《契約者専用》プラウド西葛西

[匿名さん]

こちらは契約者専用になります。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/622665/

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/nishikasai/

所在地：東京都江戸川区西葛西四丁目3番14（地番）
交通：東京メトロ東西線 「西葛西」駅 徒歩8分
建物階数：地上11階建
間取：2LDK～4LDK
面積：70.53平米～100.09平米
売主：野村不動産
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

[421: 匿名さん]

>>420 入居予定さん

物件概要のページで確認出来ます。

[422: マンション検討中さん]

ゴルフサークルやりますので、ご興味がありましたら是非！

[423: 匿名]

まさかの前にマンション計画ですか。。。

[424: 匿名さん]

>>423 匿名さん

前とはカームの前、フロントの前？、ブライトの前？

[425: 匿名さん]

>>423 匿名さん
何処ですか？

[426: 購入検討者]

>>423 匿名さん
今プラウド西葛西に確認したら、プラウドの方では把握してませんでした。

[427: 匿名]

野村が知らないのならデマじゃないですか?詳しく書き込んでませんし

とりあえず幸ファミリーマンションとウツボエマンション、コーボハイツ、サンフレアサクマ15は入居者募集中なので解体は無いですよね

あとは、目の前と言えばマンションアベニューとコーポ靱江や一軒家があるあたりでしょうか
サンフレアサクマパーキングの所だったらマンション北側なので日当たりの影響は無いですね

[428: 匿名さん]

わかりやすいですね。

[429: 債務者]

K'sデンキ前の駐車場のことでしょうかね？
ないでしょ！
十年後の話はまだわかりませんがね。
また嫌がらせのくだらないデマをここで書いているんでしょうね。

[430: 匿名さん]

わかりやすいですね。

[431: eマンションさん]

確かに５軒隣り？にアパートがあってそこは今から解体する模様でした。
解体だけでマンションが建つか一戸建てが建つか分かりませんが、周りの雰囲気と建ぺい率を考えるのであれば、一戸建てが有力なのではないでしょうかね。また新しい情報があればUPしますが、暫くさら地のままかもしれませんね。

[432: 住民板ユーザーさん3]

>>423 匿名さん
悪趣味だから、こういうのやめなよ。

[433: 債務者]

>>432 住民板ユーザーさん3さん
嫌がらせだからエスカレートするだけですよ。

[434: 匿名さん]

デマの域を越えている。

[435: 前建]

よくあるはなし。

[436: eマンションさん]

>>431 eマンションさん
現地視察してきました。集合住宅が計画されている様です。
ハイツかマンションか。よくはわかりませんが、そこそこ土地もありそうです。
何階建てになりますかね？
国土交通相に届けている番号で建築計画わかるんでしょうか？

[437: 匿名]

>>431 eマンションさん

プラウドから見てどちらの方角になりますか？

[438: eマンションさん]

>>437 匿名さん
プラウドからK'sデンキを見て右です。戸建の家の隣りの隣りくらいでしょうか。
Google Mapを見ると面白いですよ。プラウド建設中の衛星写真に現在更新されています。

[439: 匿名]

>>438 eマンションさん

ありがとうございます サニーモールの向かいあたりですね
Google Map見ました
大きなクレーンや、部屋の区切り等も見えて面白いですね

[440: 匿名さん]

ローンの説明会の案内が一斉に来ましたが、今さら行ってもと思いつつ、連絡してません。
この時期に行くメリットってありますかね？
ちなみにSBI変動、住宅ローン減税恩恵フルに受けたのち一括返済予定が一番お得と思っています。

[441: 債務者]

>>440 匿名さん
どれだけの年数で返すかでしょうね。
確かに15年以上とかでしたら、SBIがかなりいい感じかもしれませんが、日銀がいつ金利を上げてくるか読めないですね。
数年は問題ないでしょうが、、それ以降は今みたいなゼロ金利が続くかどうか、かなり難しい選択ですね。

[442: 匿名さん]

フルに活用するなら期間は長めに、金利が上がってメリット取れなくなったところで繰上返済なんでしょうかね。

[443: 匿名さん]

10年経過後に返すのが一番いいかと思っています。

[444: 匿名さん]

ここまで工事の進捗やら何の報告も受けてませんが対応悪くないですか？

[445: 匿名]

来場者限定ページに建設状況の写真が載っていますよ

[446: 匿名]

すいません それより野村不動産グループカスタマークラブの方が詳しく載っていました

[447: 住民板ユーザーさん6]

>>444 匿名さん
スケジュールもらってますよね。他で経験ありますが、むしろしっかりしてると思いますが。

[448: 住民板ユーザーさん7]

そうですね。
カスタマークラブで毎月二ヶ月遅れくらいですが更新されています。いい感じだと思います。
わたしは時々現場の方を見に行きますが、フロント・ブライトは最上階まで作り込みしています。

[449: 匿名さん]

カスタマークラブって食事券だの何だのの情報ばかりだと思っていましたが。載ってます？
未加入の方には報告しないんですかね。
コンクリートの時だけ郵送で報告って残念な気がします。

[450: 匿名さん]

>>447 住民板ユーザーさん6さん

工事スケジュールですか？
記憶にないんですけど。いつ頃でしょうか？
ペーパーでそれに対する進捗報告欲しいですね。

[451: 住民板ユーザーさん7]

https://www.nomura-re-cc.jp/registration/

購入者の方は見れるかと思いますよ。
一度ご確認されては如何でしょうか？

[452: 匿名さん]

完売見えて来ましたね。夏休みで売り切れるといいですね。

[453: 入居予定さん]

残り4件になってますね～

[454: 匿名さん]

この4件ってどの部屋か特定出来ますか？

[455: 匿名さん]

値段からして204はまだ売れてないみたいですね。

[456: 住民板ユーザーさん7]

是非モデルルーム訪れて下さいな

[457: 匿名さん]

モデルルームなんてずいぶんご無沙汰なんですが、皆さんたまに足を運ばれるんですか？

[458: 匿名さん]

今週末に個別商談会の案内あったので最期の手仕舞で売り切るかも？4部屋のうち少なくとも2部屋は角部屋で、当然条件は良く定価は高い！ので、価格がネックだった人は決め手になるかもね。

飛び込みにも商談会が提示されるのか、一度検討してローン審査まで通ってる人優先なのかは知らんけど。

[459: 長谷工]

[スレッドの趣旨に反する投稿の為、削除しました。管理担当]

[460: 匿名さん]

一部外壁とか見えるようになりましたね。いい感じです。

[461: 匿名さん]

>>460 匿名さん
最近の写真とかあったらアップしてください！

[462: 住民板ユーザーさん7]

もう最上階までできていますね。
外観はもうすぐできるでしょうか。
内装はこれからでしょうね。(低階層から始めているようですが)
内装は極力丁寧にお願いしたいものです。

[463: 匿名さん]

内覧の時に外装も内装も確認して、しっかりとした仕上がりにしてもらって入居したいですね^ ^

[464: 入居予定さん]

更新されてましたが、残り4戸のまま変わらずですね。。。
さすがに残り物感が強いのですかね。。。

[465: 債務者]

>>464 入居予定さん
野村さんだったら、物件を賃貸にする技もあるでしょうね。
でもそうなったら、月幾らで貸しますかね？
注目ポイントでもあるかもしれません。

[466: 匿名さん]

あと半年もありますし。どちらかというと価格下げるんじゃないですかね。

[467: 周辺住民さん]

検討者スレが荒れてますね。
ほっときましょう。

[468: 完売？]

隣の掲示板で完売したとの記載がありましたね。

[469: 周辺住民さん]

本日物件概要更新予定が、まだ更新されていませんね。
HP更新作業量考えて、完売なのでしょうかね？

[470: 匿名さん]

>>469 周辺住民さん

契約者にとっても検討者にとっても関心事であるのに更新日に更新されていないのは不親切ですよね。一事が万事とは言いませんが。