『契約者専用』パークシティ武蔵小山 ザ・タワー

[匿名さん]

契約者スレを作りました。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/590069/

公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X0724/

東京都都市整備局 武蔵小山パルム駅前地区第一種市街地再開発事業（品川区決定）：http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/cpproject/field/musasikoyama/saik...
日刊建設工業新聞12/17：http://www.decn.co.jp/?p=56322

所在地：東京都品川区小山３丁目１９６－１（地番）
交通：東急目黒線　武蔵小山駅　徒歩１分
総戸数：628戸（地権者住戸137戸含む）
構造、建物階数：鉄筋コンクリート（一部鉄骨造）、地上41階 地下2階建
間取：1LDK～3LDK
専有面積：37.69m2～122.11m2
売主 ：三井不動産レジデンシャル株式会社、旭化成不動産レジデンス株式会社
施工会社：鹿島建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
旧称：三井不動産＋旭化成　武蔵小山パルム駅前地区再開発

[スムログ 関連記事]
第111回　再開発マンションは高過ぎる。なぜ？
https://www.sumu-log.com/archives/9145/

[1617: 住民板ユーザーさん1]

卸価格は知りませんが、グローエの混合水栓（キッチン）て、安い選択ではないです。以前キッチンを改修する際いろいろ調べたので。日本製の見た目の悪いものはあるけど、おしゃれさを追求するなら割とグローエのあれを選ばざるを得ない感じだし、だからグローエの混合水栓だっていうのは逆に売りポイントなんですよ。あんまり選択肢ないから、建築家のつくるような家でもあれ使ってるとこ、多いですよ。
というのはさておき、以前の家では水はね気にならなかったけれど、いまは確かに気になります。半オープンキッチンなのと、作業台の色のせいでより目につくようになるのだと思いました。
あと水はねっていうより、水を出すレバーが作業台上なので、濡れた手で水を止めようとする時に作業台がビシャビシャになってる感じです。うちの場合は。でもそれを避けようとするとハンズフリーの水栓とかに行かざるをえないのかな、と。あとは浄水の穴を別途開ければ、代替水栓の選択肢は増えますね。でもわたしは今のままでいいです。変えたい方は10万くらい出せばきっと変えられるので変えたらいいと思います。

[1618: 住民板ユーザーさん1]

つまり、ディスポーザーと普通の水栓の組み合わせと、浄水専門の水栓なら、選択肢は出てくるはず。そしたら普通の水栓と、浄水器の穴をあけて浄水用の水栓つければ可能では？

[1619: 住民板ユーザーさん1]

よくわからんよーーっ　我慢して使おう！

[1620: 住民板ユーザーさん1]

空気が澄んでて富士山がキレイにみえますね！

[1621: 住民板ユーザーさん1]

THE MALL 2階ドトール横 工事していますが、どんな店が入るかご存知でしたら教えてください。

[1622: 住民板ユーザーさん1]

>>1621 住民板ユーザーさん1さん

そこには○○○が出店しますよ！

再来週にわかりますよ！

[1623: マンション住民さん]

天井から何かが出てたので歯医者？って思ってました。

[1624: 中古マンション検討中さん]

>>1622 住民板ユーザーさん1さん
知ってて答えないなら投稿しない方がいい

[1625: 匿名さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[1626: 住民板ユーザーさん6]

>>1625 匿名さん

わざわざ住民板にまできて言わなくても。。
このマンションが気になるなら検討板でどうぞ。

[1627: 住民板ユーザーさん1]

>>1626 住民板ユーザーさん6さん

ここを買えなくて、妬むことしかできない可哀想な連中なんですよ。

[1628: 住民板ユーザーさん6]

キッチンの蛇口の水はね問題は、理事会で提案したいです。

[1629: 住民板ユーザーさん1]

>>1628 住民板ユーザーさん6さん
もうやめてください。自分でなおせばいいだけ。

[1630: 住民板ユーザーさん3]

1629は〇井の業者さんですかね？

[1631: 住民板ユーザーさん]

>>1628 住民板ユーザーさん6さん
うちは、水全開にしても、まったく水はねしませんけど。。

[1632: 住民板ユーザーさん1]

>>1628 住民板ユーザーさん6さん

頭を使って工夫しなさい。　

[1633: 名無しさん]

1631さんの方は住民でないのが分かりますね。

[1634: 住民板ユーザーさん1631]

>>1633 名無しさん
入居して半年近く経つ住民です。
いい加減な投稿は、やめてほしい。

[1635: 住民板ユーザーさん6]

>>1621 住民板ユーザーさん1さん
ザ・モール新しいテナント内部です
絶賛改装中のようです。

[1636: 匿名さん]

>>1635 住民板ユーザーさん6さん
このご時世に新規開業するとは、チャレンジャー

[1637: 住民]

数日前に1階にオープンしたそうめん屋さん、オリジナルの生そうめん美味しかったですよ。生めんはそうめんと言うよりもラーメンに近いかな。

[1638: 住民板ユーザーさん3]

>>1621 住民板ユーザーさん1さん
○○○○ステーキですよ！

[1639: 入居前さん]

>>1638 住民板ユーザーさん3さん
破綻しかかってるのに、新規出店？

[1640: 匿名さん]

公式HP「完売御礼」が表示されませんでしたね。

[1641: 住民]

https://snack-bar-5449.business.site/
そうめん屋　

[1644: 住民板ユーザーさん7]

まだいくつかテナント空いてますよね？コンビニ、喫茶店、居酒屋、ドラッグストアは入居済みですが皆さんどんなテナントが入ったら嬉しいですか？

[1645: 住民板ユーザーさん3]

>>1643 入居済みさん

掲示板ですのであまり神経質にならない方がよいかと思います。

[1646: 住民板ユーザーさん3]

[No.1642～本レスの内、前向きな情報交換を阻害する投稿、および削除された投稿へのレスを削除しました。管理担当]

[1647: 匿名さん]

>>1646 住民板ユーザーさん3さん
1642のような住人の品位を疑うような投稿に対して、複数アカから削除やアクセス禁止依頼をすれば、マンコミュ管理人はちゃんと対応してくれますよ。

[1648: 住民板ユーザーさん7]

>>1646
物件が完売したら今度は住民板で暴れ始めるネガさん。ここは物件を購入した方用の掲示板ですよ。無用な混乱を起こすようなコメントはやめて下さいね。

[1649: 住民板ユーザーさん1]

遂に完売したようですね！パチパチ！

みなさん快適な暮らしを楽しみむしょう！

[1650: マンション住民さん]

>>1644 住民板ユーザーさん7さん
駅の東急ストアでは買えない食料品やお惣菜が買えるお店が欲しいです。
デパ地下に入ってそうなお店をイメージしました。

[1651: 住民板ユーザーさん4]

>>1649 住民板ユーザーさん1さん

本当に完売してるのか、これまでの状況から疑わしくはありますが、一旦形だけでも締めてくれたことは評価してしましょう。
竣工後ダラダラと販売されて散々資産価値が下がってしまいましたから。

[1652: 住民板ユーザーさん7]

>>1651
住民を装って虚偽情報を書き込むのは控えて下さいね。文章のクセが強いので検討板で嘘情報を書き込んでいる内容と一緒ですぐ分かってしまいますよ。早くご自身の買えるマンションを見つけてここで憂さ晴らしをするのはやめて下さい。

[1653: 住民板ユーザーさん7]

>>1650 マンション住民さん
確かに銀座あけぼの以外でもデパ地系のお店が入ると嬉しいですね！ちょっとした手土産もかえるようなお店入ってくれれば重宝しそうな気がします。

[1654: 住民板ユーザーさん1]

小学校のお子さんをお持ちの方は、後地小学校に通学させてますか？

それとも学校選択で近隣の他の公立に通学させてますか？

[1655: 住民板ユーザーさん2]

>>1654 住民板ユーザーさん1さん

学校選択の問題ですが、私たちはどちらも地方出身なので公立小学校の教育の差がどの程度のものなのか、重要なのか体感していません。個人的には結局先生次第かなと思っています。もっというと、武蔵小山周辺であればどこへいっても自分達の通った地方小学校よりは学力が高いので気にしていません。
都内出身の方にその辺り伺ってみたいです。

[1656: 住民板ユーザーさん1]

[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[1657: 匿名さん]

天上天下日の下無双マンション。
買い◎。

[1658: 住民板ユーザーさん6]

>>1655 住民板ユーザーさん2さん
小学校に関してはこのエリアで特に大差ないかと。問題は中学校以降とその受験対策かと思います。SAPIXをはじめとした中受の塾に小学校低学年から入れた方が良いのか、子供が希望したら入れるぐらいのスタンスが良いのかなど、悩むどころですね。勿論高校まで地元の公立と言うのも一つの選択肢だと思いますが。

[1659: マンション住民さん]

公立は先生の転勤があるので、確かに先生次第という部分も大きそうですね。ただ、人間は環境に左右されやすいので、中学受験を考えるなら、中学受験が多い学校に行かせた方が良いと思います。そういう意味では私立小学校に行かせるのも良いかもしれません。近所だと、目黒星美学園もありますし。

[1660: 匿名]

今日聞いた話だが、ドラッグストアは入らないそうです。
あとレンタルビデオ店とコピー屋さんが入るそうです。

[1661: 住民板ユーザーさん1]

まじだったんですね。しかも個人経営のレンタルショップとか多分アダルト系ですよね。
そんなに人気ないのでしょうか。

[1662: 住民板ユーザーさん1]

>>1660 匿名さん
コピー屋さんとはどんなサービスのお店でしょうか？

[1663: 住民版ユーザさん5]

さすがにこのご時世でレンタルビデオ屋はネタかと

[1664: 住民板ユーザーさん6]

>>1660 匿名さん
誰に聞いたんですか？

[1665: 住民板ユーザーさん1]

リラクを何とかして欲しい

[1666: 匿名さん]

>>1665 住民板ユーザーさん1さん
なぜ？

[1667: 住民板ユーザーさん1]

>>1666 匿名さん

嬢にうろつかれるのは、、

[1668: 匿名さん]

>>1667 住民板ユーザーさん1さん
リラクはただのマッサージでは？

[1669: 住民板ユーザーさん1]

>>1660 匿名さん

ねーコピー屋ってなに？

[1670: 住民板ユーザーさん6]

>>1667 住民板ユーザーさん1さん
そこそこの規模の駅ならどこにでもある普通のマッサージチェーンに噛み付いてどうするんですか？

[1671: 住民]

ここ小山3丁目の氏神様は三谷八幡神社。歩いて５分ぐらいのところにあります。今月は七五三の月でもあり土日にはたくさんのご家族が訪れているようです。越してきてから毎朝出勤前、朝早くに行くのですが地元のご近所さんが毎日境内を清掃しているのに驚きました。
https://jinjamemo.com/archives/post-3996.html

[1672: 匿名さん]

用地の高額仕入れ話と、西小山の熊谷興業って不動産屋、何か関係あるんですかね？

[1673: 入居済みさん]

>>1660 匿名さん
何の根拠もなく、適当に書いてませんか？

[1674: 住民板ユーザーさん3]

今の地震東京は震度3だったみたいですね。全く揺れを感じませんでした。流石免震。

[1675: 住民板ユーザーさん1]

>>1674 住民板ユーザーさん3さん
ちょっとは感じました。

[1676: マンション住民さん]

さすがに揺れはしましたね。
ただ今までの震度3のイメージからすると免震効果はあるんだなーって思いました。

[1677: 住民板ユーザーさん6]

地震全く感じなかったなー。人によって違いがあるんでしょうね。

[1678: マンコミュファンさん]

どなたシティタワーと向かいに住んでる方、ベランダからの写真をいただけないでしょうか。
シティタワーの向かい部屋を検討中です。
やっぱり向かい合わせは気になるのか知りたくて。

[1679: 住民板ユーザーさん1]

iPhoneお使いの方なら表示されると思うのですが、マンションのWi-Fiのbgの方を選択すると安全性の低いセキュリティと表示されてませんか？
これって使って大丈夫なのか気になります。

[1680: 住民板ユーザーさん6]

>>1679 住民板ユーザーさん1さん
使っても大丈夫かと。我が家はスマートスピーカーその他でつかってます。bgは2.4GHzなので他の携帯のBluetoothとか電波が同じ帯域なのでiPhoneからセキュリティ表示が出ているのではないでしょうか。

[1681: 住民板ユーザーさん1]

いつになったらエントランスにクリスマスツリーが用意されますかね？　だいたいのタワマンにはもう設置されてましたが。

[1682: 住民板ユーザーさん1]

>>1680 住民板ユーザーさん6さん

ありがとうございます。
これまで通りbgも使いたいと思います^ - ^

[1683: 住民板ユーザーさん3]

私はエントランスにクリスマスツリーは不要と思ってます。
以前住んでいたマンションも最初だけでした。それよりタワマンのネガコメントに盛んに書かれている修繕積み立て金などが将来不足しないよう節約したい。

[1684: 住民板ユーザーさん1]

>>1683 住民板ユーザーさん3さん

なーにケチくさいこと言ってるんですか。。。
子供も多いマンションなんですから、七夕のときみたいに用意していただきたいですよ。

[1685: 名無しさん]

子供が多くはみえないですが。
ケチくさいとか言う問題ではないんではなくていわれているんじゃないですか。

[1686: 住民板ユーザーさん8]

今は貴重な免震マンション。
免震じゃないコストカットタワマンに都落ちしたくはないは。

[1687: マンション住民さん]

>>1686 住民板ユーザーさん8さん
いらつかせるために「は」使うって言ってたけど、頭悪そう。

[1688: 住民板ユーザーさん2]

>>1687 マンション住民さん
たしかに地頭が悪そう。

[1689: 住民板ユーザーさん1]

クリスマスツリーは子供のためとかではなくて、大人も子供も楽しめると思います。
そしてその後の門松もあっていいと思います。
雰囲気を楽しめますから。

[1690: 住民板ユーザーさん1]

>>1688 住民板ユーザーさん2さん

確かに悪そう

[1691: 住民板ユーザーさん1]

頭が良い人でないとこの物件は買えないでしょうから、おそらく外部の人間でしょうね。

[1692: 入居済みさん]

外部の人はそんなこと書かないでしょう

[1693: マンション住民さん]

クリスマスツリーは部屋に飾るので、別にロビーにはいらない。節約したい。

[1694: 住民板ユーザーさん2]

>>1693 マンション住民さん

道路沿いの木が何本か包まれているのですが、何をされているのでしょうかね？　ご存知の方いらっしゃいます？

[1695: 住民]

1693さん
寒冷紗と言って植えたばかりの木を防寒、防風、水分蒸発、凍霜などから木を守るために被せるものですよ。

[1696: 住民]

ここの氏神の三谷八幡神社にハートを見つけました。

[1697: マンション住民さん]

クリスマスツリーや門松はあった方が良いと思います。居住者用というだけではなく、来場者（中古検討者を含む）が、「こういうマンションが良いなぁ。さすがタワマンだなぁ。住みたいなぁ」と思わせる効果を持たせる目的があると思います。「グランドエントランスに入り、部屋を見学する前に気に入ってもらえる」。そういうマンションが理想だと思います。その為の出費は浪費ではなく資産価値維持のための投資と考えます。

[1698: 住民板ユーザーさん6]

>>1697 マンション住民さん
そんなのは検討材料にならない。ならない人にとってはただの浪費。

[1699: 入居済みさん]

>>1698 住民板ユーザーさん6さん
私もあった方が華やかで良いと思うな。
今年はコロナでいろんな行動制限あったし、年末年始も地味だし。
少しくらい遊び心があって良いと思うよ。

[1700: 住民板ユーザーさん2]

>>1697 マンション住民さん

素晴らしいご意見！

[1701: 住民板ユーザーさん1]

>>1699 入居済みさん

仰る通りです！　心も満たされますしね！

まだ遅くないですし、クリスマスツリーをお願い致します！

[1702: 住民板ユーザーさん8]

クリスマスツリー、反対です！
タワーマンションはそれでなくとも華美にみられがちで今こそ質素にしたいものです。

[1703: 名無しさん]

クリスマスツリーが資産価値とは笑えます。

[1704: 住民板ユーザーさん1]

タワーマンションのクリスマスツリーくらいで華美、質素を求めるというのであれば、ここのマンションにはエスカレーターも照明入りでありますがそれは問題視しないのでしょうか？
質素を求めてるのに、なぜこのマンションを選ばれたのかが…。

[1705: 匿名さん]

意見は管理会社に上げたら？

[1706: 住民板ユーザーさん1]

>>1704 住民板ユーザーさん1さん

たしかにですね笑笑

[1707: 住民板ユーザーさん8]

エスカレーターの照明は安全面でもついていてよろしいんじゃないですかね。

[1708: 住民板ユーザーさん5]

今日、空澄んでて富士山見えました！

[1709: 入居前さん]

なんでクリスマスツリー飾らないんだろう？
七夕より優先順位上だと思うので、七夕飾りするならやりそうなものだが．．．

[1710: 名無しさん]

入居前の方がクリスマスツリーに固執されてるのか不思議です。

[1711: マンション住民さん]

クリスマスツリー、家に置けないぐらいの大きさだと子供は喜ぶからいいんですけどね。
この時期にないとなると今年は無しですね。

[1712: 住民板ユーザーさん1]

コンシェルジュさんにクリスマスツリーの事、聞いてみるのもありですね。

[1713: 住民板ユーザーさん1]

>>1712 住民板ユーザーさん1さん
お願い致します！！！！！！

[1714: 住民板ユーザーさん3]

>>1712 住民板ユーザーさん1さん

先輩！お願いします！

[1715: 住民板ユーザーさん1]

隣に銀だこが入るそうです。
自分のマンションのテナントとしては嫌ですが、お隣なので使い倒してやりましょう。

[1716: 住民板ユーザーさん4]

>>1715 住民板ユーザーさん1さん

銀だこさんがお隣に入ろうがこちらに入ろうが私はどちらでも構いません。利用したい時にするだけです。