『契約者専用』パークシティ武蔵小山 ザ・タワー

[匿名さん]

契約者スレを作りました。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/590069/

公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X0724/

東京都都市整備局 武蔵小山パルム駅前地区第一種市街地再開発事業（品川区決定）：http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/cpproject/field/musasikoyama/saik...
日刊建設工業新聞12/17：http://www.decn.co.jp/?p=56322

所在地：東京都品川区小山３丁目１９６－１（地番）
交通：東急目黒線　武蔵小山駅　徒歩１分
総戸数：628戸（地権者住戸137戸含む）
構造、建物階数：鉄筋コンクリート（一部鉄骨造）、地上41階 地下2階建
間取：1LDK～3LDK
専有面積：37.69m2～122.11m2
売主 ：三井不動産レジデンシャル株式会社、旭化成不動産レジデンス株式会社
施工会社：鹿島建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
旧称：三井不動産＋旭化成　武蔵小山パルム駅前地区再開発

[スムログ 関連記事]
第111回　再開発マンションは高過ぎる。なぜ？
https://www.sumu-log.com/archives/9145/

[1943: 住民板ユーザーさん3]

寿司とMASさん、近いので行ってみました。
23時まで空いているのはありがたいですが、消毒液設置以外の感染対策がなくて残念に思いました。
お客とキッチンの間にアクリル板一枚でも置いて欲しい。
おしゃべりで長居する常連が多く、キッチン担当の方と大声で話している目の前で寿司を握るので、唾とか気になり早々に店を出ました。

味も創作性も良いと思ったのでこのご時世もう少し対策があれば是非また行きたいお店です。

近隣に素敵なお店が増えて、武蔵小山の資産価値や集客を上げていけたらと思うので。

近隣の素敵なお店があったら教えてください！

[1944: 住民板ユーザーさん4]

>>1937 マンション住民さん

そうなんですよね。
わたしも気になっていました！！
エニタイムフィットネスとか入ってくれないかしら

[1945: 住民板ユーザーさん1]

>>1944 住民板ユーザーさん4さん
エニタイムも良いけど、プールが欲しいです。

[1946: 住民板ユーザーさん4]

>>1945 住民板ユーザーさん1さん

プールは2階分必要だったりするので今からだと難しいですよね。
3棟目とかでそういうテナントが入る想定の設計にしてくれたらいいなぁ。
住民用じゃなくてテナントで！

[1947: 住民板ユーザーさん1]

>>1944 住民板ユーザーさん4さん

他の地域の三井のタワマンだとエニタイムは実績あるみたいです

[1948: 住民板ユーザーさん1]

周囲の木々がカバーされたままで枝葉が隙間から成長してるのを見ると痛々しい限りです。

いつ外すとか、そもそもカバーの理由とかご存知の方いらっしゃいましたら教えて下さい。
防寒用で春には外すものだと思っていました。

コンシェルジュはご存知ありませんでした。

[1949: 住民板ユーザーさん1]

>>1943 住民板ユーザーさん3さん

MASさんのお隣のおにぎりやさん、おいしかったです。
春巻き屋さんはまだ行ってないのですが。

[1950: 入居予定さん]

ビオセボンいいですねー
何度も行ってしまいます。
Picardも好きですがお隣が若干うらやましいなとも思いましたが
別にお隣さんたちも濡れずに行けるとかでもないので変わらないか。

[1951: 住民板ユーザーさん1]

>>1950 入居予定さん

ていうか、ビオセボン、シティタワーよりパークシティからの方がちかくないですか？

[1952: 住民板ユーザーさん8]

>>1951 住民板ユーザーさん1さん

ごめんなさい、だとしてどうなんでしたっけ？
もう私たちはパークシティ買って楽しい生活を送ってるわけですから、お隣との争いとか要らなくないですか笑笑

[1953: 住民板ユーザーさん3]

>>1952 住民板ユーザーさん8さん

ウチもそれ思ったわ！

>>1951さん PC住民の恥晒しになるから
お隣の掲示板とかいって荒らすのやめてなw

[1954: 住民板ユーザーさん3]

>>1951 住民板ユーザーさん1さん

あなたどっちにも住んでないでしょうが！

[1955: マンション住民さん]

>>1953 住民板ユーザーさん3さん
1951ですが、1950さんがシティータワーにビオセボンがあっていいなと言っているので、別にパークシティから近いからいいじゃないですか、って言っただけです。争いとかなんでもないんですけど？

[1956: 住民板ユーザーさん1]

2階の広い店舗何が入るのか分かる方教えてください！！

[1957: 住民板ユーザーさん3]

>>1956 住民板ユーザーさん1さん

2階、何入るんだろう、わたしも気になってます

[1958: 住民板ユーザーさん2]

>>1957 住民板ユーザーさん3さん

レンタルビデオ屋兼コピー屋さんのようです。、

[1959: マンション住民さん]

駅ビル屋上の空調設備は、不具合が生じてるんでしょうか。非常にうるさい。窓開けて寝ているんで、朝4時からガガガという騒音で一度起きてしまう。管理会社の東急プロパティマネジメントに問い合わせると、翌日静かになるが、次の日に元に戻る。今、夜の10時だが、非常にうるさい。管理会社じゃ対応しないので、東急の親会社に問い合わせたら、同じく翌日は静かになるが、次の日から元通りになる。ダメなグループ会社だ。株を処分しよう。

[1960: マンション住民さん]

>>1948 住民板ユーザーさん1さん
ネットがボロボロになると張り替えてるようだから、ずっと張りっぱなしなんだろうな。他で年中張りっぱなしなのを見たことないので、地権者の意向なんですかね。組合に付議するしかないかも。

[1961: マンション住民さん]

>>1958 住民板ユーザーさん

香ばしい、と思うのは私だけですかね？苦笑

[1962: 住民板ユーザーさん3]

>>1958 住民板ユーザーさん2さん

レンタルビデオ屋？？いまどき？

[1963: 住民板ユーザーさん3]

>>1960 マンション住民さん

地権者と言っても、かつての地権者であって、
いまは分譲買った全員が地権者になったわけですから、
建った後はもういうこと聞かなくていい気もしますけれどね。
過分な部屋を貰ってますし。

[1964: 住民板ユーザーさん5]

パラリンピックの時にはまたブルーインパルスの飛行があるのでお部屋から見れますね。
うちのマンションは全般ベランダは狭いですから見て写真撮るくらいではありますけど。
それでも空が気持ちよく見れると気持ちいいですね。

[1965: 住民板ユーザーさん5]

>>1960 マンション住民さん

ある程度成長しないとネット外せない木とかなんですかね？
でも新しいお隣も木が多そうだけどネットなんて張ってないし。
せっかくの樹木だから葉が落ちるのも含めて普通に扱えばいいのにって思いますね

[1966: マンション住民さん]

確かに寒冷紗は見るに堪えがたい状態になってしまいましたね。タワー棟の掲示板に８月１２日・１３日には撤去する旨、掲示されているようです。これですっきりしますね。掲示板の情報が各家庭に居ながら見られるようになるといいですね。

[1967: マンション住民さん]

でも、生育の状況を見てそのままにする木もあるようです。
ネットから枝がはみ出てるようなものは生育がいいので撤去されるでしょう。

[1968: マンション住民さん]

>>1959 マンション住民さん
窓あけるとエトモ屋上の空調設備からの騒音が、結構部屋の中まで響いてくる。東急プロパティマネジメントに騒音対処依頼のメールを送信したら、休みだと自動返信が来た。駅前のタワマン買ったのは、失敗かな。引っ越す前の住まいは、駅から少し歩くけど静かだった。駅前がこんなに騒々しいとは思わなかった。

[1969: 住民板ユーザーさん1]

>>1968 マンション住民さん
何階ですか？　三井から東急に話入れてもらってはどうですか？

[1970: 内覧前さん]

>>1969 住民板ユーザーさん1さん
高層階ですが北西なので、エトモが正面です。今朝、無音ですね。本当に問い合わせると翌日は騒音なしです。東急も騒音の原因がわかってるんでしょう。この状態だと、駅前でもそんなに騒がしくないです。お気遣い頂き、ありがとうございます。

[1971: マンション住民さん]

>>1970 内覧前さん
誤って「内乱前さん」となっていますが、マンション住民です。あまり投稿したことがなく、使い方がよくわかってません。

[1972: マンション住民さん]

>>1971 マンション住民さん
漢字変換も変でした。スマホだと難しいです。

[1973: 住民板ユーザーさん8]

>>1970 内覧前さん

エトモの屋上、なんの騒音なんでしょうね。
私の家もそちら側ですが感じたことがなかったので
朝方に気にしてみたいと思います。

[1974: 住民板ユーザーさん1]

>>1968 マンション住民さん
うちは北西だけど、そんな音はしない。

[1975: マンション住民さん]

>>1970 内覧前さん
東急プロパティマネジメントから、11日と12日に屋上の設備の騒音対処をしてくださったとの連絡がありました。騒音は、駐車場からも発生していたため、これも対処して下さったとのことです。また、騒音が発生したら連絡してくださいとご丁寧な連絡でした。本日朝から静かで、東急のご対応に感謝してます。

[1976: マンション住民さん]

ビオセボンの全粒粉のオーガニックパン、これうまいですね。全粒粉というと農薬の残留濃度が高くなるので気になるけれども、オーガニックで、うまいので度々購入してます。おすすめです。

[1977: 先住者]

>>1975 マンション住民さん

駐車場だったんですね！
シティタワーも入居者増えているようなので、
両タワーから苦情きかねない状況になって
本腰入れて対応されたのかもしれませんね。
いずれにしてもお声を上げてくださってありがとうございました。

[1978: マンション住民さん]

2階の区画はSMBCが入るようですね。
11/22オープンのようです。

[1979: 住民板ユーザーさん1]

>>1968 マンション住民さん

[1980: 住民板ユーザーさん8]

>>1978 マンション住民さん

今のご時世、窓口のある銀行店舗の新設などとは珍しいですな。
これも武蔵小山が人口増加で、発展の見込みある証ではあると思うので、街の価値、物件の資産価値の観点でも朗報に思えました。

[1981: 住民板ユーザーさん1]

>>1980 住民板ユーザーさん8さん

武蔵小山は住みたい街ランキング上位常連で、東急イチオシの街ですからね。
企業が新業態店舗を出すのも武蔵小山。おそらく銀行の新しい試みの店舗になるんじゃないかな。楽しみですね。

[1982: マンション住民さん]

>>1978 マンション住民さん
店舗縮小のこのご時世で、銀行店舗が、１Fではなく２Fに入るところがすごい。資産管理全般のアドバイスをするのかな。

[1983: 住民板ユーザーさん4]

>>1982 マンション住民さん

そうですね。品川区小山は昔から富裕層が多い上に、ここが出来て更に富裕層が流入してますから資産管理のコンサル的なことをやる可能性大ですね。

[1984: 住民]

SMBCと偽った本人支払いかの確認のメールが頻繁に来ます。最近あらゆるカード会社から来て困ってますが皆さんにも来ますか？私のセキュリティが甘いのでしょうか。このマンションには関係ありませんでしたね。

[1985: 住民板ユーザーさん1]

SMBC武蔵小山支店はザパーソナルという資産運用相続相談という個人向けに特化した店舗となるようです。先日、洗足支店長が直々に挨拶にいらっしゃいました。

[1986: 住民板ユーザーさん1]

ザ・モールの茂みってネズミが多いですよね。
結構な率で見かけるのでちょっと怖いです。
飲食店入ってるから仕方ないのだと思いますが…

[1987: マンション住民さん]

相続相談か？今の金融機関はこれで切磋琢磨、相続税がなければ余計な気を回さず世の中もっと良くなる気がしますけど。廃止の法案提出して欲しいなあ。

[1988: 住民板ユーザーさん2]

>>1986 住民板ユーザーさん1さん

私も夏になってネズミが長距離横断して茂みに入るのを３回見かけました。
結構な大きさでちょっとギョッとしますよね。

[1989: マンション住民さん]

緊急事態宣言下でも訪問営業を続けている銀行なんですね・・

[1990: 住民板ユーザーさん1]

>>1989 マンション住民さん

訪問営業ではありません。事前にアポの連絡をいただいた上での訪問です。大口取引先顧客であれば当たり前のように知ってることですけどね。

[1991: 住民板ユーザーさん1]

ネズミってほんとですか？
だったら駆除してほしいです。こわいよー

[1992: 住民板ユーザーさん5]

明後日の予行練習のようです。一瞬でいなくなりました。