《契約者専用》プラウド西葛西

[匿名さん]

こちらは契約者専用になります。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/622665/

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/nishikasai/

所在地：東京都江戸川区西葛西四丁目3番14（地番）
交通：東京メトロ東西線 「西葛西」駅 徒歩8分
建物階数：地上11階建
間取：2LDK～4LDK
面積：70.53平米～100.09平米
売主：野村不動産
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

[341: 契約済みさん]

>>335

飛行機の話でしょうか？

現在ルート真下の西葛西賃貸住まいの者ですが、飛行機が低空飛行するのは

「雨天時で雲が多い時」

です。その時は当然うるさいです。ただし古い賃貸マンションの防音対策されていない窓を閉めただけでも個人的には気にならない程度には防音できています。窓を開けたらうるさい、と言われればそうですが、私は雨天時に窓は開けないタイプですので気になりません。今回もルート下であることは知っていましたが購入したのは上記理由があるからです。もしお子さんがいらっしゃるのでしたら「飛行機のタイヤも見えちゃいそうだねえ」なんて楽しめるんじゃないでしょうか（実際見えそうです）


田に関しては個人的にはそこまで気にしていません。４０年以上は工場・倉庫地ですし、昔は湿地・洲だったようですがむしろ陸であっただけマシだと思っています。
余程の巨大地震や巨大津波・荒川中川氾濫の場合は諦めるしかないという感じでしょうか。


ご参考になれば幸いです。

[342: 在住]

コンクリートの町になっても蚊が多いです。湿地だから？

[343: 匿名さん]

>>341 契約済みさん

工場跡地は事実なんですね。
田んぼは嫌だけど諦めをつけた。でも工場は非常に怖いです。

[344: 匿名さん]

購入者でない違う顔見せ同一人物は退場願います。

[345: 契約者]

>>343 匿名さん
工場が怖いのは何故でしょうか？？

[346: 住民板ユーザーさん1]

>>345 契約者さん
工場だと土壌汚染がね…

[347: 匿名さん]

>>345 契約者さん

誘導尋問でしょうか？
その質問に答えることはここをおとしめることにつながるからしませんよ。

[348: 契約者]

>>346 住民板ユーザーさん1さん
何の工場だったかご存知で土壌汚染のお話をされてるのでしょうかね？

[349: 匿名さん]

>>348 契約者さん

あなたは何をしたいんですか？これ以上工場の話を深めるのは止めてもらえませんか？

[350: 購入者]

私は当該地、隣地の謄本見て検証した後に購入を決めてますが、個人的には特に気になる点はありませんでしたよ。営業には倉庫だったと聞いてます。ここは、土地の大半が近隣商業地域ですよね。不安な方には安心材料にもなりませんが、マンションに土壌汚染、土質改良はよくある話ですよ。

[351: 匿名さん]

一昔前、宅地になる前は工場でした。ここを否定すると更にネガにつつかれます。
1960年代から1980年代初頭頃の話です。
履歴から考えて土壌のリスクは否定できませんが、豊洲でも築地でもどこでも出てますから。特別な話じゃなく神経質になる必要ありません。

[352: 契約者]

と言うことです。
汚染土壌があってその隣にハイツやマンション建ててたらどうなるでしょうか？
グーグルマップで見ればわかるかと思います。
くだらん、土壌汚染とか言ってる輩に惑わされずに行きましょう。
煽る輩を炙り出してくだらん方便を並べるのを見たかっただけです（笑）
ケチつける連中は購入者が慌てるのを見て喜んでるだけですよ。
みんなで乗り越えて行きましょう。m(_ _)m

[353: 匿名さん]

>>352 契約者さん

前半ちょっと何言ってるかわからない

[354: 住民板ユーザーさん8]

>>353 匿名さん
要は土壌汚染って、購入者への嫌味で根拠なんてないって事でしょう。
掲示板あらしのくだらない難癖ばかり、
契約者さん、購入者さん、惑わされずがんばりましょう。

[355: 契約済みさん]

そもそも食品工場とそれに付随する倉庫でしたから。

工場と聞いただけでこの世の終わりの様な反応する方は過剰過ぎる気がします。

[356: 匿名さん]

>>355 契約済みさん

吉報ですね。
何と言う食品会社の工場ですか？

[357: 住民板ユーザーさん8]

>>356 匿名さん
全く別の者ですが、地元の者です。
以前は韓国食材の倉庫？工場？があったようなきがします。その以前のことはよく覚えていませんが…。参考にならず、すみません。

[358: 匿名さん]

>>357 住民板ユーザーさん8さん

地元の方ですか、ありがとうございます(^-^)

ちなみにいつ頃の話でしょうか。質問ばかりですみせん。

[359: 住民板ユーザーさん1]

住民を装った方がたくさん居ますね・・・

[360: 住民板ユーザーさん0]

>>358 匿名さん
プラウドが建つ前ですよ。
それは前に何方か仰っていましたが、グーグルマップにまだ載っています

[361: 住民板ユーザーさん0]

>>359 住民板ユーザーさん1さん
住民らしくない住民のコメントありがとうございました。

住む気ありますかね？契約されましたかね？

これだけ皆さんから良いコメントを貰って居るのに。。。。

[362: マンション検討中さん]

そんなの気にしませんけどね、私は。
早く引っ越したいです。
心残りは壁石注文する機会を失ったことくらいです。(T_T)

[363: 匿名さん]

>>362 マンション検討中さん
早めに購入しましたが、私の部屋は壁石が出来ない部屋でした。
壁石なんてあったんですね。

[364: 住民板ユーザーさん]

>>363 匿名さん

リクシルとかで注文できませんかね？
あと付ですが同じメーカーでしょうから、良いかと思います。

[365: マンション検討中さん]

>>364 住民板ユーザーさん
ありがとうございます。壁石はエコカラットよりも重いので壁の奥に補強が必要らしく、締切過ぎているから竣工前の装備はダメと言われてしまいました。竣工後にリフォームなら受けるとのことでした。
そのため、エコカラットで妥協しました。(T_T)

[366: マンション検討中さん]

>>363 匿名さん
部屋によっても違うんですねー

[367: 匿名さん]

もうめちゃくちゃです。。。。
もうどうにでもなれって感じ。わざわざ悪い情報を広める人は何がしたいんだ。誰の得になる？

[368: 匿名さん]

わかりやすいですね。

[369: 住民板ユーザーさん8]

私は1期で契約した者です。
購入済・入居予定の皆さん、来春からよろしくお願いいたしますm(._.)m
仲良くやりましょう(^.^)

[370: マンション検討中さん]

人気があるマンションですからみんな買えてハッピーですねー^_^
楽しみに竣工待ちましょ〜

[371: 匿名さん]

>>369さん
>>370さん

嬉しいです。仲良くしましょう(泣)

[372: 住民板ユーザーさん7]

着々と建ってきていますね。
カームコートで七階あたりまでブライト・フロントコートで九階あたりまで出来ている模様ですね。

楽しみですね(*^^*)

[373: 匿名さん]

本審査落ちた方いますか？

[374: マンション検討中さん]

>>373 匿名さん
落ちたら契約できないのでは？

[375: 匿名さん]

みんなもう検討スレは見ないほうがいいです。。。。気持ち悪くなる。

[376: 匿名さん]

>>375 匿名さん

気持ち悪くなるというか、みんなわかってて買ったんでしょ？ 折り込み済みのネガなんてと鼻で笑って楽しく見ておけば良いのでは？

重説でちゃんと説明されてるんだから、海抜ゼロメートルとか土壌汚染の可能性とか言われてもなにも気にならないと思いますが。

そんなの気にしてたら買えないと思って買ったが、ネガられると不安になるのなら、家を買うのは向いてないと思いますよ。

そんなんで落ち込んでたら、内覧会でバルコニーの外を見て唖然として落ち込みますよ。慣れるけど。

[377: 契約者]

>>376 匿名さん
375は煽ってるだけでしょう。
気持ち悪くなるですって。。
そのコメントのほうが最悪で気持ち悪くなります。
サッサと削除でもして頂いて、気持ちのいいコメントだけ残して頂きたいですね。
ここは購入者の掲示板なのですから。

[378: 匿名さん]

>>377 契約者さん

ひどい言い方をされるんですね。。。。

[379: 匿名さん]

わかりやすいですね。

[380: 住民板ユーザーさん2]

建設が進み、かなり存在感が出てきてますね。新しい家具の配置など、想像を膨らませてます。待ち遠しいです。

[381: マンション検討中さん]

西葛西のいいところを知っている人が買ってるのですから、何も知らないネガは気にならないですよ、私は。
早く引っ越したいです！

[382: 三月が待ち遠しい]

>>381 マンション検討中さん
私も完成が待ち遠しいです。内覧会で我が家が早く見たいですね。
なかなか家具とかの大きさや配置が難しいです。部屋にしっくりきていい物を厳選したいと思っています。
こうやってる時が至福の時なのでしょう(^ ^)

[383: 匿名さん]

>>376 匿名さん

バルコニーの外を見て唖然とするってどういう意味？なんかこわいんだけど(^^;

[384: たくちゃん]

>>383 匿名さん
わかってて言ってるくせに。。
その言い方のほうが怖いんですけど。。(-_-;)

[385: 匿名さん]

>>383 匿名さん

フロントコート高層階かカームコートの高層階角を買いなさいってことかな

[386: ブライトノア]

>>385 匿名さん
カームコートって八階建て、フロントコートで十一階ですから。
高層っていうマンションでもないような。
一番上でそこが限界点ですけど。

そう言えば、フロントコートの一軒は億ションなんですって。
凄いですね。一度見てみたいですね。

[387: 匿名さん]

>>385 匿名さん

目の前が塞がってないだけでいずれの向きの高層階でも眺望がないのは変わらないでしょう。自分ちは安全圏、みたいなレスは不快感を与えますよ。

[388: ブライトノア]

>>387 匿名さん

買えない方の嫌味・僻みでしょう。

[389: 選択してください]

あいつの動きが、あやしい

[390: 匿名さん]

現地で向かいのマンションから実際に見ると一目瞭然
マンションの条件はここまで下がったんだなあと痛感。
救いは学区、子供に頑張らせる義務感

[391: 契約済]

>>390 匿名さん

この掲示板は住民用の掲示板ですよ。
購入若しくは契約された方でいらっしゃいますか？
プラウド西葛西を卑下するのなら異なる所でお願いします。

[392: 選択してください]

プライド高い西葛西

[393: 匿名さん]

みんな笑顔の西葛西

[394: ↑お気楽]

↑間抜け

[395: 契約済]

>>394 ↑お気楽さん
この掲示板は契約者・購入者専用です。
誹謗中傷する書き込みは絶対にやめて下さい。

[396: 匿名さん]

みんな仲良く西葛西

[397: 匿名さん]

なにはともあれ西葛西

[398: 匿名さん]

僕もあなたも西葛西

[399: 匿名さん]

猫も杓子も西葛西

[400: 匿名さん]

いいくにつくろう西葛西

[401: 匿名さん]

>>400 匿名さん

上の句は7文字縛りです。ルールを守って投稿しましょう。

[402: 匿名さん]

巨人 大鵬 西葛西

[403: 匿名さん]

左右対称西葛西

[404: マンション検討中さん]

みんなが羨む西葛西

[405: マンション検討中さん]

コスパ 最高 西葛西

[406: マンション検討中さん]

どこへも 近い 西葛西

[407: 匿名さん]

好きと言わせて西葛西

[408: 契約済みさん]

上から書いても西葛西
下から書いても西葛西

[409: 三月が待ち遠しい]

>>408 契約済みさん
うまい！！
座布団一枚♪

[410: マンション検討中さん]

>>409 三月が待ち遠しいさん

ありがとうございます

[411: マンション検討中さん]

ウチは共働きの小学生低学年なので、プラウドで友達がたくさんできるととても有り難いです。

[412: マンション検討中さん]

仲良くなって、お互いのうちで遊んだり宿題したり、スポーツセンター行ったり、同じ習い事に行ったり…。
いい友達がたくさんできるといいですね〜

[413: 住民板ユーザーさん5]

スポーツセンターが近いのがとてもいいですよね
子供も私も通いたいと思っています

[414: 契約済]

スポーツセンターは区営なので安くていいですよね。
近くて皆さん友達になってもらえると言う事なしです。(*^^*)

[415: 匿名さん]

>>414 契約済さん

文末にポッと頬を赤らめたのは何故ですか？

[416: マンション検討中さん]

第六通う子供のコミュ二ティ、作りたいです

[417: 匿名さん]

>>416 マンション検討中さん

作りたいですね。

[418: 匿名さん]

久しぶりにいいニュースが飛び込んできてご機嫌。ずっともやもやしていた気持ちが少し軽くなりました。

[419: 匿名さん]

残り9戸になりましたね！

[420: 入居予定さん]

再来場ページではまだ１７戸程残っていますが、モデルルーム現地だと９戸とかになっているんですか？

[421: 匿名さん]

>>420 入居予定さん

物件概要のページで確認出来ます。

[422: マンション検討中さん]

ゴルフサークルやりますので、ご興味がありましたら是非！

[423: 匿名]

まさかの前にマンション計画ですか。。。

[424: 匿名さん]

>>423 匿名さん

前とはカームの前、フロントの前？、ブライトの前？

[425: 匿名さん]

>>423 匿名さん
何処ですか？

[426: 購入検討者]

>>423 匿名さん
今プラウド西葛西に確認したら、プラウドの方では把握してませんでした。

[427: 匿名]

野村が知らないのならデマじゃないですか?詳しく書き込んでませんし

とりあえず幸ファミリーマンションとウツボエマンション、コーボハイツ、サンフレアサクマ15は入居者募集中なので解体は無いですよね

あとは、目の前と言えばマンションアベニューとコーポ靱江や一軒家があるあたりでしょうか
サンフレアサクマパーキングの所だったらマンション北側なので日当たりの影響は無いですね

[428: 匿名さん]

わかりやすいですね。

[429: 債務者]

K'sデンキ前の駐車場のことでしょうかね？
ないでしょ！
十年後の話はまだわかりませんがね。
また嫌がらせのくだらないデマをここで書いているんでしょうね。

[430: 匿名さん]

わかりやすいですね。

[431: eマンションさん]

確かに５軒隣り？にアパートがあってそこは今から解体する模様でした。
解体だけでマンションが建つか一戸建てが建つか分かりませんが、周りの雰囲気と建ぺい率を考えるのであれば、一戸建てが有力なのではないでしょうかね。また新しい情報があればUPしますが、暫くさら地のままかもしれませんね。

[432: 住民板ユーザーさん3]

>>423 匿名さん
悪趣味だから、こういうのやめなよ。

[433: 債務者]

>>432 住民板ユーザーさん3さん
嫌がらせだからエスカレートするだけですよ。

[434: 匿名さん]

デマの域を越えている。

[435: 前建]

よくあるはなし。

[436: eマンションさん]

>>431 eマンションさん
現地視察してきました。集合住宅が計画されている様です。
ハイツかマンションか。よくはわかりませんが、そこそこ土地もありそうです。
何階建てになりますかね？
国土交通相に届けている番号で建築計画わかるんでしょうか？

[437: 匿名]

>>431 eマンションさん

プラウドから見てどちらの方角になりますか？

[438: eマンションさん]

>>437 匿名さん
プラウドからK'sデンキを見て右です。戸建の家の隣りの隣りくらいでしょうか。
Google Mapを見ると面白いですよ。プラウド建設中の衛星写真に現在更新されています。

[439: 匿名]

>>438 eマンションさん

ありがとうございます サニーモールの向かいあたりですね
Google Map見ました
大きなクレーンや、部屋の区切り等も見えて面白いですね

[440: 匿名さん]

ローンの説明会の案内が一斉に来ましたが、今さら行ってもと思いつつ、連絡してません。
この時期に行くメリットってありますかね？
ちなみにSBI変動、住宅ローン減税恩恵フルに受けたのち一括返済予定が一番お得と思っています。