《契約者専用》プラウド西葛西

[匿名さん]

こちらは契約者専用になります。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/622665/

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/nishikasai/

所在地：東京都江戸川区西葛西四丁目3番14（地番）
交通：東京メトロ東西線 「西葛西」駅 徒歩8分
建物階数：地上11階建
間取：2LDK～4LDK
面積：70.53平米～100.09平米
売主：野村不動産
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

[41: 意図的な赤線]

>>39 匿名さん
これが正しいですよ
ジャンボ機の翼は長いよ
羽にエンジンついてるし

[42: 匿名さん]

契約前は営業の方熱心でしたけど契約すると連絡来ないんですね（笑）
釣った魚には餌をやらない的な感じで、極端なのでカミさんと面白がってます。
まあ新規の営業頑張って下さい。
あと工事は無事故でお願いしますよ。

[43: 移民]

>>42 匿名さん
下手に連絡取ると突っ込まれますから、、、やぶへびにならぬように、でございます。

[44: あぁ〜]

検討スレの方が白熱してますが、勉強不足でした。
もっとリサーチして重説確認しておけば良かったなあ

[45: ショックです。]

検討版を見て、驚きました。このまま、泣き寝入りなのでしょうか。重要事項説明にあったので、何も言えないのでしょうか。

[46: B]

>>45 ショックです。さん
価格に影響あるのかなぁ

[47: どこに]

>>45 ショックです。さん
重説にあったかなぁ

[48: 匿名さん]

わかりやすいですね。

[49: 匿名]

確かに、詳細までは載ってないですよね。事前説明会でも、軽く飛ばされてましたよね。

[50: 買い替え検討中さん]

事前説明会で説明なかったら、それを理由であれば手付金は放棄なしで解約できるのでは？

[51: 住民板ユーザーさん1]

>>50 買い替え検討中さん

営業に聞かないとわからないけど、たぶんむりですね。書いてあるなら、読んでますよね？でおわり。

[52: 怒ってます]

書いていてもきちんと説明していなければ意味なし
契約済みの人のほとんどは羽田増便による騒音のリスクや、既存航路でも７４ｄｂもの音があるかもしれないってきちんと説明されていないと思います。
返金ってできるんじゃないですか？
マンションが完成するまでの１年半ものあいだ、ブルーです
昨日から夫と喧嘩つづき
どうしたらいいですか

[53: 匿名]

>>52 怒ってますさん
離婚したら？

[54: 匿名]

>>52 怒ってますさん
返金は無理ですね。
現ルートでの騒音被害の苦情は年間30件程度なので、ほぼ影響ない=説明の必要ない。新ルートは決定でないので、国交省のHPで確認してくれとしか言いようがない。つまり、デベとしては十分な対応となると思います。
事前説明でもきちんと説明ありましたし。
納得できないなら、裁判でもしたらどうですか？

[55: 匿名購入者]

爆音があるなんてきちんと説明してくれていたのかな、、、、あ。
完成まで楽しみにしていたのにかなり落ち込みました。
他にわたしみたいに飛行機とか騒音とか気にされているかたら意見交換したいです。

[56: 匿名さん]

わかりやすいですね。

[57: 匿名さん]

確かにわかりやすいですよね。
飛行機航路直下、下町ノンブランド、海抜ゼロメートル浸水リスク高

実に分かりやすい特徴。

[58: 匿名さん]

付け足しですが、
べつに西葛西が特別に悪いとかではなく、江戸川区って、よくも悪くも、下町なんですよ。
川に囲まれていることは地図でも一目瞭然だし、埋立地だから液状化のリスクや浸水リスクはある。
でも、それも飲み込んだ上で、わたしは西葛西を検討しています。
だから、背伸びしなくてもいいんです。
ありのままの西葛西を大事にしましょうよ。

[59: 匿名さん]

わかりやすいですね。

[60: 重説]

飛行機航路の直下で騒音がひどいならば、きちんとした説明が必要です。さらっとすっ飛ばして説明したことにするならば、契約の瑕疵にあたる可能性があります。
西葛西は、水害の歴史があるため、水没リスクについては広く認知されていて説明もされていると思いますが、羽田のジャンボ機音は人災なのでどこまで認知されているかは疑問ですね。
しかもジェット機音は広く薄く拡がるのではなく、直下、ましたにひどく爆音が落ちるため、となりの葛西などではあまり問題にはなりません。
普天間基地の真下にある小学校などでは壁を厚くして音に対応していますが、窓をあけると爆音で会話もままなりません。
だから、飛行機航路は重大問題なんです。
港区民は羽田増便に反対していますが、江戸川区では反対運動はそれほど大きくありません。これは影響が薄いからではなく、民度による違いです。
つまり、港区にはいわゆるエリートと呼ばれる人が多く住むのに対して、江戸川区は庶民、年収でみても平均４００万円程度（世帯年収なら４００✕２＝８００）の中下層民であるため、それほどの情報に目耳がいかないのでしょう。
日経新聞の購読率をみても、江戸川区は８％程度と最低です。
なので、あまり騒がれないのです。
江戸川の学校もふつーです。