『契約者専用』パークシティ武蔵小山 ザ・タワー

[匿名さん]

契約者スレを作りました。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/590069/

公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X0724/

東京都都市整備局 武蔵小山パルム駅前地区第一種市街地再開発事業（品川区決定）：http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/cpproject/field/musasikoyama/saik...
日刊建設工業新聞12/17：http://www.decn.co.jp/?p=56322

所在地：東京都品川区小山３丁目１９６－１（地番）
交通：東急目黒線　武蔵小山駅　徒歩１分
総戸数：628戸（地権者住戸137戸含む）
構造、建物階数：鉄筋コンクリート（一部鉄骨造）、地上41階 地下2階建
間取：1LDK～3LDK
専有面積：37.69m2～122.11m2
売主 ：三井不動産レジデンシャル株式会社、旭化成不動産レジデンス株式会社
施工会社：鹿島建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
旧称：三井不動産＋旭化成　武蔵小山パルム駅前地区再開発

[スムログ 関連記事]
第111回　再開発マンションは高過ぎる。なぜ？
https://www.sumu-log.com/archives/9145/

[2827: 住民さん3]

おどれ線路北パーク文京区小石川なめとんか

[2828: 住民さん2]

>>2827 住民さん3さん

住民ではなさそうですね。　退出してください。

[2829: 住民さん1]

それ訛りのある武蔵小金井の爺さんだよ

[2830: 住民さん1]

にしても良いマンションだよ。
人気駅に直結且つ日本最大級のアーケード商店街直結。本当に生活利便性が高いよ。

[2831: 匿名さん]

ここ買えた人羨ましい。
エリアナンバーワンの含み益たんまりのお宝物件だもんな。

[2832: 住民さん4]

アーケードのお豆腐屋さん横にマンションできたね。雨に濡れないしアーケードの真ん中だし、買い物を考えると実はタワマンよりあそこが生活には便利な気がしてる笑

[2833: 住民さん4]

ここ2週間くらい風が日に日に強くなってる気がする。30階以上だからなのかな？買った3年前より今年はひどい。
我が家はベランダには何も置いてないけど、置いているお宅とか飛ばさないでよね、と思ってしまう。

[2834: 住民さん8]

>>2833 住民さん4さん

早く3棟目建ててうちにあたる風を抑えてくれないかな
3方向タワマンに囲まれるんだからそれくらいの恩恵がほしい

[2835: 住民さん1]

また買えない連中が書き込みしてるよ。やれやれだぜ。

[2836: 住民さん2]

くら寿司が3/16オープンするんですね。
ますます便利になります。

[2837: 住民さん4]

>>2836 住民さん2さん

小山4丁目に高級鮨屋もオープンしますね！

[2838: 住民さん1]

味の違いが分かる住民が多いせいか武蔵小山界隈は高級鮨店が豊富ですよね。いずみ、らんまる、りんだなど。更に増えるのは良いですね！

[2839: 住民さん1]

>>2836 住民さん2さん

すしテロが起きないことを願うばかりです。
最近、武蔵小山の治安が心配なので。

[2840: 住民さん8]

>>2839 住民さん1さん

武蔵小山は民度が高いのでそんな心配不要ですよ。

[2841: 住民さん1]

また長時間駐車…

[プライバシーを侵害するため、画像を削除しました。管理担当]

[2842: 住民さん3]

>>2839 住民さん1さん
さっぱりわかりません。

[2843: 住民さん1]

しかし住民の皆さんはマナー良いので快適ですよ。

[2844: 契約済みさん]

どの車かは伏せますが、よく車止めに長時間駐車している車が
一番通りのファミマの裏にあるコインパーキングに停まっていました。
ナンバーを記憶しているので同一車両です。ここの住民で駐車場の契約があるならば
近隣のコインパーキングを使う必要は無いので住民ではない、
少なくとも駐車場契約者ではなさそうです。

[2845: 契約者さん5]

>>2844 契約済みさん

うちの住民では無いことは確定してます。隣の連中でしょうね。

[2846: 契約済みさん]

隣ですらないでしょう。近隣コインパーキングを使う必要が無い。

[2847: 匿名さん]

>>2845 契約者さん5さん

何の根拠もなく唐突に隣と言うのは、どうかと思うよ。

[2848: 住民さん2]

>>2847 匿名さん

根拠あるかもしれないんだから
しゃしゃり出るのは野暮ですよ。

[2849: マンション住民さん]

画像が削除されているので同じ車か分かりませんが、黒い高級車については数日前に駐車場の車止めに陣取っていたところ、駐禁の札が置かれてましたね。敷地内なのでマンション運営側で対応したんですかね。。

[2850: 住民さん8]

>>2849 マンション住民さん

そんな車ありませんでした。
いい加減諦めたら？

[2851: 匿名]

>>2850 住民さん8さん
あなたの車だったのかな。

[2852: 住民さん4]

>>2851 匿名さん

妄想激しいですね。
週明けに医療機関受診お勧めします。

[2853: 入居予定さん]

駅ビルの屋上に機械設備がゴテゴテあって、最近、機械音がうるさくなってきた。部屋が駅の正面に向いているため、ウオーンウオーンという騒音がたまらない。東急プロパティマネジメントに連絡してメンテを頼んだが、同様に迷惑してる住民さんは同じように連絡して改善を促進してくれ。

[2854: 住民さん2]

>>2853 入居予定さん

うちは全く音聞こえません。
とても静かで快適に暮らせます。

[2855: 検討板ユーザーさん]

こちらも駅側ですが、外の音は全く聞こえません。流石スーゼネ鹿島×財閥三井のタワマンだと感じてます。

[2856: 入居済みさん]

自分も駅側（北西）ですが、聞こえないですね。
なぜだろう？

[2857: 住民さん1]

これだけ活気ある商店街が隣接しながら静寂に包まれたタワマンは他に無かろうな。
買えないネガの妬みがここの価値を高めてくれてますな。

[2858: 住民さん1]

ゴミ置き場の質問ですが、ここはプラスチックゴミは分けてないのでしょうか？
私は分けて置いてますが、プラごみ用のスペース自体が無いのでその他のところに置くしか無いのですが、プラごみが置かれてること見たことがないのです。
皆さんどうしてますか？

[2859: 住民さん1]

>>2858 住民さん1さん
私も入居当初に疑問を感じコンシェルジュに質問した事があります。分別してその他ゴミの所に置くようにとの回答でしたが、このマンションは分別している人は少ないと仰っていました。プラ容器ゴミの中に指定容器以外のプラスチックが入っていると引き取って貰えないので管理側が再度分別する必要が出てしまいます。いっそ燃えるゴミとして一緒に出してもらった方が楽なのだと思います。因みに、分別しても焼却費用が企業負担か行政負担かの違いで環境に対する負荷は同じです。

[2860: 住民さん1]

the 3rd Burger閉店ですね。
一風堂も怪しい感じですしちょっと残念です。

[2861: 匿名さん]

高級食パンと同じ、一度行けば十分。

[2862: マンション住民さん]

週末見たら、2階のブティックが閉店しましたね。何か新しい使えるお店を期待します。

[2863: 住民さん1]

>>2862 マンション住民さん

新陳代謝があって良いことだと思います。

[2864: 契約者さん3]

>>2850 住民さん8さん

またですね…

[2865: 住民さん3]

>>2864 契約者さん3さん

今日も止まってました。レッカーなど対応できないものなんですかね。住民の権利が侵害されてるのに。

[2866: 住民さん2]

輩ですかね

[2867: マンション住民さん]

>>2851 この写真見て、まだそんな車無いとか言いますかね・・

[2868: 住民さん1]

太陽のグリルが閉店ですね。

[2869: 住民さん1]

>>2868 住民さん1さん

新陳代謝があって良いですよね！

[2870: 住民さん1]

商店街、閉店が相次いでますが大丈夫でしょうか。

[2871: 契約者さん7]

>>2870 住民さん1さん

パークシティの店舗は閉店ラッシュですね。。。

[2872: 住民さん3]

>>2871 契約者さん7さん

新陳代謝があって良いですよね。
近隣不動産屋からここは駅前一等地なので入居したいテナントが絶えないと聞いてます。

[2873: 住民さん4]

>>2872 住民さん3さん

なかなか新しい店舗が入ってくれませんね。2階と3階は特に失敗ですね。。。

[2880: 管理担当]

[No.2875～本レスまでは、意図的な迷惑行為、および、削除されたレスへの返信のため、投稿を削除しました。管理担当]

[2881: 住民さん1]

お神輿凄かったですね！
この調子で資産価値も更にわっしょいわっしょいして欲しいです。

[2882: 住民さん6]

みなさんWi-FiはNURO光に変えましたか？
NURO光にして、ひかりテレビにしましたがWi-Fiが不安定で…
みなさんは、どうですか？

[2883: 住民さん3]

>>2882 住民さん6さん
教えて頂きたいのですが、NUROに変更すると従来管理費に含まれているWiFi料金は減額されるのですか？

[2885: 住民さん3]

>>2883 住民さん3さん
管理費に組み込まれてるのはそのまま、プラスNURO光になります。
我が家は野球が好きでDAZNと品川ケーブルテレビ両方契約していた為に料金が高くなったので、NURO光とひかりテレビに変えて安くおさめました。
管理費に含まれてるネット回線が悪すぎたのでNURO光にしました。
NURO光ははやくてよかったのですがマンション自体の回線が悪いのか、不安定で困っていてずっと格闘してます

[2887: 住民さん7]

>>2873 住民さん4さん

客入り悪いからトイレがLGBTにあんな使われ方してしまうんだと思う。

[2891: 住民さん3]

変なことしている輩がいるなら、ちゃんと取り締まってください。

言っておきますが、こんな利便性高いところはなかなかありません。ネガな書き込みは、買えない人の＊＊＊の遠吠えに過ぎません。

[2894: 住民さん1]

ここ最高ですよ。買えない連中がわちゃわちゃ騒いでますが、リセールの高さが全てを物語ってます。

[2897: 住民さん3]

>>2895 住民さん7さん

住民以外は書き込まないで下さい。
どうせまーくの仕業だと思いますがルールは守ってください。

[2899: 住民さん6]

にしても住みやすいよ。うん。
これまで3Aとかも色々住んだことあるけど子供いたらここほど良い場所ない。

[2900: 住民さん2]

>>2899 住民さん6さん
それは普通に3Aがどう考えても良いでしょ

[2901: 住民さん4]

>>2900 住民さん2さん

は。
3Aは若い時だけで十分。
子供いると住みづらいんだは。
得体の知れない輩だらけで教育上もよろしくない。

[2902: 住民さん2]

>>2901 住民さん4さん
幼稚舎筆頭に有名私立は大抵都心にあるので、通学考えたら港区がベスト。そしてここにも得体の知れない輩は十分いるんだは

[2903: 住民さん5]

>>2902 住民さん2さん

下手な港区内に住むよりも
ここから幼稚舎までの方がアクセス良いんだは。
目黒まで電車で2分、目黒から天現寺までバスで8分。武蔵小山で幼稚舎生を多数見かけるは。
その他にも学習院、雙葉、白百合、暁星等には電車一本で行けるは。

[2904: 住民さん2]

>>2903 住民さん5さん
広尾に住めば解決なんよ

[2906: 住民さん6]

>>2904 住民さん2さん

半グレ系のオラついた連中とか、日中からフラついてる外人で治安悪いんよ。
PH西麻布レジの事件知らんわけなかろうな。

[2913: 住民さん7]

外野の雑音は妬みなので無視して良いかと。
にしても住みやすい街に上質なタワマンに暮らすのは最高ですよ。

[2915: 住民さん1]

>>2914 契約者さん7さん

住民以外の書き込み禁止ですよ。
こんなことしてないで落書きされないかパトロールした方が建設的ですよwWw

[2916: 住民さん4]

>>2906 住民さん6さん
あなた住民じゃないですね。
買えないのは可哀想だと思うけど、中傷はやめよう。

[2917: 契約者さん3]

>>2916 住民さん4さん

私もそう思います。
性格の悪い投稿は全て住民以外のものだと思います。マンション内ですれ違う人は良識のある素晴らしい人ばかりです。これらの投稿は一方的にライバル視してくるマーク民だと疑っています。

[2918: 住民さん6]

同感です。
こんな住民いませんから！

[2919: 住民さん1]

共用トイレにネバネバしたものが飛び散っていて不思議に思ってたんですが、まさかアレだったとは。気持ち悪くてもう使えません。

[2920: 住民さん8]

>>2919 住民さん1さん
これどこにクレーム言ったらよいんでしょうか。一刻も早く対応してほしいです

[2921: 住民さん]

娘が変な男に舐めるように見られているそうです。
住民です。

[2922: 契約者さん4]

>>2921 住民さん
警察には言ってますか？何かが起きてからでは遅いのですぐ言った方が良いですよ！！

[2923: 匿名さん]

＞PH西麻布レジの事件知らんわけなかろうな。


何があったんですか？

[2924: 住民さん1]

半グレ同士の抗争
エントランスのガラスが割られたり‥
住民が逃げるように売却が増加して、誰でも知ってることだけど。

[2925: 住民さん1]

>>2924 住民さん1さん
誰でもなんですか？てかなんでそんなマウント取るんですか？こんな人と同じマンションと思うと本当に失敗しました

[2926: 住民さん2]

自分は無関係だけど、実際港区から避難してくる人多い。子供がいたら色々心配なところですよ。