『契約者専用』パークシティ武蔵小山 ザ・タワー

[匿名さん]

契約者スレを作りました。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/590069/

公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X0724/

東京都都市整備局 武蔵小山パルム駅前地区第一種市街地再開発事業（品川区決定）：http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/cpproject/field/musasikoyama/saik...
日刊建設工業新聞12/17：http://www.decn.co.jp/?p=56322

所在地：東京都品川区小山３丁目１９６－１（地番）
交通：東急目黒線　武蔵小山駅　徒歩１分
総戸数：628戸（地権者住戸137戸含む）
構造、建物階数：鉄筋コンクリート（一部鉄骨造）、地上41階 地下2階建
間取：1LDK～3LDK
専有面積：37.69m2～122.11m2
売主 ：三井不動産レジデンシャル株式会社、旭化成不動産レジデンス株式会社
施工会社：鹿島建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
旧称：三井不動産＋旭化成　武蔵小山パルム駅前地区再開発

[スムログ 関連記事]
第111回　再開発マンションは高過ぎる。なぜ？
https://www.sumu-log.com/archives/9145/

[2801: 住民さん3]

>>2800 住民さん7さん

スーパーの多さに助かってます！　とくに週末のライフは、和牛の分厚いシャトーブリアンとかステーキが安くて最高です！

[2802: 住民さん1]

成城石井、もっと駅近じゃなきゃ意味なし！！

[2803: 住民さん6]

>>2802 住民さん1さん

目黒まーくは線路ワキにお帰り下さい

[2804: 住民さん6]

暴風すぎてマンション揺れてる
車酔いに弱いからツラい

2年前の台風の時は大丈夫だったのに

[2805: 住民さん3]

>>2804 住民さん6さん

全く揺れなんて感じません。
鹿島の免震構造は流石ですね。

[2806: 住民さん6]

>>2804 住民さん6さん
嘘はやめましょ！

[2807: 住民さん3]

目黒まーくの連中の仕業のようですよ。
やれやれですよ。

[2808: 住民さん1]

武蔵小山ってなんでこんなに嫌われてるんですか？

[2809: 契約者さん1]

>>2808 住民さん1さん

不動前ほどじゃないよ

[2810: 住民さん7]

>>2808 住民さん1さん

武蔵小山が嫌われている事実はありません。
憧れるけど買えない連中は大量にいるだろうけど。

[2811: 住民さん5]

>>2810 住民さん7さん
東京一のステマタウンですからね。住民に余裕が無いから負のオーラに満ち溢れてるね。

[2812: 住民さん1]

>>2811 住民さん5さん

住民以外書き込み禁止ですよ。
買えない鬱憤を晴らしたい気持ちはわかりますが、ルールは守って下さい。

[2813: 住民さん5]

>>2811 住民さん5さん
去りな坊や

[2814: 住民さん1]

>>2813 住民さん5さん
ひゃーーー

[2815: マンコミュファンさん]

パークシティは第3種換気なので寒いですね。第1種換気の目黒MARCに住み替えを検討中です。

[2816: 契約者さん1]

>>2815 マンコミュファンさん

全然寒さ感じないです。
こういった感染症が蔓延してる時はむしろしっかり換気ができるので良いです。
申し訳ありませんが換気以前に線路ワキのため足切りライン外とさせていただきます。

[2817: 住民さん1]

こんな事情があったんですね。とても悲しいし憤りを感じます。

[2818: 住民さん1]

>>2815 マンコミュファンさん

住んでない人間がデマをかかないでください。

全く寒くないです。

[2819: 住民さん2]

>>2817 住民さん1さん

パークシティ武蔵小山はパークシティ大崎の丸パクリでしたものね。悲しいです。

[2820: 住民さん3]

>>2819 住民さん2さん

目黒MARCは美しいデザインで羨ましいですね。

[2821: 住民さん7]

>>2819 住民さん2さん

大崎はハザード且つ制振で論外でしたね。
外観は全く異なるもので武蔵小山の方が威風堂々としていてかっこいいです。

[2822: 住民さん8]

>>2820 住民さん3さん

ユニークな感性をお持ちですね

[2823: 住民さん2]

>>2821 住民さん7さん

ユニークな感性をお持ちですね

[2824: 住民さん1]

なにより駅徒歩1分というのが他との差別化だろうね。　最強です！　

[2825: 住民さん1]

大崎など論外。

[2826: 匿名さん]

中央線外側の小石川よりは大崎の方が格上だろうけど、武蔵小山のまえでは霞んでしまうは。

[2827: 住民さん3]

おどれ線路北パーク文京区小石川なめとんか

[2828: 住民さん2]

>>2827 住民さん3さん

住民ではなさそうですね。　退出してください。

[2829: 住民さん1]

それ訛りのある武蔵小金井の爺さんだよ

[2830: 住民さん1]

にしても良いマンションだよ。
人気駅に直結且つ日本最大級のアーケード商店街直結。本当に生活利便性が高いよ。

[2831: 匿名さん]

ここ買えた人羨ましい。
エリアナンバーワンの含み益たんまりのお宝物件だもんな。

[2832: 住民さん4]

アーケードのお豆腐屋さん横にマンションできたね。雨に濡れないしアーケードの真ん中だし、買い物を考えると実はタワマンよりあそこが生活には便利な気がしてる笑

[2833: 住民さん4]

ここ2週間くらい風が日に日に強くなってる気がする。30階以上だからなのかな？買った3年前より今年はひどい。
我が家はベランダには何も置いてないけど、置いているお宅とか飛ばさないでよね、と思ってしまう。

[2834: 住民さん8]

>>2833 住民さん4さん

早く3棟目建ててうちにあたる風を抑えてくれないかな
3方向タワマンに囲まれるんだからそれくらいの恩恵がほしい

[2835: 住民さん1]

また買えない連中が書き込みしてるよ。やれやれだぜ。

[2836: 住民さん2]

くら寿司が3/16オープンするんですね。
ますます便利になります。

[2837: 住民さん4]

>>2836 住民さん2さん

小山4丁目に高級鮨屋もオープンしますね！

[2838: 住民さん1]

味の違いが分かる住民が多いせいか武蔵小山界隈は高級鮨店が豊富ですよね。いずみ、らんまる、りんだなど。更に増えるのは良いですね！

[2839: 住民さん1]

>>2836 住民さん2さん

すしテロが起きないことを願うばかりです。
最近、武蔵小山の治安が心配なので。

[2840: 住民さん8]

>>2839 住民さん1さん

武蔵小山は民度が高いのでそんな心配不要ですよ。

[2841: 住民さん1]

また長時間駐車…

[プライバシーを侵害するため、画像を削除しました。管理担当]

[2842: 住民さん3]

>>2839 住民さん1さん
さっぱりわかりません。

[2843: 住民さん1]

しかし住民の皆さんはマナー良いので快適ですよ。

[2844: 契約済みさん]

どの車かは伏せますが、よく車止めに長時間駐車している車が
一番通りのファミマの裏にあるコインパーキングに停まっていました。
ナンバーを記憶しているので同一車両です。ここの住民で駐車場の契約があるならば
近隣のコインパーキングを使う必要は無いので住民ではない、
少なくとも駐車場契約者ではなさそうです。

[2845: 契約者さん5]

>>2844 契約済みさん

うちの住民では無いことは確定してます。隣の連中でしょうね。

[2846: 契約済みさん]

隣ですらないでしょう。近隣コインパーキングを使う必要が無い。

[2847: 匿名さん]

>>2845 契約者さん5さん

何の根拠もなく唐突に隣と言うのは、どうかと思うよ。

[2848: 住民さん2]

>>2847 匿名さん

根拠あるかもしれないんだから
しゃしゃり出るのは野暮ですよ。

[2849: マンション住民さん]

画像が削除されているので同じ車か分かりませんが、黒い高級車については数日前に駐車場の車止めに陣取っていたところ、駐禁の札が置かれてましたね。敷地内なのでマンション運営側で対応したんですかね。。

[2850: 住民さん8]

>>2849 マンション住民さん

そんな車ありませんでした。
いい加減諦めたら？

[2851: 匿名]

>>2850 住民さん8さん
あなたの車だったのかな。

[2852: 住民さん4]

>>2851 匿名さん

妄想激しいですね。
週明けに医療機関受診お勧めします。

[2853: 入居予定さん]

駅ビルの屋上に機械設備がゴテゴテあって、最近、機械音がうるさくなってきた。部屋が駅の正面に向いているため、ウオーンウオーンという騒音がたまらない。東急プロパティマネジメントに連絡してメンテを頼んだが、同様に迷惑してる住民さんは同じように連絡して改善を促進してくれ。

[2854: 住民さん2]

>>2853 入居予定さん

うちは全く音聞こえません。
とても静かで快適に暮らせます。

[2855: 検討板ユーザーさん]

こちらも駅側ですが、外の音は全く聞こえません。流石スーゼネ鹿島×財閥三井のタワマンだと感じてます。

[2856: 入居済みさん]

自分も駅側（北西）ですが、聞こえないですね。
なぜだろう？

[2857: 住民さん1]

これだけ活気ある商店街が隣接しながら静寂に包まれたタワマンは他に無かろうな。
買えないネガの妬みがここの価値を高めてくれてますな。

[2858: 住民さん1]

ゴミ置き場の質問ですが、ここはプラスチックゴミは分けてないのでしょうか？
私は分けて置いてますが、プラごみ用のスペース自体が無いのでその他のところに置くしか無いのですが、プラごみが置かれてること見たことがないのです。
皆さんどうしてますか？

[2859: 住民さん1]

>>2858 住民さん1さん
私も入居当初に疑問を感じコンシェルジュに質問した事があります。分別してその他ゴミの所に置くようにとの回答でしたが、このマンションは分別している人は少ないと仰っていました。プラ容器ゴミの中に指定容器以外のプラスチックが入っていると引き取って貰えないので管理側が再度分別する必要が出てしまいます。いっそ燃えるゴミとして一緒に出してもらった方が楽なのだと思います。因みに、分別しても焼却費用が企業負担か行政負担かの違いで環境に対する負荷は同じです。

[2860: 住民さん1]

the 3rd Burger閉店ですね。
一風堂も怪しい感じですしちょっと残念です。

[2861: 匿名さん]

高級食パンと同じ、一度行けば十分。

[2862: マンション住民さん]

週末見たら、2階のブティックが閉店しましたね。何か新しい使えるお店を期待します。

[2863: 住民さん1]

>>2862 マンション住民さん

新陳代謝があって良いことだと思います。

[2864: 契約者さん3]

>>2850 住民さん8さん

またですね…

[2865: 住民さん3]

>>2864 契約者さん3さん

今日も止まってました。レッカーなど対応できないものなんですかね。住民の権利が侵害されてるのに。

[2866: 住民さん2]

輩ですかね

[2867: マンション住民さん]

>>2851 この写真見て、まだそんな車無いとか言いますかね・・

[2868: 住民さん1]

太陽のグリルが閉店ですね。

[2869: 住民さん1]

>>2868 住民さん1さん

新陳代謝があって良いですよね！

[2870: 住民さん1]

商店街、閉店が相次いでますが大丈夫でしょうか。

[2871: 契約者さん7]

>>2870 住民さん1さん

パークシティの店舗は閉店ラッシュですね。。。

[2872: 住民さん3]

>>2871 契約者さん7さん

新陳代謝があって良いですよね。
近隣不動産屋からここは駅前一等地なので入居したいテナントが絶えないと聞いてます。

[2873: 住民さん4]

>>2872 住民さん3さん

なかなか新しい店舗が入ってくれませんね。2階と3階は特に失敗ですね。。。

[2880: 管理担当]

[No.2875～本レスまでは、意図的な迷惑行為、および、削除されたレスへの返信のため、投稿を削除しました。管理担当]

[2881: 住民さん1]

お神輿凄かったですね！
この調子で資産価値も更にわっしょいわっしょいして欲しいです。

[2882: 住民さん6]

みなさんWi-FiはNURO光に変えましたか？
NURO光にして、ひかりテレビにしましたがWi-Fiが不安定で…
みなさんは、どうですか？

[2883: 住民さん3]

>>2882 住民さん6さん
教えて頂きたいのですが、NUROに変更すると従来管理費に含まれているWiFi料金は減額されるのですか？

[2885: 住民さん3]

>>2883 住民さん3さん
管理費に組み込まれてるのはそのまま、プラスNURO光になります。
我が家は野球が好きでDAZNと品川ケーブルテレビ両方契約していた為に料金が高くなったので、NURO光とひかりテレビに変えて安くおさめました。
管理費に含まれてるネット回線が悪すぎたのでNURO光にしました。
NURO光ははやくてよかったのですがマンション自体の回線が悪いのか、不安定で困っていてずっと格闘してます

[2887: 住民さん7]

>>2873 住民さん4さん

客入り悪いからトイレがLGBTにあんな使われ方してしまうんだと思う。

[2891: 住民さん3]

変なことしている輩がいるなら、ちゃんと取り締まってください。

言っておきますが、こんな利便性高いところはなかなかありません。ネガな書き込みは、買えない人の＊＊＊の遠吠えに過ぎません。

[2894: 住民さん1]

ここ最高ですよ。買えない連中がわちゃわちゃ騒いでますが、リセールの高さが全てを物語ってます。

[2897: 住民さん3]

>>2895 住民さん7さん

住民以外は書き込まないで下さい。
どうせまーくの仕業だと思いますがルールは守ってください。

[2899: 住民さん6]

にしても住みやすいよ。うん。
これまで3Aとかも色々住んだことあるけど子供いたらここほど良い場所ない。

[2900: 住民さん2]

>>2899 住民さん6さん
それは普通に3Aがどう考えても良いでしょ