《契約者専用》プラウド西葛西

[匿名さん]

こちらは契約者専用になります。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/622665/

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/nishikasai/

所在地：東京都江戸川区西葛西四丁目3番14（地番）
交通：東京メトロ東西線 「西葛西」駅 徒歩8分
建物階数：地上11階建
間取：2LDK～4LDK
面積：70.53平米～100.09平米
売主：野村不動産
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

[221: マンション検討中さん]

>>220 匿名さん

219は契約者じゃない、冷やかしですよ。ほっときましょう。

[222: 住民板ユーザーさん4]

インド人、嘘つかない

[223: マンション検討中さん]

>>222 住民板ユーザーさん4さん
貧乏暇なしと言いますが、最近はそうでもないみたいですね！

[224: 匿名さん]

オプション、皆さん食器棚はつけましたか？

[225: マンション検討中さん]

>>224 匿名さん
食器棚、壁石、ミラー、ピクチャーレールはマストでしょう！

[226: マンション検討中さん]

>>225 マンション検討中さん

100万超えてしまいますけど…

[227: 住民板ユーザーさん1]

食器棚つけます。あと、オーダーチョイスの壁石はつけませんが、インテリアセレクションでエコカラットはつけます。

[228: マンション検討中さん]

>>227 住民板ユーザーさん1さん

壁石かエコカラットかで悩みます。

[229: 住民板ユーザーさん1]

もったいな。外部の業者に依頼したほうが圧倒的に安いですよ。

[230: 住民板ユーザーさん8]

億ションの花が消えていましたね。
契約解消でしょうか、、お金があれば一番上のお部屋欲しかったです(；；)

[231: 匿名さん]

フロアコーティングは皆さんどうされました？

[232: マンション検討中さん]

>>229 住民板ユーザーさん1さん
後からやる面倒くささを考えると、私はお金出します。

[233: マンション検討中さん]

オプションで7桁超えてしまって、反省

[234: 周辺住民さん]

レジプレとガーデンの住民スレを見たのですが、居住後にいろいろあるみたいですね。
ここはそういうことがないことを祈っています。

[235: 住民板ユーザーさん8]

鉄筋倒れるは普通はない

[236: 匿名さん]

エアコン、、みなさんどうされますか？リビングと寝室で30万超えます、、普通に電気屋さんに頼んだ方がいいですか？

[237: マンション検討中さん]

>>236 匿名さん
入居時にはエアコン使わなあですしとても割高なので私は後付けにする予定です。

[238: 周辺住民さん]

最初の間取り決めの時に選べた壁石を注文された方、いらっしゃいますか？
今からでは注文できないようで、すごく後悔してます・・・

[239: 匿名さん]

>>237 マンション検討中さん

ご意見ありがとうございます！やっぱり後付けにします！

[240: 住民板ユーザーさん1]

>>233 マンション検討中さん
オプションの平均は100万位らしいですね。
オプションで高くなるのを想定して、予算より安いお部屋にしましたが、あれもこれもとやったらかなりいいお値段になってしまいました。
何を削ろうか迷ってます。

[241: 周辺住民さん]

240さん

何を加えましたか？
私は食器棚とミラー、エコカラット（壁石にすればよかった）、ピクチャーレールくらいですが、それでもいい値段しました…

[242: 住民板ユーザーさん1]

>>241 周辺住民さん

>>241 周辺住民さん
同じのも全部やりました。
あとはインターホン、ガラスのUV加工、床のコーティング、水回りのコーティング三点、トイレ、エアコン、カーテン、台所の換気扇などです。

[243: マンション検討中さん]

>>242 住民板ユーザーさん1さん

それだけやると200越えですね。

[244: 周辺住民さん]

台所換気の消耗品ですが、ここ以外でも買えたりしますかね？
ネームプレートをお勧めされましたが、ホームセンターでもありそうですね。

[245: 周辺住民さん]

あと残り、20戸を切ってると掲示板にありました。
結構、人気なのですね。早めに抑えてよかったです。

[246: 周辺住民]

皆さん何処から引っ越してきますか？
葛西周辺ですか？

[247: 周辺住民]

皆さん何処から引っ越してきますか？
葛西周辺ですか？

[248: 匿名さん]

＞あと残り、20戸を切ってると掲示板にありました。

残りは30戸ですね。条件悪く高い部屋が多かった割には8割は売れたので、当初の予想より順調ですね。

ほとんど残っていない条件良い部屋を先におさえた人はよかったですね。残ってる部屋と同じような条件なら商談会が気になるでしょうが、部屋のセレクト対応可の時期に買えたのであれば十分メリットはあるでしょうね。

[249: マンション検討中さん]

>>248 匿名さん

条件の良い部屋は、フロント中階層以上とブライトの一部の上階層くらいでしょうか

[250: 匿名さん]

今晩テレビで西葛西を特集するようです。「月曜から夜ふかし」という番組でマツコさんがやられているんですね。
録画して見てみます(*^^*)

[251: 匿名さん]

月曜から夜ふかし見ました。
江戸川区全体も西葛西も残念な扱いでした。楽しみにしていた分がっかり感がとても強いです。
10年後に再開発で小岩に追い抜かれるのもショック。見なければ良かったです。

[252: 匿名さん]

再開発される街=住みたい街　ではないですけどね。再開発して味気ない街いっぱいありますから。
番組観てはいませんが、住むには今の西葛西くらいがちょうど良いと私は思っています。
負け惜しみじゃないよ。

[253: 匿名さん]

>>252 匿名さん

252さんはそれでいいのかも知れませんが客観的評価が資産価値を決めるわけですから。将来に危機感を持つのは正しいことです。

[254: 匿名さん]

>>253 匿名さん

再開発が客観的評価に繋がるものではないと思いますけど。
小岩が再開発されようが、治安や住環境考えれば西葛西の方が資産価値は高いというのが客観的な評価だと思います。
契約者なのでバイアスあるかも、ですが皆さんもそう思って西葛西で購入されたのではないんですか？

[255: 匿名さん]

>>254 匿名さん

そう信じたいのはきっと契約者共通の思いです。

でも、再開発は客観的評価にほぼ直結しますよね。。豊洲や武蔵小杉も再開発で大幅に評価を向上してますし。

契約者バイアスを外してフェアに考えると正直こわいですよ。。

[256: 匿名さん]

>>254 匿名さん

西葛西のほうが資産価値が高い、そんなことはまずないでしょうね。再開発されたら資産価値の差は更に広がるでしょう。

ただ、生活感を考えると、西葛西のほうが暮らしやすいとは思いますけどね。

無理に資産価値上げはしなくても、単に住みやすいだけで良いんしゃないですかね？

[257: 住民板ユーザーさん8]

まさしくおっしゃる通りで資産価値の為に住むのかは異なってくるかと思います。
快適な生活・充実しての生活を考えるのが優先ですよね。
資産価値は貸したり売ったりを考えて何でしょうけど。
もしそれが前提だったら、投資対象を変えた方がいいかと思います。
時の再開発で上がってる街は人口増えて、いい部分もあるかと思いますが、物価も上がっちゃいますよね。
一長一短であるかと思います。人の考え方それぞれっていうことでしょうか。
住めば都ですから、皆さんといい生活が出来るようにやっていきたいです。

[258: 住民板ユーザーさん1]

メトロは江戸川区の開発は関心がないみたいですね。。
東京メトロが駅周辺連携プロジェクト
http://s.hanjohanjo.jp/article/2017/11/29/8242.html

[259: 匿名さん]

住み心地と資産価値は別物だと皆さんのご意見で理解しました。私は永くここに住みたいと思っています。よろしくお願いします。

[260: 匿名さん]

>>259 匿名さん

賛成です。
周りにどう思われようがよその資産価値が上がろうが私たちが満足なら万事オッケーですよね。惑わされずわが道を行こう！

[261: 匿名さん]

ここは実態として高値掴みなんでしょうが、そう煽られたときに、いやいや資産価値は高いとか江戸川区ではピカイチでしょとかポテンシャルがあるから安いぐらいとか見苦しい反論するので反論合戦が起こるのですよね。

高値掴みとか関係ない、高かったのは事実だけど余裕をもって買ったし、住み良さを期待して買ったんだから、別に売るときのことなんかどうでも良いですよとさらっと流してこれからの生活を楽しめるぐらいでないと。

[262: 匿名さん]

>>261 匿名さん

過去と比較して高値掴みと仰ってるんでしょうが、時代は変わっていますよ。
理解して頂かなくても結構ですが、私はこれからを考えた時に安値で掴んだって思っています。
それが正しいかはあなたにも私にも分からないはず。
私は将来が楽しみです。

[263: 匿名さん]

>>262 匿名さん

現時点では高値掴みということ。それはここに限らずどこも同じ。

また、おっしゃるように将来のことは誰もわからない。将来価値が上がると思いたいなら思えば良いのです。自分に都合良く考えるのはその人の自由だしね。

ただし、買う人にとっては高値掴みでも構わないという安全サイドに倒して割りきっていた方がより良いでしょうってことだね。将来更にマンションが高騰して資産価値が上がればラッキーだしね。

[264: 契約済みさん]

災害に弱いところを克服できれば、こんないいところはないですよね！

[265: 匿名さん]

愛する我が家、着々と工事進行中❗
だいぶ建って来ましたね‼

[266: 住民板ユーザーさん1]

絶好調なんですね

[267: 匿名さん]

紹介制度ちょっとしょぼくないですか？
こちらの野村への貢献に対して謝礼が釣り合っていないように思います。

[268: 住民板ユーザーさん1]

>>267 匿名さん

そこまでお金を積まなくても間に合うと言うことでしょう

[269: マンション検討中さん]

購入者からの紹介であればオプション割引きとかもあるでしょう、きっと（苦笑）

[270: 匿名さん]

>>268 住民板ユーザーさん1さん

契約者に公式に親族友人を紹介させること自体余裕のなさを疑われません？私は書面を見てかえって不安になりましたが。