《契約者専用》プラウド西葛西

[匿名さん]

こちらは契約者専用になります。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/622665/

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/nishikasai/

所在地：東京都江戸川区西葛西四丁目3番14（地番）
交通：東京メトロ東西線 「西葛西」駅 徒歩8分
建物階数：地上11階建
間取：2LDK～4LDK
面積：70.53平米～100.09平米
売主：野村不動産
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

[651: 匿名さん]

部屋のインテリアをモデルルームのようにしたいのですが、野村以外でリーズナブルなところってないですかね？

[652: 579]

>>650 住民板ユーザーさん1さん
579でいい情報載せてもらっていますよ。

[653: 匿名さん]

ここに載っていた会社のショールームに行き、お話を伺ってきました。壁一面にエコカラットが張られているので見やすかったのと、担当営業さんが親身に相談に乗ってくれてよかったです！
元々コーティングだけを頼みに行こうとしたのですが、結果的にオプションも色々頼めてよかったです。

[654: 住民板ユーザーさん7]

先日再々確認行ってきました。
オプション品(エアコン等)入っていました。
共有部のお話ですが、凸凹の部分や耐水ペイントの修正やっていました。まあまあ、まずまずだったと思います。

[655: 内覧前さん]

フロアコーディング検討されていらっしゃる方、結構いらっしゃるのでしょうか？ワックス不要な特殊フローリングを使っていると聞いたので、大丈夫かなと思ったのですが。。

[656: 匿名さん]

>>654 住民板ユーザーさん7さん

酷かったですもんね。

[657: 住民板ユーザーさん7]

>>655 内覧前さん
ワックスとフロアーコーティングは異なると思います。
皆さん承知かもしれませんが、あのフロアーは木材床ではないですよね。
再々確認で発見しました。ん？こんなにチャチなのとショックが露わに。。

フロアーコーティングを検討していましたが、今回は断念しました。価格は30年保証とかであの価格で本当に保証してもらえるのであれば、リーズナブルだと個人的に思いました。

でも決められるのは御本人様なのでご承知おき下さいませ。

[658: 住民板ユーザーさん1]

>>657 住民板ユーザーさん7さん
ありがとうございますー！

[659: 住民板ユーザーさん1]

引き渡しまで、あと約1ヶ月です。だいぶ出来上がってきましたね。私は夜の顔が好きです。

[660: 住民板ユーザーさん1]

エントランスはこんな感じですね。

[661: 住民板ユーザーさん8]

引き渡しは今週ですよ

[662: 購入者]

>>661 住民板ユーザーさん8さん
明日が1回目の引き渡しですね。
鍵を頂きに行ってきます。
皆様、提出書類お忘れなく。?

[663: 住民板ユーザーさん1]

明日引き渡しじゃない人もいるんですか？

[664: 匿名さん]

>>663 住民板ユーザーさん1さん

引っ越しの間違いでは？

[665: 住民板ユーザーさん1]

>>659 住民板ユーザーさん1さん
引き渡し&引越し楽しみですね！夜のエントランスの雰囲気、すてきですよね^^
早く入居したいです♪

[666: 引越し屋さん]

>>664 匿名さん
明日引越の予定は既に入っている方もいらっしゃるそうですね。
皆さん楽しみですね^_^

[667: 引渡し]

>>663 住民板ユーザーさん1さん
確か、最初の引渡日でもいいとの選択ですよ。
もっともローンが早まったり、税金だったり、色々と不便になる部分も今日引渡日の方はありますが。でも今日引っ越しするのが一番理想でしょうね。

[668: 引渡し]

ザーザー降りの雨でしたが、つつがなく完了。
皆さん新邸宅をこれから見に行かれる事でしょう。

[669: 住民板ユーザーさん1]

レンジフードの幕板開けたら、天井の石膏ボードに大穴開けて配管ダクトが通っていました。
あれって普通は気密シートとかで加工するもんじゃないんでしょうか？

[670: 購入者]

>>669 住民板ユーザーさん1さん
写真とか撮ってお互い共有しましょうか？
明日行ってきますので。
もし宜しければ。

[671: 購入者2]

>>670 購入者さん
皆さんで情報共有するのって大事ですよね。
専有部、共有部で気になるところは共有して指摘しましょう。

[672: 購入者]

ようやく引渡となりましたね。
我が家の組んだローンの固定金利も2月から3月で据置だったことにホッとしております。
実際に居住する人しか閲覧できないコミュニティがあると嬉しいのですがそういうのは可能なものでしょうか。

[673: 引渡し]

>>672 購入者さん
あります、Cyberhome(電力会社)でありました。そこを使っていけばいいと思います。
ウォーミングパーティで貰った資料の中に記載があります。
ご確認下さい。(^o^)

[674: 匿名さん]

レンジフィルター買わないと?

[675: 雨で億劫]

>>674 匿名さん
そうですね。
楽天・アマゾンでも売っていますね。
野村さんからも購入可能ですね。
どれが合うか素人としては若干不安です。

[676: 引越し準備中]

>>675 雨で億劫さん
私は野村さんから取り敢えず買いました。

[677: 入居済みさん]

不動産取得税の軽減申請ってしました？

[678: 引越し準備中]

>>677 入居済みさん

https://suumo.jp/article/oyakudachi/oyaku/sumai_nyumon/money/fudosan_s...

税金来てからの様ですね。
お知らせありがとうございます。
皆で共有しましょう。

[679: 匿名さん]

>>678 引越し準備中さん
知りませんでした。ありがとうございます！

[680: 入居済みさん]

先ほど江戸川都税事務局に確認したところ、
登記から専用面積が分かるので、自動的に軽減された金額で申請来るようです。
もちろんこちらから再度申請しても良いそうです。

[681: 住民板ユーザーさん2]

話は変わりますが、キッチンシンクの二段水切りプレートって、みなさんどのように使われてます？？
食洗機があるので水切りはいらないし、
プレートに水がはねるし残るし、
汚れ物が隠れちゃったりするし、
なんだかどうにも邪魔に思えてしまって……
いっそ片付けてすっきりしてしまおうかとも思っているのですが、
どなたか上手に使いこなしている方のお話をお伺いしたく！

[682: 引越し準備中]

>>680 入居済みさん
情報共有ありがとうございます。
軽減されているのであれば良いですね。
何処かのページで計算してくれる所があれば分かりやすいのですがね。

[683: 住民板ユーザーさん3]

先日入居いたしました。快適な生活に心弾んでおります。皆様にお伺いしたいのですが、キッチンのホーローパネルについてですが、当初の案内ではマグネット対応のものと聞いておりましたが、実際はマグネットがつきません。同じように誤った案内をされた方はいらっしゃいますでしょうか。野村さんに報告しましたが、「営業担当者が間違ってしまい、申し訳ございません。」との謝罪のみでした。マグネットのホーローパネルは、購入を決めたポイントの１つでしたので、設備の変更もしくは、それ相応の対応をしていただきたいのが本音です。信頼性のあるデベロッパーから、まさか嘘の案内をされているとは思っておりませんでしたので、書類等の建材の確認はしておりませんでした。このまま泣き寝入りするしかないのでしょうか。大変遺憾に思います。

[684: 住民板ユーザーさん1]

>>683 住民板ユーザーさん3さん

>>683 住民板ユーザーさん3さん
我が家も入居が無事に完了し、新たな生活を楽しんでいます！
私もモデルルームに行った際に「こんなところにもマグネットがつきます」とホーローパネルに換気扇のリモコンをつける実演をしていただいた気がしました。入居したところ、吊り戸棚にしかマグネットがつかなかったので野村さんに問い合わせしたところ、同様の回答でした。
モデルルームでは、確かパネルにマグネットフックがついていて、それにレードルがぶら下がっていた気もしたのですが…記憶が少しあやふやです。
皆さんはご記憶ありますでしょうか？

[685: 住民板ユーザーさん1]

これはプラウド西葛西のモデルルームの写真です。レードルがぶら下がっているフックがマグネットだった記憶が曖昧です>_<

[686: 住民板ユーザーさん1]

引っ越しの前ですが、近いので毎日のように家に行っていますが、駐輪場の指定場所に何度も登録されていない自転車がとめられていて、困ってます。皆さんは同じ経験ありませんか？

[687: 住民板ユーザーさん1]

最近、住民の方もどんどん入られ、すれ違うたびに気持ちのいい挨拶がお互いできてとても嬉しく思います。
ただ最近思うのが、お隣の家のテレビの音が音量が大きいのか窓を開けるととても聞こえてくるということ……。
お互い窓を開けているのかと思いますが、お子さんがいるようで戦隊モノの声とお子さんの声がまる聞こえなんです……。公園で騒いでいるのかと思ったらお隣のベランダ方面から聞こえます。
元気なのは良いと思いますが、窓を開けるならば声や音量に気をつけてお互い生活していきたいと感じております。
まだ住み始めだからこそ、住民全員で気をつけていきたいですね。

[688: 住民板ユーザーさん4]

>>683 住民板ユーザーさん3さん

私もマグネット付くと説明受けた気がします。実際つかなかったので、勘違いかと思ってました。

[689: 住民板ユーザーさん1]

我が家もキッチンのパネルすごく気になっていました。営業さんから確実にマグネットだと聞いた記憶があります。
数千万円の買い物ですから「営業さんの誤アナウンスでしたすいません」で済ませたくないです。
個々で野村に言うのがいいのでしょうか？それとも管理組合で意見をまとめてもらう方が良いのでしょうか？

[690: 住民板ユーザーさん1]

モデルルームでの説明をうけて購入を決めているわけですから、できることなら一戸ずつマグネットのホーローパネルに交換してほしいですよね。野村さんの対応がお粗末な気がします。
管理組合でまとめて希望を出した方が効果的でしょうかね。

[691: 住民板ユーザーさん]

価格表が検討スレにアップされていますが、、、あまりいい気がしないですね。

[692: 住民板ユーザーさん1]

キッチンパネル、気になり調べてみました。
インテリアフェアの価格表&オーダーチョイスガイドにはキッチンパネルの貼り伸ばし以外アップグレードなどはないですね。

[693: 住民になりました]

>>690 住民板ユーザーさん1さん
これはシャワーの件とかでも変えた一件がありますのではっきり言った方がいいと思います。
確かに工事が必要でコスト高になりますが、言わないより言った方が全然いいですね。
間違いでしたすみませんは、一人とかであれば仕方がないかもしれませんが、モデルルームで案内しているので
皆さんの声で数が多ければ多いほどいいと思います。
ドンドン野村さんに異見すべき事柄です。モデルルームでの説明は野村不動産さんがやっていたのですから。

[694: 通りがかりさん]

キッチンパネルについて、私は料理関係の仕事をしていることもあり、モデルルームでマグネットがつくか自分で確認しました。結果としてはマグネットはつかない仕様になっていて、少し残念な気持ちになった事を覚えています。先に上げてくださっているキッチンパネルのお写真(についているキッチンツール)は、吸盤でつけられていました。吸盤だと落ちないかなー。と思いながらモデルルームを拝見した記憶もあります。
逆に、話はそれますが浴室はマグネットがついて、おぉ！と思った記憶もあります。

営業さんの対応については、一度インテリアオプション会で、キッチンパネルはホーロータイプでしたよね…のような説明をしかけた長谷工インテックの方に「え、マグネットつかない仕様ですよね？」と私から確認したので、ホーロータイプと説明を受けられた方がいても不思議ではありません。

私は初めからつかないと思って入居しましたので落胆はありませんが、それが１つの購入のポイントになるお気持ちもよく分かります。営業さんのアナウンスによるミスリードならば、希望する方に対応いただけると良いですね。

[695: 通りがかり2]

吊り戸棚はマグネット付くと伺った記憶がありますがキッチンパネルは記憶が定かでありません。。。
記憶がゴッチャになりそうですね。
キッチンパネルもマグネット付くようになるのであれば、それはそれで嬉しいです！

[696: 住民板ユーザーさん]

>>691 住民板ユーザーさん

えー！今見てびっくりしたんだけど!!
こんな他人様の個人情報アップしたら、不味いでしょ！
問題ですよ!!

[697: 住民板ユーザーさん5]

>>691 住民板ユーザーさん

何回も削除依頼を出してるのに、全く削除されなくて遺憾です。

[698: 住民板ユーザーさん1]

なぜ削除されないのか本当に不思議ですね！

[699: 入居済みさん]

私も営業さんからキッチンパネルはホーローと聞きました。
マグネットがつくこともいいことですが、汚れや傷がつきにくいのもホーローの特徴ですので、
可能であればホーローにしてほしいです。
どうすればいいのでしょうか？

[700: 匿名さん]

>>699 入居済みさん

ホーローは、リフォーム会社に個人で頼めば施工可能です。

無料で交換してほしいという話ではないですよね？

設備は、契約書類、パンフレットやクオリティブック、に書いてあることと、モデルルームがどうなっていたかのみが判定基準ですから。