リバーガーデンシティアリス 住民用 Part2

[匿名さん]

リバーガーデンシティアリス 住民用の掲示板 Part2です。
より良い暮らしができるよう情報交換しましょう！ 。

・住民板のため、住民、契約者の方のみにご利用いただきたいと思います。
・住民になりすましての書き込みはご遠慮願います。
　また住民のみなさんは住民、契約者以外でも閲覧でき書き込める環境であることを踏まえて、
　閲覧、書き込みをお願いします。
・誠意を持ってお互いの意見や価値観を尊重した投稿をお願いします。
http://www.e-mansion.co.jp/rule.html

↓ 荒らしや嫌がらせの投稿は完全スルーして、削除依頼。↓
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27446/

前スレ（Part1)
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15072/

[626: 住民さんＥ]

この掲示版は住人専用です。
購入検討中の人が住人の意見を参考に
するのはよい事かもしれませんが
最近は住人以外の外部者の投稿が目立ちませんか？
安っぽいやら、地盤の事やら
住人はわかってて買ってるねんから
どこかよその掲示板に投稿すればいいんちゃうかと思う。
ここは住人同士のより良い情報交換ツールとして活用したいと思う。
住人にとってどうでもいい無駄な投稿はしないで頂きたい。

[627: 匿名]

匿名の掲示板なんで言っても無駄。

[628: 匿名]

周辺は工業専用地域で法律上で24時間操業が可能な地域です。
クレームを入れるなんて身勝手も甚だしいですよね。

[629: 匿名]

628 そういう考えの方はいちいちここで意見しないで我慢しておけばよい

[630: マンション住民さん]

アリスの丘が販売されるので、この掲示板を見にくる人ももっと増えそうですね。
それに加えて荒らしも増えるでしょう。
まあ、スルーして削除依頼しましょう。

ちなみに私自身はこのマンションで今のところ大変満足してます。

価格といい、利便性といい、まわりがあんまりごみごみしてないところも気に
いってます。

USJはあんまり興味なかったですが、嫁や子供が喜んでるので意外とよかった
です。

（営業の文句みたいですが、営業じゃないですよ）

フローリングは弱いといううわさですが、うちは全室UVフロアコーティング
（エコプ○）した上で、リビングや傷つきそうな箇所はコルクマットひいて
るので、全然フローリングはきれいですよ。高かったけどやっといてよかった。

問題があるとしたらベランダにたまる黒い粉でしょうか？健康上影響ないの
か少し心配・・・。

あと、池の金魚が1年目にして早くも全滅してたのががっかり...orz
この夏、ボーフラ＆蚊が大量発生なのかしら

[631: 匿名]

網戸にも黒いヘドロみたいなのがついてて驚きました。大騒ぎしました。
以前から此花区に住んでいる人と西淀川に住んでいる人に聞いたらそんなもんと。
都心に近く静かで想像より住みやすいですが体に良い訳ない空気が気になります。

[632: 匿名]

そんなこと言ってたら大阪市内にはすめませんよ。国道沿いなんて騒音、排気ガスがすごいし、ここより断然ひどいです。

[633: 匿名さん]

>630 スルーして削除依頼しましょう

どういう理由で削除依頼するつもりか知りませんが、
荒らしではないネガティブ発言＝削除依頼　はやめてほしいです。

ってか、それで削除はされないと信じてますが。

[634: 匿名]

以前都心の高層階に住んでましたがヘドロみたいなのはつかなかったですよ・・・？

[635: マンション住民さん]

630です。

＞どういう理由で削除依頼するつもりか知りませんが、

だから、荒らしって書いたつもりなんですが。。。

633さんはネガティブな意見がほしいようですが（ポジティブな意見もかな？）、アリスの丘の検討者かな？

匿名の掲示板なんで、ここの情報をあんまり鵜呑みにしないほうがいいですよ。全部疑っときましょう。

[636: マンション住民さん]

アリスの森だった・・・orz

[637: 匿名]

そんなん言われるとポジティブ意見も疑っちゃうしかないですね～ orz

[638: 匿名]

書き込みはみんな疑う方がいいと思う。自分の目で確かめましょう。 アリスの森なんかヒドイよ・・・

[639: 匿名]

＞気になりません
という書き込みが一番疑わしいですから。

[640: 匿名]

販売会社がウロウロしてるばあいがありますから、実際に住んでる人にきかなきゃ、わかんないですね・・・

一期の共有部分にクラックが見つかったって、きいたんですが誰か情報お持ちではないですか。

[641: 匿名]

施行業者と販売業者とが一緒だと、そういう場合の対応が遅れそうやね。

[642: 匿名]

逆に早いでしょ。遅かったら「なんで？」ってなるよね。

[643: 匿名]

そのとおりです。

[644: 匿名]

すみません、皆さんのおすすめのケーキ屋さんを教えて下さい。子どものBirthdayケーキですが、出来ればオリジナルのキャラケーキを作っていれ所が希望です。

[645: 匿名]

リバーが倒産したり終わりだな。

[647: 匿名]

ここより府営のほうがいいよ（＾Ｏ＾☆♪

[648: 匿名]

団地萌えですが府営には高額所得者扱いされ住めません。
私で高額所得って？？？？？と驚きました。

[649: 住民]

ゲストルーム、話によると連続で借りれないそうです。
連泊の場合はホテルでもって言われても・・・
なんとも意味のないゲストルームです。

[650: 匿名]

連泊できないんですか！！
それはショックな情報です…。

[651: マンション住民さん]

最近、ペットを抱えず、もしくはかごにいれずにマンション内を
歩かせている方を多数見ます。

管理規約違反です。

この掲示板を見ている方で、もし上記の方がいたらやめてもらえ
ませんか？子供が怖がっています。

今度見たら直接いわせていただこうと思っています。

[652: 住民さん]

ゲストルームの意味ないね？

あと今建設中のアリスのマンションができたら、無料バスはできるのでしょうか？
シルバー向けマンションときいて無料バスができるって話やったけど、シルバー向けじゃないなら意味ない気がします。

車を持っていない人は便利かも知れませんが、車を持ってる人やバスを利用しない人までその費用を負担するのはおかしい気がします。

シルバー向けマンションじゃなくなったのであれば、無料バスは廃止にはならないのでしょうか？
リバーはよく話をコロコロかえるので、大丈夫か心配になります。

[653: アリス住民]

私も、無料バスについてとても疑問に思ってました。アリスの森が出来たら運用開始するみたいですが、このバスを利用するには、リバーガーデン住民に何かカードみたいなのが配布されて、それを確認したら乗れるって形なのか、身分証みたいなのもなくて乗れるのか疑問に思ってます。
もしリバーの住民だと言う証明もなく乗れるのであれば、リバーに住んでいない一般市民とかが、あのバスは無料だからあのバス乗ってUSJまで行こうって事が起こらないのか？
リバーのマンション住民がお金を出し合って運用するのだからこそ、関係者以外乗れないようにする予定なのでしょうか？

[654: 住民]

ゲストルーム、空いていれば連泊可能だそうです。
管理会社に連絡して理事会に確認いたしました。

今度の理事会でも話して連泊できるように話して頂けるそうです。

バス、確かに意味がないかも・・・
でもそれを言うと他にも一部の人以外には関係ないモノが多々あるかと。
対比効果が鍵かと・・・

[655: 匿名]

無料バスはやめて、市営バスのバス停をリバー前に作ってもらえばいいのでは？
少し前に、バス会社にリバーがかけあってくれて署名が集まれば実現する、みたいな話しありましたよね。

[656: 住民さんＡ]

アリスの森は屋上に上がれるみたいですね！屋上緑化みたいなことできたら、アリス住人だけの憩いの場ができて、住人のコミュニケーションもとれたりして楽しくならないのかな？なんて思いました。

無料バスですが、このあたりには大きめのショッピングセンターが無いし、車が無い人にはけっこう普段の買い物がしにくいと思います。どの程度の方が車をお持ちなのかわかりませんがご老人や妊婦さんには便利なのでは？もちろん、費用がどの程度かかるのかによると思いますが・・・

[657: 匿名]

アリスの森の人はアリスの共用施設が使えるんですよね。では、アリスの森の屋上もアリスの住人が上がれるってこと？

[658: 匿名]

意味ないバスはいらないな

[659: アリス住民]

共用施設って言ってもゲストルームのことじゃない？

[660: 匿名]

自前のバスは費用がかなりかかります。市営バスのバス停を要望するほうが絶対良いと思います。USJと桜島間は距離がだいぶあるし、ユニバーサルシティ駅前かユニバーサルタワー前あたりならルートを迂回することもないですし良さそうですね。

[661: 匿名]

マンション内でペットを抱えず歩かせるのは規約違反なんですか？リードつけてれば抱えるのと同じことでしょ？放し飼いはいけませんが、ペット可能マンションなんだから、細かいこと言わないでもらいたいです。

[662: 匿名]

↑またイヌ祭か。
ダメに決まってんじゃん、規約読めよ。こんなだからバカなイヌ飼いは嫌なんだ。
昨日、ペット倶楽部でリバーの周り掃除したけど、こう言う奴はその存在も知らずにウ●コさせまくってるわけで…情けない。
荒らしたいなら他所でやれ。

[663: 匿名]

ひとつを許せば、全部を許すことになる。
周りの迷惑を考えて規則を守ってください。

[664: 住民さんＡ]

自前のバス、というとやはりバス会社に結構なお金を払う事になりますよね。
ってバス会社に裏でお金もらっていたりして。
どうしてもバス通すなら今建っているリバーマンション全棟の理事会で反対すれば、
アリスの森だけで代金支払って運行？
取りやめるにしても、いきなりやめれないかもしれないし、リバーのせいでお金を無駄にしそう。
リバー側は勝手に色々変えるのに、こちらからは変えれないんじゃ損ですね。

[665: 匿名]

バスと運転手のレンタル費用がものすごく高いですよ。市バスで十分です。ユニバーサルシティ駅前にバス停設置を要望しましょうよ！

[666: 匿名]

ウチにはまだ子供はいませんが、将来的に、小学校前や中学校前もまわってくれるなら便利だと思うので、リバーのﾊﾞｽでも市ﾊﾞｽでも、どっちでもイイのでﾊﾞｽはほしいです。

[667: アリス住民]

バスにそんな費用がかかるなら必要じゃないですね。
市営のバス作ったほうがいいと思います。
リバーに住む住民　１家庭でバス運用するのにいくら負担なのかすごく気になります。
リバーに住んでる方全員を考えるとかなりの費用徴収してる気がしますね。
これもリバーの裏金等に回るのかな？

[668: 匿名]

昔、このはなかせせらぎがバス停作るって、署名活動してましたよね。どうなったのかな？
今は安治川のバス停が一番近いですよね。公園と駐車場のとこで大通りの方に右折してしまうのを、京阪ホテル前とかにバス停を作れば便利だと思います。(バス停を作ると騒音やゴミが出るので、バスを利用しない人は嫌がる人もいます)
バス停を作るにはみんなで声をあげて、署名運動するしかありません。

[669: アリス住民]

まずはリバーのバスを皆さんの署名で運用停止するべきです。

[670: 匿名]

ドッグラン、作りませんか？

[671: 匿名]

バスの運用停止を求めるならリバー関連のマンション全住民の意見をまとめないとならないので大変な事じゃないでしょうか？

意味がないと言えばキリが無いように思います・・例えばコンシェルジュ。
「私は」使った事ありません。あっても無くても変わらない。。
一度行った時は「遅れる」メッセージがあり、結局、利用できませんでした。
さくらのコンシェルジュを他のマンション住民も利用しているのでしょうか？
何がどの位利用されているのか把握できたらいいですね。

管理費用が修繕費に比べてえらく高いので将来が不安。高額徴収される可能性はないのかな・・？

いくつかまとめてアンケートでも取れるといいですね。でもこういうのは理事会役員になって動く事なのかな？

[672: 匿名]

何処にですか？
ドックラン？

[673: 匿名]

動けると思いますよ。
前に住んでいたマンションは、役員の方が動いていつも迅速に最良の事が決まっていました。
ネットを引く時も、住民の勤め先がＮＴＴだったらしく、かなり格安で全住居工事出来ましたし。
その他も全てアンケートや相見積が行われて決定していました。

やる気のある役員と協力的な住民がいれば可能です。特に大規模マンションになればツテがあったり、メリットは大きいです。
コンシェルジュもバスもメリットやデメリットを比較したアンケートを取ればいいと思います。
一番なのは、住民が自分達のマンションに感心を持ち、自らが管理していくんだという気持ちです。

[674: 匿名]

電動自転車とカーシェアリングのランニングコストと稼働率も是非とも知りたいところです。

以前の理事会資料で電動自転車だけで一ヶ月１０万円とあったような覚えがあります。

資料が手元にあるかたは確認して正確な書き込みしてくれるとありがたいです。

よろしくお願いします。

[675: 住民さんＡ]

無料バスはアリスの森の売りにもされてますから
廃止は無理でしょうね。

[677: 匿名]

交通の便が最高なんだろう。

【一部テキストを削除しました。管理人】

[680: 匿名]

あのねー。大阪出たりするには電車が便利だけど、たまに区役所行ったりするにはバスが便利なんだよ。かと言って、住民専用は住民負担が大きすぎるので市バスに働きかけてほしいです。リバーがしたいならアリスの森だけでやったら良いのでは？

[681: 匿名]

すみません。
ドックランはできるんですかね！

[683: 匿名]

タクシー乗って行け！

[684: 匿名]

アリス買ったんですが、ECOのモデルルーム行ってもいいですかね。

[685: 匿名]

行ったらいいですよ。閑散としてるより賑わってる方がリバーも喜びますよ。

[686: 匿名]

ドッグランとペット専用のトイレをつくりませんか？

[687: 匿名]

いりません。ドックランの周りは毛だらけになるしトイレ近くは臭くなるし集中するのは迷惑です。

[688: 匿名]

タクシー乗って何処行くんですかね！

[691: 匿名]

犬ならアリスの森で散歩させたら良いじゃないですか！

[692: 住民さんＡ]

↑↑アリスの森って？？

[693: 住民さんＡ]

あっせせらぎのある散歩道のことですね。

アリスの森＞今分譲中のマンションかと思いました。

[694: 匿名]

勝手にアリスの森に改名されましたよね。

[695: 匿名]

>>680
西九条駅からバスに乗りなよ。

[696: 匿名]

市バス位は要望が多ければなんとかなりそうですよね。
リバーのバスを走らせるにしても、署名して市バスのバス停をリバー前お願いしませんか？

[697: 匿名]

そんなあつかましいこと出来ません。

自分勝手で、恥ずかしいです。

[698: 匿名さん]

市バスも儲からない所にはバス停を作りません。
要望があり、採算が取れると判断しないと色々理由をつけて何もしませんよ。
ですからあつかましくはないんじゃないですか？
需要があるなら・・・
逆に需要がないのに循環バスを独自に走らせるような無駄はやめたいですね。
たとえ、いったん作られたとしても、カーシェアリングの様に廃止にできるでしょう。
ただし、リバーが下請けとどんな契約・期間にするかによりますが。

[699: 匿名]

タクシー乗り場は豊富なのですからタクシー使えばよいではないですか。
市バスが前を通るとなると危険ですし渋滞もするかもでデメリットが気になります。

[700: 住民さんＡ]

需要があるかどうかはアリスの森が完成してから
入居がほぼ完了して数カ月たたないとわからないでしょう。

廃止かどうかはそこからでしょう。

[701: 匿名]

管理費を使うから市バスへ。
税金を使うのは何ともおもわない。

[702: 住民さんＡ]

>701

こわっｗ

[703: 匿名]

701さん程は思わないけど、リバーのバスはリバー住民だけでしょ？
市バスがあれば、リバーのマンションへ来る人や、近隣マンションの住民、ＵＳＪへ行きたい人などそれなりに需要があるかと。
タクシーが多いと書き込みした方、どこが一番多くて近いですか？
私はユニバーサルポート側の京阪の前位しか知りませんけど。

[704: 匿名]

税金云々って、新たに路線を開通するわけでも便を増やす訳でもありません。乗降客の少ない桜島なんかより、ユニバーサルシティにバス停作った方が利用増になって市にもメリットがあるんじゃないでしょうか。

[705: 匿名]

コミュニティバスって、リバー住民が反対しても、アリスの森だけが賛成なら強行されて、管理費から分担させられるのですか？どうしてもしたいならアリスの森単独でしてくれたら良いのに。でも、リバー住民の多数が反対してるのに、アリスの森だけ賛成多数っていうのも考えにくいですよね。

[706: マンション住民さん]

＞もう無料バスの話はいいんじゃありませんか？

契約の時に説明されていて
まだ運行もしてないのに廃止とか反対とか・・・・

運行されて月日がたてばどの道どうなるか決まってくると思いますが

[707: 匿名]

だから、自分達の管理費を使うのは嫌なんだよ。

[708: マンション住民さん]

>707

契約の時話聞いてた？？
買わなきゃよかったじゃんw

[709: 匿名さん]

そりゃ使わない人は嫌でしょうよ。
でも、管理費も税金みたいなもんで、住民の多数決で使い道が決められますよね。
無駄遣いや、不正、癒着に流れるお金なら住民が反対しなければいけません。
まあ書き込みには自分の意見（賛成・反対）を言う権利はあります。
ただし、人を攻撃しないようにしなければいけません。
方法としては、書き込み後に管理会社と連絡をとり、理事会にかけてもらう。
そして住民集会を開いてもらい、可否を問う。
そしてマンション棟毎の集計を取り、必要とした所のマンションのみで管理するのが正しいでしょう。
そうでもなければ裏金が働いている、と考えられても仕方ないでしょう。

[710: 匿名]

バスが運行する事が分かってて購入したんじゃなかったんですか？

[711: 匿名]

今の政治みたいに仕分けが必要ですね。

[712: マンション住民さん]

＞契約の時に説明されていて
まだ運行もしてないのに廃止とか反対とか・・・・

運行されて月日がたてばどの道どうなるか決まってくると思いますが


＞バスが運行する事が分かってて購入したんじゃなかったんですか？


ほんまほんま
払うのが嫌とか・・
仕分けとか…

まだ運行されてもないのに取り合ってももらえないでしょ～

契約して入居したらまだ運行もされてないのに
うだうだ・・・・

[713: マンション住民さん]

EV,や共有施設も私使わないから
共益費安くしてください。
みたいな・・・・

[714: マンション住民さん]

毎日運行じゃなく１日おきとかでも？？

まぁ運行されてからの話でいいですか・・・

[715: 匿名]

運行される前だからこそ反対する意味があるんでしょ。運行して赤字が出てもリバーには運営会社からバックマージンが入り、その後で廃止になっても、結局住民負担になるからリバーも運営会社も損はしません。リバーも五期で簡単に計画変更したのだから、バスの運営だって反対すべきと思いますよ。もちろん、全住民の意見をとって、自前のバスは不要となった場合ですけどね。

[716: マンション住民さん]

まぁがんばって

車ありますが
わたしは遠慮しときます

あっちがやったからこっちもの言い方はよくありませんね。
大人として

[717: マンション住民さん]

＞リバーも五期で簡単に計画変更

・・・ってなんですか？

[718: マンション住民さん]

あの一件をご存じないとは・・・

[719: 匿名さん]

確かにリバーもずるい所はいっぱいありますよね。
バス運行、解っていましたよ？
ただし、シルバー向けのマンションの為に計画中と聞いてました。
大浴場を造るとかも立ち消えになっているのだし、必要のないものに無駄使いはあほらしいです。
お上が決めた事は何でも鵜呑みにして選挙にも行かない様な、今の国民性みたいなのは私は嫌です。
賛成の人は反対せず賛成に回れば良いでしょう。
反対の人は賛成の人を取り込もうとせず、浮動票、知らない人への情報提供にするべきでしょうか？

[720: 匿名]

毎日暑くなってきましたね〜。
近場で子どもが喜ぶ水遊び場所はないですか？

[721: マンション住民]

もしかしてアリスの森が２０階から２４階になったこと？

老人向けマンションじゃなくなったことですか？

大したことじゃないですか
エレベーター４台のうち１代は介護優先EV
AED各所設置で
ユニバーサルプランの部屋もたくさんあるけど・・・

[722: 匿名]

管理費は赤字になったら困るが、もし市バスが走ったとして、収益が取れなくて中止になろうものなら、わめき散らすんだろうな。

[723: 匿名]

バスを走らせな、収益が減ります。
ですので、是非、運行させてくださいませ(__)

乗ろうが乗らまいが、関係はありません。

[724: 匿名]

せやせや！ここは大阪やで〜、銭、儲けなあきまへんで〜！

[725: 匿名]

大浴場って必要ですか？メンテナンスが大変そう。
需要と供給を考えたら無くなってくれて嬉しいです。