『契約者専用』パークシティ武蔵小山 ザ・タワー

[匿名さん]

契約者スレを作りました。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/590069/

公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X0724/

東京都都市整備局 武蔵小山パルム駅前地区第一種市街地再開発事業（品川区決定）：http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/cpproject/field/musasikoyama/saik...
日刊建設工業新聞12/17：http://www.decn.co.jp/?p=56322

所在地：東京都品川区小山３丁目１９６－１（地番）
交通：東急目黒線　武蔵小山駅　徒歩１分
総戸数：628戸（地権者住戸137戸含む）
構造、建物階数：鉄筋コンクリート（一部鉄骨造）、地上41階 地下2階建
間取：1LDK～3LDK
専有面積：37.69m2～122.11m2
売主 ：三井不動産レジデンシャル株式会社、旭化成不動産レジデンス株式会社
施工会社：鹿島建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
旧称：三井不動産＋旭化成　武蔵小山パルム駅前地区再開発

[スムログ 関連記事]
第111回　再開発マンションは高過ぎる。なぜ？
https://www.sumu-log.com/archives/9145/

[826: 住民板ユーザーさん5]

>>823 住民板ユーザーさん8さん
色々と気になるところはあるかもしれませんが、全体の入居が済んでからあるだろうマンションの総会で指摘されればいいと思います。手直しできるところですし。

[827: 匿名さん]

>>826 住民板ユーザーさん5さん

植栽は手直しできないと思います。

[828: 住民板ユーザーさん5]

満足度はそれぞれの方で違うと思いますが、どこに済んでも満足できない方はお気の毒ですね。

[829: 住民板ユーザーさん8]

>>819 住民板ユーザーさん2さん
移動距離15キロ未満、家族での引越で基本料金50万と言われました。まさにぼったくりかと金額提示されて驚愕でした。大手だから？繁忙期だから？想定以上の出費です。

[830: 住民板ユーザーさん1]

>>829 住民板ユーザーさん8さん
トラック2台でしょうか？1台増えると車輌の他に作業員とプラス2.3名になるので高くなります。移動距離はほとんど関係ないみたいです。

[831: 住民板ユーザーさん4]

>>829 住民板ユーザーさん8さん
新しく買い直した方が安そうですね。

[832: 住民板ユーザーさん1]

>>829 住民板ユーザーさん8さん
繁忙期はどこも高いので仕方ないですかね。にしても高すぎますね。午前、午後の早い時間の枠は前日に積み込んで一度本社に荷物を持ち帰ると聞き、移動距離関係ないなと思いました。

[833: 住民板ユーザーさん1]

>>832 住民板ユーザーさん1さん

最悪なパターンですね。。

値段交渉されました？ 少しは頑張ってくれますよ！

[834: 住民板ユーザーさん1]

アート引越センターに限らず、ネット検索したら、3/20-4/5は繁忙期で通常期の250％アップらしいです
早い入居になったら高い、遅い入居は適正価格
入居順番で差額が出てくるなら公平性取れてると思います

[835: 住民板ユーザーさん1]

>>834 住民板ユーザーさん1さん
私は5月だったから手頃だったんですね！

[836: 住民板ユーザーさん6]

ご参考ですが、アート引越センターで昨年1月に引越しした際は、トラック２台と作業員3人で、エアコン工事化粧カバーパック込みで11万でした。タワマンからタワマンです。

そこから250%としても、25万ぐらいかと思います。

このような匿名掲示板では、嘘か本当か分からない情報ばかりですので、自分で見積もり取ってみるしかないと思いますよ。

[837: 住民板ユーザーさん1]

そもそもアートじゃないといけないのでしょうか？
他社で引越してもよいのでしょうか？

[838: 住民板ユーザーさん1]

>>837 住民板ユーザーさん1さん
その質問するってことはさてら住民の方ではないな

[839: 住民板ユーザーさん1]

>>838 住民板ユーザーさん1さん

そのようですね。部外者を叩き出してやりましょう。

[840: 住民板ユーザーさん2]

>>837 住民板ユーザーさん1さん
他社でも引っ越しは可能ですよ

[841: 住民板ユーザーさん5]

>>836 住民板ユーザーさん6さん
3月下旬から4月頭は、昨年引越し難民が出たくらい、引越会社は何もしなくても依頼が殺到するらしく、3月下旬の引越予定のうちも家族引越で同じく50万近くの見積りでした。何社か見積取りましたが大手じゃなくても似たりよったりで。見積を断られた業者もありましたよ。

[842: 住民板ユーザーさん1]

うちは5月中旬の週末で20万円でした。
荷物の箱詰め作業や不用品の処分も全てお願いしてこれなら安いと感じました。
見積りが終わったら、家電の説明しだしたので驚きました。最近アートは家電販売も行っているようです。引越しのタイミングに合わせて購入した家電を運び込めるので便利だとか。

冷蔵庫、洗濯機、ベッド等の大型家電や家具の配送日もマンションからの許可が必要だと言っていたのですが、三井からそのような説明を受けられた方いらっしゃいますか？

鍵の引渡しから引越しまでの間に新規購入の家電や家具を配送して貰おうと思っていたのですが……。

確かに配送日が他の部屋の引越しと重なるとトラックの駐車やエレベーター使用とか混雑しますからね。

[843: 住民板ユーザーさん1]

>>842 住民板ユーザーさん1さん

アートの方は引越し日と同日に家電量販店からの購入品を搬送するのは避けた方がよいと言ってました。

引越し日の当日以外であれば鍵の引渡し日以降はいつでも運んでよいとのことです。

[844: 住民板ユーザーさん1]

>>842 住民板ユーザーさん1さん

入居説明会で聞いてきましたよ！

[845: 匿名さん]

そろそろ品川区の保育園の入園可否発表が近づいてきましたね。未就学児をお持ちで共働きの皆さんはもし全落ちしたらどうされますか？我が家は区外からの転居なので点数は40点です。