匿名さん　[更新日時] 2021-11-20 11:00:15

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こちらは契約者専用になります。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/622665/

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/nishikasai/

所在地：東京都江戸川区西葛西四丁目3番14（地番）
交通：東京メトロ東西線「西葛西」駅徒歩8分
建物階数：地上11階建
間取：2LDK～4LDK
面積：70.53平米～100.09平米
売主：野村不動産
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

[スレ作成日時]2017-12-06 13:08:35

現在の物件

プラウド西葛西

所在地：東京都江戸川区西葛西四丁目3番14（地番）

交通：東京メトロ東西線西葛西駅徒歩8分

総戸数： 156戸

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《契約者専用》プラウド西葛西

No.151		by 匿名さん　2018-01-01 20:13:53 投稿する削除依頼 >>148 匿名さん安心しました。
No.152		by 住民板ユーザーさん　2018-01-01 20:35:26 投稿する削除依頼 >>151 匿名さん 151は販売員さんの自作自演かな
No.153		by 匿名　2018-01-01 21:33:20 投稿する削除依頼東京都の地域危険度マップでも、リスクが少ないことがわかりますね。 http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/bosai/chousa_6/chiikikiken.htm
No.154		by 購入者です　2018-01-01 21:36:04 投稿する削除依頼 >>153 匿名さん自分が気に入っていたらいいじゃないですか過去レスから図をコピーさせていただきました
No.155		by 住民　2018-01-01 21:42:36 投稿する削除依頼 >>154 購入者ですさんこれはたまに飛ぶだけだから心配ないです
No.156		by 住民　2018-01-01 22:05:50 投稿する削除依頼これって信憑性はありますか
No.157		by 匿名　2018-01-01 22:16:44 投稿する削除依頼この場所は3段階の中程度なので大したことはないですよ。中央区と同等ですね。 https://www.city.edogawa.tokyo.jp/bousai/koujo/ekijyoukayosoku.files/e...
No.158		by 住民　2018-01-01 22:20:32 投稿する削除依頼 >>157 匿名さんはやく荒川の堤防を高くして欲しいです
No.159		by 匿名さん　2018-01-01 22:37:22 投稿する削除依頼飛行ルートたまにはじゃなくて、相当飛びますよ。二重窓の補助金の申請はするつもりです。
No.160		by 住民　2018-01-01 22:42:04 投稿する削除依頼 >>159 匿名さんならは買わなかったらいいじゃないですか！！！いい加減に飛行機ルートましただとか根拠ないこといわないでください！ここは飛行機なんか飛んできません！
No.161		by な　2018-01-01 22:44:43 投稿する削除依頼 >>159 匿名さん二重窓は標準装備ぢゃないんですか 74db程度なら二十窓いらないんぢゃないですか
No.162		by 住民　2018-01-01 23:00:00 投稿する削除依頼 >>160 住民さん万が一羽田増便の影響をうけるとして、、窓が二重窓じゃなきゃきびしいでしょうかたしかに西葛西駅の上600メートルはルートになっているようにおもいますから心配しています
No.163		by 匿名さん　2018-01-01 23:08:36 投稿する削除依頼契約者専用スレです。ルールは守りましょう。
No.164		by 匿名　2018-01-01 23:35:13 投稿する削除依頼飛行ルートの真下にある六小では聞こえの教室というのがあるみたいですね。騒音被害なんて無いからできるんでしょうね。
No.165		by 住民板ユーザーさん1　2018-01-02 00:42:43 投稿する削除依頼発着増はこれからですよ。聞こえの教室も外部で行うことになるのでは？
No.166		by 匿名　2018-01-02 01:10:56 投稿する削除依頼 >>165 住民板ユーザーさん1さん発着増のルートは荒川上空なので、関係ありません。
No.167		by 住民　2018-01-02 07:36:07 投稿する削除依頼 >>164 匿名さん六小の真上ぢゃないですよそれています。すこし西側
No.168		by 匿名さん　2018-01-02 09:28:40 投稿する削除依頼契約者専用スレです。ルールは守りましょう。
No.169		by 匿名　2018-01-02 09:47:58 投稿する削除依頼 >>167 住民さんもう少し詳細がわかる地図を出して下さい。そもそも1km離れても70デシベルなんですよね？少しずれたくらいじゃ変わらないって言ってたじゃないですか。あなたは嘘ばかりですね。
No.170		by 購入者　2018-01-02 10:09:03 投稿する削除依頼 >>169 匿名さん地図を見る限りではマンション予定地のまうえにしか見えないですけど。年明けから湯鬱です。
No.171		by 匿名　2018-01-02 10:24:30 投稿する削除依頼 >>170 購入者さんどこがですか？ 167の図の通りにレクサスとコミュニティ会館を結ぶと六小の真上ですね。まあ、ネガキャンしてる人は事実なんて関係ないんでしょうが。
No.172		by 通りすがり　2018-01-02 10:39:05 投稿する削除依頼 >>171 匿名さん 171さんの地図はご自身で線を意図的にずらして作っていますよね？一生懸命に隠蔽したい一心で。ちゃんと公の資料で説明しないと信憑性がないですよ。
No.173		by 167さんの地図が信頼できる　2018-01-02 10:41:44 投稿する削除依頼 >>171 匿名さん 171の地図は図画工作ですね 167さんの地図は国交省様から出ている信憑性の高い資料ですよね。
No.174		by 既契約者　2018-01-02 10:54:08 投稿する削除依頼 >>167さんの地図が信頼できるさん完璧なマンションなんてありません。荒川反乱リスクや飛行機騒音も都会ならではの便利さを享受するために譲らなければならないマイナスですが西葛西という素晴らしい立地を得るために気になりません
No.175		by 住民板ユーザーさん1　2018-01-02 11:00:03 投稿する削除依頼当方は重説でかなり騒音がある旨は聞きましたよ。
No.176		by 本当に？？？　2018-01-02 11:09:32 投稿する削除依頼 >>175 住民板ユーザーさん1さん本当にかなり騒音ある旨の説明あったんですか？かなりな騒音あるなんて記憶にありませんけど！
No.177		by 匿名さん　2018-01-02 11:16:05 投稿する削除依頼ここは契約者専用スレです。ルールは守りましょう。
No.178		by 匿名　2018-01-02 11:16:17 投稿する削除依頼 >>176 本当に？？？さん契約者じゃないから重説に出てないんでしょ。
No.179		by あ　2018-01-02 11:27:51 投稿する削除依頼 >>178 匿名さんということは重要事項説明で、飛行機のかなりひどい騒音がある旨の説明があったんですね、、、販売員から説明あったならば飛行機騒音がかなりひどいのは本当のことなんですよ。
No.180		by 匿名さん　2018-01-02 12:01:46 投稿する削除依頼わかりやすいですね。
No.181		by 匿名さん　2018-01-02 12:06:28 投稿する削除依頼 >>180 匿名さん飛行機ルートわかりやすいですね。
No.182		by 匿名　2018-01-02 13:32:23 投稿する削除依頼 >>179 あさん契約者じゃないので、重説の内容は知らないんですね。
No.183		by 匿名さん　2018-01-02 14:33:55 投稿する削除依頼契約者専用スレです。ルールは守りましょう。
No.184		by 住民板ユーザーさん2　2018-01-03 11:12:27 投稿する削除依頼ルール守らないのは野村不動産。
No.185		by 住民板ユーザーさん8　2018-01-04 01:22:54 投稿する削除依頼私は西葛西北口で賃貸で十数年前過ごしておりますが、現在飛行機の騒音はありません。あるとすれば、書かれていましたが台風などでコースを変更して飛んでる時にエンジン音がしますが、東西に飛んでいる感じです。着陸する時でしょうね。もしコースが変更があっても二重サッシで騒音なんて感じないんじゃないでしょうか。私は一階に今住んでいて、酔っぱらいや車の音、キャリーバックのガラガラ音が夜中に気になりますが、プラウドの場所では問題ないかと思うので安心しております。何か飛行機の騒音問題で煽っていらっしゃる方がいるみたいですが、他に住むにあたっての議論を深めていくのが重要だと思います。楽しく住んでいけるに皆様一緒にやっていきましょう。
No.186		by 匿名さん　2018-01-04 09:44:29 投稿する削除依頼 >>185 住民板ユーザーさん8さん二重サッシで防げるという話ではなく、窓をあけられる静かな環境が壊されるのがいやって話ではないですか？
No.187		by 住民板ユーザーさん8　2018-01-04 12:21:22 投稿する削除依頼それだったら、西葛西は諦めた方がいいかと思います。騒音もないのに騒音問題を取り出しているし、この掲示板で抗議しても始まらないのではないでしょうかね。国土交通省に言いにいかないといけないと思いますよ。もし騒音気になる方、K'sデンキに入って飛行機音が聞こえるか確認されてはいかがでしょうか？もし2分に一度聞こえるようでしたら、野村不動産さんにクレームされるというのはどうでしょう？事実が捻じ曲げられて、皆さんで罵り合うっていうのは、よくない状態だと思います。
No.188		by 匿名さん　2018-01-04 16:30:21 投稿する削除依頼 >>187 住民板ユーザーさん8さんそこから西葛西は諦めるの話に繋がる流れがわからない。窓をあけた騒音を気にするなら西葛西はやめろってこと？それとも西葛西をディスっているひとは西葛西をやめればってこと？話が繋がっていない。
No.189		by マンション検討中　2018-01-04 17:58:28 投稿する削除依頼 >>188 匿名さん論点が騒音の有無であるなら西葛西はやめたほうがいい、大小の問題なら小である腑に落ちないのであれば一度現地でご自身で確かめてみて下さい。今後の話なら誰も立証できる人はいないので‪程度については保証できませんので懸念しているならやめたほうがいいということではありませんか？
No.190		by 匿名さん　2018-01-04 19:01:21 投稿する削除依頼諦めるもなにも契約されたんじゃないんですか？契約者でなければここへの書き込みはルール違反、契約者であれば不満は売主へどうぞ。
No.191		by 匿名さん　2018-01-04 19:50:46 投稿する削除依頼手付金は、人それぞれですが、契約解除もできない訳ではないですし。
No.192		by 匿名さん　2018-01-04 19:52:51 投稿する削除依頼そうですね。失礼しました。でも手付解除するようなことなんでしょうか？人それぞれでしょうけど。
No.193		by 住民板ユーザーさん3　2018-01-04 22:49:05 投稿する削除依頼確かにオハナがふさわしい。
No.194		by マンション検討中さん　2018-01-04 23:17:54 投稿する削除依頼ローン、そろそろ申請時期ですね。ネット以外の都銀のメリットってありますか？
No.195		by 購入者です。　2018-01-05 05:00:01 投稿する削除依頼 >>194 マンション検討中さんご家庭の状況や、固定、変動の選択により変わってきそうですが、変動の恩恵を受けるのであれば、ネットバンクの選択はとても良いかと考えます。担保物件としては、大手野村不動産のマンションですし、所有権の土地なので、どの金融機関の住宅ローンでも問題無くいけそうですね。例えばですが、他の債務や延滞歴に不安があったり、等、書類や電話ごしだけでは説明しきれな何らかの事情を抱えており、相談、改善によって、審査条件を満たせるなどの見込みがあれば、都銀をはじめとする対面式の銀行（担当者の良し悪しにも、よりますが）が、話が通りやすいかもしれません。（推測の域ですので、あしからず。）先のことなので、何ともいえませんが、1年後の金利情勢も気になりますね。今週末からの本審査は、野村不動産が、本当に借入れ出来る購入者かの真偽を確認したいためだけのものと思ってます。私はとりあえず、複数の事前審査通った中で、堅いメガバンで本審査申込をします。が、後々、借入先は再検討予定です。住宅ローンセミナーの方のお話は、全てを鵜呑みにはしてませんが、大変参考になりました。
No.196		by マンション検討中さん　2018-01-05 07:29:58 投稿する削除依頼 >>195 購入者です。さん大変参考になります。提携ローンで選択を検討しておりその中でSBIなどのネット銀行があったためそこにしようか検討中です。ただ来週末の借入会には間に合いそうにないので私も取り敢えず仮審査パスの三菱にしておこうかと思ったのですが、野村に後からの変更は結構面倒ですよ、と言われて迷っています。
No.197		by 匿名さん　2018-01-05 12:35:24 投稿する削除依頼 >196 マンション検討中さんそうなのですか？私は、今年の10月くらいに最終決定すれば問題ないのでの様な事を言われましたが、後の変更は大変なのですか。。困りました。 SBIはかなり金利が安いですよね。新宿のSBIに聞きに行って来ましたが、提携であればとあまり親身になってもらえませんでした(苦笑) 来週などのローンの会合？はネット銀行は来ないそうです。野村不動産もローンがちゃんと借りれる人を確認したいのでしょうね。
No.198		by マンション検討中さん　2018-01-05 12:56:01 投稿する削除依頼 >>197 匿名さんネットにするなら来週末は行かなくていいそうです。
No.199		by 匿名さん　2018-01-05 12:58:56 投稿する削除依頼来週の会合って何するんですか。案内あったんでしょうか？営業の方から特に説明ありませんが…
No.200		by 購入者です。　2018-01-05 13:53:56 投稿する削除依頼 >>196 マンション検討中さんおそらく、仮審査、本審査を一から申し込みし直すため、多少は面倒だとおっしゃってたのではないでしょうか。確かに書類も多く、大変な部分もありますよね。長期のローンの選択ですので、私は提携以外も含めて、一年かけてじっくり見極めようかと思ってます。