『契約者専用』パークシティ武蔵小山 ザ・タワー

[匿名さん]

契約者スレを作りました。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/590069/

公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X0724/

東京都都市整備局 武蔵小山パルム駅前地区第一種市街地再開発事業（品川区決定）：http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/cpproject/field/musasikoyama/saik...
日刊建設工業新聞12/17：http://www.decn.co.jp/?p=56322

所在地：東京都品川区小山３丁目１９６－１（地番）
交通：東急目黒線　武蔵小山駅　徒歩１分
総戸数：628戸（地権者住戸137戸含む）
構造、建物階数：鉄筋コンクリート（一部鉄骨造）、地上41階 地下2階建
間取：1LDK～3LDK
専有面積：37.69m2～122.11m2
売主 ：三井不動産レジデンシャル株式会社、旭化成不動産レジデンス株式会社
施工会社：鹿島建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
旧称：三井不動産＋旭化成　武蔵小山パルム駅前地区再開発

[スムログ 関連記事]
第111回　再開発マンションは高過ぎる。なぜ？
https://www.sumu-log.com/archives/9145/

[2151: eマンションさん]

アメリアエスプレッソも悪くない。
この辺は良い喫茶店が多くて良い。
勿論、部屋が最高なのでテイクアウトも良く使う。
選択肢が多いっていいよ。うん。

[2152: マンション住民さん]

>>2105 住民さん2さん
共産党は、選挙カーや街頭演説で武蔵小山駅前を頻繁に利用しているが、大音量での票集めに対して、最近、騒音のクレームが増えている。駅前の再開発が進み、新たな店舗や住民からのクレームで、駅前での選挙活動がしにくくなってきている。特に、街頭演説が始まると、モールでくつろいでいた人やカフェの顧客が一斉に逃げていく。国民のことを本当に考えた選挙活動なのか疑問である。

[2153: 住民板ユーザーさん1]

今朝、向かいのマンションでスーツを着た男性がバルコニーで喫煙していました。（30階くらいだと思います。）

途中、灰を手すりの外で落としてるのを2回も見てしまい、大変驚きました。

通行人には影響はないのか心配になりました。
とても嫌な気持ちにになり、出来れば目撃したくありませんでした。

[2159: 住民板ユーザーさん1]

間違えたなら自分で削除依頼すれば良い。それだけ。

今まで通り、煽りにはスルーでお願いしますね。

[2160: 住民板ユーザーさん1]

[No.2154～本レスまでは、意図的な迷惑行為、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[2161: マンション住民さん]

>>2160 住民板ユーザーさん1さん
高層階の住民ですが、地震で驚くほど揺れない印象でした。
やはり、地盤と設計のお陰でですね。
p.s.間違えたって言ってる人を叩くの、側で見てて気分悪い。

[2162: 住民板ユーザーさん1]

攻撃的な人が多くて怖いですよねここの住民

[2163: 住民さん6]

武蔵小山駅の顕正会の勧誘がすごいですね

[2164: 住民の人に質問したいさん]

デッキ話はスルーなのでここには住民がいないことが証明されましたね

[2165: 住民さん2]

>>2164 住民の人に質問したいさん

ですね。妬んでる連中しか居なかったことが判明しました。どうせ目黒推しの奴等だったんでしょう。

[2166: マンション住民さん]

>>2162 住民板ユーザーさん1さん
ホントに嫌ですね。
でも、多くはないですよ。多分、ひとり

[2167: 住民さん6]

>>2164 住民の人に質問したいさん

住民には全員資料が配布されている。住民板でわざわざ話す必要はない。知らない人は無関係者。わざわざ住民板に書き込む無関係者のためにここで解説する必要はない。

[2168: 住民さん3]

>>2167 住民さん6さん

デッキ接続のこと知ってたから、住民かもしれないけど、読めばどこに決まったか分かりますからね。ここで書く必要は確かにないですね。頑張って読んでってことで。
だけど、あの位置なのはねぇって感じですね。しょうがないんでしょうが。

[2169: 住民さん3]

みなさん歯医者はどこに行ってます？

[2170: マンション住民さん]

このマンションのエレベーターは震度５以上だと止まってしまうのでしょうか。

[2171: 住民さん8]

>>2170 マンション住民さん
震度5まで行かなくても最寄り階に停止するのが、通常

[2172: 住民さん4]

>>2170 マンション住民さん

住民以外書き込み禁止です。ルールを守って下さい。

[2173: 住民さん3]

靴流通センターのマンションの揉め事、早く片付いて着手始まって欲しい。。

[2174: 匿名さん]

>>2173 住民さん3さん

それなんですか？

[2175: 住民さん3]

>>2174 匿名さん

そこの住人さん達が開発反対してるから三菱が着手遅れているんですよ。

[2176: 住民さん3]

火事ですって騒がしいですね。小山台高校でしょうか

[2177: 住民さん8]

>>2176 住民さん3さん

なんか今朝も消防車が複数台来てました。
それよりもまたこの時期になり選挙演説がうるさいです。（部屋の位置もあるけど）
結構上の方なのに声は上がって来るんだな。

[2178: 住民さん1]

同じく騒音が酷くてとても部屋で落ち着けないです。選挙期間中は実家に避難することにしました。ただでさえ上階の音に悩まされてるのに外部からの音にも悩まされるとは思いませんでした。遮音対応がこんなに弱いとは住んでみないとわかりませんね。

[2179: 住民さん6]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[2180: 住民さん1]

駅前という立地が魅力で購入したので選挙演説は特に気になりません。
共用廊下を飛び跳ねたり、走ったりする音が響きますね。初めは隣かしらと思ったら廊下からの振動と音でした。

[2181: 住民さん5]

>>2180 住民さん1さん

確かに共用廊下の音も凄く響きますね。構造上の問題として諦めるしかないのでしょうか。

[2182: 住民さん256]

音はそんなに響く？入居以来一度も感じたことがないけど、オレの耳だけが鈍感？！

[2183: 住民さん4]

選挙演説本当にうるさい。
「本人です！」とか何度も何度も張り上げてうるさい！と思ってしまいます。あまりに連呼されるとその名前書くものか！みたいな（笑）
今年だか去年だか、元アイドル女性の候補者の応援演説みたいなのがあった時はキンキン声が上にまで届いて堪りませんでした。
駅前の利便性の反面なので我慢しなくてはならないでしょうかね。

廊下の声もうるさいです。ドアチェーンフックで半ドアにして中の子供の泣き声が廊下にまで響く部屋もあって文句つけたくなります。

[2184: 契約者さん8]

>>2183 住民さん4さん

内廊下側のドア開けて冷暖房代を節約する人よくいますよね。

[2185: 契約者さん4]

>>2184 契約者さん8さん

泣き声とか鳴き声とかなければまだいいんですがね

[2186: 住民さん1]

本当にみなさんマナー悪すぎです。

[2187: 匿名さん]

風評被害目的での書き込みがひどいな。バレてるよ。
本当の住人ならこんなとこに書かずに管理会社と組合に言うだろ。

[2188: 匿名さん]

こことか再開発マンションの価値が低いってことは、武蔵小山という地域がダメだってことですね。
地価暴落しちゃうかもね。

[2189: マンション住民さん]

>>2183 住民さん4さん
公職選挙法140条2項では、学校、病院等の周辺では静穏を保つように努めるという規定がある。武蔵小山駅前は、小山台高校と介護医療院がある。拡声器でガンガン騒いでる候補者に対しては、同法の遵守を徹底するように、選挙管理委員会へ複数の住民から問い合わせるのが効果的です。メールで連絡できます。何度かメールしました。連絡後は静穏になりますが、後日元に戻ります。

[2190: 匿名さん]

>>2188 匿名さん
中古の販売実績では、２０％ほど販売価格が上昇してるよね。なに、寝ぼけてんだ。

[2191: 匿名さん]

>>2190 匿名さん
今は上がってるだけでしょ。だって武蔵小山ってモラルない住民が住んでるんだからさ。

[2192: 匿名さん]

>>2191 匿名さん
価値が低いって言った一方で、今上がってるだけって、支離滅裂してるなお前。バカだろ。

[2193: 匿名さん]

>>2191 匿名さん
買えない奴の僻みの投稿を此処でするな。

[2194: 契約者さん4]

>>2187 匿名さん

必ずしもそこに労力かけないでしょ。
ただグチいうくらいいいじゃない。

[2195: 住民さん1]

自転車置き場が使いづらくて困ってる。

[2196: 住民さん1]

>>2184 契約者さん8さん

管理会社に文句言いたくても、この内廊下の構造だと文句言った部屋が特定される場合があるから『その部屋より奥だと）言えないよね。
あまりに酷くなったら言うかもだけど。

[2197: 入居済み]

高層階って地上よりだいぶ寒いんですね。
少しは思ってたけどここまでとは。
夏は少し涼しいと思ってたけど、最近の寒さが身にこたえます。試しにベランダに気温計も置いたけど3℃違う時もあってびっくり。冬が怖いなあ。

[2198: 住民さん3]

>>2197 入居済みさん
去年そんな寒くなかったですよ。左右上下があたためてくれる感じだと思います。蓄熱されるというか

[2199: 入居済み]

>>2195 住民さん1さん

家族がいるので上段も下段も使ってるけど使いづらい

[2200: マンション住民さん]

>>2199 入居済みさん
駐輪場としては、いたって普通だとは思いますが、地下２階なのが残念です。地下１階だと全世帯分取れなかったのでしょうが、地上に行くまでに時間がかかりすぎだし、エレベーターがB2まで行かないのも・・・。お子さんがいらっしゃる方は、大変な時期はお金出しても１階駐輪場借りることをお勧めします。