コットンヒルズ三沢駅前ってどうですか？

[検討者さん]

全110区画の新たな街となるコットンヒルズ三沢駅前について情報交換しませんか。
デザイン性やエコになっているといいですが、どうでしょうか。
充実した快適な暮らしになる機能があるとべんりそうですね。
周辺のことなども含めて、意見交換したいので、よろしくお願いします。

コットンヒルズ三沢駅前 Airy Garden
所在地:福岡県小郡市三沢字鷹添2917番１外
交通:西鉄天神大牟田線「三沢」駅徒歩２分
総区画数:113区画
事業主・売主:西日本鉄道株式会社

[1: 匿名さん]

名称に駅前と付くとなるとかなり期待してしまいますが、徒歩2分、これは戸建てではかなりの好条件ではないですか。
全113区画ということではありますが、建売りと建築条件付き土地と両方あるということでしょうか。
駅前の土地がこんなに空いてるなんてと思ったら、もともとは田園だったみたいです。
価格はどうでしょう？そんなに高い感じもしないですが、相場として考えるとどうなのかな？
5LDKまであるので、大家族でもOKですね。

[2: 匿名さん]

まちづくりの項目を見ると田んぼを止めてから五年近くは経ってるのかな。
田んぼを止めてから数年は置かないと地盤が少々不安なことになりますけど
これ位開いていれば大丈夫でしょうか。

公式サイトのトップに街並み写真がありますね。
道が新しくなったり植樹（ヤシの木？）されたり公園が新しく出来たりしているところは
なかなか期待と将来性を感じます。

[3: 匿名さん]

ご成約キャンペーンというのをやっているようです。
安くなってるのかな～と思ったら、
家電とか自転車とかカメラとかの中から二つ貰えるそうです。
何もないよりはお得なのかなと思いますが。

5LDKはさすが大家族向けとあって、車三台分のスペースがあります。
ちょっとした庭もあって、部屋はちょっと狭くなるけれど、
駅前立地としては余裕があるなと思います。

[4: マンコミュファンさん]

三沢駅まで徒歩2分、三国小学校まで徒歩2分というファミリーにはこれ以上ない立地に惹かれ、申込を入れて来ました。
購入している方たちは警官や銀行員等、転勤族が多いようですね。

[5: 匿名さん]

やっぱり交通アクセスの良さが決め手なのでしょうか。
転勤族だとリセールも視野に入るでしょうから、ここならそれもしやすいってことかなあ。
ファミリーだと駅や学校が近距離なのは魅力ですものね。イオンまで約1.5キロなら自転車でも行きやすいですし。
家のパターンが分譲・セミオーダー・フルオーダーと選べる点は面白いですね。
価格としてはフルオーダーが一番高くなるのでしょうかね。

[6: 匿名さん]

どうなんでしょう。
分譲住宅だと、3千万円台半ばくらい。
建築条件付き土地だと、1千万円台前半から半ばくらい。

となると、2千万円くらいで家が建てばトントンですか。
セミオーダーやフルオーダーがいくらくらいなのか
参考例でもあれば良いのにと思います。

西鉄ホームの特徴を見た感じでは、外観は素敵に思えました。
性能もなかなか良さそうな印象です。

[7: 通りがかりさん]

現地受付に行って案内してもらったけど、値段の割にはしょぼい感じだった。
あと、案内してもらった営業のおばさんの対応がひどかったので、西鉄ホームはやめて違うHMで注文住宅を建ててる。

[8: 評判気になるさん]

購入者の皆さん今回の集中豪雨大丈夫でしたか?
イオンの浸水がニュースになっていましたが、水沢周辺は問題なかったでしょうか?

[9: 匿名さん]

注文住宅住戸と分譲住戸と別れて販売しているのでしょうか。
白を基調にした家は温かみがあって、素敵です
バルコニーもヨーロッパ調の窓のようになっているデザインはおしゃれですが、日当たりが悪くなってしまわないか疑問
反対側は日が当たるようになっているのかしら？
車が2台分駐車できるので、家族に台持っていても問題ないですね

[10: 戸建て検討中さん]

誰かが建設の品質を知っていますか？ 私は他の分野で西鉄ホームについて多くの悪いレビューを読みました。 西鉄三沢は別の建設会社を利用しているのか、施工は良質なのか？

[11: 匿名さん]

殆ど売却済み、あと数件売り出しのようですね。もう住み始めて年数が経つ方もいると思いますが住み心地等どうでしょうか。静かではありそうですが静かではありそうですが、小郡イオンも近いし便利そうです。気になるのが直方の様な西鉄ホームの欠陥問題。施工業者にもよるのでしょうが、こちらは問題なさそうですか？

[12: 匿名さん]

ここに住んで9ヶ月になりますが、問題はありません。 家は良く、隣人は静かで親切です。

[13: 匿名さん]

12さんのお言葉、良いなと思いました。
何よりですね。
分譲住宅は12戸、建築条件付宅地は9区画販売中のもようです。
販売順に埋まってきたということなのか、南側の区画が残っている感じです。
西南側の十数区画は今後販売になるのかもしれません。
ゆとりのある敷地に車が3台置けるスペースあり。
「三沢」駅徒歩２分の場所でもあり、車も電車も使えて便利そう。
街並み全体もゆとりがありそうで、風通りの良さがコンセプトなのもうなずけます。

[14: 匿名さん]

住みはじめて1年以上経つ者です。私も12さんと同じ感想です。家は特に問題はなく、満足しています。隣人や公園に集まる方も、皆さん穏やかでいい方が多いと思います。

住んでいる身から１つあげるとすると、アフターサービスの対応が遅いことでしょうか…

これほど駅から近く、小学校も近い戸建てはなかなかないので、満足しています。電車の音も気になりません。

[15: 匿名さん]

近くにあすみという住宅街も分譲されてますが、三沢駅前と両方見られた方いますか？
あすみは急行が停まる三国ヶ丘駅が近く、住宅街の規模が大きめでお店もあって周囲が少し賑やか。
三沢はこじんまりした駅が近くにあり静かでのんびりしたイメージです。小学校も近いですね。
どちらも西鉄なので建物自体はあまり変わらないでしょうか。どちらも良さそうですが、実際両方見られた方のご意見参考にさせて下さい。

[16: 匿名さん]

コットンヒルズ 三沢に住んで、2年以上経ちますが、大満足です。
駅は近いし、小学校も近い。
買い物も小郡イオンがありますし、居酒屋、有名なパン屋やケーキ屋さんも近い。
特に、西鉄利用の方には、駅まで近いというのは、有り難いと思います。
玄関出てから、駅まで、ほんと2分くらいで行けます。

また、コットンヒルズ に、お住まいの方以外の車両の通行が、ほぼないので、夜もとても静かです。

公園もありますので、小さい子どもさんがいる家庭には、文句無しと思いますよ。
夜、人が集まって騒ぐこともありません。

あすみ検討しましたが、あすみより、値段が安い物件も多いと思います。

それと、ここにきて、大雨を何度も経験しましたが、他よりも少し高い場所に建設されてるのもあり、浸水などの心配もありませんよ。

コットンヒルズ は、販売されると直ぐに、売れてる状況ですので、検討されてる方はお早めに見学されたら思います。

[17: 匿名さん]

あすみに住んで1年程経ちました。住宅も、ご近所さんも問題なく過ごせています。いま、建て売りは建設中から成約済みになっていて、見学者や、新規入居のご家族をみていると、未就学のお子さんがいらっしゃる世帯がほとんどです。子育て世帯で住宅購入、建設を検討している方にはオススメかな、と思います。

[18: 匿名さん]

駅も小学校も近いっていうのはとてもいいですよね。
駅に近いといっても、この辺りだと住宅街の中の駅っていうかんじなので
繁華街とは無縁ですから。
子供がいて駅の近くに暮らしたいというニーズには答えられるのではないかな？

[19: 匿名さん]

子供がいる人にはとてもいいでしょうね。
子育てはしやすい環境だと思います。
天神までも急行を使えば30分ちょっとで到着しますし、
ベッドタウン的な感じかな～。
子供が将来、電車に乗って通学するような年令になったときにもより便利に感じそうです。

[20: マンコミュファンさん]

イオン小郡の駐車場、また冠水しましたね…

[21: 名無しさん]

開拓が終わってどんな雰囲気か検索してみました。こちらの物件は完売みたいですね。駅近く側からの販売でしたが以前の田んぼしかない風景とは違いますが落ち着いた雰囲気の住宅街です。最後の方に建てられた奥側の物件周辺は、小さな子どもが自転車、スケボー、キックボードを平然と車道で乗り回し、仲良しのご近所家族が割と集まって完全に道路族ですね。戸建て購入で開放的になってしまってるのか、親子とも盛り上がっている様子をみると事故が起きないか心配です。