《契約者専用》プラウド西葛西

[匿名さん]

こちらは契約者専用になります。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/622665/

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/nishikasai/

所在地：東京都江戸川区西葛西四丁目3番14（地番）
交通：東京メトロ東西線 「西葛西」駅 徒歩8分
建物階数：地上11階建
間取：2LDK～4LDK
面積：70.53平米～100.09平米
売主：野村不動産
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

[1: 匿名さん]

オーダーチョイスでお薦めありますか？

[2: マンション検討中さん]

エコカラットとピクチャレールを考えたのですが、高いのでやめました。インテリアフェアでも同じようなものがあるようですが、少しは安いんでしょうかね。

[3: マンション検討中さん]

インテリアフェアの価格も、先に分かると参考になりますよね。わがやも迷っています。

[4: 匿名さん]

インテリアって難しいですよね。
幕張メッセで家具バザールをよくやっています。
次回は12/8,9,10の様です。
宣伝屋ではないのですが見に行って、どういう物があるのか調査するのがいいかと思います。
買わなくてもいいので、時間に余裕があれば見に行きたいと思います。

[5: 匿名さん]

ダウンライト申し込む方います？ダウンライトだけだと暗いかもって言われても…補完的に照明付けたらあんまりダウンライトにする意味ないですしね。

[6: 住民板ユーザーさん1]

オーダーチョイスが明後日かと思いますが、
皆様のオススメは何でしょうか。
予算があまり無いので、ピクチャーレールとドアモニターとコンセント、TV線の増設はしてもいいかなと考えてます。

[7: 匿名さん]

ドアモニターとダウンライト申し込みます。モニターは後付けできないと聞いて。

[8: 住民板ユーザーさん1]

ダウンライトは、通常のシーリングライトが天井埋め込み式になるという事でしょうか。
やはり後付けだと高くなることから、申し込みされる方が多いのでしょうか。

[9: マンション検討中さん]

>>8 住民板ユーザーさん1さん

シーリングライトの接続部は設置されたままです。そことは別に追加してダウンライトを、天井に埋め込みます。今回は、埋め込み位置は決まった配置のようです。
私も色々聞いたのですが、
ダウンライトのみですと、日本人の場合、明るさに物足りなさを感じやすいそうです。モデルルームのように、ダウンライト＋シーリングライトで時間帯や用途で使い合わせる必要が出るかもしれません。
上層階などで、自然光が常に取れ、夜も暖色系のみが好みであれば、ダウンライトのみでも、良いかなと感じてます。その場合でも、一部屋に6〜8個は必要かなと思います。

[10: 匿名さん]

シーリングライト着けるのであれば、ダウンライト要らないような気がしますね。ダウンライトだけだとどの程度の明るさなんでしょう？ホテルの部屋みたいな感じ?

[11: マンション検討中]

ドアモニターで悩んでます。
メインエントランスの映像は見れるのでそれで十分ではと思っていますが、付ける方が多いような気がしています。
参考にさせていただきたく、ドアモニターを付けるメリットなど教えていただけませんでしょうか？

[12: 8]

>>9
ご回答ありがとうございました。
本日オーダーチョイスを選びました。
結局、インターホンモニターとキッチン増設のみを選択致しました。
ダウンライトは私の階だとインテリアの営業の方からもオススメされませんでした。

今度は内装の方がお金がかかりそうな事が新しい悩みです。

[13: 8]

>>11
ドアモニターのメリットですが、
管理組合の活性化や同世代の子供が多い世帯だとマンション内での行き来が想定される事。
配達業者が同じマンション内で配達がある場合、
入口で呼び鈴を鳴らさずに直接来る場合がある事。
マンションコミュニティでの円滑なコミュニケーションの為、居留守を使う場合などは必須になる事。
そこそこに世帯数がある為、人の行き来が多くなる事が予想されるので、オートロックを超えたセキュリティ対策
と聞いております。
他の物と違い後付けができないオプションですので、設置を決めました。
説明を聞いて、私は家にいることが少ないので、あまり気にしないと思いますが、自宅に子供だけになった際に覗き穴の確認をしない事もありそうなので、防犯としてという意味合いが強いです。

[14: 住民板ユーザーさん4]

モニターないなら❌

[15: マンション検討中さん]

みなさん、オススメのローン会社、教えてください！SBIで検討中です。

[16: 住民板ユーザーさん8]

質問した者ではありませんが、ドアモニターの件、大変参考になります。どうもありがとうございます！

[17: マンション検討中]

ピクチャーレール最高！

[18: 住民板ユーザーさん3]

検討スレで、羽田空港の飛行機の航路変更によって、このマンションの真上が航路になることが話題になっていますが、みなさんどうお考えでしょうか。

[19: 検討者]

これですよね。区の住民説明会資料。
騒音の影響ってどうなんですか？
おしえてください。

[20: 検討者]

ピクチャーレールよりも北風時飛行航路の方が心配。
わたし達が契約したときには説明が無かったし、、、、、。
７０ｄｂってどれくらいの騒音ですか
教えてください

[21: 匿名さん]

>>20 検討者さん

重説に書いてないの？

[22: 匿名さん]

19、20　連投御苦労様。ちなみにここは契約者専用スレですので。

[23: 住民板ユーザーさん7]

西葛西在住ですが、天気悪いと上空飛ぶことがあり。かなりうるさいです。

[24: 匿名さん]

売り主の説明では静かな住宅街とのことでしたが。
これから飛行機の新しい航路になるんですね。
仕事がら工事関係ですが、７０ｄｂっていうのは相当の音です。
重機のドリルて６０ｄｂ程度ですから、会話できないくらいうるさいです。
上の階と下の階では影響はちがうとおもいますか

[25: 匿名さん]

上の階を狙ってらっしゃるわけですね。

[26: 真実を知りたい]

上の階とか関係ないです。
影響を知りたいのです。
ジャンボジェット機の真下６００メートルとなると影響があるのか、ないのか。
仮に下層階ならば騒音は殆ど無いのか。
７４デシベルは調べると相当な騒音とあります。
断続的に爆音がなるのであれば普天間基地と何ら変わらないわけで、購入後の資産価値にも影響すると心配です。

[27: マンション検討中さん]

西葛西に住んでますが気にするかどうかだと妻が言ってました。
私は土日しかいませんが正直半年住んで全く知りませんでした。へぇ〜って感じなので気にしてません^_^

[28: 匿名さん]

連投御苦労様。

[29: 連投ご苦労様って？？]

このマンションの頭上６００メートルの直上が飛行機航路になるかもしれないという情報は大変に貴重な判断材料になりました。
連投だとかちゃちゃをいれるよりも、爆音の影響があるのか無いのか、本当に飛行航路の直下になるのかについて知りたいです。
仮に重要事項説明にそれが無かった場合にはどういう対応ができるのかも知りたいです。

[30: ２７番さん]

Re２７番さん
羽田の増便と航路変更はこれからの問題です。
現状を議論しているのではありません。

[31: ２２番さん質問です。]

おそらく既にご契約をされた方だと思うのですが、この飛行機頭上問題についてはマンション販売会社からはどのように説明をうけましたか？
わたしが一度行ったときにはもしかしたら飛行機爆音について説明があったのかもしれませんが、その他のことに気を取られていて爆音リスクについて説明があったのか記憶がありません。
教えていただければ助かります。

[32: 匿名さん]

ここは契約者専用スレですよ。

[33: 住民板ユーザーさん2]

>>32 匿名さん
もっと早くに、羽田新航路の影響をキチンと勉強すべきでした！
この件で昨日から亭主と大ゲンカ！
契約解除って可能なんですか？

[34: マンション検討中さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[35: 匿名さん]

>>33 住民板ユーザーさん2さん

重説説明受けて納得して買ったことになるから、無条件解約は不可。
手付け放棄ならいつでも解約できる。

[36: 住民板ユーザーさん2]

>>35 匿名さん
重要事項説明では80デシベルの大音量って書いてないですよ
だからキチンとわかるように説明したことにならないんじゃないでしょうか。
わかっていたら考え直してますもん

[37: あ]

>>36 住民板ユーザーさん2さん
74dbですよ

[38: 匿名]

Googleマップでレクサスと清新町コミュニティセンターを直線で結ぶと、微妙に外れてますね。
そもそも、音って絶対値ではなく相対値なので、無音の環境なら30デシベルでも騒音になりますからね。生活音のある中では、それほど気にならないレベルですかね。まあ、納得できないならさっさと解約した方が、他の方が購入できるので良いと思います。

[39: 匿名]

たしかに外れてますね

[40: 75デシベル]

>>38 匿名さん
いえいえ、75デシベルを甘く見ない方がいいですよ。
爆音すよ。ホント、耳をばつんざく感じ

[41: 意図的な赤線]

>>39 匿名さん
これが正しいですよ
ジャンボ機の翼は長いよ
羽にエンジンついてるし

[42: 匿名さん]

契約前は営業の方熱心でしたけど契約すると連絡来ないんですね（笑）
釣った魚には餌をやらない的な感じで、極端なのでカミさんと面白がってます。
まあ新規の営業頑張って下さい。
あと工事は無事故でお願いしますよ。

[43: 移民]

>>42 匿名さん
下手に連絡取ると突っ込まれますから、、、やぶへびにならぬように、でございます。

[44: あぁ〜]

検討スレの方が白熱してますが、勉強不足でした。
もっとリサーチして重説確認しておけば良かったなあ

[45: ショックです。]

検討版を見て、驚きました。このまま、泣き寝入りなのでしょうか。重要事項説明にあったので、何も言えないのでしょうか。

[46: B]

>>45 ショックです。さん
価格に影響あるのかなぁ

[47: どこに]

>>45 ショックです。さん
重説にあったかなぁ

[48: 匿名さん]

わかりやすいですね。

[49: 匿名]

確かに、詳細までは載ってないですよね。事前説明会でも、軽く飛ばされてましたよね。

[50: 買い替え検討中さん]

事前説明会で説明なかったら、それを理由であれば手付金は放棄なしで解約できるのでは？