『契約者専用』パークシティ武蔵小山 ザ・タワー

[匿名さん]

契約者スレを作りました。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/590069/

公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X0724/

東京都都市整備局 武蔵小山パルム駅前地区第一種市街地再開発事業（品川区決定）：http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/cpproject/field/musasikoyama/saik...
日刊建設工業新聞12/17：http://www.decn.co.jp/?p=56322

所在地：東京都品川区小山３丁目１９６－１（地番）
交通：東急目黒線　武蔵小山駅　徒歩１分
総戸数：628戸（地権者住戸137戸含む）
構造、建物階数：鉄筋コンクリート（一部鉄骨造）、地上41階 地下2階建
間取：1LDK～3LDK
専有面積：37.69m2～122.11m2
売主 ：三井不動産レジデンシャル株式会社、旭化成不動産レジデンス株式会社
施工会社：鹿島建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
旧称：三井不動産＋旭化成　武蔵小山パルム駅前地区再開発

[スムログ 関連記事]
第111回　再開発マンションは高過ぎる。なぜ？
https://www.sumu-log.com/archives/9145/

[2063: マンション検討中さん]

知りたいですね。やれるとこあったかな。まさか屋上？w

[2064: マンション住民さん]

BBQは驚きました。どこだろう？
一昨年だったか、ドローン飛ばした人もいましたよね。

[2065: 住民板ユーザーさん1]

BBQはバルコニーでしょう。
あとたまに布団干してる人もいたりするので、もっと監視を強めないとダメですね・・

[2066: マンション住民さん]

現在隣に住んでいてパークシティにも部屋を持ってますが、
ベランダにスポーツタイプの自転車を置いてるとか、
大量の荷物（屋外収納ボックス）を手すりより高く積んでいる光景も見受けられます（地震で落ちるでしょう・・）
北向き住戸のお話です。一度引き締めが必要かと思います。

[2067: マンション住民さん]

また、スミフ関係者の乱入かい。

[2068: 住民さん1]

>>2066 マンション住民さん
スポーツタイプって100万以上するような自転車あるんですよ。共有部に置きたくないものでは？貨物用エレベーターに乗せちゃいけないってことですか？

[2069: 入居済みさん]

自転車もウン百万のもあるし、ベランダに置いても良いと思う。
お隣さんはおせっかいすぎでは？

[2070: マンション住民さん]

広い間取りではない部屋のベランダに自転車とラックを置いたら避難梯子に干渉するのではないかと思いますが、いかがでしょうか。パークシティは新築当初から賃貸に出してしまっているので、ベランダの構造があまりよく思い出せないのですが。
また、こちらから見えるほどの高い位置（手すりより上ということです）に設置すれば地震あるいは強風の際に落下する危険性があると思います。事故が起これば私の（パークシティの）部屋の資産価値にも影響するので、勘弁していただきたいなと思ったところです。特に北向き10階付近で屋外収納ボックスを山積みにしている住戸は毎日見ていて不安になります。

[2071: 住民さん1]

仮に自転車が100万円以上するとして、それを雨ざらしにあうベランダに置くかしら？
おおかた駐輪場代を節約するためでしょう。
それにそんなことする人が気を遣って貨物用エレベーターを使うとは思えない。
特定して厳重注意すべきです。監視体制を強めましょう。所有者の方々は貴重な情報ありがとうございます。

[2072: 住民]

>>2066 マンション住民さん
こんなところで言ってないで、管理組合に言いなよ。
煽り目的と勘違いされておかしくないことしてるよ。

[2073: 住民さん1]

>>2071 住民さん1さん
屋根があるんだし、雨晒しなんかじゃないでしょう。避難梯子は全世帯についていません。（隣の壁を破って避難梯子がある部屋に移動）。壁前に物を置くのはそういう意味で良くなく、特に隣が蹴破る壁前に物を置いているのは問題ですが、多分そんなこともないでしょう。とやかくいうのやめた方がいいですよ。部屋も特定されるような情報性格悪いですよ。疑問があるなら管理会社にいいましょう。

[2074: マンション住民さん]

>>2066 マンション住民さん
外から見えてしまう分には仕方ない面がありますが、覗かれているみたいで嫌ですね。部屋を特定できるコメントもあり、プライバシーにも配慮して頂きたい。

[2075: 住民さん1]

>>2074 マンション住民さん

覗かれるのが嫌なら高層階買えば良かったのに。

[2076: マンション住民さん]

ここから２，３分のところに倉田という蕎麦割烹がある。何回か行った。蕎麦だけじゃなくて寿司も絶品で、少々お高いけど、武蔵小山にもこんな店があるんだと嬉しくなった。ランチだと開店と同時に満席になるので、ご注意を。

[2077: 住民さん]

>>2075 住民さん1さん
違いますよ。隣とこっちの両方に部屋を持ってる隣に住んでる地権者が、自分の部屋から覗いて文句言ってるので、住んでる部屋の階数にはよりますが、高層階だって覗いてるってことです。

[2078: 住民さん6]

>>2077 住民さん

それならお見合い部屋買わなきゃ良かったのに。
殆どが倍率つかずに買えたんだから、自己責任でしょ。見られたく無いものはバルコニーに置かない。部屋覗かれたく無いならカーテンする。当たり前のことをです。

[2079: 住民さん1]

>>2070 マンション住民さん

うちは上の階の避難梯子がおりないようにモルタルで固めちゃってますよ。

[2080: 住民]

>>2079 住民さん1さん
ウケんなお前w

[2081: 住民さん]

>>2078 住民さん6さん

ていうか、見られてどうのって話じゃなくて、見えたものをこういうところに書き込むのは行儀が悪いってはなし。地権者なんだか両方に部屋持ってるだか知らないが、人としてのレベルが低い。

[2082: 住民さん]

>>2078 住民さん6さん

趣旨も読み解けないのは頭が悪すぎる。