『契約者専用』パークシティ武蔵小山 ザ・タワー

[匿名さん]

契約者スレを作りました。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/590069/

公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X0724/

東京都都市整備局 武蔵小山パルム駅前地区第一種市街地再開発事業（品川区決定）：http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/cpproject/field/musasikoyama/saik...
日刊建設工業新聞12/17：http://www.decn.co.jp/?p=56322

所在地：東京都品川区小山３丁目１９６－１（地番）
交通：東急目黒線　武蔵小山駅　徒歩１分
総戸数：628戸（地権者住戸137戸含む）
構造、建物階数：鉄筋コンクリート（一部鉄骨造）、地上41階 地下2階建
間取：1LDK～3LDK
専有面積：37.69m2～122.11m2
売主 ：三井不動産レジデンシャル株式会社、旭化成不動産レジデンス株式会社
施工会社：鹿島建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
旧称：三井不動産＋旭化成　武蔵小山パルム駅前地区再開発

[スムログ 関連記事]
第111回　再開発マンションは高過ぎる。なぜ？
https://www.sumu-log.com/archives/9145/

[1751: 匿名さん]

>>1750 匿名さん
そういうズボラな人って根気強く言わないと変わってくれない。
管理に、複数の住人からの指摘でと言ってもらうと、常に監視されてると思うから止めてくれる事が多いね

[1752: 住民板ユーザーさん1]

管理人に言うのは当然ですけど、それだけでは足りないと思うんです。
このままでは資産価値が下がってしまうので、
我々でも有志でマナーの悪い人を監視指導するチームを組成して活動しませんか？

[1753: マンション住民さん]

スポーツジム、屋上、宿泊施設が年末年始使えないらしい。
１番使いたいときに使えないっとどういうこと？
デフォルトで規則に休館って書いてあるらしい。
理事会も見過ごしてこうなったのだと思うけど、管理会社が住民ファーストな考えでない。

[1754: 住民板ユーザーさん2]

>>1753 マンション住民さん
え？ホントですか？
なんで使えないんだろう
管理会社変える方がいい。
そもそも、今どきジムは24時間オープンでしょう！
鍵空けておいて、掃除の時間を告知しておけば、24時間オープンで何の問題もない。非合理

[1755: 住民板ユーザーさん5]

>>1754 住民板ユーザーさん2さん
正月に親とか泊めたい人いなかったのかなぁ
この時期は割増料金にしても、抽選になるくらいニーズあるだろうに
まさか、申し込んで断られたとか

[1756: マンション住民さん]

>>1755 住民板ユーザーさん5さん
これはほんと宿泊施設の意味をなしていないですね。管理規約の細則案は三井が出しているはずで、結局三井が自分の都合の良いようにしてるということですよね。管理組合変えた方がいいのでは？？？

[1757: 匿名さん]

>>1751 匿名さん
子どもがいたら大変なんだろうとは思う。でもだったら、大変な時期は１階の駐輪場かりろと思う。気づいた人は報告し続けるしかないね。でも、たいてい、気が緩んですぐまた使い出すけどね。

[1758: マンション住民さん]

年末年始の利用、ニーズがあれば変えることはできそうですけどね。
その間、働かないといけない人は出てくるので業務委託費は増えるでしょうね。

[1759: マンション住民さん]

ジムと屋上庭園はコスト増に繋がらないけど、宿泊は影響しますね。
割増料金にするのが妥当な線でしょうか。

[1760: 住民板ユーザーさん1]

>>1745 住民板ユーザーさん6さん

ここはマンションの前なので、この方が住人かどうかはわからないですよね？

[1761: 住民板ユーザーさん1]

知り合いが住んでいる、三井のタワーマンションも住んだ当初は年始に屋上入れなかったそうですが、初日の出を見たい要望などが総会で上がり、今は初日の出見れるそうです。
コロナで理事会などもどのくらい動いているのかよく把握できていませんが、そろそろ住みだして気になることも出てきているので、要望や困りごとなどのアンケートとったりしてくれませんかね。

[1762: マンション住民さん]

>>1761 住民板ユーザーさん1さん
管理会社からのアンケートなら少し前にありましたよ。ポストに封筒が入ってました。

[1763: 住民板ユーザーさん1]

>>1762 マンション住民さん

このアンケートは、三井レジデンシャルや管理会社に対するアンケートだったのでは？

実際住んでみて、困っていることや気になること、例えばマンション住民のマナーや今回の年始に屋上には入れないことなど。
みんなが快適に過ごすための住民同士での決めごとのような、要望のアンケートなどをとってもらえたら、いろいろと解決するのではと思います。

[1764: 住民板ユーザーさん1]

キックボードで２階エントランスを通過してる子供を見ました。

[1765: 住民板ユーザーさん1]

隣の住人がバルコニーで頻繁に喫煙するので煙が家の中でまで入ってきて困っています。

[1766: 住民板ユーザーさん1]

>>1765 住民板ユーザーさん1さん

バルコニーの仕切りをぶち壊してやりましょ！

[1767: 匿名さん]

注意はその場で指摘するしかないから、見かけたらキチンとダメだと伝えましょう

[1768: 匿名さん]

ここはなぜ割高なのか、なぜ土地取得が高額だったのか。
西小山の熊谷興業という不動産屋の影響受けているという話。実際はどうなの。
最重要課題はこれだね。

[1769: 住民板ユーザーさん8]

>>1765 住民板ユーザーさん1さん
私も下の階から煙草の匂いがします。2階の喫煙ルーム？が閉まった後からです、きっと。

[1770: 住民板ユーザーさん1]

いまサイレンなってびびりましたね！！

[1771: 住民板ユーザーさん]

https://carmanufactureworking.com/midori-koyama/
嬉しいです

[1772: 住民板ユーザーさん1]

>>1771 住民板ユーザーさん

これはありがたい！！

[1773: 住民板ユーザーさん2]

>>1771 住民板ユーザーさん
美登利寿司いいですね

ザ・モールの店舗らしき情報です。
いいのか悪いのかわかりませんが

https://m.facebook.com/permalink.php?id=101812647962552&story_fbid...

[1774: 住民板ユーザーさん1]

>>1773 住民板ユーザーさん2さん

ラーメン屋のはなしは無くなりましたよ。

[1775: 住民板ユーザーさん5]

>>1771 住民板ユーザーさん

えっと、美登利寿司と寿司の美登利は全く違う店ですかね？！

[1776: マンション住民さん]

>>1775 住民板ユーザーさん5さん
私も美登利寿司って名前で認識してましたが、梅丘だし、同じですかね？
https://ja.wikipedia.org/wiki/%E6%A2%85%E4%B8%98%E5%AF%BF%E5%8F%B8%E3%...

[1777: マンション住民さん]

前にいきなりステーキが入るって投稿がありましたが、あれはただのデマだったんですかね？

[1778: 住民板ユーザーさん1]

>>1776 マンション住民さん
安心してください！一緒です！

[1779: 住民板ユーザーさん1]

昨夜の夜間工事はうるさかった。
大学入試も始まるし夜は静かに！
工事は日中にしましょう。
睡眠は大切、夜間工事してる作業員さんにも有害です。

[1780: 住民板ユーザーさん2]

>>1779 住民板ユーザーさん1さん

お尻ぺんぺんですね！

[1781: マンション住民さん]

何か音がするなぁと思ったら工事だったんですね。

[1782: 住民板ユーザーさん1]

最近シャワーの水圧弱くないですか？うちだけ？

[1783: 住民板ユーザーさん1]

コロナ感染拡大中は、エレベーター内の家族間のおしゃべりは控えて欲しい。自分の部屋でおしゃべりはできるし。特に効果なしのウレタンマスクを未だにつけてる人達は沈黙していて。安く買えるし、不織布マスクに変えたら良いのに。
挨拶も会釈のみで充分伝わります。
ウレタンマスクで大声で挨拶されると恐ろしい。

[1784: 住民板ユーザーさん8]

>>1783 住民板ユーザーさん1さん

個人的には挨拶くらいさせてあげてもよいと思いますが、これも価値観の違いなのでこの手の話はここでは控えた方がよいと思います。集合住宅ですし。

[1785: 住民板ユーザーさん2]

>>1784 住民板ユーザーさん8さん

仰る通りですね。　過剰はよくないです。

[1786: 住民板ユーザーさん1]

美登利寿司、テイクアウト専門やないかーーい！

[1787: 住民板ユーザーさん5]

>>1786 住民板ユーザーさん1さん
悲し過ぎる

[1788: 住民板ユーザーさん1]

なんかエレベーターに番号シールがついてますね。。　ダサくて悲しくなります。　剥がしてほしい。

[1789: 住民板ユーザーさん2]

何故この空間に白テープ使うかな。。
百歩譲って透明シールならわからなくもないが。

[1790: 住民板ユーザーさん5]

>>1788 住民板ユーザーさん1さん

どなたからの素晴らしいアイデアですか？
センスゼロ

[1791: 住民板ユーザーさん6]

>>1788 住民板ユーザーさん1さん
防災センターにたずたところ、いまエレベーター保守点検しているので期間中だけ貼ってるとのことです。
安心しました。

[1792: 住民板ユーザーさん2]

>>1791 住民板ユーザーさん6さん

よかった??^_^

[1793: 住民の人に質問したいさん]

あのシールの美意識のなさはやばいと思っていたので、一定期間ということで安心です

[1794: 住民板ユーザーさん1]

しかし快適ですな^_^

[1795: 名無しさん]

シャワーの水圧が弱い??
こればかりは購入前にチェックできなかった。なんとかならんかな。

[1796: 住民板ユーザーさん6]

>>1795 名無しさん
バルブを調整すればお好みの水勢にできます。
カランの奥に水、温水2つの止水バルブがあります。

[1797: 住民板ユーザーさん3]

》1796住民板ユーザーさん
カランってどこの部分ですか？

[1798: 住民板ユーザーさん3]

1796さんの言われていることは無意味ですね。
水圧の調整はできないです。水圧か弱いマンションかと。

[1799: 住民板ユーザーさん6]

>>1798 住民板ユーザーさん3さん
うちは高層階ですが止水栓の調整で水圧が強くなりました。
カスタマーセンターに連絡すれば直ぐに来て調整してくれましたが、ドライバーさえあれば自分でも簡単に出来ると思います。

[1800: マンション住民さん]

>>1799 住民板ユーザーさん6さん
うちはすでにMAXでシャワーヘッド変えてくれって言われました...