リバーガーデンシティアリス 住民用 Part2

[匿名さん]

リバーガーデンシティアリス 住民用の掲示板 Part2です。
より良い暮らしができるよう情報交換しましょう！ 。

・住民板のため、住民、契約者の方のみにご利用いただきたいと思います。
・住民になりすましての書き込みはご遠慮願います。
　また住民のみなさんは住民、契約者以外でも閲覧でき書き込める環境であることを踏まえて、
　閲覧、書き込みをお願いします。
・誠意を持ってお互いの意見や価値観を尊重した投稿をお願いします。
http://www.e-mansion.co.jp/rule.html

↓ 荒らしや嫌がらせの投稿は完全スルーして、削除依頼。↓
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27446/

前スレ（Part1)
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15072/

[667: アリス住民]

バスにそんな費用がかかるなら必要じゃないですね。
市営のバス作ったほうがいいと思います。
リバーに住む住民　１家庭でバス運用するのにいくら負担なのかすごく気になります。
リバーに住んでる方全員を考えるとかなりの費用徴収してる気がしますね。
これもリバーの裏金等に回るのかな？

[668: 匿名]

昔、このはなかせせらぎがバス停作るって、署名活動してましたよね。どうなったのかな？
今は安治川のバス停が一番近いですよね。公園と駐車場のとこで大通りの方に右折してしまうのを、京阪ホテル前とかにバス停を作れば便利だと思います。(バス停を作ると騒音やゴミが出るので、バスを利用しない人は嫌がる人もいます)
バス停を作るにはみんなで声をあげて、署名運動するしかありません。

[669: アリス住民]

まずはリバーのバスを皆さんの署名で運用停止するべきです。

[670: 匿名]

ドッグラン、作りませんか？

[671: 匿名]

バスの運用停止を求めるならリバー関連のマンション全住民の意見をまとめないとならないので大変な事じゃないでしょうか？

意味がないと言えばキリが無いように思います・・例えばコンシェルジュ。
「私は」使った事ありません。あっても無くても変わらない。。
一度行った時は「遅れる」メッセージがあり、結局、利用できませんでした。
さくらのコンシェルジュを他のマンション住民も利用しているのでしょうか？
何がどの位利用されているのか把握できたらいいですね。

管理費用が修繕費に比べてえらく高いので将来が不安。高額徴収される可能性はないのかな・・？

いくつかまとめてアンケートでも取れるといいですね。でもこういうのは理事会役員になって動く事なのかな？

[672: 匿名]

何処にですか？
ドックラン？

[673: 匿名]

動けると思いますよ。
前に住んでいたマンションは、役員の方が動いていつも迅速に最良の事が決まっていました。
ネットを引く時も、住民の勤め先がＮＴＴだったらしく、かなり格安で全住居工事出来ましたし。
その他も全てアンケートや相見積が行われて決定していました。

やる気のある役員と協力的な住民がいれば可能です。特に大規模マンションになればツテがあったり、メリットは大きいです。
コンシェルジュもバスもメリットやデメリットを比較したアンケートを取ればいいと思います。
一番なのは、住民が自分達のマンションに感心を持ち、自らが管理していくんだという気持ちです。

[674: 匿名]

電動自転車とカーシェアリングのランニングコストと稼働率も是非とも知りたいところです。

以前の理事会資料で電動自転車だけで一ヶ月１０万円とあったような覚えがあります。

資料が手元にあるかたは確認して正確な書き込みしてくれるとありがたいです。

よろしくお願いします。

[675: 住民さんＡ]

無料バスはアリスの森の売りにもされてますから
廃止は無理でしょうね。

[677: 匿名]

交通の便が最高なんだろう。

【一部テキストを削除しました。管理人】

[680: 匿名]

あのねー。大阪出たりするには電車が便利だけど、たまに区役所行ったりするにはバスが便利なんだよ。かと言って、住民専用は住民負担が大きすぎるので市バスに働きかけてほしいです。リバーがしたいならアリスの森だけでやったら良いのでは？

[681: 匿名]

すみません。
ドックランはできるんですかね！

[683: 匿名]

タクシー乗って行け！

[684: 匿名]

アリス買ったんですが、ECOのモデルルーム行ってもいいですかね。

[685: 匿名]

行ったらいいですよ。閑散としてるより賑わってる方がリバーも喜びますよ。

[686: 匿名]

ドッグランとペット専用のトイレをつくりませんか？

[687: 匿名]

いりません。ドックランの周りは毛だらけになるしトイレ近くは臭くなるし集中するのは迷惑です。

[688: 匿名]

タクシー乗って何処行くんですかね！

[691: 匿名]

犬ならアリスの森で散歩させたら良いじゃないですか！

[692: 住民さんＡ]

↑↑アリスの森って？？

[693: 住民さんＡ]

あっせせらぎのある散歩道のことですね。

アリスの森＞今分譲中のマンションかと思いました。

[694: 匿名]

勝手にアリスの森に改名されましたよね。

[695: 匿名]

>>680
西九条駅からバスに乗りなよ。

[696: 匿名]

市バス位は要望が多ければなんとかなりそうですよね。
リバーのバスを走らせるにしても、署名して市バスのバス停をリバー前お願いしませんか？

[697: 匿名]

そんなあつかましいこと出来ません。

自分勝手で、恥ずかしいです。

[698: 匿名さん]

市バスも儲からない所にはバス停を作りません。
要望があり、採算が取れると判断しないと色々理由をつけて何もしませんよ。
ですからあつかましくはないんじゃないですか？
需要があるなら・・・
逆に需要がないのに循環バスを独自に走らせるような無駄はやめたいですね。
たとえ、いったん作られたとしても、カーシェアリングの様に廃止にできるでしょう。
ただし、リバーが下請けとどんな契約・期間にするかによりますが。

[699: 匿名]

タクシー乗り場は豊富なのですからタクシー使えばよいではないですか。
市バスが前を通るとなると危険ですし渋滞もするかもでデメリットが気になります。

[700: 住民さんＡ]

需要があるかどうかはアリスの森が完成してから
入居がほぼ完了して数カ月たたないとわからないでしょう。

廃止かどうかはそこからでしょう。

[701: 匿名]

管理費を使うから市バスへ。
税金を使うのは何ともおもわない。

[702: 住民さんＡ]

>701

こわっｗ

[703: 匿名]

701さん程は思わないけど、リバーのバスはリバー住民だけでしょ？
市バスがあれば、リバーのマンションへ来る人や、近隣マンションの住民、ＵＳＪへ行きたい人などそれなりに需要があるかと。
タクシーが多いと書き込みした方、どこが一番多くて近いですか？
私はユニバーサルポート側の京阪の前位しか知りませんけど。

[704: 匿名]

税金云々って、新たに路線を開通するわけでも便を増やす訳でもありません。乗降客の少ない桜島なんかより、ユニバーサルシティにバス停作った方が利用増になって市にもメリットがあるんじゃないでしょうか。

[705: 匿名]

コミュニティバスって、リバー住民が反対しても、アリスの森だけが賛成なら強行されて、管理費から分担させられるのですか？どうしてもしたいならアリスの森単独でしてくれたら良いのに。でも、リバー住民の多数が反対してるのに、アリスの森だけ賛成多数っていうのも考えにくいですよね。

[706: マンション住民さん]

＞もう無料バスの話はいいんじゃありませんか？

契約の時に説明されていて
まだ運行もしてないのに廃止とか反対とか・・・・

運行されて月日がたてばどの道どうなるか決まってくると思いますが

[707: 匿名]

だから、自分達の管理費を使うのは嫌なんだよ。

[708: マンション住民さん]

>707

契約の時話聞いてた？？
買わなきゃよかったじゃんw

[709: 匿名さん]

そりゃ使わない人は嫌でしょうよ。
でも、管理費も税金みたいなもんで、住民の多数決で使い道が決められますよね。
無駄遣いや、不正、癒着に流れるお金なら住民が反対しなければいけません。
まあ書き込みには自分の意見（賛成・反対）を言う権利はあります。
ただし、人を攻撃しないようにしなければいけません。
方法としては、書き込み後に管理会社と連絡をとり、理事会にかけてもらう。
そして住民集会を開いてもらい、可否を問う。
そしてマンション棟毎の集計を取り、必要とした所のマンションのみで管理するのが正しいでしょう。
そうでもなければ裏金が働いている、と考えられても仕方ないでしょう。

[710: 匿名]

バスが運行する事が分かってて購入したんじゃなかったんですか？

[711: 匿名]

今の政治みたいに仕分けが必要ですね。

[712: マンション住民さん]

＞契約の時に説明されていて
まだ運行もしてないのに廃止とか反対とか・・・・

運行されて月日がたてばどの道どうなるか決まってくると思いますが


＞バスが運行する事が分かってて購入したんじゃなかったんですか？


ほんまほんま
払うのが嫌とか・・
仕分けとか…

まだ運行されてもないのに取り合ってももらえないでしょ～

契約して入居したらまだ運行もされてないのに
うだうだ・・・・

[713: マンション住民さん]

EV,や共有施設も私使わないから
共益費安くしてください。
みたいな・・・・

[714: マンション住民さん]

毎日運行じゃなく１日おきとかでも？？

まぁ運行されてからの話でいいですか・・・

[715: 匿名]

運行される前だからこそ反対する意味があるんでしょ。運行して赤字が出てもリバーには運営会社からバックマージンが入り、その後で廃止になっても、結局住民負担になるからリバーも運営会社も損はしません。リバーも五期で簡単に計画変更したのだから、バスの運営だって反対すべきと思いますよ。もちろん、全住民の意見をとって、自前のバスは不要となった場合ですけどね。

[716: マンション住民さん]

まぁがんばって

車ありますが
わたしは遠慮しときます

あっちがやったからこっちもの言い方はよくありませんね。
大人として

[717: マンション住民さん]

＞リバーも五期で簡単に計画変更

・・・ってなんですか？

[718: マンション住民さん]

あの一件をご存じないとは・・・

[719: 匿名さん]

確かにリバーもずるい所はいっぱいありますよね。
バス運行、解っていましたよ？
ただし、シルバー向けのマンションの為に計画中と聞いてました。
大浴場を造るとかも立ち消えになっているのだし、必要のないものに無駄使いはあほらしいです。
お上が決めた事は何でも鵜呑みにして選挙にも行かない様な、今の国民性みたいなのは私は嫌です。
賛成の人は反対せず賛成に回れば良いでしょう。
反対の人は賛成の人を取り込もうとせず、浮動票、知らない人への情報提供にするべきでしょうか？

[720: 匿名]

毎日暑くなってきましたね〜。
近場で子どもが喜ぶ水遊び場所はないですか？

[721: マンション住民]

もしかしてアリスの森が２０階から２４階になったこと？

老人向けマンションじゃなくなったことですか？

大したことじゃないですか
エレベーター４台のうち１代は介護優先EV
AED各所設置で
ユニバーサルプランの部屋もたくさんあるけど・・・

[722: 匿名]

管理費は赤字になったら困るが、もし市バスが走ったとして、収益が取れなくて中止になろうものなら、わめき散らすんだろうな。

[723: 匿名]

バスを走らせな、収益が減ります。
ですので、是非、運行させてくださいませ(__)

乗ろうが乗らまいが、関係はありません。

[724: 匿名]

せやせや！ここは大阪やで〜、銭、儲けなあきまへんで〜！

[725: 匿名]

大浴場って必要ですか？メンテナンスが大変そう。
需要と供給を考えたら無くなってくれて嬉しいです。

[726: 匿名]

もともとバスはシルバー向けに計画されてましたよね。マンションがシルバー向けじゃなくなったのに、バスは運行っておかしいですよね。

[727: 匿名さん]

風呂なくなるならバスもなくせって話。
裏でリベートもらってるならなくせないやろけど。

[728: 匿名]

管理費って必要ですか？

[729: マンション住民さん]

シルバーばかりじゃなくなったと思いますが。

ユニバーサルプランがたくさん盛り込まれたマンションになってましたよ。

あたしの知り合いが購入検討中ですが
買う意障害者でユニバーサルプランのお部屋気に入ってました。
いわゆるシルバー向け的なお部屋です。

[730: 匿名]

友達が温泉付きのマンションだけど、衛生面やマナーが厳しくて管理費もそれなりにかかるって言ってた。
お風呂は自分ちで入れば充分。変な菌とか嫌だし、盗撮や維持費…。温泉は旅行先で入ります。
よっぽど効能がある温泉とかなら別だけど、リバーは無くて良かった〜。

[731: 匿名]

リバーのバスが必要・不要の前に、市へ要望を出してどうなるのかを先に考える問題ではないでしょうか？
今は既に不便です。

[732: 匿名]

リバーのバスが運行するまえに、何で市に？

不便って、わかってて買ったんでしょ？

[733: 匿名]

不便を便利にするのは普通。

[734: 匿名]

あなたの常識は、世間の非常識

[735: 匿名]

西九条駅行ってバス乗れよ

タクシー乗れよ

車買えよ

自転車に乗れよ

[736: 匿名]

タクシーで分からない事があります。
５０００円超えたら半額って、どぅ言う意味ですか？

[737: 匿名]

5000円までは通常料金で、5000から半額料金が適用されるという事です。
例えば、通常なら、7000円掛かるところ、5000円からは半額なので、5000円を超えてからの2000円が半額の1000円になり、6000円になるという事です。

[738: 匿名]

キングはタイルがヒビだらけですよね。
コンクリが乾くとヒビが出来ると書かれてました。それが常識なら、アリスはどこにありますか？
キングは玄関の壁・床だそうです。
早期発見したいですね。因みにうちは見当たりません。

[739: 匿名]

水の入れすぎじゃねぇの

[740: 匿名]

ペット用エレベーター以外で犬2匹を抱かずに乗せ、下におろしたまま自宅フロアーへ帰って行った青年をエレベーターのモニターで見ました。
エレベーター前や中で尿の臭いがする事もありますね。

マナーを守っている飼い主が可哀想。

[741: 匿名]

タイルにヒビが入るより、コンクリートにヒビが入る確率の方が高いですよ。コンクリートの上にタイルを貼ってるので丈夫ですが、ここはコンクリートに吹き付けだけだから、よその心配するより、真剣に考えてください。
ペット別にエレベーターでおしっこしたりしないなら、抱えなくてもいいんじゃないの？細かいこと言い過ぎだよ。ここはペット可能マンションなんだから！

[742: 匿名]

ルールは、ルール。ペット可やから許せるわけではない。その考えが間違い。まぁ、リバーやからしゃーないか。

[743: マンション住民さん]

ペット可でも契約には共有の場所では歩かせず抱えてとなっています。

うちも飼ってますが契約書になくても
抱えるのが常識！！！
細かいことではありません。

ペット可でもペット飼っていない方もおられるのですから
最低限の常識は守らなければいけないです。

[744: 匿名]

このマンションか周辺マンションの方だと思いますがよく黒の大きな犬をみかけます。絶対抱っこは無理な大きさ。でも堂々と飼えるのですからいいでしょ。

[745: 匿名]

だから、ドッグラン作りましょうよ。
全ての問題は解決します。

[746: 匿名]

誰が金出すん？

[747: マンション住民さん]

だいたい契約に犬の大きさの制限もあるんですけどね～

[748: 匿名さん]

当然みんなで出しましょう！
無駄なバスに金出すくらいなら何に使っても変わらん。
まあ欲しがる人間が多けりゃ別だが・・・

[749: 匿名]

そうですよね。

不便を便利にするのは普通と上でおっしゃってたし、ペット可のマンションなので、ドッグラン位普通ですよね。

[750: 匿名]

大きくなったら抱えられないし、ちゃんとリードつけてたら勝手に動かないんだから、抱えるのと同じでしょ？
ドッグランほしいけど、どこに作れるの？ドッグランなくても、リバーの森を走らせて遊ばせてますよ！

[751: 匿名]

ペット可のマンションであって、ペットの為のマンションじゃない。
動物嫌いな人もいるって事を忘れないで欲しい。

[752: マンション住民さん]

＞７５０

政権になった時の最大サイズの規定が契約書に乗ってます。

＞７５１

私も犬買ってまっすが、７５１さんの意見に同感です。

[753: アリス住民]

最近、虫が結構でてきましたね。
皆さんは、部屋やベランダの虫対策何かされてますか？
低層階なので、かなりベランダにも虫がくるし、部屋の中にも虫が入ってくるので、何かいい虫対策グッズなどあればぜひ教えてください。

[754: 匿名]

黒いラブラドールはマンション購入前に管理組合が承諾して、２匹目は飼わないという事で飼ってもイイという事になったそうです。
きちんと躾がされていて、この犬なら大丈夫と判断されたそうですよ。
躾のきちんとされていなくて所かまわず吠えたり、道のどこでもおしっこやうんちしたりする小型犬よりよっぽど賢い犬だと思いました。
廊下歩かせたいなら、管理組合の承諾を得ればイイのではないですか？
私も犬を飼っていますが、おしっこやうんちを外でさせて、処理もせず帰る飼い主さんや、ペット可マンションだからと、廊下やエレベーターを歩かせるという様な決まり事を平気で守らない飼い主さんの考えがさっぱり分かりません。
決まり事は決まり事！
それが出来なかったりイヤなら、管理組合の承諾を得て堂々と共用部分を歩かせたらイイんですよ。
そんな承諾は得られないと思いますけど？
ドッグランほしいなら、ペットクラブの会費で作ればいかがでしょうか？
ペットクラブの会費を値上げしないと実現しないでしょうけど。
私は屋根付のドックランが作れれば使用します。
もちろん、使用料も都度徴収する形で。
でないと、無法地帯になる事が目に見えてますからね。
お金かかりますよ～。
ペットクラブの会費、月々で徴収すれば、実現出来るのでは？
で、ここの住民は会費を沢山払ってるから、一般の利用者より安く利用出来る様にすればどうでしょうか？
でも、作る場所はないですね。
マンションの屋上だと、マンション住民しか利用出来なくて、一般からの収入が入らないから、マンション住民の負担が増えるだけ。
リバーモールの屋上だと、ドッグランの階下に食料品店や病院がある形になり、衛生的に問題があるでしょう。
駐車場の上だと建て増しする必要があるから、工事費が多額に掛かるでしょうね。
無理ですね。
そんなにドッグランほしければ、市に要望を出したらどうでしょうか？
桜島の駅の上の公園とか、安治川沿い？海沿い？のあたりとか。

[755: 匿名]

では、私も躾をするので大型犬を飼います。

[757: 住民さんＡ]

ペットの件は754さんのおっしゃるように管理組合に掛け合えばいいですよね。
掛け合って認められない場合は素直にあきらめて抱っこしてはどうでしょうか。
その上でルールを守れない場合は個別に管理人に注意してもらうとかで解決するしかないですよね。

[761: 住民さんＡ]

みんなで住んでいるのですから、ルールは守るべきと思います。
今のルールで変えたいなら、やはりそれなりのプロセスを踏むべきだと思いましたので
投稿させて頂きました。

【一部テキストを削除しました。管理人】

[765: 匿名さん]

自分の愛犬、抱っこするのがそんなに苦痛ですか？
一昨日、駐車場のエレベーターが臭いと思ったら、おしっこっぽい汚れが・・・
躾云々あると思いますが人間でさえ我慢できない事もあると思います。
抱っこくらいしてあげてもよいのでは？
この掲示板見ているか分からないので、管理人さんに張り紙してもらうのも良いでしょう。
そうすれば少しは他人の目を気にするでしょう。

[766: アリス住民]

マナーを守ってる飼い主さんもいらっしゃるので、ペット飼ってる方全員がマナー守っていないみたいな書き込み等ご遠慮ください。

【一部テキストを削除しました。管理人】