『契約者専用』パークシティ武蔵小山 ザ・タワー

[匿名さん]

契約者スレを作りました。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/590069/

公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X0724/

東京都都市整備局 武蔵小山パルム駅前地区第一種市街地再開発事業（品川区決定）：http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/cpproject/field/musasikoyama/saik...
日刊建設工業新聞12/17：http://www.decn.co.jp/?p=56322

所在地：東京都品川区小山３丁目１９６－１（地番）
交通：東急目黒線　武蔵小山駅　徒歩１分
総戸数：628戸（地権者住戸137戸含む）
構造、建物階数：鉄筋コンクリート（一部鉄骨造）、地上41階 地下2階建
間取：1LDK～3LDK
専有面積：37.69m2～122.11m2
売主 ：三井不動産レジデンシャル株式会社、旭化成不動産レジデンス株式会社
施工会社：鹿島建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
旧称：三井不動産＋旭化成　武蔵小山パルム駅前地区再開発

[スムログ 関連記事]
第111回　再開発マンションは高過ぎる。なぜ？
https://www.sumu-log.com/archives/9145/

[1088: マンション住民さん]

確信したことがあり、屋上の植木が虫を呼び込んでいますね。屋上は害虫たくさん

[1089: マンション住民さん]

喜多方ラーメンが出陣

[1090: マンション住民さん]

ハイルーフ少ない

[1091: 住民板ユーザーさん3]

北東側高層階に入居して2週間経ちましたが快適に過ごしています。部屋も気に入っていますが、生活利便性も非常に良いので、買って良かったと改めて感じています。
音についてはベランダにいるとお隣の工事の音とピューピュー音は聞こえますね。窓を閉めてしまえば聞こえませんが。
既に書かれている通り、パークホームズに連絡が入っていると思いますので早く解決して欲しいですね。
虫はほとんどいません。先日ベランダの外側に1匹羽虫がとまっているのを見つけましたが、ベランダや住居内で虫は見た事はないです。
朝晩広場を通りますがホームレスは見たことがないです。
ベテランのコンシェルジュの方も愛想が悪いとは思いません。キチンと挨拶もしてくれますし、笑顔でリクエストに対応してくれます。

[1092: 住民板ユーザーさん1]

先週入居したばかりで部屋もまだまだ片付かず、近所どころかマンション内もまだ把握出来ていません。
皆さんへ質問ですが、いつもどこの出入口を利用なさっていますか？私は駅に行く時は1階エスカレーター横の小さな出入口、買物に行く時はパルムに通じている2階から、または1階車寄せから。
こんな感じで2階のメインエントランスはほとんど使っていない状態です。
あとコンシェルジュサービスはどのような用事で利用なさっていますか？
教えてください。

[1093: 住民板ユーザーさん1]

>>1091 住民板ユーザーさん3さん

コンシェルジュに何を頼んでいますか？

[1094: 住民板ユーザーさん1]

>>1092 住民板ユーザーさん1さん

我が家も同じような動線の使い方です。
駅や東急のビルから帰宅し、郵便受けに寄りたいときは2fメインエントランスを使ってます。
各通路とも養生がとれたらまた雰囲気変わりそうですね。

コンシェルジュは一度共有施設の申し込みで行きました。
もちろんしっかりと対応していただきました。

[1095: 住民板ユーザーさん3]

>>1092 住民板ユーザーさん1さん
ゲストルームの予約、駐輪場の追加申し込み、備品(脚立など)を借りたり等で利用しています。

[1096: 住民板ユーザーさん3]

360度景色が楽しめるため週末はよく屋上に行ってますが毎回良い眺めだなとしみじみ感じています。まだ購入前の物件見学時、冬に見た富士山が美しく今でも心に残っています。

屋上ではカラス含め鳥の類は見た事がありません。誰かが悪意を持って餌でも撒かない限り鳥は来ないかと。
景色を見つつ庭も眺めていますが、虫がわいてる感じもしないですね。そもそも防虫剤等を使って対策をしているでしょうし。
現時点ではマンション側がキチンと管理している印象です。

[1097: 住民板ユーザーさん2]

>>1071 住民板ユーザーさん1さん
成城石井ぜひ入ってほしいですね！！
今のところマンション居住者は、ファミリー多いイメージなので、SAPIX等の塾が入るのは良いかもしれませんね。
個人的にはユニクロがどこかに入ってくれると嬉しいです。

[1098: マンション住民さん]

成城石井はお隣でもいいなーって思ってます。
お隣には、昔あった悟空（中華料理）が戻ってきてくれるといいのになぁ
https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/musashikoyama/location.html

[1099: 住民板ユーザーさん3]

マンション内では赤ちゃん?小学生ぐらいまでの子供が1人、2人のファミリーが1番多い感じですね。THE MALLの空いているスペースに入るのは飲食店か塾か高級スーパーかはたまたそれ以外か分かりませんが、楽しみです。

[1100: 住民板ユーザーさん1]

>>1094 住民板ユーザーさん1さん

2階のメインエントランスを使わないなんて勿体ないです。
私は敢えてエスカレーターを使って、駅前の高級タワマンに入る姿を見せつけて優越感に浸ってます。
せっかく高い買い物したんですから楽しみましょう！

[1101: 住民板ユーザーさん1]

車の出庫待ちしてるのは、夫婦二人が多い印象

[1102: 住民板ユーザーさん1]

マンション内のカーシェアリングサービスがあると便利ですね。ファミリーが多いので、週末の需要が高くなりそうですが。

[1103: 住民板ユーザーさん1]

>>1102 住民板ユーザーさん1さん

カーシェアよいですね！
前に住んでいたタワマンでは、電動自転車も
20台前後貸し出しがありました。
提案したいですね。

[1104: 住民板ユーザーさん8]

高くても良い物が欲しいというここの住民層とカーシェアはマッチしないかも。
コロナ禍において他人とシェアするなんてとんでもないと考える人が多いと思います。

[1105: 住民板ユーザーさん1]

>>1103 住民板ユーザーさん1さん
この辺りは坂道があるので電動自転車があると便利ですね！
提案って管理組合にですか？

[1106: 住民板ユーザーさん1]

掃除のおばちゃんとかも挨拶しない

[1107: 住民板ユーザーさん1]

>>1062 匿名さん
ベテランのコンシェルジュさんは頼りがいがあり、仕事ができるので安心感がありますね。無愛想とも思いませんでした。