《契約者専用》プラウド西葛西

[匿名さん]

こちらは契約者専用になります。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/622665/

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/nishikasai/

所在地：東京都江戸川区西葛西四丁目3番14（地番）
交通：東京メトロ東西線 「西葛西」駅 徒歩8分
建物階数：地上11階建
間取：2LDK～4LDK
面積：70.53平米～100.09平米
売主：野村不動産
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

[61: 匿名]

>>60 重説さん
契約の瑕疵があるというなら、それが証明される必要があります。
実害がなければ瑕疵が認められません。
頑張って証明して見てください。

[62: マンション検討中さん]

>>60 重説さん
差別的な発言はやめた方がいいと思います。

[63: 住民板ユーザーさん6]

>>62 マンション検討中さん
差別でしょうか？
客観的な事実です。
港区品川区は高所得者層が多く、江戸川区や足立区は低所得層が厚いというのは、東京都も公表しています。
だから、西葛西は家賃が安く、下町の雰囲気がある荒川に囲まれた低地ならではの町の特徴があるんですよ。
だから、飛行機のルートにもなるんです。

[64: 匿名]

>>60 重説さん
現在ルートの真下に住んでますが騒音の被害などないので説明の必要ありません。

[65: 匿名]

>>63 住民板ユーザーさん6さん
新宿区や港区も飛行ルートになってますが？
支離滅裂ですね。

[66: さ]

>>65 匿名さん
だから飛行機ルートが問題になってるんじゃないですか
時事にうといですね
この直上600メーターを飛ぶと74dbもの騒音があるから、よく見てから契約すべきだったと思ってるの

[67: マンション検討中さん]

>>63 住民板ユーザーさん6さん
中下層、民度の違いなど、普通は使わない表現を平気で使って、指摘を受けても気づかない人がいることに驚いています。今、西葛西や江戸川区に住んでいる人があなたの投稿を見て、何を思うかとか、想像できないのですか？人の気持ちを考えもできないのですか？

[68: マンション検討中さん]

>>67 マンション検討中さん

客観的事実というよりも、卑下するような表現をわざわざ使うなんて、差別も甚だしいと私も思います。

[69: マンション検討中さん]

>>68 マンション検討中さん

投稿先って追いかけられないのですか？団体に調べてもらって投稿者を公表してもらいます。

[70: マンション検討中さん]

差別は許してはならない

[71: マンション検討中さん]

>>69 マンション検討中さん

住民ヅラして投稿してますが違うことを祈ります。もし住民なら、公表してほしいです。

[72: 匿名]

>>69 マンション検討中さん
存在しない騒音被害など、誇張した発言や契約者を著しく卑下する発言は問題だと思います。マンション価値への影響があれば、偽計業務妨害とかに抵触する可能性もありますね。一度野村の法務に相談しても良いかもしれませんね。

[73: マンション検討中]

投稿から本人特定出来ますよ。
誹謗中傷、名誉毀損、異なる事実によって他人に不利益を与える投稿が行われた時は、訴訟を目的としてIPアドレスの開示が可能です。
問題の投稿の画面スクショを付けて掲示板の管理者に申請すればOKです。
もちろん的外れな申請は却下されます。

[74: マンション検討中]

変な投稿が続いていますが、契約者は気にせずに明るい話をしましょう！
ブックラウンジの本ってどうなるんでしょうね！楽しみです

[75: マンション検討中さん]

>>63 住民板ユーザーさん6さん
早めに謝罪した方がいいのでは？

[76: マンション検討中さん]

>>75 マンション検討中さん

既に通告済みなので遅い

[77: マンション検討中]

最初から読んでみましたが、可能性について述べられているので問題ないと思いました。

[78: マンション検討中]

地域性についても、公の資料で、区ごとの所得水準は公表されているので、江戸川区が相対的に高いか低いかは周知のことだと思うし、別に港区と比べて低くても物価が安いなどの恩恵があるので、悪いことだとは思いませんが、、、
いちいち目くじらたてて猛烈に噛み付いている方がこわいです。

[79: マンション検討中]

ブックラウンジって使いますかね、、、、別に無くてもいいような気もしますけど、便利でしょうか

[80: 匿名さん]

わかりやすいですね。

[81: マンション検討中さん]

>>79 マンション検討中さん

正直、イメージないですね。
筋トレグッズや卓球台とかおいてもらった方が需要があるかもです。
景観的にイマイチかもしれませんが。

[82: マンション検討中]

まぁ、江戸川区の下町マンションですから、変に気取ったものなんかいらないです。お金もかかりますからね。
それよりも実用的なものの方がいいですね

[83: 匿名]

江戸川区の場合、一定規模以上にマンションはコミュニティルーム(集会室)の設置が定められているので、おそらくこれの目的でしょう。
運用の仕方は、管理組合で決めてもいいかもしれませんね。

[84: 住民板ユーザーさん1]

なんかipがどうのこうの知識ない人が書いててウケますね。
江戸川区は低所得者が多いのは事実なので、何も問題なし。


当方は民泊目的で２部屋購入。売主からは個別で飛行機ごうるさくなるかもしれないと言われました。

[85: 匿名さん]

わかりやすいですね。

[86: 民泊さんへ]

Re84さん

たしかにここは東西線でTDLにも近くて、日本橋などの観光地に近いので民泊には最適立地ですね。
中住戸ならば飛行機の騒音も影響が少ないと思われるので短期宿泊者にとっては飛行機音も関係ないのではないでしょうか。
江戸川区は所得を反映してか物価も低いので外国人のお財布にもやさしいです。
オモテナシには最適です。
いいところに目をつけられましたね！！

[87: 匿名さん]

わかりやすいですね。

[88: 匿名]

>>84 住民板ユーザーさん1さん
ここは小学校の近くなので、旅館業法でアウトですね。無許可ならさらにアウトですね。
御愁傷様です。

[89: 匿名さん]

わかりやすいですね。

こっそり民泊なんて抜け穴いっぱいですよ。
仮にここなら１泊、、、２万程度でしょうか？

[90: 匿名さん]

わかりやすいですね。

[91: 匿名]

>>89 匿名さん
最近は逮捕者も出てるし、小学校の近くは特に厳しいみたいなので頑張って逃げてくだい。
https://www.google.co.jp/amp/s/airstair.jp/airbnb_stop/amp/

[92: マンション検討中さん]

>>88 匿名さん

見つけたらこっそり通報させていただきます。

[93: 匿名]

>>89 匿名さん
周辺のホテルの平均相場が4000なのに、2万とか頭悪過ぎですね。
煽るならもう少し考えた方がいいですよ。

[94: 住民板ユーザーさん1]

闇民泊やりほうだいでしょ、ここなら。今から楽しみ

[95: 匿名さん]

わかりやすいですね。

[96: 匿名]

>>92 マンション検討中さん
管理規約に定めてしまえば、区分所有法に基づいて、差押えも可能になりますから、こういう所有が仮に現れても、強制的に排除は可能ですよ。

[97: み]

>>96 匿名さん
安心ください、たぶんバレませんよ
これだけ世帯数が多いと不特定多数を監視することは不可能だしね。
ただやられるなら、本気でやらないと近所に迷惑かかります。

[98: 住民]

>>97 みさん
バレます
高級マンションで民泊なんてやめて下さい

[99: 匿名さん]

ここはファミリーマンションなのでご心配なく。

[100: 住民板ユーザーさん1]

高級マンション？笑

[101: 匿名さん]

わかりやすいですね。

[102: 匿名]

>>97 みさん
バレますよ。
ここは有人管理ですし。防犯カメラで絞り込めます。
そもそも、1泊4000程度ではペイできないですけどね。
煽りたいならもう少し頭使ってください。
がんばれ！

[103: 匿名さん]

ここは契約者専用なんですけどね。

[104: 匿名]

>>103 匿名さん
本当の契約者は、もはや投稿してないでしょうね。変な投稿が多いなと、傍観しているのでしょう。

[105: 住民]

>>102 匿名さん
4000えんなんて変ですね
民泊さんは2万円ってかいていますよ

[106: わかりやすい]

>>105 住民さん
わかりやすい

[107: 匿名さん]

わかりやすいですね。

[108: マンション検討中さん]

年末年始でお暇な方々なんでしょう。

[109: 匿名]

>>108 マンション検討中さん
みんな不安なんですよ
ここでよかったのかって
本当に正解だったのかって、、


しっかりとした情報を集めておけば、違った判断もあったかもしれないって

建つまでの２年、、不安です

[110: 住民板ユーザーさん1]

買った人は大変ですね。偽プラウド買ってしまって