『契約者専用』パークシティ武蔵小山 ザ・タワー

[匿名さん]

契約者スレを作りました。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/590069/

公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X0724/

東京都都市整備局 武蔵小山パルム駅前地区第一種市街地再開発事業（品川区決定）：http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/cpproject/field/musasikoyama/saik...
日刊建設工業新聞12/17：http://www.decn.co.jp/?p=56322

所在地：東京都品川区小山３丁目１９６－１（地番）
交通：東急目黒線　武蔵小山駅　徒歩１分
総戸数：628戸（地権者住戸137戸含む）
構造、建物階数：鉄筋コンクリート（一部鉄骨造）、地上41階 地下2階建
間取：1LDK～3LDK
専有面積：37.69m2～122.11m2
売主 ：三井不動産レジデンシャル株式会社、旭化成不動産レジデンス株式会社
施工会社：鹿島建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
旧称：三井不動産＋旭化成　武蔵小山パルム駅前地区再開発

[スムログ 関連記事]
第111回　再開発マンションは高過ぎる。なぜ？
https://www.sumu-log.com/archives/9145/

[No.1951 by 住民板ユーザーさん1 2021-08-03 03:14:08]

>>1950 入居予定さん

ていうか、ビオセボン、シティタワーよりパークシティからの方がちかくないですか？

[No.1952 by 住民板ユーザーさん8 2021-08-03 21:29:46]

>>1951 住民板ユーザーさん1さん

ごめんなさい、だとしてどうなんでしたっけ？
もう私たちはパークシティ買って楽しい生活を送ってるわけですから、お隣との争いとか要らなくないですか笑笑

[No.1953 by 住民板ユーザーさん3 2021-08-03 21:33:26]

>>1952 住民板ユーザーさん8さん

ウチもそれ思ったわ！

>>1951さん PC住民の恥晒しになるから
お隣の掲示板とかいって荒らすのやめてなw

[No.1954 by 住民板ユーザーさん3 2021-08-04 00:22:28]

>>1951 住民板ユーザーさん1さん

あなたどっちにも住んでないでしょうが！

[No.1955 by マンション住民さん 2021-08-04 16:57:24]

>>1953 住民板ユーザーさん3さん
1951ですが、1950さんがシティータワーにビオセボンがあっていいなと言っているので、別にパークシティから近いからいいじゃないですか、って言っただけです。争いとかなんでもないんですけど？

[No.1956 by 住民板ユーザーさん1 2021-08-04 19:25:38]

2階の広い店舗何が入るのか分かる方教えてください！！

[No.1957 by 住民板ユーザーさん3 2021-08-05 20:55:38]

>>1956 住民板ユーザーさん1さん

2階、何入るんだろう、わたしも気になってます

[No.1958 by 住民板ユーザーさん2 2021-08-06 00:59:18]

>>1957 住民板ユーザーさん3さん

レンタルビデオ屋兼コピー屋さんのようです。、

[No.1959 by マンション住民さん 2021-08-06 22:18:43]

駅ビル屋上の空調設備は、不具合が生じてるんでしょうか。非常にうるさい。窓開けて寝ているんで、朝4時からガガガという騒音で一度起きてしまう。管理会社の東急プロパティマネジメントに問い合わせると、翌日静かになるが、次の日に元に戻る。今、夜の10時だが、非常にうるさい。管理会社じゃ対応しないので、東急の親会社に問い合わせたら、同じく翌日は静かになるが、次の日から元通りになる。ダメなグループ会社だ。株を処分しよう。

[No.1960 by マンション住民さん 2021-08-06 22:26:53]

>>1948 住民板ユーザーさん1さん
ネットがボロボロになると張り替えてるようだから、ずっと張りっぱなしなんだろうな。他で年中張りっぱなしなのを見たことないので、地権者の意向なんですかね。組合に付議するしかないかも。

[No.1961 by マンション住民さん 2021-08-07 00:06:22]

>>1958 住民板ユーザーさん

香ばしい、と思うのは私だけですかね？苦笑

[No.1962 by 住民板ユーザーさん3 2021-08-07 22:26:56]

>>1958 住民板ユーザーさん2さん

レンタルビデオ屋？？いまどき？

[No.1963 by 住民板ユーザーさん3 2021-08-07 22:29:09]

>>1960 マンション住民さん

地権者と言っても、かつての地権者であって、
いまは分譲買った全員が地権者になったわけですから、
建った後はもういうこと聞かなくていい気もしますけれどね。
過分な部屋を貰ってますし。

[No.1964 by 住民板ユーザーさん5 2021-08-07 22:40:24]

パラリンピックの時にはまたブルーインパルスの飛行があるのでお部屋から見れますね。
うちのマンションは全般ベランダは狭いですから見て写真撮るくらいではありますけど。
それでも空が気持ちよく見れると気持ちいいですね。

[No.1965 by 住民板ユーザーさん5 2021-08-08 11:35:25]

>>1960 マンション住民さん

ある程度成長しないとネット外せない木とかなんですかね？
でも新しいお隣も木が多そうだけどネットなんて張ってないし。
せっかくの樹木だから葉が落ちるのも含めて普通に扱えばいいのにって思いますね

[No.1966 by マンション住民さん 2021-08-08 15:44:56]

確かに寒冷紗は見るに堪えがたい状態になってしまいましたね。タワー棟の掲示板に８月１２日・１３日には撤去する旨、掲示されているようです。これですっきりしますね。掲示板の情報が各家庭に居ながら見られるようになるといいですね。

[No.1967 by マンション住民さん 2021-08-08 15:55:34]

でも、生育の状況を見てそのままにする木もあるようです。
ネットから枝がはみ出てるようなものは生育がいいので撤去されるでしょう。

[No.1968 by マンション住民さん 2021-08-10 21:05:59]

>>1959 マンション住民さん
窓あけるとエトモ屋上の空調設備からの騒音が、結構部屋の中まで響いてくる。東急プロパティマネジメントに騒音対処依頼のメールを送信したら、休みだと自動返信が来た。駅前のタワマン買ったのは、失敗かな。引っ越す前の住まいは、駅から少し歩くけど静かだった。駅前がこんなに騒々しいとは思わなかった。

[No.1969 by 住民板ユーザーさん1 2021-08-11 05:41:52]

>>1968 マンション住民さん
何階ですか？　三井から東急に話入れてもらってはどうですか？

[No.1970 by 内覧前さん 2021-08-11 07:26:51]

>>1969 住民板ユーザーさん1さん
高層階ですが北西なので、エトモが正面です。今朝、無音ですね。本当に問い合わせると翌日は騒音なしです。東急も騒音の原因がわかってるんでしょう。この状態だと、駅前でもそんなに騒がしくないです。お気遣い頂き、ありがとうございます。

[No.1971 by マンション住民さん 2021-08-11 07:31:16]

>>1970 内覧前さん
誤って「内乱前さん」となっていますが、マンション住民です。あまり投稿したことがなく、使い方がよくわかってません。

[No.1972 by マンション住民さん 2021-08-11 07:32:46]

>>1971 マンション住民さん
漢字変換も変でした。スマホだと難しいです。

[No.1973 by 住民板ユーザーさん8 2021-08-12 22:02:08]

>>1970 内覧前さん

エトモの屋上、なんの騒音なんでしょうね。
私の家もそちら側ですが感じたことがなかったので
朝方に気にしてみたいと思います。

[No.1974 by 住民板ユーザーさん1 2021-08-12 23:20:23]

>>1968 マンション住民さん
うちは北西だけど、そんな音はしない。

[No.1975 by マンション住民さん 2021-08-13 07:30:13]

>>1970 内覧前さん
東急プロパティマネジメントから、11日と12日に屋上の設備の騒音対処をしてくださったとの連絡がありました。騒音は、駐車場からも発生していたため、これも対処して下さったとのことです。また、騒音が発生したら連絡してくださいとご丁寧な連絡でした。本日朝から静かで、東急のご対応に感謝してます。

[No.1976 by マンション住民さん 2021-08-13 07:48:35]

ビオセボンの全粒粉のオーガニックパン、これうまいですね。全粒粉というと農薬の残留濃度が高くなるので気になるけれども、オーガニックで、うまいので度々購入してます。おすすめです。

[No.1977 by 先住者 2021-08-13 14:58:28]

>>1975 マンション住民さん

駐車場だったんですね！
シティタワーも入居者増えているようなので、
両タワーから苦情きかねない状況になって
本腰入れて対応されたのかもしれませんね。
いずれにしてもお声を上げてくださってありがとうございました。

[No.1978 by マンション住民さん 2021-08-16 15:47:19]

2階の区画はSMBCが入るようですね。
11/22オープンのようです。

[No.1979 by 住民板ユーザーさん1 2021-08-16 16:27:36]

>>1968 マンション住民さん

[No.1980 by 住民板ユーザーさん8 2021-08-17 10:59:54]

>>1978 マンション住民さん

今のご時世、窓口のある銀行店舗の新設などとは珍しいですな。
これも武蔵小山が人口増加で、発展の見込みある証ではあると思うので、街の価値、物件の資産価値の観点でも朗報に思えました。

[No.1981 by 住民板ユーザーさん1 2021-08-17 22:40:46]

>>1980 住民板ユーザーさん8さん

武蔵小山は住みたい街ランキング上位常連で、東急イチオシの街ですからね。
企業が新業態店舗を出すのも武蔵小山。おそらく銀行の新しい試みの店舗になるんじゃないかな。楽しみですね。

[No.1982 by マンション住民さん 2021-08-18 08:01:13]

>>1978 マンション住民さん
店舗縮小のこのご時世で、銀行店舗が、１Fではなく２Fに入るところがすごい。資産管理全般のアドバイスをするのかな。

[No.1983 by 住民板ユーザーさん4 2021-08-18 10:30:31]

>>1982 マンション住民さん

そうですね。品川区小山は昔から富裕層が多い上に、ここが出来て更に富裕層が流入してますから資産管理のコンサル的なことをやる可能性大ですね。

[No.1984 by 住民 2021-08-18 10:54:40]

SMBCと偽った本人支払いかの確認のメールが頻繁に来ます。最近あらゆるカード会社から来て困ってますが皆さんにも来ますか？私のセキュリティが甘いのでしょうか。このマンションには関係ありませんでしたね。

[No.1985 by 住民板ユーザーさん1 2021-08-18 21:39:49]

SMBC武蔵小山支店はザパーソナルという資産運用相続相談という個人向けに特化した店舗となるようです。先日、洗足支店長が直々に挨拶にいらっしゃいました。

[No.1986 by 住民板ユーザーさん1 2021-08-19 19:20:20]

ザ・モールの茂みってネズミが多いですよね。
結構な率で見かけるのでちょっと怖いです。
飲食店入ってるから仕方ないのだと思いますが…

[No.1987 by マンション住民さん 2021-08-19 21:25:53]

相続相談か？今の金融機関はこれで切磋琢磨、相続税がなければ余計な気を回さず世の中もっと良くなる気がしますけど。廃止の法案提出して欲しいなあ。

[No.1988 by 住民板ユーザーさん2 2021-08-20 19:55:25]

>>1986 住民板ユーザーさん1さん

私も夏になってネズミが長距離横断して茂みに入るのを３回見かけました。
結構な大きさでちょっとギョッとしますよね。

[No.1989 by マンション住民さん 2021-08-21 17:10:47]

緊急事態宣言下でも訪問営業を続けている銀行なんですね・・

[No.1990 by 住民板ユーザーさん1 2021-08-21 21:11:00]

>>1989 マンション住民さん

訪問営業ではありません。事前にアポの連絡をいただいた上での訪問です。大口取引先顧客であれば当たり前のように知ってることですけどね。

[No.1991 by 住民板ユーザーさん1 2021-08-22 02:04:41]

ネズミってほんとですか？
だったら駆除してほしいです。こわいよー

[No.1992 by 住民板ユーザーさん5 2021-08-22 14:13:56]

明後日の予行練習のようです。一瞬でいなくなりました。

[No.1993 by マンション住民さん 2021-08-22 19:06:13]

>>1990 住民板ユーザーさん1さん
意味不明な言い訳で頭が混乱しております。
今はそういった訪問は受けるべきではないと思います。
エレベーターでそういった方と乗り合わせるのも不安なので。

[No.1994 by 住民板ユーザーさん5 2021-08-23 16:20:05]

>>1993 マンション住民さん
自分が大口顧客ということをアピールしたいのでしょう。

[No.1995 by マンション住民さん 2021-08-24 10:46:26]

パルムの不動産屋で見かけたけど、此処の６０㎡の２LDKが１億越えで成約になってた。なんで、そんなに値上がってるんだろ。嬉しいけど。隣の影響かな。

[No.1996 by 住民板ユーザーさん1 2021-08-24 18:08:02]

楽天モバイルへ加入を考えておりますが、電波状況が心配なので、教えて頂けると幸いです。
部屋で電波状況はいかがでしょうか？
スマホで通話は問題ないでしょうか？
お使いの方がいらっしゃいましたら教えて下さい。

[No.1997 by 住民板ユーザーさん6 2021-08-24 18:34:20]

>>1996 住民板ユーザーさん1さん
ドコモですけど、全く問題ありません。

[No.1998 by 住民でない人さん 2021-08-25 23:58:21]

>>1996 住民板ユーザーさん1さん
通りすがりの隣のタワーの住民ですが、ちゃんと楽天モバイル使えてますよ。36階のスカイラウンジでは少々電波強度が下がりますが、問題無いです。
外出先でも不満を感じたことは無いです。自宅室内でも50～60Mbpsくらいで通信できるので非常に快適です。

[No.1999 by 住民板ユーザーさん2 2021-08-26 00:00:50]

>>1998 住民でない人さん

ここ住民専用の掲示板ですよ。
ルール守りましょう。

[No.2000 by 住民でない人さん 2021-08-26 00:44:37]

>>1999 住民板ユーザーさん2さん
賃貸に出しているので一度も居住していませんし、しばらく足を踏み入れていませんがこちらにも部屋を持っていますので「契約者専用」の掲示板なら問題は無いはずです。