《契約者専用》プラウド西葛西

[匿名さん]

こちらは契約者専用になります。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/622665/

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/nishikasai/

所在地：東京都江戸川区西葛西四丁目3番14（地番）
交通：東京メトロ東西線 「西葛西」駅 徒歩8分
建物階数：地上11階建
間取：2LDK～4LDK
面積：70.53平米～100.09平米
売主：野村不動産
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

[521: 匿名さん]

もっと早めて引っ越しシーズン前に引っ越したいですね

[522: 匿名さん]

>>521 匿名さん
今から予約したら安くなるのではないかい？

[523: 匿名さん]

>>522 匿名さん
引越日はまだ決められないんでないかい？

[524: 匿名さん]

皆さま、そろそろ住宅ローンの決定をする時期ですね。相談に乗ってください。
住宅ローン減税最大に受けて一括返済を考えています。元利金等が元金均等かでシュミレーションしましたが、あまり変わらないように思えます。
良いお知恵がありましたらご教示頂けますと幸いです。

[525: 匿名さん]

>>524 匿名さん
利息が安いから誤差が少ないのかもしれませんね。
通常は元金均等で支払う事により、借りたお金を返済して利息が少なくなるので
こちらの方が絶対的に選ばれます。（簿記上は確実にこちらです）
まあ考え方によれば、支払いが毎月同じでわかりやすいのが元利均等ですが、、
減税最大であれば10年後に一括返済プランですよね。
1%が年末調整で返ってくるので、、でも借入金額の最低額は3000万円で最高額でも4000万円でしたっけ？
折り合いはわかりませんが、利率が低く長期で借りて10年で完済がベストでしょうが、10年で利率1%ないのであれば、あまり欲を出さなくてもいいかもしれませんよ。

一応宣伝ではありませんが、野村さんのページが検索できたのでご参考までにどうぞ。

https://www.nomu.com/loan/story/05.html

[526: 匿名さん]

>>525 匿名さん
早速ありがとうございました！
元金均等で行きます。
10年後、金利が安ければ一括やめて運用した方がお得ということですね。ありがとうございます

[527: 匿名さん]

>>526 匿名さん
運用は個人責任ですのでご承知おき下さい。
ローンは住宅が一番低金利と言われております。
本日はかなり市場が揺れておりましたが(-_-;)

[528: 住民板ユーザーさん7]

皆様、ご準備どの様にされていますか？
ローンや建具購入、引越しの準備等。
少し気が早いと思われるかもしれませんが、
師走はもうすぐで気が狂う様に忙しくなる時期での準備になると思うと私ナーバス気味になっております。

[530: 匿名さん]

引き渡し、もっと早くしてほしいと思います。

[534: 匿名さん]

それとなく家族に引越し・新居について言えない事や悩み事、言ってもらっても皆さんで相談？に乗りますよ。答えはともかくとして。

ローンも然り環境も然りです。
一緒に楽しくやっていきましょう。

［削除されたレスへの返信の為、一部テキストを削除しました。管理担当］

[538: 契約者]

いい事書き込んでくれる方もいれば、そうでない方もいます。
世の中そんなものとは思いますが、、、、
公開物ではなく専用の住民用の掲示板を確立したいですね。
建物内だけでアクセス出来る様なもの住んでから作れるとコミュニケーションが取りやすくなるかしら。

[539: 匿名さん]

外野は放っておきましょう。

[540: 匿名さん]

ホントですね。
外野は放っておきましょう。
ここ数週間現地に行ってないので今週でも見に行きたいと思います。足場は全部取れたかな？

[549: 匿名さん]

[No.529から本レスまで、情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信の為、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[550: 匿名]

>>528 住民板ユーザーさん7さん
押し入れの使っていないものや、粗大ゴミを捨てはじめました
まだ日にちがありますから大丈夫ですよ 少しずつ準備していきましょう

[551: 周辺住民さん]

引っ越し幹事会社はサカイですね。皆さん、相見積は取られますか？

[552: 住民板ユーザーさん8]

>>551 周辺住民さん
東京都下のプラウド先輩に尋ねたところ、
1LDKからの引越で30万円程かかったそうです。
「ゲッ‼︎」とビックリしましたので、
幹事会社以外からも見積もりを取る予定です。

[553: マンション検討中さん]

アートさんが安い様ですが、丁寧なのか動作がトロトロしています。
サカイさんはテキパキですが見積もり営業が結構ボッて見積もりします。
交渉で少しは安くなりますが、三月中旬まででしたら20%の割引があったと思います。
他の引越し屋さんもそれくらいは割引してくれると思いますので、JCOM加入者や野村さんのカードを申し込んだ方や会社で何とかクラブとか福利厚生で入っている物で割引ありますので調べては如何ですかね？
少しの割引でもそのお金で物品を購入したり食事する方がいいですもんね。

そうそうもし引越し屋さんに気持ちを渡される際には、終わった時ではなく始める時に渡すのがいいですよ。

[554: 匿名]

アートさんがとろとろなんて失礼ですよ！
アートさんの身になって発言してください！

[555: 0123さん]

>>554 匿名さん
では雇って下さい！！ヨロシクお願いします。

[556: 住民板ユーザーさん]

入居時期が早まりましたが、皆さん直ぐに引越しますか？

[557: 住民板ユーザーさん8]

>>556 住民板ユーザーさん
すぐにでも引越ししたい気持ちは山々なのですが、懐事情もあったりで、時期によって引越し費用も変わるのかなと思い、複数社から見積りを取った後に慎重に考えたいと思っております。

[558: 匿名さん]

>>557 住民板ユーザーさん8さん
今賃貸でしたら、早い方がいいのでは？
引越しも3月初旬にすると割引範囲内ですし、
お金が多めにかかるのは固定資産税が一ヶ月多くなるくらいです。
野村さんに電話して聞きましたが、そこまでの金額ではないかと判断しました。

[559: 匿名さん]

>>558 匿名さん

引越日は抽選ですかね。

[560: 匿名さん]

>>559 匿名さん
抽選はないと思いますが、早めに日程を野村さんに言うのがいいのでしょうがね。
サカイさんは幹事なのでその辺りが調整しやすいかと思います。
何処の引越やさんでも構いませんとは野村さんが言っていましたが。。

[561: 匿名さん]

>>560 匿名さん
抽選で決まるとのことです

[562: 匿名さん]

>>561 匿名さん
希望日のお手紙きましたね。
今から決めるのは中々難しいですが、まあ一応出さないと引越し住民リストに乗らないですもんね。

[563: 匿名さん]

やはり春休みが激戦なのでしょうかね！

[564: 匿名さん]

>>563 匿名さん

料金的に春休みの平日が狙い目かと…

[565: 匿名さん]

引越しやさんのかきいれ時なのでそれはそれでビジネスですからね。
我々も上手く引越しして新しい環境に住める準備を進めていかないといけないですね。
あんまり引越しで失敗は少ないと思いますが、今の住んでいる場所を手放すタイミングを間違えなければ、ほぼ大丈夫でしょう。

[566: 匿名さん]

自分も引っ越しは早めにしようかなと思っていたのですが、オプションを外部に頼む都合上早める事が出来ず…といった次第です。

[567: 匿名さん]

>>566 匿名さん
オプションはどういったモノを頼まれたのですか？
わたしは、キッチン水屋？を後付です。
エアコンは野村オプションでサクッと頼んだのですが。
早めに引越ししないと賃貸も今の賃貸もかかりますし、ローンも始まりアップアップになります。。

[568: 住民板ユーザーさん7]

書類が色々と届いてますね。
内心ドキドキです。引っ越しの時期もそろそろ決めないといけないですし。
仕事の休みの調整がかなり厳しいですね。

[569: 匿名さん]

今週に引越し時期の抽選結果が来ますね。希望順位高いところで当たるといいですね。

[570: 住民板ユーザーさん7]

>>569 匿名さん
もうでしたか。かなり行き当たりバッタリで空いていそうな日程を選んだので、、
ドキドキです。