『契約者専用』パークシティ武蔵小山 ザ・タワー

[匿名さん]

契約者スレを作りました。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/590069/

公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X0724/

東京都都市整備局 武蔵小山パルム駅前地区第一種市街地再開発事業（品川区決定）：http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/cpproject/field/musasikoyama/saik...
日刊建設工業新聞12/17：http://www.decn.co.jp/?p=56322

所在地：東京都品川区小山３丁目１９６－１（地番）
交通：東急目黒線　武蔵小山駅　徒歩１分
総戸数：628戸（地権者住戸137戸含む）
構造、建物階数：鉄筋コンクリート（一部鉄骨造）、地上41階 地下2階建
間取：1LDK～3LDK
専有面積：37.69m2～122.11m2
売主 ：三井不動産レジデンシャル株式会社、旭化成不動産レジデンス株式会社
施工会社：鹿島建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
旧称：三井不動産＋旭化成　武蔵小山パルム駅前地区再開発

[スムログ 関連記事]
第111回　再開発マンションは高過ぎる。なぜ？
https://www.sumu-log.com/archives/9145/

[1329: 住民板ユーザーさん1]

隣の部屋のベランダに植木鉢が大量にでていて、虫の発生がそこなんじゃないかと…
疑ってしまいます。

[1330: 匿名さん]

>>1328 住民板ユーザーさん1さん
二重床はそもそも遮音性が直床より低いし、太鼓現象も起こるからね。多分、その下の人は我慢できずにじき出て行く事になるかもね。
上下の騒音トラブルはタワマンでは必ずあるけど、下が裁判起こしても生活音の一部ということで、ほぼ勝てない

[1331: 住民板ユーザーさん]

音は静かすぎて上下左右住んでいるのか分からないくらいです。音の感じ方はそれぞれですね。

[1332: 住民板ユーザーさん1]

>>1329 住民板ユーザーさん1さん
どうして隣の部屋のベランダに大量の植木鉢が出てることがわかったのですか？

[1333: 住民板ユーザーさん1]

>>1332 住民板ユーザーさん1さん

バルコニーのパーテーションの隙間が大きいので、覗けばわかります。

[1334: 住民板ユーザーさん5]

>>1333 住民板ユーザーさん1さん　　
本当に、静かで快適なんですが。

[1335: 匿名さん]

>>1334 住民板ユーザーさん5さん
そうじゃない人がいるから、注意喚起が投函されるわけで

[1336: マンション住民さん]

パーテーションの隙間って床との間ですか？隙間なんてなくないですか？

[1337: 住民板ユーザーさん7]

>>1336 マンション住民さん
パーテーションの隙間って床との間の狭いところか2.5m上しかないですよね。パーテーション越しに見ようと思ったら寝そべるか脚立に立って見るかどっちかですね笑。住民じゃない人の書き込みですかね。
仮に植木鉢が見えたとして、そこから虫の大量発生を連想するってちょっと不思議です。

[1338: 住民板ユーザーさん7]

>>1336 マンション住民さん

植木鉢を虫の発生源と思ってる人は戸境のパーテーション越しに覗き込んだのでしょう。これだけ戸数があると色んな人いますね。
いずれにしても虫が湧き出てくるのは良い気がしないので対策して欲しいです。

[1339: 住民板ユーザーさん5]

>>1338 住民板ユーザーさん7さん
虫なんかわいてないし。部外者、しっ。

[1340: 住民板ユーザーさん1]

>>1338 住民板ユーザーさん7さん
パーテーションに戸境なんてないですよ。
隣のベランダ覗くとかも含めて、住民じゃないですね。
住んでないとわからないことは、都合よく合わせられませんね。
虫話に戻したい非住民が複数

[1341: 住民板ユーザーさん1]

>>1338 住民板ユーザーさん7さん
そうです覗きこみました。
たくさんの鉢が並んでます。

[1342: 住民板ユーザーさん1]

>>1341 住民板ユーザーさん1さん
どうやって？

[1343: 匿名さん]

>>1342 住民板ユーザーさん1さん

ジャンプ！

[1344: 住民板ユーザーさん7]

>>1341 住民板ユーザーさん1さん
ちなみに何向きですか？

[1345: 住民板ユーザーさん2]

>>1340 住民板ユーザーさん1さん

お隣さんとの間にパーテーション？あるけど。。
隙間無いと言ってる人もいるけど、もしかして部屋毎に仕様違うんですか？
天井までパーテーション？無いし、下も空いてます。

[1346: 住民板ユーザーさん1]

>>1345 住民板ユーザーさん2さん

たしかに下は空いてます！
手すりから顔をだせば隣は覗けますね。

[1347: 住民板ユーザーさん1]

しかし検討板では、ここを欲しがってる連中がわんさかいますね。　私の部屋を譲ってあげたいけど、、、最高すぎて絶対手放しませーん！！

[1348: 住民板ユーザーさん1]

>>1346 住民板ユーザーさん1さん

上も空いてますよね

[1349: 住民板ユーザーさん2]

>>1347 住民板ユーザーさん1さん
すごい盛り上がりですよね。
ただここの良さに気づくのが遅かったですね。
もうほとんどお部屋がありませんからね笑

[1350: 住民板ユーザーさん1]

>>1349 住民板ユーザーさん2さん
こんなに快適だとは思いませんでした。
毎日気持ちいいし、利便
購入前、高価格はリスクだと思ってました。
私は、住友がいくら位で売るか知ってから買いましたから、あまり不安はなかったですが…
売出し初期に購入した人の先見の明に敬意を表します！

[1351: 住民板ユーザーさん3]

>>1350 住民板ユーザーさん1さん

私も住友の価格がでてから購入しました。
再開発の最新の一棟目であり今後立つタワマンより間違いなく駅に一番近いですからね。　
正解でしたね！

[1352: 住民板ユーザーさん1]

ここは地域一番のマンションですから資産性間違いありません。住みたいマンションランキングでもナンバーワン連続で殿堂入りしてますし、地域一番は市場のコンセンサスですね。
お隣は元々二番手なだったのに火事起こして事故物件に成り下がってしまいましたから、ここは無敵でしょう。

[1353: マンション住民さん]

早く完売して欲しいです

[1354: 匿名さん]

>>1353 マンション住民さん
確かに完売してるのとしてないのとでは、リセール戦略変わってくるからな

[1355: 住民板ユーザーさん3]

>>1354 匿名さん

まぁ売らないけどね。

[1356: 匿名さん]

うちは後期に買いましたが、初期の方が坪単価安かったんですか？

[1357: 匿名さん]

だったらうらやましいなーと思って

[1358: 住民板ユーザーさん7]

>>1357 匿名さん

>>1356 匿名さん
一緒だと思います。家も後期だけど、初期と後期両方見に行きました。値段同じでした。

[1359: 住民板ユーザーさん7]

皆さん、蛇口の水はねはどうやって対処していますか？

[1360: 住民板ユーザーさん1]

>>1359 住民板ユーザーさん7さん
先日カスタマーセンターの方が設備説明に来られた時に、水はねで困っている家庭が多いと仰っていました。

うちは伸ばした状態で固定しています。水はね軽減しましたがせっかくの高級水栓なのに見映えが悪いですよね。
私も皆さんの対処方法知りたいです。

[1361: 住民板ユーザーさん3]

>>1360 住民板ユーザーさん1さん
我が家は、このようなボードを購入しました！
透明ですし、気にならないですよ！
ちなみに、キッチン床には、クリア色の防水、撥水マットがあるのでそれを敷いてます！
どちらも透明色なので現状はストレスなく生活できております。

[1362: 住民板ユーザーさん3]

>>1361 住民板ユーザーさん3さん

見栄え悪くなるので無い方が良いですね。。

[1363: 住民]

キッチンの水栓は皆さんが思っていることだと思います。メーカーさんもその点は認識しているようでした。私の所も蛇口を伸ばして戻らないようにクリップで止めて水量を少なめにして使ってます。それもありますが水栓が洗い場の外側に付いているので蛇口を閉める時、どうしても水が水栓元の周りにしたたり落ちてその都度、ふき取らねばなりませんね。先端で止められるとか止水栓だけ洗い場の内側にするとかで解決するのですが。

[1364: 住民板ユーザーさん1]

[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]