《契約者専用》プラウド西葛西

[匿名さん]

こちらは契約者専用になります。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/622665/

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/nishikasai/

所在地：東京都江戸川区西葛西四丁目3番14（地番）
交通：東京メトロ東西線 「西葛西」駅 徒歩8分
建物階数：地上11階建
間取：2LDK～4LDK
面積：70.53平米～100.09平米
売主：野村不動産
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

[381: マンション検討中さん]

西葛西のいいところを知っている人が買ってるのですから、何も知らないネガは気にならないですよ、私は。
早く引っ越したいです！

[382: 三月が待ち遠しい]

>>381 マンション検討中さん
私も完成が待ち遠しいです。内覧会で我が家が早く見たいですね。
なかなか家具とかの大きさや配置が難しいです。部屋にしっくりきていい物を厳選したいと思っています。
こうやってる時が至福の時なのでしょう(^ ^)

[383: 匿名さん]

>>376 匿名さん

バルコニーの外を見て唖然とするってどういう意味？なんかこわいんだけど(^^;

[384: たくちゃん]

>>383 匿名さん
わかってて言ってるくせに。。
その言い方のほうが怖いんですけど。。(-_-;)

[385: 匿名さん]

>>383 匿名さん

フロントコート高層階かカームコートの高層階角を買いなさいってことかな

[386: ブライトノア]

>>385 匿名さん
カームコートって八階建て、フロントコートで十一階ですから。
高層っていうマンションでもないような。
一番上でそこが限界点ですけど。

そう言えば、フロントコートの一軒は億ションなんですって。
凄いですね。一度見てみたいですね。

[387: 匿名さん]

>>385 匿名さん

目の前が塞がってないだけでいずれの向きの高層階でも眺望がないのは変わらないでしょう。自分ちは安全圏、みたいなレスは不快感を与えますよ。

[388: ブライトノア]

>>387 匿名さん

買えない方の嫌味・僻みでしょう。

[389: 選択してください]

あいつの動きが、あやしい

[390: 匿名さん]

現地で向かいのマンションから実際に見ると一目瞭然
マンションの条件はここまで下がったんだなあと痛感。
救いは学区、子供に頑張らせる義務感

[391: 契約済]

>>390 匿名さん

この掲示板は住民用の掲示板ですよ。
購入若しくは契約された方でいらっしゃいますか？
プラウド西葛西を卑下するのなら異なる所でお願いします。

[392: 選択してください]

プライド高い西葛西

[393: 匿名さん]

みんな笑顔の西葛西

[394: ↑お気楽]

↑間抜け

[395: 契約済]

>>394 ↑お気楽さん
この掲示板は契約者・購入者専用です。
誹謗中傷する書き込みは絶対にやめて下さい。

[396: 匿名さん]

みんな仲良く西葛西

[397: 匿名さん]

なにはともあれ西葛西

[398: 匿名さん]

僕もあなたも西葛西

[399: 匿名さん]

猫も杓子も西葛西

[400: 匿名さん]

いいくにつくろう西葛西

[401: 匿名さん]

>>400 匿名さん

上の句は7文字縛りです。ルールを守って投稿しましょう。

[402: 匿名さん]

巨人 大鵬 西葛西

[403: 匿名さん]

左右対称西葛西

[404: マンション検討中さん]

みんなが羨む西葛西

[405: マンション検討中さん]

コスパ 最高 西葛西

[406: マンション検討中さん]

どこへも 近い 西葛西

[407: 匿名さん]

好きと言わせて西葛西

[408: 契約済みさん]

上から書いても西葛西
下から書いても西葛西

[409: 三月が待ち遠しい]

>>408 契約済みさん
うまい！！
座布団一枚♪

[410: マンション検討中さん]

>>409 三月が待ち遠しいさん

ありがとうございます

[411: マンション検討中さん]

ウチは共働きの小学生低学年なので、プラウドで友達がたくさんできるととても有り難いです。

[412: マンション検討中さん]

仲良くなって、お互いのうちで遊んだり宿題したり、スポーツセンター行ったり、同じ習い事に行ったり…。
いい友達がたくさんできるといいですね〜

[413: 住民板ユーザーさん5]

スポーツセンターが近いのがとてもいいですよね
子供も私も通いたいと思っています

[414: 契約済]

スポーツセンターは区営なので安くていいですよね。
近くて皆さん友達になってもらえると言う事なしです。(*^^*)

[415: 匿名さん]

>>414 契約済さん

文末にポッと頬を赤らめたのは何故ですか？

[416: マンション検討中さん]

第六通う子供のコミュ二ティ、作りたいです

[417: 匿名さん]

>>416 マンション検討中さん

作りたいですね。

[418: 匿名さん]

久しぶりにいいニュースが飛び込んできてご機嫌。ずっともやもやしていた気持ちが少し軽くなりました。

[419: 匿名さん]

残り9戸になりましたね！

[420: 入居予定さん]

再来場ページではまだ１７戸程残っていますが、モデルルーム現地だと９戸とかになっているんですか？

[421: 匿名さん]

>>420 入居予定さん

物件概要のページで確認出来ます。

[422: マンション検討中さん]

ゴルフサークルやりますので、ご興味がありましたら是非！

[423: 匿名]

まさかの前にマンション計画ですか。。。

[424: 匿名さん]

>>423 匿名さん

前とはカームの前、フロントの前？、ブライトの前？

[425: 匿名さん]

>>423 匿名さん
何処ですか？

[426: 購入検討者]

>>423 匿名さん
今プラウド西葛西に確認したら、プラウドの方では把握してませんでした。

[427: 匿名]

野村が知らないのならデマじゃないですか?詳しく書き込んでませんし

とりあえず幸ファミリーマンションとウツボエマンション、コーボハイツ、サンフレアサクマ15は入居者募集中なので解体は無いですよね

あとは、目の前と言えばマンションアベニューとコーポ靱江や一軒家があるあたりでしょうか
サンフレアサクマパーキングの所だったらマンション北側なので日当たりの影響は無いですね

[428: 匿名さん]

わかりやすいですね。

[429: 債務者]

K'sデンキ前の駐車場のことでしょうかね？
ないでしょ！
十年後の話はまだわかりませんがね。
また嫌がらせのくだらないデマをここで書いているんでしょうね。

[430: 匿名さん]

わかりやすいですね。

[431: eマンションさん]

確かに５軒隣り？にアパートがあってそこは今から解体する模様でした。
解体だけでマンションが建つか一戸建てが建つか分かりませんが、周りの雰囲気と建ぺい率を考えるのであれば、一戸建てが有力なのではないでしょうかね。また新しい情報があればUPしますが、暫くさら地のままかもしれませんね。

[432: 住民板ユーザーさん3]

>>423 匿名さん
悪趣味だから、こういうのやめなよ。

[433: 債務者]

>>432 住民板ユーザーさん3さん
嫌がらせだからエスカレートするだけですよ。

[434: 匿名さん]

デマの域を越えている。

[435: 前建]

よくあるはなし。

[436: eマンションさん]

>>431 eマンションさん
現地視察してきました。集合住宅が計画されている様です。
ハイツかマンションか。よくはわかりませんが、そこそこ土地もありそうです。
何階建てになりますかね？
国土交通相に届けている番号で建築計画わかるんでしょうか？

[437: 匿名]

>>431 eマンションさん

プラウドから見てどちらの方角になりますか？

[438: eマンションさん]

>>437 匿名さん
プラウドからK'sデンキを見て右です。戸建の家の隣りの隣りくらいでしょうか。
Google Mapを見ると面白いですよ。プラウド建設中の衛星写真に現在更新されています。

[439: 匿名]

>>438 eマンションさん

ありがとうございます サニーモールの向かいあたりですね
Google Map見ました
大きなクレーンや、部屋の区切り等も見えて面白いですね

[440: 匿名さん]

ローンの説明会の案内が一斉に来ましたが、今さら行ってもと思いつつ、連絡してません。
この時期に行くメリットってありますかね？
ちなみにSBI変動、住宅ローン減税恩恵フルに受けたのち一括返済予定が一番お得と思っています。

[441: 債務者]

>>440 匿名さん
どれだけの年数で返すかでしょうね。
確かに15年以上とかでしたら、SBIがかなりいい感じかもしれませんが、日銀がいつ金利を上げてくるか読めないですね。
数年は問題ないでしょうが、、それ以降は今みたいなゼロ金利が続くかどうか、かなり難しい選択ですね。

[442: 匿名さん]

フルに活用するなら期間は長めに、金利が上がってメリット取れなくなったところで繰上返済なんでしょうかね。

[443: 匿名さん]

10年経過後に返すのが一番いいかと思っています。

[444: 匿名さん]

ここまで工事の進捗やら何の報告も受けてませんが対応悪くないですか？

[445: 匿名]

来場者限定ページに建設状況の写真が載っていますよ

[446: 匿名]

すいません それより野村不動産グループカスタマークラブの方が詳しく載っていました

[447: 住民板ユーザーさん6]

>>444 匿名さん
スケジュールもらってますよね。他で経験ありますが、むしろしっかりしてると思いますが。

[448: 住民板ユーザーさん7]

そうですね。
カスタマークラブで毎月二ヶ月遅れくらいですが更新されています。いい感じだと思います。
わたしは時々現場の方を見に行きますが、フロント・ブライトは最上階まで作り込みしています。

[449: 匿名さん]

カスタマークラブって食事券だの何だのの情報ばかりだと思っていましたが。載ってます？
未加入の方には報告しないんですかね。
コンクリートの時だけ郵送で報告って残念な気がします。

[450: 匿名さん]

>>447 住民板ユーザーさん6さん

工事スケジュールですか？
記憶にないんですけど。いつ頃でしょうか？
ペーパーでそれに対する進捗報告欲しいですね。

[451: 住民板ユーザーさん7]

https://www.nomura-re-cc.jp/registration/

購入者の方は見れるかと思いますよ。
一度ご確認されては如何でしょうか？

[452: 匿名さん]

完売見えて来ましたね。夏休みで売り切れるといいですね。

[453: 入居予定さん]

残り4件になってますね～

[454: 匿名さん]

この4件ってどの部屋か特定出来ますか？

[455: 匿名さん]

値段からして204はまだ売れてないみたいですね。

[456: 住民板ユーザーさん7]

是非モデルルーム訪れて下さいな

[457: 匿名さん]

モデルルームなんてずいぶんご無沙汰なんですが、皆さんたまに足を運ばれるんですか？

[458: 匿名さん]

今週末に個別商談会の案内あったので最期の手仕舞で売り切るかも？4部屋のうち少なくとも2部屋は角部屋で、当然条件は良く定価は高い！ので、価格がネックだった人は決め手になるかもね。

飛び込みにも商談会が提示されるのか、一度検討してローン審査まで通ってる人優先なのかは知らんけど。

[459: 長谷工]

[スレッドの趣旨に反する投稿の為、削除しました。管理担当]

[460: 匿名さん]

一部外壁とか見えるようになりましたね。いい感じです。

[461: 匿名さん]

>>460 匿名さん
最近の写真とかあったらアップしてください！

[462: 住民板ユーザーさん7]

もう最上階までできていますね。
外観はもうすぐできるでしょうか。
内装はこれからでしょうね。(低階層から始めているようですが)
内装は極力丁寧にお願いしたいものです。

[463: 匿名さん]

内覧の時に外装も内装も確認して、しっかりとした仕上がりにしてもらって入居したいですね^ ^

[464: 入居予定さん]

更新されてましたが、残り4戸のまま変わらずですね。。。
さすがに残り物感が強いのですかね。。。

[465: 債務者]

>>464 入居予定さん
野村さんだったら、物件を賃貸にする技もあるでしょうね。
でもそうなったら、月幾らで貸しますかね？
注目ポイントでもあるかもしれません。

[466: 匿名さん]

あと半年もありますし。どちらかというと価格下げるんじゃないですかね。

[467: 周辺住民さん]

検討者スレが荒れてますね。
ほっときましょう。

[468: 完売？]

隣の掲示板で完売したとの記載がありましたね。

[469: 周辺住民さん]

本日物件概要更新予定が、まだ更新されていませんね。
HP更新作業量考えて、完売なのでしょうかね？

[470: 匿名さん]

>>469 周辺住民さん

契約者にとっても検討者にとっても関心事であるのに更新日に更新されていないのは不親切ですよね。一事が万事とは言いませんが。

[471: 匿名さん]

完売なら、ページを刷新しないといけないから、手間がかかることもありますね。
どうなんでしょうかね？

[472: 住民板ユーザー]

別に完売しているかいないか、、モデルルーム行けばいい事じゃん。
電話してもすぐ教えてくれるんじゃない？

[473: 住民板ユーザーさん1]

検討版荒らされたままですね。削除依頼どんどん出しますね！

[474: 匿名さん]

あと3戸です。

[475: 周辺住民さん]

一次販売した去年の秋に、真っ先に応募して契約して正解でした！
当時、売れ残りが西葛西の他のマンション（ﾛｰﾚﾙｺｰﾄとか）があり、値引きとかしていたため、ここも待てばセールあるかもとか少し思ったこともありましたが、希望の部屋とか好きな仕様も考えて応募してよかったです。
ここを契約された方は、少なからずそう思われた方ばかりだと思います。

[476: 西葛西]

>>475 周辺住民さん
それがもっとも正解路線ですよね。
欲しくないものちょっと安くなったからって、スーパーの買い物じゃーないんだから。
素早い下調べと早期の対応と決着ですよね。
アッパレだと思います。

[477: 匿名さん]

204号室、214号室の残り二戸になったようです。

[478: 匿名さん]

お近くから転居される方いらっしゃいますか？

[479: 住民板ユーザー]

>>478 匿名さん
はい、近くから転居します♪

[480: 匿名さん]

私も徒歩数分です。第六小学校、転校しないでよい点も、決め手になりました！