『契約者専用』パークシティ武蔵小山 ザ・タワー

[匿名さん]

契約者スレを作りました。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/590069/

公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X0724/

東京都都市整備局 武蔵小山パルム駅前地区第一種市街地再開発事業（品川区決定）：http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/cpproject/field/musasikoyama/saik...
日刊建設工業新聞12/17：http://www.decn.co.jp/?p=56322

所在地：東京都品川区小山３丁目１９６－１（地番）
交通：東急目黒線　武蔵小山駅　徒歩１分
総戸数：628戸（地権者住戸137戸含む）
構造、建物階数：鉄筋コンクリート（一部鉄骨造）、地上41階 地下2階建
間取：1LDK～3LDK
専有面積：37.69m2～122.11m2
売主 ：三井不動産レジデンシャル株式会社、旭化成不動産レジデンス株式会社
施工会社：鹿島建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
旧称：三井不動産＋旭化成　武蔵小山パルム駅前地区再開発

[スムログ 関連記事]
第111回　再開発マンションは高過ぎる。なぜ？
https://www.sumu-log.com/archives/9145/

[1201: 住民板ユーザーさん1]

設備説明会に参加なさった方にお伺いしたいのですが、参加する価値はありましたか？
USBの設備説明に書いてないことを追加説明して下さるのでしょうか？

[1202: 住民板ユーザーさん]

>>1198 入居者さん
他の方からは報告がないとのことですが、うちも以前から小さな羽虫が網戸の内側に張り付いているので、防災センターに話に行きましたよ。
うちは低層階なので敷地内の植木から来ているのかな？と思うのですが、防災センターの回答としては「植栽の除草作業していきますので…」との事でした。
除草には防虫剤散布も入ってるのですかね。
とりあえず網戸に虫コナーズ的なものを貼ったりしてみましたが効果のほどはどうかなーという感じです。

[1203: 入居者]

>>1202 住民板ユーザーさん

教えていただき、ありがとうございました。
うちは高層階なんですが、スカイテラスの植木から、と言われますかね。

ガムテープにその虫をくっつけたので、それを持って防災センターに行ってみようと思います。

他のみなさまも、ご回答いただきありがとうございました。
また報告させていただきます。

[1204: 住民板ユーザーさん8]

>>1198 入居者さん

同じく。蟻や虫が多くいます。
けねわ

[1205: 住民板ユーザーさん8]

マンション全体で、虫について対策して頂きたいと思っています。うちは高層階ですが、虫いないと思いきや、いるため、よく殺虫しています。

[1206: 住民板ユーザーさん1]

>>1205 住民板ユーザーさん8さん
高層南西側ですが、羽虫がいっぱい窓に付いています。ゴミかと思っていました。

あと、昨夜は大きな蛾が窓から入って来て大騒ぎでした。

マンション全体として対策要請に賛成です。

[1207: 住民板ユーザーさん1]

屋上も敷地の周り（１階や３階のガーデンテラスなど）も緑がたくさんあるため、きちんと防虫対策しないといけませんね。
27日の臨時総会には出られなかったのですが、そういう意見は出なかったのでしょうか。
飛んでくる虫はある程度仕方ないとはいえ、住民が沢山声を挙げて早急に対処してくれることを願います！

[1208: 入居者]

携帯電話の電波が入らず困ります

[1209: 住民板ユーザーさん1]

>>1208 入居者さん
どちらの通信会社ですか？
SoftBankとdocomoはサポートセンターに連絡して解決しました。

[1210: マンション住民さん]

docomoは暫定でレピータを貸してくれましたが、追ってエリア化してくれるみたいです

[1211: 入居者]

先日、虫の件を相談させてもらったものです。
防災センターに行ってきました。
網戸に張り付いていた虫はガムテープに沢山くっつけ、セロハンテープでとめて持参して見せました。
窓と網戸の隙間に落ちた虫たちの写真や、羽蟻？その他の小さな虫、緑色の虫が飛んできてFIX窓にもよく見ると張り付いていると話しました。
三井のアフターにも連絡をとり、スカイテラスなど調査すると言ってました、、
その後、特に報告はありません。
みなさんが声をあげた方が対策を練ってくれると思います。
よろしくお願いします

[1212: 住民板ユーザーさん1]

>>1211 入居者さん
私もベランダで見かけた羽虫、バッタ、蛾の件と、屋上植栽にクモが巣を張っている件を防災センターへ伝えました。
屋上植栽の防虫計画の参考にすると言ってました。

解決すると良いですね。

[1213: マンション住民さん]

ゴキブリや蟻はともかく、屋上植栽のクモとか、ベランダの小さな羽虫等まで気にしてもしょうがないのではないでしょうか。

[1214: 入居済みさん]

>>1213　　同意。殺虫剤を多く撒かれる方が嫌だし、「そもそも虫のいないマンションです」が売りでもないのだから、騒ぎすぎ。

[1215: 住民板ユーザーさん1]

程度の問題ではないでしょうか。
たまに見かけるくらいなら仕方ないかな、と思えますけど、しょっ中、しかも沢山見るとなると対策して欲しい案件です。
害虫駆除のプロの友人に以前聞いたのですが、Gも本来は緑のあるところに住んでいるので、植木などの管理は大切らしいですよ。
個人的には、ベランダの排水口付近でコバエが飛んでいたり死んでいたりするのをよく見かけますので、ベランダの縦配管にコバエの類が発生しているのではないかとちょっと心配です。

[1216: 入居者]

ある程度でしたら、気になりません。
朝起きてから10分位で30匹位つかまえたらどうですか？
ここでは写真は載せないので(かなり気持ち悪いので)そう思われても仕方ありません。
防災センターへは写真と確保したそのものを持参したので、わかってもらえたと思います。
話を聞いていただいた方も、うわっという顔をなさってました

[1217: 入居済みさん]

30匹は何が30匹ですか？バッタが30匹ですか？

[1218: 住民板ユーザーさん1]

>>1216 入居者さん

まったく、どうでもいい。
防災センターもクレーマー相手に大変だなぁと思いました。

[1219: 住民板ユーザーさん]

>>1216 入居者さん
バッタが30匹でなければ個別対応をオススメします。
植栽に殺虫剤撒かれたら溜まりません。
防災センターを追い込むのはやめてほしい。
https://www.earth.jp/products/kobae-hoihoi/

[1220: 住民板ユーザーさん]

>>1218 住民板ユーザーさん1さん
同感です

[1221: 匿名さん]

1億数千万のタワマン高層階に毎日虫が湧いたら俺も取り乱すと思う

[1222: 住民板ユーザーさん]

>>1216 入居者さん
捕まえた虫は、植栽で発生したものとは限りませんよ
違うと思う方が自然
林試の森焼き払え！とか

[1223: 住民板ユーザーさん6]

>>1222 住民板ユーザーさん

私のところは1匹も見ていないので、個々で問題があるような気がします。ガーデニングだとか。

[1224: 住民板ユーザーさん2]

下に飲食店が入っているから仕方ないのにね。
共存してくしかないよ。

[1225: 住民板ユーザーさん5]

1225 まったく、虫なんか見ませんが。本当でしょうか？飲食店と言っても、離れてるし、住民のかたですか？

[1226: 住民でない人さん]

1216さんへ
もしかしたら、虫について防災センターに駆け込んだ方は、水栓の水漏れ、隣家の騒音について書いていた人と同じ方でしょうか？
気になるのは仕方がありませんが、自分が気になると同じように他の人も気になっていると思うのはやめた方がいいですよ。

[1227: 住民板ユーザーさん]

>>1226 住民でない人さん
たしかに似てる
共感期待して大騒ぎする感じとか、同じパターンですねー

[1228: 住民板ユーザーさん1]

ご自分のところが関係ないからと言って、本当に困っている方を責めるのはやめませんか？
感じ方は人それぞれですが、お困りの方が複数いらっしゃるなら管理組合として議論すべき内容だと思います。
ベランダでの喫煙の件も、幸い我が家は全く関係ありませんが、管理規約禁止事項ですし、貼り紙以外にもう少し強い方法はないかと思っています。
そういえば管理組合ってどうなっているんでしょうね。

[1229: 住民板ユーザーさん1]

人それぞれ気になる部分やレベルは違うのですから自分で気になった事柄について防災センターへ報告して然るべきだと思います。
防災センターを責めている訳ではなく、状況把握の窓口として伝える訳ですからクレーマーとは異なるものではないでしょうか。

[1230: 住民板ユーザーさん8]

虫が苦手って理由で高層階選ぶ人もいる
その人にとっては大問題

[1231: 住民板ユーザーさん4]

うちも虫はいます。ある日は蛾も入ってきましたし、普通のハエも、蜂も。コバエはバルコニーにはいますね。バルコニーの天井、コバエがたくさん付いてますよ。はたけばおちますが。匂いによってきてくっついて死んだんだと思います。ぜひ皆様もご確認下さい。
でも、出てても困ってないし、寧ろ殺虫剤とか撒かれる方が嫌です。だから、自分が気になるからとみんな困ってる的な人は断固拒否です。
バルコニーの天井コバエ死体を見る限り、植栽とか植え込む前についてるわけですから、コバエに関しては植栽は関係ないのでは。
困ってることとしてのタバコのことは管理組合で話すべきと思います。ルールは徹底されるべきです。うちはタバコ問題はありませんが。廊下の荷物問題も問題だと思います。でも虫にはルールなんてないですから。
因みに私はこの件で書き込むのは初めてです。

[1232: 住民板ユーザーさん]

>>1231 住民板ユーザーさん4さん
自分が困ってないからと他人も困ってない的な人は断固拒否ではないんですか？

[1233: 住民板ユーザーさん4]

[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]

[1234: 住民板ユーザーさん4]

>>1232 住民板ユーザーさん
だから、いちいち人を巻き込んで騒ぐなって話です。別に虫が大変なのは個人の感じ方ですから否定しません。虫が大変とここに書くのは結構。そういう掲示板ですからね。でも、別にどうでもいいっていった人がいて、10分にコバエ30匹！防災センターのひともうえってなってたとか、自分の意見を主張されるのをやめてほしい話です。ヒステリーじみてます。蛾やバッタ30匹ならともかく。

[1235: 住民板ユーザーさん1]

単純に10分でゴバエ30匹の信憑性が低いかと思っています。自身の部屋は1匹も見ていないです。
あと、豊洲のタワマンの高層階に住んでいた事ありますが、普通に虫はでました。どのタワマン でも虫は多少出ると思った方がよろしいかと思います。

[1236: マンション住民さん]

資産価値を守りたいはずの住人がこんなオープンなところでマイナスな話ばかりやりとりしてるのを見てるとちょっと疑っちゃいますね。
ITリテラシーが低いだけだといいんですが。
買ったばかりで長く住むつもりで改善したいのであれば声を上げる場所が違うよ。

[1237: 住民板ユーザーさん7]

>>1236 マンション住民さん

ITリテラシーは関係ないでしょ。

[1238: 住民板ユーザーさん1]

私は中層に住んでますが、先日てんとう虫がベランダにいましたね！　

[1239: 住民でない人さん]

個人的には虫の話はうんざりです。
みんなで声をあげろっていうけど、外から飛んでくるバッタや蛾に対して状況を伝えて、防災センターに一体どうしろ？って言うのかしら．．．
私だったら、困惑します。

[1240: 住民板ユーザーさん]

>>1239 住民でない人さん
そんなことはありません。
防災センターだって、掲示板に、「虫に警告！マンションに近づくな！」って張り紙出すとか、建物全体を蚊帳で覆うとか、やれる対策はあるはずです。

[1241: 住民板ユーザーさん]

>>1240 住民板ユーザーさん
本気ですか？
それとも別の人が皮肉書いてる？

[1242: 入居済みさん]

>>1241 結局そんな皮肉で返したくなるようなレベルの話だってこと。虫が出て困る。それを防災センターにリクエストを出す。ここで自分が感じてる問題について書き込む。それはOK。でもそれを証明するのに、ガムテでコバエ30匹持っていって見せるって？？　ここで賛同者が出るまで納得しないって？？　ていう話。
騒音で文句のポスティング郵便に入れるとかもほんと驚く。

[1243: 住民でない人さん]

以前、三菱パークホームズ屋上で発生していたキュルキュル音について書き込んでいた方の対応は見事でした。
音の発生源を突き止め、防災センター経由で三菱パークホームズに調査を依頼し、対応してもらい、発生源を押さえました。
その方は、このスレッドで情報を集めて適格な対応を行い、問題を解決しました。
キュルキュル音に対応して下さった方、情報を出した方にはとっても感謝しています。

同じ防災センターへ意見するのは同じでも、防災センターに採取した虫見せて「何とかしろ！」って言うのとは、でも全く意味合いが違いますね。
そもそも虫は飛んできますから。

[1244: 通りがかりさん]

ヒトとしてレベルの低い人達が武蔵小山に来て困る

[1245: 住民板ユーザーさん1]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[1246: 住民板ユーザー1]

昨日玄関ホールのスピーカー？から音楽が流れていたようなのですが、これはどういうものなのかわかりますでしょうか？

[1248: 住民板ユーザーさん1]

なんかちょっとあの七夕…
エントランスの高級感が損なわれる。

[削除されたレスへの返信のため、一部テキストを削除しました。管理担当]

[1249: 住民板ユーザーさん6]

[NO.1247と本レスは、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[1250: 匿名さん]

七夕飾りとかクリスマスツリーとか、管理会社が業者と癒着してキックバック受けたり不正の温床になるから
ちゃんと毎年相見積もり取るのが良い