契約者スレを作りました。
検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/590069/
公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X0724/
東京都都市整備局 武蔵小山パルム駅前地区第一種市街地再開発事業(品川区決定):http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/cpproject/field/musasikoyama/saik...
日刊建設工業新聞12/17:http://www.decn.co.jp/?p=56322
所在地:東京都品川区小山3丁目196-1(地番)
交通:東急目黒線 武蔵小山駅 徒歩1分
総戸数:628戸(地権者住戸137戸含む)
構造、建物階数:鉄筋コンクリート(一部鉄骨造)、地上41階 地下2階建
間取:1LDK~3LDK
専有面積:37.69m2~122.11m2
売主 :三井不動産レジデンシャル株式会社、旭化成不動産レジデンス株式会社
施工会社:鹿島建設株式会社
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
旧称:三井不動産+旭化成 武蔵小山パルム駅前地区再開発
[スムログ 関連記事]
第111回 再開発マンションは高過ぎる。なぜ?
https://www.sumu-log.com/archives/9145/
[スレ作成日時]2017-12-06 13:19:43
『契約者専用』パークシティ武蔵小山 ザ・タワー
584:
住民板ユーザーさん1
[2019-08-12 21:27:28]
|
585:
住民板ユーザーさん3
[2019-08-12 21:45:30]
>>584 住民板ユーザーさん1さん
サッシ等級がT2の為、非常に不安です。 また新航路以外にも懸念がありまして、後から知ったことですが、小山台高校がスポーツ強豪校らしく部活動の音が相当うるさいと聞いて頭を抱えています。 直ぐにでも手放した方が良いのではと家族とも相談していますが、新古では大量に長期晒し者となっており、転売は困難とみています。手付け放棄か、一旦住んでみて様子見か、悩ましいですね。 |
586:
住民板ユーザーさん1
[2019-08-12 22:58:54]
なんだかんだか、人気物件なんですかね(^_^;)
住民版でわざわざネガティブキャンペーンする方がいるくらいですから。 正直うっとうしいですが。 |
587:
住民板ユーザーさん1
[2019-08-13 18:07:46]
>>585 住民板ユーザーさん3さん
普通に考えてわかりますよね。 駅を挟んでるし、距離がありますので校庭での音は残念ながら気になるほどではありません。 新航路も確認しました? 大井町駅辺りなら気にするのわかりますが。。。 荏原町から大井町辺りなら、以前から飛行機飛んでますよ。 言いたいことは契約者の方、気にする必要ありませんよ。 担当の方からチラッと聞きましたが、たぶん入居早まりますよ。 それとなく聞いてみてください 楽しみですね |
588:
マンション検討中さん
[2019-08-13 18:26:42]
住めば都 まったく問題ないでしょ!
|
589:
住民板ユーザーさん3
[2019-08-13 18:39:28]
入居早まるかも、との情報嬉しいです!
お盆明けに問い合わせてみます。 飛行航路、武蔵小山は相当離れていますね。 https://www.mlit.go.jp/koku/haneda/international/pdf/20190807_03.pdf |
590:
住民板ユーザーさん1
[2019-08-13 20:44:22]
>>586-589
ご返信ありがとうございます! 飛行経路も見てはいたのですが、営業の方と会話されてる方がおられればと思いお伺いした次第です。ネガキャンをおびき出してしまい失礼しました。。 早まるかも情報も嬉しい限りです。 どうぞ、今後ともよろしくお願い致します。 |
591:
住民板ユーザーさん3
[2019-08-13 21:23:34]
>>587 住民板ユーザーさん1さん
同じ住民となる仲間内にそんなキツく当たらなくても。 駅を挟んでいると言っても直線距離で数十メートルしか離れていません。音は上に上がりますから気になるほどでは無いと言い切れないと思います。 また新航路も高度が思ったより低くどれだけ騒音被害が拡大するか予想もつかない状態です。 まだ売れ残りが多数ございますので、焦る気持ちはわかりますが嘘を塗り重ねるとまたここの契約者は嘘ばかり吐くと言われてしまいます。お気をつけ下さいませ。 |
592:
住民板ユーザーさん2
[2019-08-13 21:38:31]
|
593:
住民板ユーザーさん5
[2019-08-13 21:44:32]
|
|
594:
住民板ユーザーさん3
[2019-08-13 22:07:33]
|
595:
入居予定さん
[2019-08-17 16:40:48]
入居が早まるという情報が大変うれしいです!!!
融資相談会の知らせが届きましたが、皆様はご参加しますかね? |
596:
入居予定さん
[2019-08-19 01:31:26]
ローンってどうやって選べば良いのか悩んじゃいますね。ネット系とメガバンクをそれぞれ聞いてみようかと思っています。
今日地元のお店でご飯を食べていたら、店員さんが「一月から入居が始まる」と言われていました。本当なのかな?? |
597:
住民板ユーザーさん1
[2019-08-19 01:42:07]
>>596 入居予定さん
地権者の方から入居なのかもしれませんね。三井さんに休み前に聞いたときは具体的にはまだ決まってないと言われました。そろそろ内覧会の話もあっていいのかと思いますが… |
598:
入居予定さん
[2019-08-19 17:00:38]
|
599:
入居予定さん
[2019-08-19 21:49:21]
なるほど 1 月は地権者の方なのですね?。ありがとうございます!
私は最初低金利に魅力を感じてネット系を見ていたのですが、良く良く見ると保障条件が対して意味が無かったりしたので、メガバンクも見ようかなというところです。 |
600:
住民板ユーザーさん1
[2019-08-19 23:17:16]
|
601:
住民板ユーザーさん8
[2019-08-23 17:28:05]
駐車場の倍率はどんなものでしょうかね…
抽選会には行けないのですが、何とか当たって欲しいところです。 |
602:
住民板ユーザーさん1
[2019-08-24 18:31:54]
みなさん家具選びは終わりましたか??
10月にも三井のフェアがあるそうなので、そこで決めたいとは思いますが! |
603:
住民板ユーザーさん1
[2019-08-31 19:56:19]
本日現地に立ち寄りました。
タピオカ屋さんの看板ができてました!!商店街に続くエレベーターやエントランスの壁も見えてきました。あと少しですね。 内覧会は秋頃の予定でしたがどのくらいなんでしょうか。 |
羽田空港の新ルートの影響、皆様はどのようにご覧になってますか?影響が小さいことを期待してますが、、
契約者以外の方はリアクション不要です。