『契約者専用』パークシティ武蔵小山 ザ・タワー

[匿名さん]

契約者スレを作りました。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/590069/

公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X0724/

東京都都市整備局 武蔵小山パルム駅前地区第一種市街地再開発事業（品川区決定）：http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/cpproject/field/musasikoyama/saik...
日刊建設工業新聞12/17：http://www.decn.co.jp/?p=56322

所在地：東京都品川区小山３丁目１９６－１（地番）
交通：東急目黒線　武蔵小山駅　徒歩１分
総戸数：628戸（地権者住戸137戸含む）
構造、建物階数：鉄筋コンクリート（一部鉄骨造）、地上41階 地下2階建
間取：1LDK～3LDK
専有面積：37.69m2～122.11m2
売主 ：三井不動産レジデンシャル株式会社、旭化成不動産レジデンス株式会社
施工会社：鹿島建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
旧称：三井不動産＋旭化成　武蔵小山パルム駅前地区再開発

[スムログ 関連記事]
第111回　再開発マンションは高過ぎる。なぜ？
https://www.sumu-log.com/archives/9145/

[2201: マンション住民さん]

前に住んでたマンションが外廊下だったので、玄関が凄く寒かった。内廊下だとこんなに違うもんだと感動している。ここに住んで昨年は床暖房だけで過ごせた。

[2202: 住民さん1]

隣りの部屋で運動会してるみたいだ。父親も母親も全く子供たちを注意しない家族だからどうしようもない。部屋でドリブルしてるみたいだ。雨でも外出して広場で運動したら良いのに。

[2203: 入居済み]

>>2200 マンション住民さん

本当にそれです。
自転車使うのを躊躇わせるくらいの煩わしさがあります。やっぱり一階を借りるしかないのかな。

[2204: 住民さん2]

わかってはいたことですが、囲まれ感が酷いです。全て建って住環境が悪くなる前に早めに売りつけてやるのが良いのでしょうね。

[2205: マンション住民さん]

全て建った後の方が値は上がりますよ。
再開発とはそういうものです。
再開発１つめの三井（住友の南側、タワマンじゃないやつ）なんて、住友と向かい合っている部屋も爆上がりでした。

[2206: 匿名さん]

>>2205 マンション住民さん

パークホームズが上がったのは再開発の影響というより、不動産相場の影響です。これだけ囲まれたら誰も欲しがらないでしょう。

[2207: マンション住民さん]

確かに囲まれてるけど、結局個別の部屋の向きでしか優位性は測れないのでは。これでみると、三菱の東角が一番囲まれてる感強そうだ。ツインタワーのお見合い部屋はすごい近そう。三井の北東側は住友しか見えないけど、三菱の北東は、三井の向こうに住友。
しかし、視界が遮られないって意味では、住友３面、三井１面、三菱２面、ツインタワー２面だから、三井が一番ダメな面が多い。でも東南側だって割と抜けてるわけだし。

[2208: マンション住民さん]

パークホームズの爆上がりは、不動産相場の影響＋再開発の影響ですよ。
極端な上がり方をしています。
タワマンの場合、向い合せでも容積率の関係で、通常のマンションより隣の建物との距離が離れている。だから、眺望のない下の階でも人気がある。都心のタワマンであれば、囲まれていることは、さほど問題とならない。
再開発はエリアの中心からやるから、最初にできたタワマンほど囲まれてくるのは当然。でも、値段は開発している間、上がり続ける。
価格だけで言えば、部屋からの眺望が悪くなっても、上がり続けるのが再開発の基本。
売り抜けるという発想なら、武蔵小山の再開発が終わるまで住んで、終わったところで売るべきかな。
まぁ、眺望好きの人は抜けてないところ買わないだろうけど、抜けているところと抜けていないところの価格差がそれほど変わらないのが現実。個別の部屋の向きでの優位性は、同じマンション内での部屋間の優位性にとどまる程度。
心配なら他のタワマンの眺望抜けている部屋と抜けてない部屋の価格差調べてみるといいよ。

[2209: 住民さん6]

当然周辺の再開発のことは理解してましたが、ここまで囲まれてしまうとは思ってもいませんでした。諦めるしかないのでしょうか。

[2210: 住民さん1]

三菱は大きくて威圧感ありますね。
うちは南西方向だから三菱の影響モロに受けます。解体から建設の約5年間は騒音も凄そうだし、その前に売却を考えようかと。

[2211: 入居済みさん]

北東ですが、入居直後は、住友うるさかった。解体は特にうるさいかもね。

[2212: 入居済みさん]

>>2209 住民さん6さん
何を諦める？　元々の位置関係は分かってた筈。視界は関係ないという書き込みもあった。視界が気になるなら、初めから、北西にすればよかったし、結局、情弱だったことを諦めるということ？　

[2213: 住民さん2]

囲まれるなんて購入時から説明受けてましたよね。商店街や駅前の喧騒があることも囲まれるのもイヤなら最初から住友買えばいいのも分かっていたはず（当時はそれでも小山台側に大成のタワマンまでは行かないマンション建つかもと言われてましたが、結局それなボツになった）
それでも魅力があると思ったからココを買って住んでいるわけですから、当時の気持ちをたまに思い出してみてもいいかもですね！

とはいえ、住んでみて分かるイヤな面ももちろんありますから、それが大きいのであれば今のうちに売り抜いてお引越しがいいと思いますよ。

[2214: 住民さん1]

>>2213 住民さん2さん
小山台側ってどこのことですか？　すみふと小山台高校の間のエリアのことでょうか？
気になってたので、いまはどのエリアがどの規模で開発なのかとか知ってたら教えてください。お店が並ぶ通り沿いの建物はそのままで、病院とそれら建物の間の住宅地だけ開発されるということですか？

[2215: 住人]

>>2214 住民さん1さん

本当に住人なら知ってることでしょ
高校前の病院のあたりよ
無くなったけどね

[2216: 住民さん１]

>>2215 住人さん
あるらしいという話は購入時に聞いています。ただ、どの程度なのかはよくわからず（品川区のサイトをみて、平屋住宅のエリアだけが開発されるのか？と想像はしていた）、当初は、病院も入れて再開発が予定されていて、それが大成のマンションの予定だったが、その計画はなくなった、ということですか？　それとも、計画自体は生きていて、しかし、規模が縮小したということですか？　
住民なら知っているっていわれても、小山三丁目第一地区や第２地区に関してはちゃんとネットに上がっていますが、組合もできていない話に関して、もともとの地権者じゃない住民は知らない人は多いと思います。

[2217: マンション住民さん]

このマンションでは関東直下型地震に備えた防災訓練などは計画しているのでしょうか。タワマンの一番心配になることですね、みなさん在宅避難の為の備えはしていますか？私は一応七日分の水、食料、トイレシート等は用意しました。まだ階段を使って下まで降りたことは無いのですが上がり降りした方いますか？ここの避難所は？

[2218: 内覧前さん]

>>2216 住民さん１さん、
品川区の再開発計画（２０１９に更新　武蔵小山駅周辺地域まちづくりビジョン）によれば、小山台高校の東側（病院のあるところ）は再開発計画地域になっており、ざっくり言えば病院機能を残しつつ道路の拡幅や土地の高度利用を行うようになっており、高さ制限は４５ｍ～６０ｍとなるようですが、ネットでは具体的な計画が進んでいるようには思えません。ご参考まで。

[2219: 住民]

>>2215 住人さん
思わせぶりだな。中途半端な情報だして、マウンティング？

[2220: 住民さん1]

>>2218 内覧前さん
ありがとうございます。たまに品川区のサイトは見てますが、分かりにくいです。
ブロックとしては（品川区のサイトでは）、3ブロックに分かれてるらしいということまでの把握してません。３つが一体開発されることはないんでしょうが、大成建設がどうこうの話は一体開発される前提時の話なのか、いまの？3ブロックででてた話で頓挫したのかなど、普通の住民には分からないです。ただ、60メートルくらいまでと書いてあるのならそれはそれで安心です。病院も立て直してくれるなら、それはそれで利便性がありますよね。

[2221: 入居済みさん]

>>2162住民板ユーザーさん1さん
今日すごいのがいました。エレベーターに乗ってきた赤ちゃん連れの夫婦。男がマスクをしてなかったので着用を求めたところ無視。奥さんは着用済みで「（男の方も）すぐにします」と言ってくれたのですが、なぜか本人は意地を張ってマスクせず。あげくはこちらに「バカ」「お前」だの暴言を吐きだす始末。
さすがにそれは失礼だろうとこちらが指摘すると、さらに暴言を続けて行先階の途中で「降りる」と言い出し、奥さんも「なんで？」と驚くなど、完全に頭に血が上っている様子でした。同じマンションで暮らす住民同士、着用を求められたらさっとマスクするぐらいはマナーだと思いますが。

[2222: 住民さん1]

マスクできない、したくない人には関わらないようにしています。エレベーターのような閉鎖空間の場合は会話すると危険が増すので注意しないです。
先日も、ジョギング帰りの女性がマスクなしで建物の中に入って行きました。呼吸が苦しいなら、時間をおきマスクを付けてから建物に入れば良い。でも気遣いができない方なのでしょう。
マスクなし、荒い呼吸で3階からにエレベーターに乗ってきた男性もいました。激しすぎる運動、でも早く部屋に帰りたいのでしょう。会話は避けた方が安全なので息を止め我慢し耐えました。非常識な相手は変わらない。そこから早く逃げる選択をします。

最近、住民ではない男性、マスクなしでウロウロしているのを1階の入り口付近で頻繁に見かけます、迷惑です。

[2223: 中古マンション検討中さん]

>>2221 入居済みさん
クズが住んでいますね。

[2224: 契約者さん2]

>>2221 入居済みさん
そもそもマスクなんてウイルス通すし感染予防にはならないのに他人に着用を求めるのはおかしい。マスクをするしないは個人の自由。マスクをしていても隙間があるかぎり、自分の飛沫もだだもれ。ウイルスの大きさとマスクの網目の大きさの違い分からないのかな？防護用のマスクでも付けていれば別だが。マスクつけていない人とエレベーターに一緒に乗るのが嫌なら途中階でおりればいいだけ！人にマスクを強要するのは強要罪です。

[2225: 入居前さん]

>>2224 契約者さん2さん
弁護士か？

[2226: 住民さん256187]

>>2224 契約者さん2さん

　9月の議会で“鼻出しマスク”が問題となっていた、大分県臼杵市の若林純一市議　議長から何度も注意されます。

　議長：「若林議員、マスクを適正着用して下さい。若林議員は、マスクを適正着用して下さい。重ねて申し上げます」

　しかし、応じる様子はありません。

　議長：「先ほどから再三、注意致しましたが、なお、議長の命令に従わないので、退去を命じます」

　しかし、若林市議はこれにも応じず、議会は一時中断。

　はい！質問です！議長は何罪として控訴されるでしょうか？

[2227: マンション住民さん]

まあ、お上の言うことがすべて正しいわけではないが、一応国の見解です。
「飛沫を出す側がマスクをする方が効果が高い」と。つまり、ここでマスクしないことを主張している人がしてくれることの方が大事だよ、ということですね。他人への配慮、気遣いができるかどうか。
多くの方は、社会人としての良識とマナーによって、マスクをしているのでしょうけど。
～～～～～～～～～
厚生労働省HPより＜新型コロナウイルスに関するQ&A（一般の方向け）令和３年11月30日版＞

４．マスク・消毒液に関するもの
問１　マスクはどのような効果があるのでしょうか。
　マスクの素材や、人と人の距離感等によって、マスクの効果には違いが生まれます。 （※）ここでは御自身の目線で説明するため、便宜上、「飛沫を出す側：自分」「飛沫を吸い込む側：相手」と記載します。
　まず、マスクの素材ですが、一般的なマスクでは、不織布マスクが最も高い効果を持ちます。次に布マスク、その次にウレタンマスクの順に効果があります。もちろん、人の顔の形は千差万別ですので、同じ素材のマスクの間でも、自分の顔にぴったりとフィットしているマスクを選ぶことが重要です。また、マスクのフィルターの性能や布の厚さなどによっても差が出ます。
　次に、マスクは、相手のウイルス吸入量を減少させる効果より、自分からのウイルス拡散を防ぐ効果がより高くなります。仮に５０センチの近距離に近づかざるを得なかった場合でも、相手だけがマスクを着用（布マスクで17％減、不織布マスクで47％減）するより、自分だけがマスクを着用（布マスク又は不織布マスクで7割以上減）する方が、より効果が高く、自分と相手の双方がマスクを着用することで、ウイルスの吸い込みを7割以上（双方が布マスクで7割減、不織布マスクで75％減）抑える研究結果があります。
　特に、室内で会話を行う場合は、マスクを正しく着用する必要があります。また、屋外ならばマスクは不要ということではありません。感染防止に必要な「最低１メートル」の間隔を確保できない場合もありますので、やはりマスクは重要です。自分から相手への感染拡大を防ぐために、話す時はいつでもマスクを着用しましょう。

[2228: マンション住民さん]

この見解によれば、公共の場、とりわけ閉鎖空間で他人へマスク着用を求めることには一定の合理性が認められます。
さらに、強要罪の構成要件には脅迫・暴力、財（物だけではない）に対する危害の告知等があります。可罰性はおろか、一般的社会的見地からも強要罪が成立するのは特殊なケースであって、極めて難しいと思料します。

[2229: 匿名さん]

>>2224
人生終わってるな

[2230: 住民さん2]

>>2224 契約者さん2さん
それなら集合住宅になんか住むなよ
個別最適の典型！

[2231: 住民さん3]

>>2222 住民さん1さん
マスクの着用を求められて、マスクしない人もやだけど、しゃべってもない無マスクの人のこと、こんなに言うのもこわい。

[2232: 住民さん2]

>>2224 契約者さん2さん

>>2224 契約者さん2さん
それなら集合住宅になんか住むなよ
個別最適の典型！

[2233: 住民さん1]

キックボード乗ったままエレベーターに乗る小学生、監視カメラに映っているはずだけれど野放し。幼児用自転車に乗ったままの子供の手助けをしながらエレベーターに乗ってしまう大声のパパさん。共有部、大事にした方が良い。

[2234: 匿名さん]

ここのマンションの浴室のシャワーの水圧が弱いので低水圧用のシャワーヘッドに替えてなんとか満足していたが、昨日11日の日入浴時入浴時から又水圧が弱くなってしまったが、どうしたんだろうか？
シャワーヘッドの先もブラシで掃除したが弱いままだった。又イライラする。このマンションは水圧を元から弱く調整するのか。引っ越したくなる。

[2235: マンション住民さん]

>>2234 匿名さん
さっきシャワーしたけど気づかなかったです。

[2236: 住民さん1]

騒音や水圧に始まり諸々。本当に住みづらいですね。それに加えて住民の民度がよろしくなく不満が募るばかりです。
諸事情から転居も出来ず、我慢の日々です。どうかなっちゃいそうです。

[2237: 住民さん6]

>>2236 住民さん1さん

あなたは民度の高い上流国民の方ですか？民度がよろしくないとは何のことでしょうか？失礼なかたですね。

[2238: 住民さん]

>>2236 住民さん1さん
買い替えができない＝ローンが改めて組めないということですかね。ご愁傷様です。

[2239: マンション住民さん]

>>2234 匿名さん
前に住んでたマンションの水圧と同じだけど、階数によって違うんだろうか。入居してから、シャワーの水圧は問題なく快適だけど。ひょっとして、水道の元栓をちょっとしか回してないとか。

[2240: マンション住民さん]

>>2236 住民さん１さん
丁度入居してから在宅勤務になったが、ネット環境も良く、静かで、毎日快適に仕事ができる。自宅で食事をすることが多くなったが、目の前には東急ストアがあるし、冷蔵庫もあまり使わなくなった。食べるときに買うようになり、東急ストアやビオセボンが冷蔵庫代わりになった。今までの住まいで、一番快適だ。売却案内の郵便がよく投函されてるが、売る気になれない。

[2241: 匿名さん]

知り合いが隣に住んでるのでお邪魔しましたが、やっぱり劣りますね。こちらに比べて色々と。
外観からして薄っぺらくて安っぽい。2棟並んでるので、見劣りする方には住みたく無いです。
こっちにして良かったとつくづく感じた寒の暁でしたまる

[2242: 住民さん5]

>>2241 匿名さん

そうやって煽りたがる初心者マーク?さん
品がないからやめた方がいいですよ
貴方が本当に住人かは分かりませんけれど、こういう残念な方が一緒のマンションなんだなぁと思う年の瀬です。

[2243: 住民さん4]

あなたもそうやって初心者マークと煽らない方が良いですよ。その方が残念かどうかはさておき、ここで投稿されてるような残念な振る舞いをされてる方が少なからず居るのは事実です。
まずは自身の襟を正しましょう。

[2244: 住民さん1]

大正義パークシティ武蔵小山ザタワー

[2245: 入居者]

本当に武蔵小山には色々な飲食店があるんですね。
ふらっと武蔵小山覗いて見てください。
https://www.facebook.com/groups/387006891658020/

[2246: 住民さん2]

やっぱり住むなら武蔵小山ですね。
どこぞの目黒川沿いハザードエリアがイキってますが、これだけ飲食店が揃った場所は無いですね。
日常生活を見据えると武蔵小山以外の選択肢は考えられません。

[2247: 住民さん1]

先程はサイレンが騒がしかったですね。また火災とかが近くであったのでしょうか。年の瀬に怖いですね。

[2248: 住民さん8]

またですか。事件事故が多くて嫌になっちゃいますね。

[2249: 入居者]

氏神様の三谷八幡神社の年末年始の準備が整ったようですね。

[2250: 住民さん7]

>>2249 入居者さん

やっぱり武蔵小山は最高ですね！

[2251: 中古マンション検討中さん]

周辺住人です。夜ついている灯りや人の出入り見てると、空き家だらけなのかなって見えますが、実際どうなんですか？元から住んでいる周辺民からすると、人が増えた感が感じられないですよね。
まあコロナで外出控えているだけなのかもですが。まあ端的に言うと活気ないんですよね・・・・
建てあがる前はここに住むのも選択肢あったけど、そんな経緯がってどうしようかなって思っているうちに今は静観しています。

[2252: 住民さん8]

>>2251 中古マンション検討中さん
住んでいる感覚としては閑散とした感じはありません。
活気のあるマンションとはどういうものを想像なさっているかは分かりませんが、出入口が複数あるので、大勢の住民がエントランスに集まって楽しく交流している感じではないと思います。
私は逆にそこが気に入っていますが。

[2253: 住民さん]

>>2251 中古マンション検討中さん

気に入らなきゃ買わなきゃいいだけ。まあ、だけど、活気がないって同じエリアに住んで言われても意味不明だが…。建物の出入りが少ないっていうことなら、1時間くらい張ってから言ってください。

[2254: 入居済みさん]

>>2251 中古マンション検討中さん
町として活気のあるなしを重要視するのは分かるけど、マンション自体が（外からみて）活気があるなしで、購入を検討するとか意味不明すぎる。遮光カーテンだと外からなんか明かりついてるかどうかなんて、地上階からは分からない。全部の部屋の電気つけてるわけでもないし。

[2255: 匿名さん]

>>2251 中古マンション検討中さん

空き家だらけなのかなって見えますが、

正解。

[2256: 住民さん2]

>>2251 中古マンション検討中さん

住民板は住民しか書き込みできない規則です。
ルールは守って下さい。

[2257: 住民さん1]

周囲から嫉妬されるくらい快適なマンション。
駅前だもの。

[2258: マンション住民さん]

>>2251 中古マンション検討中さん
間取り上、全部屋ベランダ側に面しているのでそう見えるかもしれませんね。
全部屋電気付けて生活するわけじゃないし。ま、快適ですよ。

[2259: マンション住民さん]

今日は着陸に向けて7機が確認できました。同じコースを飛んできます。

[2260: 住民さん1]

>>2259 マンション住民さん

騒音気になりますよね。
ルート変更を希望します。

[2261: マンション住民さん]

>>2260 住民さん1さん
我が家は全く音は聞こえませんが。。
住む前はもっと聞こえると思ってたけど拍子抜け。

[2262: 契約者さん1]

>>2261 マンション住民さん
うちも、窓閉めてる限り全く気になりません

[2263: 住民さん3]

我家は騒音とても気になります。
サッシ等級がT2と低いことが要因かと思います。

[2264: 住民さん1]

大規模商店街併設で実質駅直結の最高の立地条件。共有部占有部共に造りが良く快適です。住み心地が良すぎて手放す気になれません。

[2265: 住民さん3]

ま、これほどのレベチなマンションもなかなか無いよ。全ての条件が揃ってるんだもん。全力ガチホしてれば間違いない。

[2266: マンション住民さん]

門松も立ってましたね。

[2267: 住民さん5]

猿田彦の閉店残念ですね。
次のテナントは決定しているのか駅前の顔だけに気になります。

[2268: 住民さん1]

最初からドトールにしてればいいのに。
勘違いしたのか、背伸びしたのか。

[2269: 住民さん3]

>>2268 住民さん1さん
誰が最初からドトールにしてれば良かったんですか？管理組合もしくは三井が身の丈に合わずに、猿田彦誘致したって意味ですか？

[2270: 住民さん1]

次はもっと上位の珈琲屋が入ると思うよ。
丸山珈琲とか堀口珈琲とか。
まだまだ再開発が続く武蔵小山の高いポテンシャルをミスミス逃す企業はあるまいて。

[2271: 住民板ユーザーさん7]

>>2259 マンション住民さん
素敵な写真

[2272: 入居済みさん]

スタバ入ってくれないかな（^人^）

[2273: 入居済みさん]

隣の仕様見てきましたが、こちらのマンションの方が圧倒的に格上でした！
勝ち組バンザイですね！

[2274: 契約者さん6]

>>2273 入居済みさん

外観からして隣はヤバイですよね。
あの吹き付けは無いわ。
火事やってるし、資産価値は雲泥の差。

[2275: 住民]

2273.2274さん本当にこのマンションにお住いの方ですか？隣のマンションを購入された方の気持ちも考えてあげてください。隣は隣で魅力的なところはあると思います。１００人が１００人１００通りのけなし文句は言えますが良いところを見出すには頭を使わなければ出てこないのです。日頃の当たり前は当たり前ではないのです。住人の方であればよそからみれば羨ましいと思われているでしょう。自慢したいのであれば別ですが。このマンションを購入できると言う事は高所得者だとは思いますが投稿されてる文言は私には？このサイトは口論の場所にはしたくないと思ってます。
どうしたらもっと良くなるだろうと前向きなサイトになることを望みます。

[2276: 住民さん8]

>>2275 住民さん

最初に仕掛けてきたのはお隣だから。
隣り合わせのタワマンは好むと好まざるとに関わらず比較される運命だから優れてるところ等違いを発信するのはリセールの観点でも悪いことじゃないと思う。
他者批判はやめましょう。

[2277: 住民板ユーザーさん7]

>>2259 マンション住民さん

>>2259 マンション住民さん
素敵な写真

[2278: 住民さん1]

ここから見える景色は絶景ですよね！

[2279: 住民]

そうですか2276さん他社批判はやめましょうの一言にすればよかったですね。
不愉快にさせてしまい申し訳ありませんご意見感謝申し上げます。有難うございました。

[2280: 住民さん1]

改札までの距離、規模、デザイン、仕様どれもが素晴らしく、エリアナンバーワンは揺るぎないんだから余裕を持った対応しましょうってことだよね。

[2281: 住民]

周囲を貶してもエリアナンバーワンの地位は得られません。住友に眺望で上を行かれ、三菱に規模で上を行かれ、大成によって3方位を囲まれ、焦りもありますが、街が盛り上がること自体はポジティブに捉えています。
資産価値上昇率では先行優位性でナンバーワンを取れるはずです。設備が少し悪かろうと、1番美味しい思いをしているのは事実です。買って良かったですし、もっと上がることを期待しています。
差別化できるとすればザ・モールですかね。パルムよりもモダンな雰囲気を作りつつ、駅前広場を盛り上げて、武蔵小山＝パルムだけでなく、武蔵小山＝ザ・モールというイメージを作り上げていければと思います。壁面タイルデザインの色違い部分は修繕ミスにも見えるので変えてほしいですね。スタバあたりを誘致できればイメージもガラッと変わると思いますし、これからも楽しみです！

[2282: 住民さん7]

客観的に既に地域ナンバーワンの地位を得てるし、それについて異論を持ってる人は居ない。
駅のエスカレーターを上がって広がる開放感と聳え立つ三井純による洗練された聳え立つシンボル。世間では三井×鹿島の最高傑作との評価ですよ。
難癖付けてのはお隣の連中の常套手段。相手にしないようにしましょう。

[2283: 住民さん1]

>>2274 契約者さん6さん

それ、恥ずかしいからもう言うのやめなよ。
火事って前も出てたけど、うちのマンションからの勝手な通報だからね…多分同じ人が三菱にもやるよ。
コンクリって水分飛ばすのに薬剤かけて水分飛ばすときに煙が出るのよ。それを勝手にうちの住民が通報して消防車来ちゃったんだけど、誤報だからその人も消防署の人に事情説明されて謝ってたよ。恥ずかしい話だからもう忘れた方がいいよ。マジ、三菱の時も同じことやる人出てきそう。
そうなったら確実にうちのマンションの住人だからね…住友からは見えないからさ、位置的に。あと高さ的に他のビルから見えないし。

[2284: 住民さん6]

街路樹になんで実のなるかなんて植えたんだろうね。鳥が啄んで落として新しい靴が赤く汚れちゃったよ泣

ムカついたから確認のために住友側の木もチェックしたけどあっちはいまのところ実がなる気ではなさそうで悔しい。

変なネットもずっと掛かってたし、ファミマまでの歩道の狭さのおかしいしなんだかなー

[2285: 住民さん7]

>>2283 住民さん1さん

はい。これが火事の証拠。知りもしない癖にしたり顔で書き込み恥ずかしいですね。

[2286: 住民さん7]

こんな大惨事起こしてるんですから残念ながら資産価値はゼロに等しいですね。ナーム人。

[2287: 住民さん7]

>>2283 住民さん1さん

よくもまあこんな嘘が平気でつけたものです。
うちの住民の振りしたお隣の仕業に間違いないですね。

> コンクリって水分飛ばすのに薬剤かけて水分飛ばすときに煙が出るのよ。それを勝手にうちの住民が通報して消防車来ちゃったんだけど、誤報だからその人も消防署の人に事情説明されて謝ってたよ。

[2288: 住民さん8]

>>2285 住民さん7さん

住民1さんの投稿とこちらの写真見て確信しました。
これは火事じゃないですね。
確かに土台周りに水分飛ばす加工してますね。

うちのマンションからの通報でしたか、、恥ずかしいな。確かに三菱にもやりそう。
この写真撮った住民7さん、写真撮ってても火事の証拠とか言ってるなら本当に三菱の時気をつけてくださいね

[2289: 住民さん8]

>>2287 住民さん7さん

いやいや、建築に無知なのは仕方ないと思いますが、恥ずかしいからあまり公言しない方がいいです

[2290: 住民さん2]

火事があってもなくても、人の物件にケチつけるようなことはやめた方が人間的にいいですよ。

[2291: 住民さん2]

>>2284 住民さん6さん

これは本当にそう思いますね。
チャチな竹垣といいこの辺りの三井側のセンスのなさはせっかくの資産価値を邪魔するので、まともなもの植えてほしい。

[2292: 住民さん1]

>>2285 住民さん7さん

なんだ。タワー側じゃないのか。
初めて知った。
火事の有無はさておき、レジデンス棟？っていうか地権者側の棟だったなら資産価値関係ないじゃん。
証拠写真ありがとう。

お隣とはいえタワーに資産価値影響がないなら近隣としてもよかったよ。

[2293: 住民さん3]

こんにちは。
写真見ても素人の私には火事か違うかは判断できないですが、私もタワー側の火事なんだと勘違いしていたのでなんだ低層棟なんだーって思いました。

あと写真の投稿ってズーム使ってても撮影点は大体わかるからお部屋から撮ったなら不用意にこういうところに載せちゃうと身バレするからやめた方がいいですよ。屋上から撮っててもあまり品のいい話題でもないし。

こう言うこと書いてもあの投稿者さんなら「そんなこと言うのはお隣の住人だ」ってなっちゃうでしょうが、正真正銘このマンションの住人です。
お隣も三菱も含めて一蓮托生で、武蔵小杉見ててもわかるようにどこかのマンションだけ資産価値が高くなるなんてことないんですよ。仲良くやりましょうよ。

[2294: 住民さん3]

>>2284 住民さん6さん

うちの子も潰れた身を触りたがって困ってます。
歩道の細さも本当に困りますね。いまはベビーカーじゃなくなったからまだマシだけど、ベビーカーの時は通らなくて迂回してたからセンスないなーっておもってました

[2295: 住民さん2]

今朝からのお隣さんによる言い訳の連投に圧倒されております。その言い訳の苦しいこと。水分を飛ばす加工で火災を起こすなんて初耳です。正当な作業であれば警官や消防士がこんなにも大勢集結しませんよね。消化器を撒き散らして火消しした証拠を突きつけられても、言い訳を重ねる姿勢に何としてでも資産を守りたいという執念を感じました。
なお、市場は冷酷ですからレジデンスもタワーも一括りで事故物件として評価されます。

[2296: マンション住民さん]

>>2284 住民さん6さん
住民なら歩道の話は知らないはずないんですが

[2297: 住民さん1]

>>2295 住民さん2さん

もうやめなって。。。

[2298: 住人]

なんでそんなに発言に余裕がないんでしょう。
一番素敵で買ってよかった！と思える場所なんだからお隣のことどうでもいいのに。
もしお隣が本当に何か攻撃してきているなら、きっと買って後悔してるんだなって思って心にそっとしまっておけばいい。臨戦したら無粋なのに不思議です。私は毎日のこの暮らしが楽しくて楽しくて他人のマンションの比較するかも起こらない。

[2299: 匿名さん]

お隣にきっちり上下関係を叩き込んでやる良い機会になったと思いますよ。これで二度と噛みついてこなくなると良いんですけど。

[2300: 住民さん5]

皆さん認識してる通りエリアナンバーワンで資産価値は優勝だよね。差をつけられたお隣さんが焦って色々仕掛けてきますが、その都度事実突きつけて撃退すれば良い。