいと思う人は、わざわざここに書かないでしょう。
本当にキャンセル考えてるなら、そのお金含めて最上階買えばよかったのに。
最上階ならスカイラウンジなんかいらないし。

本当に契約した方、ほぼここに書き込まない。
だってこんなに荒らされてるんだから、本気で相談しようと思う人いないですよね。
荒らして、その反応を見るのが楽しむんだから無視が一番。

すぐ住友が、三井は、っていうけど、それぞれにいい点があるんだから。

管理人もきちんと内容見て削除してほしい。

[327: 住民板ユーザーさん3]

>>326 住民板ユーザーさん8さん

自分の思い通りに行かないからって運営批判はやめましょうよ。嫌なら自分がここを見なければいいだけなのに、何故そうやって決めつけたりして荒そうとするんですか？
こんな品性の無い方が住民だと思うとキャンセルしたくもなります。。

[328: 住民板ユーザーさん1]

>>326 住民板ユーザーさん8さん

おっしゃる通りですね。
契約者以外の書き込みが目立ちますので、契約者同士の有意義な情報交換ができない状況です。当分はこの掲示板は放置がよいかと思います。契約者以外の方が飽きるのを気長に待つかもう見ない方がよいかもですね。

とはいえ購入してから入居するまでは気になるので、チェックしてしまうのが人のサガなのでしょうね。

[329: 匿名さん]

>>328 住民板ユーザーさん1さん

ここの書き込みが契約者では無いと言い切る根拠は何でしょうか？感覚であれば、またここの契約者は感情的だと言われかねませんので、よろしくお願いします。

[330: 住民板ユーザーさん1]

>>329 匿名さん
手付金、1000万放棄して解約なんてするわけないのに、煽る人がいる。契約者でもなんでもない。嫌な気分にさせて喜んでるだけ。何が面白いのか、執念もやしてる人がいる。

[331: 匿名さん]

すみません、しつこく誹謗中傷を繰り返すポジのフリしたネガのいる検討板とこことを勘違いしてました。契約者同士でしたね。入居楽しみですね!

[332: 入居前さん]

328: 住民板ユーザーさん1　
契約者と断定はむりですよ。でも私もきっと契約者ではないだろうなって人の書き込みが多いと思います。人気物件の宿命ですね。

検討板も、検討していない、もしくは検討すらできないだろう人の意味のない書き込みが多くて、よく運営に削除されています。

[333: 匿名さん]

結局、思い込みで自分の意に沿わない意見を契約者でないと決めつけているだけなのですね。
これは検討板があれだけ荒れるはずです。
あんな削除だらけで異常なスレは見たことないです。何が理由かと疑問に思って聞いてみましたが、こういう契約者さんが多いのが問題何だろうなと思いました。

[334: 住民板ユーザーさん1]

>>328 住民板ユーザーさん1さん

この流れで根拠を求めてくる方は契約者じゃないと思いますよ。特に契約者の不利になることをおっしゃってないので。お気になさらず。

[335: 匿名さん]

まぁこれだけの人気物件買えたんだから、だれでも自慢したくはなると思いますよ。

[336: 住民板ユーザーさん3]

着々とできてきました。
隣の不動前からも場所によって見られるように。目立ってきました。

[337: 住民板ユーザーさん6]

三井デザインテックからインテリアのカタログ届きましたね！

[338: 匿名さん]

かっこいいー。あまり近くでないので写真ありがとうございます。助かります。

[339: 匿名さん]

写真うれしいです。ありがとうございます。わかっていましたが、駅の隣、便利ですね。

[340: 匿名さん]

30階くらいまで伸びてきましたね。

[341: 住民板ユーザーさん1]

あと10階ほどですね～
落ち着いた色合いで堂々として。
公式サイトのトップページも更新されて、カッコいい写真になっていますね。

[342: 住民板ユーザーさん8]

格好良いですね。

駅徒歩1分とありますが、駅ビル(無印の前)からエレベーターまで、道路を渡るだけでアクセスできそうですね。
ほぼ駅直結に近い利便性で楽しみです。

[343: 住民板ユーザーさん8]

写真ありがとうございます。
楽しみですね

[344: 匿名]

中央湊タワーと売り出し価格帯が似てますね。
あちらはその後2割は上がってますが、はたしてここは？

[345: 住民板ユーザーさん2]

検討板に貼ってありましたが、サッシ枠が剥き出しの状態ですが、この後何か処理するんでしょうか？このままではあまりにも不恰好で酷い見た目だと思いまして。

[346: 住民板ユーザーさん3]

>>345 住民板ユーザーさん2さん
三井へ確認して結果をこちらで教えてもらえますか？

[347: 住民板ユーザーさん2]

>>346 住民板ユーザーさん3さん

契約者さんなら、ご自分で気軽に確認できますよね？

[348: 住民板ユーザーさん3]

>>347 住民板ユーザーさん2さん
もちろんそう思ってのコメントですよ。気になっているのであれば、かつ契約者であれば、ここに質問するのではなく、担当営業へ確認すれば良いと思いまして。

[349: 匿名さん]

>>346
>>348
は同一人物の書き込みなのに、一方は初心者マーク、一方は初心者マークなし、か。
なるほどなるほど。
自演が捗るわけだ。

[350: 匿名さん]

>>344 匿名さん

pc中央湊は、いまだに完売すらしてませんよ。

[351: 住民板ユーザーさん8]

>>349 匿名さん

同一人物だとはどうやってわかるのですか？
このような書き込みはスレが荒れる元なので、明確な根拠を書いた方がいいですよ

[352: 匿名さん]

>>351 住民板ユーザーさん8さん

キタキタ。住民板まで荒らしに来るのはカンベンして。
どうやって分かるも何も、普通に会話しちゃってるじゃんw 使うブラウザ間違えた？w

[353: 住民板ユーザーさん3]

>>349 匿名さん
なんででしょうねー。携帯電波とwifiの差でしょうか？詳しくないので分かりません。。

[354: 住民板ユーザーさん7]

どなたか、三井のインテリア相談会に足を運ばれた方、いらっしゃいますか。

[355: 住民板ユーザーさん8]

日曜日に行きました！
レイアウトやフロアマニキュアなど、色々と提案してもらい、我が家は特にレイアウト（どのサイズの家具をどう配置するか）が参考になりました！

[356: 住民板ユーザーさん7]

>>355 住民板ユーザーさん8さん

書き込みありがとうございます。
ここで買うかどうかはともかくとして笑 参考になりそうですね！
予約してみます。

[357: 住民板ユーザーさん]

>>354 住民板ユーザーさん7さん
昨日行ってきました。レイアウトの相談だけして家具は自分で買おうと思っていましたが、話を聞くうちに全部お願いしようかという気になりました。担当コーディネーターが決まれば直接メールでやり取り出来るので便利です。今持っている家具とのバランスをとるために写真を送って欲しいと言われました。家具は予算内で探してくれるそうです。
フロアマニキュアと湿気取りの壁をどうしようか迷っています。
具体的に考え始めたら急に楽しくなってきました！

[358: 住民板ユーザーさん1]

昨日の時点でほぼ完売状態でした。

[359: 住民板ユーザーさん3]

>>354 住民板ユーザーさん7さん

>>354 住民板ユーザーさん7さん
担当の方が、凄く丁寧に相談に乗ってくださって、よかったです。エコカラット やバルコニータイルなどは、入居前に設置してくださるので、少々高くてもお願いしようかと思ってます。

[360: 住民板ユーザーさん7]

354です。
お知らせ頂きありがとうございます。

エコカラットは我が家も考えています。
業者を自分で探そうかなぁとも考えていたのですが、まずは相談会で話を聞いてこようと思いました。
入居まだまだ先かと思っていますが、色々考えることはありそうで、計画的にしないとな、と実感しています。

[361: 契約者]

大手会社の免震装置で検査データ不正があったみたいですがこのマンションは該当するか？わかっている方教えて下さい。よろしくお願いします。

[362: 住民板ユーザーさん8]

三井の契約者専用のHPに、重要なおしらせとして、今問題となっている不適合なオイルダンパーは使用されていないとでていましたよ。
大丈夫だそうです。

[363: 匿名さん]

タワーマンションは網戸がつかないのが普通なんですか？
付いているのが当たり前の感覚でいましたが、お隣の口コミで気づきおはずかしい限りです。

[364: 住民板ユーザーさん6]

三井は網戸ありですが、住友は上の方はほとんど網戸なしのようです。
オプションでつけられるようですが、すごく高いらしいです。
網戸レールもつけるからかな。

[365: 住民板ユーザーさん8]

オイルダンパーの件、封書で案内きましたね。

[366: 住民板ユーザーさん1]

今日現地へいきました。
上層が大分見えてきました。足場は35階くらいかな。
高層になるにつれガラスの面積を増やすデザインなので、立ち上がってくるとまた全然違う印象ですね。
感動しました。
毎日見られるお近くの方が羨ましいです。

[367: 住民板ユーザーさん1]

もう35階まで進んでるんですね
うちも週末見に行ってみます
あと一年半待ち遠しいですね！

[368: 住民板ユーザーさん8]

パークコート文京小石川ザタワーが坪単価400万とか500万で買えるとのことです。
こちらを早まって買ってしまったと正直言って後悔でいっぱいです。
手付け放棄か、少し住んで売却or賃貸が良いか、迷っています。

[369: 住民板ユーザーさん]

>>368 住民板ユーザーさん8さん
その金額がリアルなら両方買えば良いだけじゃん。簡単な事ですわ。

[370: 住民板ユーザーさん1]

本日、38階でした！
楽しみです