《契約者専用》プラウド西葛西

[匿名さん]

こちらは契約者専用になります。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/622665/

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/nishikasai/

所在地：東京都江戸川区西葛西四丁目3番14（地番）
交通：東京メトロ東西線 「西葛西」駅 徒歩8分
建物階数：地上11階建
間取：2LDK～4LDK
面積：70.53平米～100.09平米
売主：野村不動産
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

[81: マンション検討中さん]

>>79 マンション検討中さん

正直、イメージないですね。
筋トレグッズや卓球台とかおいてもらった方が需要があるかもです。
景観的にイマイチかもしれませんが。

[82: マンション検討中]

まぁ、江戸川区の下町マンションですから、変に気取ったものなんかいらないです。お金もかかりますからね。
それよりも実用的なものの方がいいですね

[83: 匿名]

江戸川区の場合、一定規模以上にマンションはコミュニティルーム(集会室)の設置が定められているので、おそらくこれの目的でしょう。
運用の仕方は、管理組合で決めてもいいかもしれませんね。

[84: 住民板ユーザーさん1]

なんかipがどうのこうの知識ない人が書いててウケますね。
江戸川区は低所得者が多いのは事実なので、何も問題なし。


当方は民泊目的で２部屋購入。売主からは個別で飛行機ごうるさくなるかもしれないと言われました。

[85: 匿名さん]

わかりやすいですね。

[86: 民泊さんへ]

Re84さん

たしかにここは東西線でTDLにも近くて、日本橋などの観光地に近いので民泊には最適立地ですね。
中住戸ならば飛行機の騒音も影響が少ないと思われるので短期宿泊者にとっては飛行機音も関係ないのではないでしょうか。
江戸川区は所得を反映してか物価も低いので外国人のお財布にもやさしいです。
オモテナシには最適です。
いいところに目をつけられましたね！！

[87: 匿名さん]

わかりやすいですね。

[88: 匿名]

>>84 住民板ユーザーさん1さん
ここは小学校の近くなので、旅館業法でアウトですね。無許可ならさらにアウトですね。
御愁傷様です。

[89: 匿名さん]

わかりやすいですね。

こっそり民泊なんて抜け穴いっぱいですよ。
仮にここなら１泊、、、２万程度でしょうか？

[90: 匿名さん]

わかりやすいですね。

[91: 匿名]

>>89 匿名さん
最近は逮捕者も出てるし、小学校の近くは特に厳しいみたいなので頑張って逃げてくだい。
https://www.google.co.jp/amp/s/airstair.jp/airbnb_stop/amp/

[92: マンション検討中さん]

>>88 匿名さん

見つけたらこっそり通報させていただきます。

[93: 匿名]

>>89 匿名さん
周辺のホテルの平均相場が4000なのに、2万とか頭悪過ぎですね。
煽るならもう少し考えた方がいいですよ。

[94: 住民板ユーザーさん1]

闇民泊やりほうだいでしょ、ここなら。今から楽しみ

[95: 匿名さん]

わかりやすいですね。

[96: 匿名]

>>92 マンション検討中さん
管理規約に定めてしまえば、区分所有法に基づいて、差押えも可能になりますから、こういう所有が仮に現れても、強制的に排除は可能ですよ。

[97: み]

>>96 匿名さん
安心ください、たぶんバレませんよ
これだけ世帯数が多いと不特定多数を監視することは不可能だしね。
ただやられるなら、本気でやらないと近所に迷惑かかります。

[98: 住民]

>>97 みさん
バレます
高級マンションで民泊なんてやめて下さい

[99: 匿名さん]

ここはファミリーマンションなのでご心配なく。

[100: 住民板ユーザーさん1]

高級マンション？笑

[101: 匿名さん]

わかりやすいですね。

[102: 匿名]

>>97 みさん
バレますよ。
ここは有人管理ですし。防犯カメラで絞り込めます。
そもそも、1泊4000程度ではペイできないですけどね。
煽りたいならもう少し頭使ってください。
がんばれ！

[103: 匿名さん]

ここは契約者専用なんですけどね。

[104: 匿名]

>>103 匿名さん
本当の契約者は、もはや投稿してないでしょうね。変な投稿が多いなと、傍観しているのでしょう。

[105: 住民]

>>102 匿名さん
4000えんなんて変ですね
民泊さんは2万円ってかいていますよ

[106: わかりやすい]

>>105 住民さん
わかりやすい

[107: 匿名さん]

わかりやすいですね。

[108: マンション検討中さん]

年末年始でお暇な方々なんでしょう。

[109: 匿名]

>>108 マンション検討中さん
みんな不安なんですよ
ここでよかったのかって
本当に正解だったのかって、、


しっかりとした情報を集めておけば、違った判断もあったかもしれないって

建つまでの２年、、不安です

[110: 住民板ユーザーさん1]

買った人は大変ですね。偽プラウド買ってしまって

[111: 匿名]

>>110 住民板ユーザーさん1さん
偽？
ニセ？
どうしてですか？？

[112: 匿名]

>>111 匿名さん
契約できなかった人の妬みでしょう。
ローン審査通らなかった人が何人かいるようですし。無視しましょう。

[113: 匿名]

>>112 匿名さん
なぜ、ご存知なのでしょうか

[114: 匿名さん]

わかりやすいですね。

[115: 住民板ユーザーさん1]

野村からプラウドでも、ここは下のプラウドですからと、他のプラウドとは一線を画している。

西葛西野村団地でいいと思う。

[116: 匿名]

>>113 匿名さん
申し込みの時に花が付いていた部屋が、重説の時に無くなっていたので、営業に聞いたところ、ローン審査通らなかった人がいたと。
ここで必死にネガキャンしてるのを見ると、よっぽど悔しかったんでしょうね。

[117: 匿名]

>>116 匿名さん
気づいた人かも
荒川湿地、飛行機ルート、マイナスに気づいて目が覚めた人かもよ

[118: 住民板ユーザーさん1]

>>116 匿名さん

そーゆーこと言うから、荒れるんだよ。
わかりやすいですね。しか言わないストレスで壊れてしまった人もいるし。

[119: 匿名さん]

わかりやすいですね。

[120: 匿名]

>>118 住民板ユーザーさん1さん

てっきり、ネガキャンしている人の文章の癖に気がついている感の鋭い方が「わかりやすいですね」と書き込んでいるかと思って拝見していました。

[121: 住民板ユーザーさん1]

飛行機ルートそうとうやばいみたいですね。

[122: 住民板ユーザーさん1]

>>120 匿名さん

同じ文言を投稿してるから、ネガのオモチャにされてるんですよ。ネガと同じくらいわかりやすいですねさんが迷惑

[123: わかりやすいですね]

わかりやすいからわかりやすいといってます
わかりやすい

[124: 匿名さん]

わかりやすいですね。

[125: 匿名さん]

>>120 匿名さん

皆さんお分かりかと思います。

[126: 匿名]

>>125 匿名さん
建つまでの２年間は心配です
羽田増便
荒川問題

所詮、江戸川区だったとあらためて目が覚めたました

[127: 匿名さん]

わかりやすいですね。

[128: 匿名]

ここってスターツだったんですね
少しショックかも
スターツ西葛西が正しい名前だからネガレスで偽プラウドとかいう輩がいるのでしょうか

[129: 匿名]

スターツ色は強いですけど、江戸川区ではスターツはポジティブですよ
なんといってもスターツは江戸川区ワンルーム賃貸ナンバーワン！
スターツ西葛西でも良いよね

[130: スターツ西葛西？？？]

やめてください！
スターツ西葛西とか意味わかりません
売主がスターツなだけです

[131: 住民]

わかりやすい
スターツは売主ですけど、空き家になったらスターツが賃貸にまわしてくれるメリットもあります。
江戸川区は公表ペースでは足立区に並んでお財布に優しい街だから、お財布が小さい方々が借りてくれます。
空き家リスクゼロのメリットはありがたいですよね。

[132: 江戸川区万歳]

江戸川区の何が悪い！！
江戸川区は健闘してますよ
足立区を押さえて堂々の19位

[133: 匿名さん]

わかりやすいですね。

[134: 匿名さん]

契約者専用スレです。

[135: わかりやすい]

>>133 匿名さん
江戸川区のポジションわかりやすいですよね。
たすかります。

[136: 匿名さん]

わかりやすいですね。

[137: 住民]

>>136 匿名さん
わかりやすいさんのせいでネガレス招いてウザいです

[138: た]

このルートは頻度はどのくらいですか

[139: 住民]

>>138 たさん
西葛西北口は赤線のましたになっていますわ

74dbはすこしうるさいくらいだから安心だとおもいますよ

[140: 匿名さん]

わかりやすいですね。

[141: 匿名さん]

>>140 匿名さん
この図表はわかりやすいですね

[142: 匿名さん]

わかりやすいですね。

[143: 住民板ユーザーさん8]

スターツが入るとプラウドのアウトレット版なんでしょうか？

[144: 住民板ユーザーさん5]

アウトレットも何も一年後にプラウドの名前じゃなくなるかもよ。スターツ西葛西に。

[145: 住民板ユーザーさん]

スターツ色ってなんですか

[146: 住民板ユーザーさん]

プラウドです
スターツちがいます

[147: 匿名さん]

わかりやすいですね。

[148: 匿名]

このエリアは地区内残留地区に指定されているんですね。とても安心。
http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/bosai/hinan/pdf/hinanbasyo_douroz...

[149: 住民板ユーザーさん]

>>148 匿名さん
え？？ダメですよ
荒川の中洲ですから液状化と堤がきれて水攻めにあうからさっさと江東区か浦安に逃げた方がいいです

[150: 住民板ユーザーさん]

>>149 住民板ユーザーさん

[151: 匿名さん]

>>148 匿名さん

安心しました。

[152: 住民板ユーザーさん]

>>151 匿名さん
151は販売員さんの自作自演かな

[153: 匿名]

東京都の地域危険度マップでも、リスクが少ないことがわかりますね。
http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/bosai/chousa_6/chiikikiken.htm

[154: 購入者です]

>>153 匿名さん

自分が気に入っていたらいいじゃないですか

過去レスから図をコピーさせていただきました

[155: 住民]

>>154 購入者ですさん
これはたまに飛ぶだけだから心配ないです

[156: 住民]

これって信憑性はありますか

[157: 匿名]

この場所は3段階の中程度なので大したことはないですよ。中央区と同等ですね。
https://www.city.edogawa.tokyo.jp/bousai/koujo/ekijyoukayosoku.files/e...

[158: 住民]

>>157 匿名さん
はやく荒川の堤防を高くして欲しいです

[159: 匿名さん]

飛行ルートたまにはじゃなくて、相当飛びますよ。二重窓の補助金の申請はするつもりです。

[160: 住民]

>>159 匿名さん
ならは買わなかったらいいじゃないですか！！！
いい加減に飛行機ルートましただとか根拠ないこといわないでください！
ここは飛行機なんか飛んできません！

[161: な]

>>159 匿名さん
二重窓は標準装備ぢゃないんですか
74db程度なら二十窓いらないんぢゃないですか

[162: 住民]

>>160 住民さん
万が一 羽田増便の影響をうけるとして、、窓が二重窓じゃなきゃきびしいでしょうか
たしかに西葛西駅の上600メートルはルートになっているようにおもいますから心配しています

[163: 匿名さん]

契約者専用スレです。ルールは守りましょう。

[164: 匿名]

飛行ルートの真下にある六小では聞こえの教室というのがあるみたいですね。騒音被害なんて無いからできるんでしょうね。

[165: 住民板ユーザーさん1]

発着増はこれからですよ。聞こえの教室も外部で行うことになるのでは？

[166: 匿名]

>>165 住民板ユーザーさん1さん
発着増のルートは荒川上空なので、関係ありません。

[167: 住民]

>>164 匿名さん
六小の真上ぢゃないですよ
それています。
すこし西側

[168: 匿名さん]

契約者専用スレです。ルールは守りましょう。

[169: 匿名]

>>167 住民さん
もう少し詳細がわかる地図を出して下さい。
そもそも1km離れても70デシベルなんですよね？
少しずれたくらいじゃ変わらないって言ってたじゃないですか。あなたは嘘ばかりですね。

[170: 購入者]

>>169 匿名さん
地図を見る限りではマンション予定地のまうえにしか見えないですけど。
年明けから湯鬱です。

[171: 匿名]

>>170 購入者さん
どこがですか？
167の図の通りにレクサスとコミュニティ会館を結ぶと六小の真上ですね。まあ、ネガキャンしてる人は事実なんて関係ないんでしょうが。

[172: 通りすがり]

>>171 匿名さん
171さんの地図はご自身で線を意図的にずらして作っていますよね？
一生懸命に隠蔽したい一心で。
ちゃんと公の資料で説明しないと信憑性がないですよ。

[173: 167さんの地図が信頼できる]

>>171 匿名さん
171の地図は図画工作ですね
167さんの地図は国交省様から出ている信憑性の高い資料ですよね。

[174: 既契約者]

>>167さんの地図が信頼できるさん
完璧なマンションなんてありません。
荒川反乱リスクや飛行機騒音も都会ならではの便利さを享受するために譲らなければならないマイナスですが西葛西という素晴らしい立地を得るために気になりません

[175: 住民板ユーザーさん1]

当方は重説でかなり騒音がある旨は聞きましたよ。

[176: 本当に？？？]

>>175 住民板ユーザーさん1さん
本当にかなり騒音ある旨の説明あったんですか？かなりな騒音あるなんて記憶にありませんけど！

[177: 匿名さん]

ここは契約者専用スレです。ルールは守りましょう。

[178: 匿名]

>>176 本当に？？？さん
契約者じゃないから重説に出てないんでしょ。

[179: あ]

>>178 匿名さん
ということは重要事項説明で、飛行機のかなりひどい騒音がある旨の説明があったんですね、、、
販売員から説明あったならば飛行機騒音がかなりひどいのは本当のことなんですよ。

[180: 匿名さん]

わかりやすいですね。