『契約者専用』パークシティ武蔵小山 ザ・タワー

[匿名さん]

契約者スレを作りました。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/590069/

公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X0724/

東京都都市整備局 武蔵小山パルム駅前地区第一種市街地再開発事業（品川区決定）：http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/cpproject/field/musasikoyama/saik...
日刊建設工業新聞12/17：http://www.decn.co.jp/?p=56322

所在地：東京都品川区小山３丁目１９６－１（地番）
交通：東急目黒線　武蔵小山駅　徒歩１分
総戸数：628戸（地権者住戸137戸含む）
構造、建物階数：鉄筋コンクリート（一部鉄骨造）、地上41階 地下2階建
間取：1LDK～3LDK
専有面積：37.69m2～122.11m2
売主 ：三井不動産レジデンシャル株式会社、旭化成不動産レジデンス株式会社
施工会社：鹿島建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
旧称：三井不動産＋旭化成　武蔵小山パルム駅前地区再開発

[スムログ 関連記事]
第111回　再開発マンションは高過ぎる。なぜ？
https://www.sumu-log.com/archives/9145/

[1902: 住民板ユーザーさん1]

ところで、立木のネットって、ずっとあのままなんでしょうか？ネットする目的って何なんでしょう。

[1903: 入居済みさん]

>>1899 住民板ユーザーさん1さん
想像ですが、入居後に親しくなったご家族の要望が反映されているのではなく、地権者の意向でセキュリティが設定されたのではないでしょうか。設備自体が変更可能なことを考えると、デフォルトのセキュリティはしっかりしてたんじゃないでしょうか。地権者の意向だと、三井さんとしても当初強く言えなかったのかもしれません。
意見が多数であれば、変更可能なので、議案が付議されれば解決しそうな問題だと思います。

[1904: マンション住民さん]

>>1902
以前、このネットを寒冷紗と投稿されていた方がいらっしゃったのですが、防虫ネットも兼ねているのではないかと思います。これから暖かくなると植樹から虫が発生するため、少しでも外に出るのを防ぐためではないかと。。この掲示板にも虫について三井に申し入れしたという投稿がありましたが、それを受けて対策してるんですかね。

[1905: 住民板ユーザーさん]

>>1904 て、ことは一年中ネットを付けっぱなしという事ですよね。ずっとあのままかぁ…。

[1906: 内覧前さん]

一年中ネットを付けっぱなしって、変ですよね。隣のタワマンは、最初から付けてないし。管理費がかかるだけで、景観も損ねるので、ネットはない方がいい。

[1907: 住民板ユーザーさん1]

見た目も悪いし、外エレベーター前のあの変な竹藪とともに何とかして欲しいものです。

[1908: 住民]

恐らくですがこのネットは寒さ除けの為の物だと思うのでもう少し暖かくなったら外されると思います。虫よけにも使われることはありますが虫の付くような木は植えないでしょう。何の木だったかな。

[1909: 入居済みさん]

ネット付けたままだと木が不健康になり、虫がつく
竹は素敵だと思います

[1911: 住人]

[NO.1910はスレッドの趣旨に反する投稿、本レスは、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[1912: 契約済みさん]

寒さ除けにネット張ってるんだとしたら、毎年、半年ぐらいはネットを張り続けるんだろうか。ネットが不要な立ち木にすれば良いのに、管理費が毎年掛かるのが問題だな。この木、他のタワマンでも見かけるけど、ネット張ってないよね。ひょっとして、植えたばかりなので、木の形を整えてるんでしょうか。

[1913: 住民板ユーザーさん1]

過去スレッドから問題点を洗い出しました。由々しき問題が多いですが、資産価値を1円でも上げるために住民一丸となって取り組みたいものです。

1 携帯電波が悪い(入らない)
2 臭気が凄い、テナントの焼き鳥屋などの臭いか
3 マンション内の騒音が酷い、スラブ厚の薄さが原因か
4 虫が湧く、屋上庭園やテナント飲食店が原因か
5 住民に高齢者が多い、住民の意思決定への影響
6 キッチンの水栓はシャワーにすると水はねが酷く、浴室のシャワーは水圧が弱い
7 地震の際免震構造の影響か、低層マンションよりも揺れが強く感じ船酔い状態となる
8 外部騒音が酷く、特に近隣商店街の放送など、窓を閉めても室内に聞こえてくる
9 エレベーターの着床制限無しなどセキュリティが弱い
10 住民のマナーが悪い
11 植栽が雑木林みたい、立木のネットが不気味で見た目が悪い

[1914: 住民]

いえ、寒冷紗は植えた時だけの養生の為にやるものなので毎年やるものではないとおもいます。そろそろ外した方が良いですね。ボロボロでみっともないです。

[1915: 住民]

先日各戸に換気扇、浴室、タイルなどのお手入れ方法を希望者の所に来て30分くらいレクチャーしてくださるというチラシが入ってました。
今コロナかで家族感染の恐れもあると言われているのにと私は疑問に感じました。一カ所でも掃除してくださるなら別ですが、掃除はしてくださらないとのこと。
こういう事ってどうなんでしょうか？もっと他に先にやって欲しいことがあるんではないですか。

[1916: 住民板ユーザーさん8]

最近カラスがすごく飛んでませんか？
昨日夕方、最高で10匹ちょっと飛んでました。
たぶん建物周りをグルグルまわっていて、屋上に向かって飛んでます。
屋上最近行ってないのでわからないけど、糞とか大丈夫かな。。

[1917: 入居済みさん]

>>1916 住民板ユーザーさん
林試の森にお住いの様で、住み心地がよくカラスも、大きく育ってきているみたい。カラスも人も住み心地が良いということで、〇として考えてはどうでしょうか。人に向かって襲ってくるようなカラスは、御免ですが。

[1918: 住民板ユーザーさん]

駅前、夜間工事ほんと好きだね。昨日もすごい騒音だった。同じ場所を何でまた夜中に掘り返してるんだろう。一回で完璧にしようよ、プロじゃないのかな。

[1919: 住民板ユーザーさん1]

今朝カラスがベランダに止まってて怖かったです。そのあと、目黒不動の方へ飛んで行きました。一瞬でしたよ。早かった。止まってるのは長かったです。

[1920: 住民板ユーザーさん2]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[1921: 住民]

入居当初よりエレベーター、廊下に流れている曲は落ち着いていてなかなか良いと思いますがなんという曲でしょう。

[1922: マンション住民さん]

https://musashikoyama.jp/data/facility/citytower/ シティータワーのテナント