『契約者専用』パークシティ武蔵小山 ザ・タワー

[匿名さん]

契約者スレを作りました。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/590069/

公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X0724/

東京都都市整備局 武蔵小山パルム駅前地区第一種市街地再開発事業（品川区決定）：http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/cpproject/field/musasikoyama/saik...
日刊建設工業新聞12/17：http://www.decn.co.jp/?p=56322

所在地：東京都品川区小山３丁目１９６－１（地番）
交通：東急目黒線　武蔵小山駅　徒歩１分
総戸数：628戸（地権者住戸137戸含む）
構造、建物階数：鉄筋コンクリート（一部鉄骨造）、地上41階 地下2階建
間取：1LDK～3LDK
専有面積：37.69m2～122.11m2
売主 ：三井不動産レジデンシャル株式会社、旭化成不動産レジデンス株式会社
施工会社：鹿島建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
旧称：三井不動産＋旭化成　武蔵小山パルム駅前地区再開発

[スムログ 関連記事]
第111回　再開発マンションは高過ぎる。なぜ？
https://www.sumu-log.com/archives/9145/

[2432: 善意の第三者]

>>2431 住民さん8さん

無関係な第三者だけど、山手線徒歩圏内だけが頼りの駅遠よりも人気駅の駅前タワマンの方が資産性高い。路線価調べればわかること。環境悪い目黒まーく推しは関係者だけでしょ。あんなの興味なし。

[2433: 住民さん4]

他の掲示板で武蔵小山のこと言うのやめてくれませんか？
自分が満足しているならそれでいいじゃないですか。
あなたがいるだけでどんどん街の価値が喫損してく。

[2434: 住民さん3]

ちくしょう目黒まーくに論破された
山手線徒歩圏に住みたい人生だった
ビバ山手線

[2435: 匿名さん]

>>2433 住民さん4さん

武蔵小金井の爺さんとパーク文狂区小石川が嫉んでやってることだよ。無職だから暇なんだろ。

[2436: 匿名さん]

>>2432 善意の第三者さん

あなた、全く分かってないですね。笑
駅前タワマンなのに売れ残ってる現実。これが問題なんですよ。

[2437: 住民さん1]

>>2436 匿名さん

住民以外書き込み禁止ですよ！
この爺さんルール守れないですね。
親のしつけが悪かったのでしょうか。

[2438: 住民さん1]

雨や日差しが強くなる季節。駅前、パルム商店街直結は便利で最高です。～構想には全く関心がありません。自分、家族が快適に暮らせるマンションを購入すれば良いだけ。好みは違って当たり前。

[2439: 匿名さん]

>>2436 匿名さん

それにしてもパークシティ武蔵小山は三井の最高傑作だよ。ここを買えて良かった。

[2440: 住民さん3]

>>2439 匿名さん

ご満足なさっているのなら何よりですね。
私は現状に満足することなく上を目指します。
最終的にはパーマンに住めるよう計画中です。

[2441: 住民さん1]

>>2440 住民さん3さん

プレミアムマンションマップに載ってるからどちらもカテゴリーは同じ。つまらないこと考えてるんですね。パーマンで武蔵小山よりも生活利便性高い場所は無いから興味ない。

[2442: 匿名さん]

>>2441 住民さん1さん

グランディオーソ物件と同じと思わないでいただきたい、見苦しいです笑笑

[2443: 住民さん8]

>>2442 匿名さん

ここもグランディオーソで紹介あったそうです。よく調べてから投稿しましょう。笑

[2444: 匿名]

>>2443 住民さん8さん

それは売り先に困って、こんなのもありまっせ(投資用)程度に紹介されただけで、同列に扱われたのではない。
よく実態を把握してから投稿しましょう。笑

[2445: 住民さん1]

>>2444 匿名さん

この爺さん粘着だね。住民以外書き込み禁止だよ！

[2446: 住民さん1]

事実を指摘されると粘着だと言って逃げますね。
根拠のない、いい加減なことをあちこちの掲示板で言わないでください。
この物件、武蔵小山の評判を落とすだけで、誰からも必要とされていませんよ。

[2447: 住民さん4]

>>2446 住民さん1さん

三井のプレミアムマンションマップに掲載されてるのも事実。グランディオーソで紹介があったのも事実。そこに憶測を入れる余地無し。事実だけを伝えましょう。参考になるの数を見ましょう。あなたの投稿は必要とされていませんよ。

[2448: 住民さん8]

事実がベースでも実態とかけ離れた内容は虚実となります。
自分で参考になる押してるくせによく言うよww
一体何個アカウント使ってるんだか

[2449: 匿名さん]

現在も売れ残ってるのは、紛れも無い事実ですよ。

[2450: 住民さん4]

朝から武蔵小金井の爺さんが徘徊してるよw

[2451: 匿名さん]

>>2449 匿名さん

まだ売れ残ってるんですか。グランディオーソ物件に入れてもらいたいです。

[2452: 住民さん4]

>>2451 匿名さん

もう完売してるから買えません
残念でした

[2453: 住民さん1]

>>2449 匿名さん

すごく関心があるけど、それはいま中古のフリして出てるのが、売主が三井だってこと？
それか三井のペーパーカンパニーみたいなのに一度売ったってこと？
とすると、結局はそのペーパーカンパニーは大儲けだね。

[2454: 契約者さん4]

>>2453 住民さん1さん

リハウスの中古としてじゃく、売れ残りの新古としてレジが販売してる。これは前代未聞。

[2455: マンション住民さん]

今朝の火災どこだったでしょう？

[2456: 契約者さん7]

隣がまたやらかしたって。
どーすんだよ、これw

[2457: 住民さん1]

>>2454 契約者さん4さん
そのことのエビデンスは？　購入して契約しようとしたら、相手先が三井レジデンシャルだったってこと？
それが本当だとして、どっちにしても高く売ってるんだから、利益上げるために売り切ったフリ？したのかもしれないし、売れ残りの新古ってわけじゃない。つまり、売れ残りって部分が間違ってる。

[2458: 契約者]

追加売り出し分を契約しました。
ここ、最上階にペントハウスあったのですね。
露天ジャグジー付きで満足してます。
下層の方々と交流する気はありませんが、迷惑だけはかけないでくださいね。

[2459: 匿名さん]

>>2458 契約者さん

今回の火災も高層階。下層の俺たちに迷惑かけんなよ。

[2460: 住民さん2]

お隣の事件大事にならなくて良かったです。
流石に二回目となると手の施しようがないですからね。あまりこちらにも迷惑かけないでもらいたいです。

[2461: 住民さん1]

修繕積立金上がりすぎやろ。皆んなで反対しましょ

[2462: 契約者さん6]

>>2461 住民さん1さん

そんなことはありません

[2463: 住民さん 質問]

>>2460 住民さん2さん
お隣の事件って何があったのですか？

[2464: 住民さん8]

>>2462 契約者さん6さん

管理会社の当初の積算が甘すぎる。こんなんだから
武蔵小杉のタワマンでは1年で管理会社変えられるんですよ。理事のかたは一生懸命やっていただいていると思いますが、結局管理会社のやり放題ですよね。違う管理会社で見積もり取るべきだと思いますが。

[2465: 住民さん8]

>>2462 さん

管理会社の当初の積算が甘すぎる。こんなんだから
武蔵小杉のタワマンでは1年で管理会社変えられるんですよ。理事のかたは一生懸命やっていただいていると思いますが、結局管理会社のやり放題ですよね。違う管理会社で見積もり取るべきだと思いますが。

[2466: 住民さん2]

>>2463 住民さん 質問さん

おぞましくてここでは申し上げられません

[2467: 住民さん1]

武蔵小山くんがついに大崎に乗り換えたようだ。
これで平和が訪れることを願う。

[2468: 住民さん1]

武蔵小山君がここを売却して大崎に引っ越しました。これで一件落着！

[2469: 住民さん7]

にしても住みやすいよ。なんでも揃ってるもん。

[2470: 住民さん4]

小山台高校の運動会の練習うるさいね

[2471: 住民さん7]

>>2470 住民さん4さん

うちは全く音聞こえません。

[2472: 住民さん8]

武蔵小山君、審査に落ちてここに戻ってきたようです。
またしばらく我慢の時間が続きますね。
治安と資産価値を喫損するだけなので、早く出ていって欲しい。

[2473: 匿名さん]

>>2472 住民さん8さん

喫損？日本語でok?

[2474: 住民さん3]

この前、ママ友に同じマンションにネット掲示板に張り付いてる頭のおかしな人いるでしょ？と言われてしまいました。
ほんとに一緒にされたくないです。
お願いだからこの物件を語った迷惑行為はやめて。

[2475: 住民さん6]

>>2471 住民さん7さん

うちは駅側だから聞こえるー　今日が運動会当日なのかしら？めちゃうるさい

[2476: 住民さん1]

>>2474 住民さん3さん

そんな人いませんよ。もし仮に存在するとしたらそのママ友が犯人かもしれません。縁を切った方が良いと思います。

[2477: 住民さん3]

>>2476 住民さん1さん

あなたですよね？人の友人にまで悪口言うなんて、ほんとに性根が腐っていますわね。

[2478: 住民さん5]

一般論として、こういうことを話す人とは親しくなれないな。ましてやそれを掲示板に書き込んで荒らそうとする人とも関わりたく無いです。
ここの住民だとは思いたくありません。

> この前、ママ友に同じマンションにネット掲示板に張り付いてる頭のおかしな人いるでしょ？

[2479: 住民さん8]

>>2475 住民さん6さん

うちも駅側ですが、全く音聞こえませんでした。
家を出なかったので気付かなかったですが、運動会だったのですね？本当に静かで暮らしやすいです。

[2480: 住民さん3]

>>2475 住民さん6さん
うちもうるさかったです。でも窓閉めたら大丈夫でした。

[2481: 住民さん3]

プライド高くて張り合いたい住人が多いんだなぁ。
駅側で小山台の声が聞こえないなんてよほど耳が遠いのか家の中がうるさいのか。
大好きな「お隣」に負けたくないのが出過ぎてて面白い。
39階駅側でも小山台の応援合戦は聞こえますね。