パークホームズ自由が丘ってどうですか？

[マンション検討中さん]

パークホームズ自由が丘についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1503/

所在地：東京都目黒区緑が丘1丁目2991番4他（地番）
交通：東急大井町線 「緑が丘」駅 徒歩5分
東急東横線 「自由が丘」駅 徒歩12分
東急大井町線 「大岡山」駅 徒歩12分
東急東横線 「都立大学」駅 徒歩12分
間取：2LDK～3LDK
面積：56.64平米～86.29平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：村本建設
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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[21: 匿名さん]

価格発表されたんですか？教えてください。

[22: 匿名さん]

思ったほど高くなかったですね

[23: マンション検討中さん]

緑が丘駅だから？

[24: 匿名さん]

価格の発表はどこでされてるんですか？モデルルームもう開始してるってことでしょうか…？
価格知りたいです、だいたいの価格でもいいので教えてください。

[25: 匿名さん]

自由が丘まで歩くなら、緑道をのんびり歩いた方がいいね。特に小さい子連れなら尚更。

もう取り壊しでなくなったけど、学生時代、一人住まいのおばあさんが大家の緑が丘駅前アパートに住んでいた。その頃は、緑道沿いの銭湯と自由が丘東急ストアが生活必需施設だった。

[26: 匿名さん]

モデルルームまだですかね、早く見てみたいですね。来月辺りから始まるのでしょうか？

[27: マンション検討中さん]

徒歩12分で自由が丘アドレスは少し強引かな笑笑

[28: 匿名さん]

建築基準法上　地上5階　地下1階ですから、地下はエントランススペースになっているのかな

６階建てといっても、５階が最上階なのかな。
総戸数は19戸とかなり少ないということから、将来は管理費が高揚するという心配はありそう
駅までも５分、自由が丘までは12分と少し歩きますが、歩いて自由が丘に行けるという好立地は魅力的ですね。
自由が丘はおしゃれですし色々な店があるので休日は楽しめそう

[29: 匿名さん]

Eタイプっていうのは、田の字というよりは、居室が片側に並んでいて、
水回りはもう片方側に並んでいる、と言うかたちになっているのかなと感じました。
窓が居室にくるようにという工夫と言ってもいいのかもしれませんね。
全体的に専有面積は広く取られているな、という印象もすごく受けました。
室内通路が取られているのに、ゆとりある感じです。

[30: 口コミ知りたいさん]

ご参考になるか。
同じ三井の山王二丁目で
ここより安いと聞きました。
あちらも思いのほか高かったので
自由が丘らしい価格になるようです。

[31: 評判気になるさん]

>>30 口コミ知りたいさん

自由が丘らしく高い、という意味ですよね？

[32: 匿名さん]

自由が丘というよりは、緑が丘という感じの場所ですが…ただ賃貸に出そうとか言うときには、なんとなくイメージは良いかもしれません。

内廊下の設計なんですね。高級感を出している系という感じもしますし、お値段は自由が丘らしい・・ということなので、やはりお高めになってきてしまうのか。高いと言ってもレベルが色々とあると思いますが、坪単価はどれくらいになりますかね？

[33: 匿名さん]

>>32 匿名さん
実物販売？
もう完成してるから、
そろそろ販売開始じゃないかな。
緑が丘なんだよなぁ。
価格次第だね。

[34: 評判気になるさん]

ここのスレなかなか盛り上がりませんね、やっぱり緑ヶ丘はマイナーなんですかね…
買う時に実物見れるのは嬉しいですね。

[35: 匿名さん]

駅周辺がさびしいし、現地までの道路も狭く。。。
以前、大岡山駅前のパークホームズは、すぐ売れたけど。
ディアナガーデン自由が丘の立地なら、
自由が丘プライスで通りましたが、果たして、ここの予定価格は？　

[36: マンション検討中さん]

自由が丘価格なら割高ですよね、緑ヶ丘価格にして欲しい、というか緑ヶ丘価格じゃないと買わない。

[37: 匿名さん]

ほぼ完成、外観はフツーでしょうか。

[38: 匿名さん]

低層階は電線がちょっと気になります。

[39: マンション検討中さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[40: 匿名さん]

エントランス前から見た外観