シーンズ塚口

[口コミ知りたいさん]

JRと阪急の2路線を利用　シーンズ塚口ってどうですか？
10項目の新基準「THE CENTURY CODE」も気になります。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.tsukaguchi166.jp/
所在地：兵庫県尼崎市東塚口町1丁目488番1（地番）
交　通：福知山線 「塚口」駅 徒歩3分 、阪急神戸本線 「塚口」駅 徒歩11分
　　　　阪急伊丹線 「塚口」駅 徒歩11分
竣工時期：2020年1月下旬（予定）
入居時期：2020年3月下旬（予定）

総戸数：166戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造　地上15階建
間取：2LDK～4LDK
面積：64.98平米～88.84平米
売主・事業主：大阪ガス都市開発
売主・事業主・販売代理：近鉄不動産、阪急不動産
施工会社：鍜治田工務店
管理会社：ＩＵＣコミュニティライフ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[701: 通りがかりさん]

>>700
水盤の無しのマンションでも見すぼらしくなる訳でも無いし…。

[702: 匿名さん]

>>701 通りがかりさん

みすぼらしくならなければ全く問題ありません。

あるべき水がないのは、？、と私であれば考えるので、なくすならなくすで、それなりの景観をたもちたいという意味です。

[703: 匿名さん]

実際、水盤ではないですが中庭に水が流れている（10メール以上）築20年程の
マンションに身内が住んでいますが、管理修繕費はめちゃくちゃ余っていて、
水もきれいに流れており、外観も新築同様にきれいです。

戸数がもう少し多いので、単純比較はできないですが、駅からも7分から10分程度
かかるマンションです。たまに中古でますがすぐ売れて満室状態です。

価格帯やスペックもそんなに変わらないので、単純比較はできませんが、
そんなにひどい状態にはならないと思っています。

[704: 匿名さん]

>>703
>>管理修繕費はめちゃくちゃ余っていて
今でもそんな夢のようなマンション有るのですね、
何処のマンションですか？

[705: 匿名さん]

>>704

どこかは伏せておきますが、確か2億くらい余っていると聞いています。
1億だったかもしれませんが確か2億。きちんと修繕などはもちろん行ったうえでです。
（住んでいる人からの情報なので確かな情報です）

戸数が300くらいあるのでシーンズとは単純に比較できないのですが、
めずらしいのですかねぇ。

[706: 匿名さん]

毎度おなじみの尼トークですねー

[707: 匿名さん]

>>705 匿名さん

2億円なんて大規模修繕やったらいっきに赤字やん。
マンション名称も明かせないって何なの？

[708: 匿名さん]

>>707 匿名さん

個人情報特定に繋がる可能性を考慮して控えますといっています。

大規模修繕はついこないだしたばっかりです。

理事会で余ってて使い道がないといっているそうです。

尼トークってどういうトークをいうのですか？

私は大阪人ですからわからないので教えてください。

[709: 匿名さん]

>>708 匿名さん

はいはいガセでしたね。

[710: 匿名さん]

>>709 匿名さん

またよくわからん、誹謗中傷のみしかできない、
いわゆる車でいうと煽り運転みたいな人が
湧いてきましたね。

あんまり相手にしても時間の無駄なのでしませんが、
ひとこというてええ？

中身なさすぎるで？

頭悪すぎることを露呈している。

という個人的な感想。

[711: 名無しさん]

>>708
もう一度整理すると
>>703では
>管理費はめちゃくちゃ余っていて
それが
>>705では
>一億だったかもしれませんが2億
そして
>戸数が300
で
>>708へ繋がるのですが
1億を300戸で割れば1戸当たりたった3万2億でも66万、めちゃくちゃ余ったお金は何処に消えたのですか？
それとマンション名答えるだけで個人特定なんてどうやって出来るの？
また10年周期の大規模補修は高度経済成長時のプランで多くは苦しんでる管理組合が多いですよ、現在は12年周期が多いですがそれでも建築費の高騰で厳しくなって来ています。

尼崎のスレでよく見かける応援団の書き込みの特徴だけど、大風呂敷広げて収拾付かなくなり嘘に嘘を重ね自滅していく何時もの尼トークパターンですよね。
応援したくなる気持ちは解るけど嘘は駄目だよ！

[712: 名無しさん]

数字が飛んでしまいました
3万→33万

[713: 匿名さん]

>>712 名無しさん

尼トークというのは、応援団な訳ですね。理解しました。嘘は一切ついてませんよ。嘘つく理由がないですから。(尼応援団でもないですし。)

大規模修繕後に管理運営費が二億ほど余っているという事実を話したまでです。どのような運用をしているのかは聞いていませんが、住人が溜め込んで使っていないというてます。貯めすぎやー！と。

私はプロではないので、細かな証明はこれ以上できませんが、信用できる身近な住人からきいた情報です。

そのマンションは尼崎にあるので、あまり特定に繋がりかねない情報は載せたくないだけですよ。

なぜすぐ嘘とかそういう発想になるんでしょうかね。

子供じみた中身のない書き込みが多くて残念に思うことが他の掲示板でも多々ありましたが、残念ですね。

ほんと、シーンズもそのように上手く運用され、管理が健全になされればよいな。という話をしているだけで、この文面のどこから尼崎を応援していると読み取れるのか不思議です。

この掲示板の独自の文化なのですかね。

ほんとうに残念です。

おそらく主がおっしゃるような、
尼崎を応援して嘘に嘘を重ねる人が
少なからずいるのでしょうね。

いろいろ情報共有できればと
ここで数日書き込みましたが、
あまり建設的な話は出来そうにないので
ここで失礼させていただきます。

建設的な情報共有をさせていただいた方については
有難うございました。

[714: 匿名さん]

>>717
本当なら良い情報なのに何故に隠す必要が有るの？
マンション名を答えれば何で貴方が特定されるの？
いい加減な書き込みで混乱させるのは荒らし行為ですよ！

[715: 匿名さん]

マンション名をこたえなければいい加減な書き込みで荒らし行為って・・・

理由は身近な人が住んでいるので特定されかねないと書いているではありませんか。
その可能性が少なからずあるので控えていると書いていますよ。

心と思考が貧しすぎる・・・

[716: マンション検討中さん]

>>711
あなたは尼崎を小馬鹿にしたような感じだから尼崎が好きではないんでしょうけど、それならなぜこの掲示板を覗いてるのですか？
まさかここまで尼崎馬鹿にしてここの住民なんて事ないですよね？
それに自分の身近な人のマンション名なんか答えたくないのが普通だと思いますよ。
確かにマンション名だけでは個人の特定は難しいでしょうけど、そこまで言うならあなた自分の住んでるマンション名ここで答えられますか？
一戸建てなら何市の何町とか言えますか？
あなたの理論で言えば町名では個人を特定出来ないから答えられるんですよね？
私は絶対答えたくないですけど笑

[717: マンション検討中さん]

まあこんなところで仮にマンション名答えたとしても本当にそこの住民か証明出来ないから適当なマンション名で答えるかも知れませんが。
それに、ここもほぼ完売なんだし、そうゆう購入者が気分を害する言動は大人として謹んだ方が良いのではないでしょうか？
あなたの年齢が分からないので実は子どもなんて可能性もあるかも知れないくらい幼稚な発言が目立ちますが。

[718: 匿名さん]

>>711

この人がシーンズの住民でないこと強く願います。

[719: 名無しさん]

まだ住んでいませんが、何度か足を運んでます。
エレベーターを待つ時、風がすごく入ってきますよね！（笑）
開放的で風が良くはいり気持ちいい反面、
今の時期だと、寒いですよねー
自動ドアとかつかないかなぁ、、

[720: 通りがかりさん]

>>711はソース出せと喚いてるくせに自分は水盤のあるマンションで水が止まってる場所のソースも出してなければ、このマンションが水盤があるマンションにしては安い部類であるソースも出してないじゃないですか。
もしソースがあるなら水盤があるマンションが全国にいくつあって、その内いくつ水が止まっているのか、水盤のあるマンションの価格平均を出して、ここのマンションの平均とどの程度差があるのか示してください。
そんな水盤のあるマンションだけを抽出したデータなんてないと思いますけどね。
ソース出せないと嘘なんでしたっけ？
嘘はいけませんねー笑

[721: 匿名さん]

>>711

この人、社会人ちがいますよね？
こんな頭の悪い社会人ているんですか？

まさに、荒らし行為！

ブーメランブーメラン?

[722: マンション検討中さん]

>>714 匿名さん
皆さんこの人のことはほっておきましょう！

[723: 匿名]

残り1戸になりましたね！

[724: 匿名さん]

最後の1戸は1階か。

https://geo.8984.jp/outline/tsukaguchi166.html
シーンズ塚口 | 物件概要

先着順 / 販売概要
販売戸数 1戸
価格 4,487万円
間取り 3LDK
専有面積 73.07m2
アルコーブ面積 5.21m2
テラス面積 16m2
管理費（月額） 9,940円
修繕積立金（月額） 6,940円
管理一時金 20,000円
修繕積立基金 548,000円
インターネット使用料（税抜） 1,600円

情報登録日等
情報登録日 2020年3月16日（月）
次回登録予定日 2020年3月23日（月）

[725: 通りがかりさん]

>>724 匿名さん
1階ですが間取りは良さそうですね。
お値段もそこそこですし。

[726: 匿名]

庭好きの方にはお勧めですね。

エントランス前もベンチや階段にも間接照明があり、
夜はとても良い雰囲気です。

[727: 匿名]

マンション内のお庭は桜が
咲くみたいですね。

[728: 匿名さん]

>>720
読み返してみたけど何に逆ギレしてるのか理解に苦しむ。
まず例に出されてる管理費や修繕積立金が余りまくってるマンション？、常識からは逸脱し疑問に思うのは自然な流れ。
一方、水盤などの水周りは維持管理費が掛かる代表的な存在なのは世間一般に認知されている。
ここは普通の管理積立金のマンションですよね？なら余りまくる事も無いし将来値上げが検討される時には水盤も論議に上がると思いますよ。

[729: マンション検討中さん]

>>727 匿名さん

桜が咲くのが楽しみですね！ちょっとずつ緑が出てきてるのが楽しみですね(^^)

[730: 匿名さん]

>>728
読み返してみたけど何に逆ギレしてるのか理解に苦しむ。
ソース出せと人には言ってるのに自分は出してないからあなたも出したらどうですかと至極当然の事を指摘してるだけなのに結局そのソースは出せないまま。
それにあなたの言うように水盤のあるマンションは維持費が高くなるだろうけどその分それを見越した管理費や修繕積立金を設定してるに決まってるでしょ。
過去のデータがあるんだから。

[731: eマンションさん]

>>730
相変わらず筋が通らないな、
管理費が具足気味のマンションなんてネット検索すればいくらでも見つかるでしょ。
それに対し貴方が主張する管理費があまりまくってるマンション？
ナイナイw
大風呂敷を広げ引けなくなってるのだろうけど、もうその話いいやん。
いずれ年月が経てばこのマンションも、
管理費用の見直しはされるからその時に皆んなで話し合えばいい事ですよ。

[732: マンション検討中さん]

>>730 匿名さん

みっともない議論はやめてください。

[733: 匿名さん]

>>731
何か勘違いしてるみたいだから言うけど私は管理はあまりまくり発言した人と違う人だけど。
だからソースは出せないし私も管理費余りまくるほど余裕出来るとは思ってないけど普通に水盤止まってないマンションいっぱいあるからここも別にやってけるんじゃないですか？と言ってるだけ。
管理費余りまくり発言の人はもう来ませんとかいう書き込みしてたの見てないの？

[734: 通りがかりさん]

>>332ここの掲示板なんてずっとみっともない議論しかしてないやん笑
購入者でも検討者でもない奴が匿名でイキッてる時点でこいつらアホやなぁって思いながらみた方がええで笑

[735: 評判気になるさん]

>>733
分譲マンションは何処も、
管理費だの修繕積立金だの固定資産税だの、
購入後もお金掛かるから大変だよー
安易な書き込みする前に
もう少し知識を蓄えてから応援してね。

[736: 名無しさん]

>>735
どこも大変だしそれ否定してないよね？
その上で水盤維持してるマンション普通にあるよね？
余りまくりって言ったのは私じゃないし。
そんな当たり前のこと何今更言ってんの？
もう少し理解力上げてから発言しようね。

[737: 名無しさん]

たまに応援団とか言ってる人いるけどここのマンションの掲示板なんだから当たり前じゃない？
逆になぜアンチがわざわざ掲示板見てコメントまでしてるのか謎なんだけど。
それに治安が良くないとかの事実を言うなら100歩譲って分かるけど水盤止まるかもとか未来の仮定の話までして何がしたいの？
それこそ荒らし行為でしかないじゃん。
将来的にこうなるかもねみたいな話はこのマンションに限ったことじゃないしわざわざ言う必要ないよ。

[738: 匿名さん]

>>737
何処のマンションでも応援してる方は居るでしょうけど少人数なら団は付かないですよね？
それとこのマンションはスケールメリットは見込めるものの、
相場より管理費も安くお金の掛かる水盤など目を引く設備もあったりで一見良い事尽くめにも見えるけど、
打ち出の小槌でもない限りそんな甘くはないですよ。
次のサイトにはその辺の事も解りやすく書かれてるので貼っておきますね。
https://diamond.jp/articles/amp/82227?page=2&skin=amp&device=s...

[739: 周辺住民さん]

管理費よりもむしろ修繕積立金が問題。
国交省ガイドライン　200円/㎡
先着順1戸　73㎡　管理費　9940円　
修繕積立金　6940円　→　ガイドライン換算　14600円　後年の値上げ必至。
（まあ、売りやすくするため、どのディべのもだけど。）

[740: 通りがかりさん]

マンション購入時に長期修繕計画について資料貰って説明も受けましたよ。
何年スパンでこのくらい修繕積立費上がっていきますという説明は受けています。
後年の値上がりは必須とかドヤ顔で言ってますけど逆に修繕積立費が上がらないマンションなんてあるんですか？
そんなことみんな分かってる事なんだけどね。
それに団は付かないですよねとか言ってるけどその団は何人いるの？
同じ人が多数書き込みしてるだけかもしれないじゃない。

[741: 匿名さん]

>>738はわざわざソースまで付けてくれてますけど専門家の方なんでしょうか？
ソースには確かに水を使う設備はお金がかかると書いてありますが、温泉やプールなどの大規模かつ人が入れるレベルの水質を維持する場合とエントランス前にチョロチョロ流れているここの水盤では全く維持費が異なるように思います。
専門家の方なのであればこのマンションの水盤のメンテナンス費用および管理費はどのくらいですか？
管理費や修繕積立費をいくらに設定し、何年ペースでいくら上げていけば維持可能ですかね？
自信満々にそんなに甘くないとおっしゃってるからにはある程度の試算はされての発言ですよね？

[742: 匿名さん]

>>741
内容を捏造したらあかん
>施設内に水を流したり噴水や池、
とは書いてるけど
プールなんて何処にも書いてない。
リゾートマンションならプールもありだろうけど
そもそもこの規模の都市型マンションで
常識的にあり得ないですけど。

[743: 匿名さん]

>>742
確かに直接プールとは書いてないけど温泉施設などって書いてますよね？
実際プール付きのマンションが存在する以上「など」にプール含まれると解してもおかしくないし、仮にプールを省いても温泉施設って文字ははっきり明記されてる訳だからこのマンションの水盤の維持費やメンテナンス費なんか比べ物になりませんよね。
捏造とまで言うならこの「など」にプールが含まれてない事証明してください。
あなたがソースを出してきた人と同じかはわかりませんが、この規模のマンションでプールがあり得ないというならそもそもそのソース自体このマンションに当てはまらないことになるよね？
で、試算結果はどんなもんですか？

[744: 匿名さん]

>>742わざわざ引用で温泉施設などの前で切ってるのが笑えますね笑
ちなみにプールよりも温泉の方が維持費がかかるみたいですよ。
https://hikarinobe.com/hint/018/
結局一般的に述べられたソースをいくら出した所であまり説得力はないんですよ。
同じ設備でも100戸のマンションと300戸のマンションでは1戸辺りの負担が違うわけですし、上にあるように水使ってても噴水や温泉施設とただ水を流してるだけでは維持管理費は違いますから。
なのでこのマンションの水盤の維持管理費とそれを維持するための試算をお願いしてるのですが専門家じゃないから出せないんですかね？
なら水盤止まるとか無責任な発言を購入者でもない人がすべきでは無いですよね？

[745: 匿名さん]

いつになったら完売すんねん。
10％くらい値引きしてもええからさっさと完売させろや。

[746: 匿名さん]

>>744
>>793さんの書き込み理解出来てますか？

[747: 匿名さん]

訂正→>>739

[748: 匿名さん]

>>747
で、このマンションを維持していくための試算は？
まさかガイドライン持ち出して全てのマンションに当てはまるとか思って無いですよね？
後年の値上げ必至と理解した上で試算を聞いてるの理解してます？
ちなみにガイドライン換算が14600円ですけど購入時に説明された長期修繕計画では後年、その額を上回る修繕積立費が設定されてます。
もちろんそれも理解して尚且つ足りないと試算されてるんですよね？
そんな一般的なソースばかりでなく早くこのマンションの試算お願いします。

[749: 匿名さん]

>>747
ガイドラインにはマンションには様々な形態、形状、様式、立地条件があるため必要に応じて内容を追加するよう明記されてますし、ガイドラインは均等積立方式で、購入時の修繕積立一時金は考慮されてないです。
つまり修繕積立一時金や今後の値上がり計画を考えればガイドラインの金額は積み立てていける計算なんですよ。
なのでガイドラインの金額なんか出されても足りない理由には全くならないですね。
そのレベルの知識でコメントしてて恥ずかしくないのでしょうか？

[750: 匿名さん]

ただの荒らしはほっときましょう！
マンション住民さん。
今日マンション前の上坂部公園へ散歩に行きました。
お花も綺麗に咲いていて暖かく
気持ちよかったです。

[751: 匿名]

>>750

その通り。荒らしの通りすがり屁理屈さんはほっときましょう。

確か修繕費は2万がMaxと言っていたと思います。
もしくは現状から2万上乗せがMaxか。
確か前者であったと記憶しています。

まぁ、それくらいは購入前に話聞いていますし、
新築購入者は水盤込できちんと理解しているでしょう。

中古者購入者はしぶられるかもしれませんが、それはどこの
マンションでも同じ。

水盤あるからどうのこうのではないでしょう。

さらにいうのであれば、水盤があるので修繕費が高くなる恐れが
あるのが不安ならそもそも購入しないでしょう。

水盤が止まる可能性は暗記西もあらず、だれも望んでいないし（荒らしさんではなく
購入者ね）、そうならないように協力していくでしょう。

余計なご心配は不要ですよ。荒らしさん。

あっ！

ちなみにレベルの低い方とはかかわりたくないので、返信はしません。

[752: 匿名]

暗記西もあらず⇒削除

[753: 名無しさん]

上坂部西公園すごく気に入っています！
広いし、虫も今はそんなに気になりません。
生活してて変な臭いも感じたことがありません。
先日、普段夜は出歩かないのですが
夜遅くに帰宅後
マンションの外灯がとても綺麗で
ホテルのようだなぁと思いました。
難しい話はよくわかりませんが、改めて引っ越してよかったです。

[754: 匿名さん]

完売した？
公式物件概要から販売概要だけ消えてる。
でも昨日更新してるのに完売宣言でてない。
決裁待ちかな？

[755: 名無しさん]

今更なのですが、こちらのマンションは次世代住宅ポイントには該当しない建物になりますか？
調べていたのですが、よくわからなくなり
調べられた方がいたら教えて頂きたいです、

[756: 匿名さん]

中古売りに出てる。
これは新築分譲価格から比べて価格上がってるの？
専任媒介って記載してるから仲介手数料3％も要るんちゃうの？

https://www.athome.co.jp/mansion/chuko/hyogo/tsukaguchi2-st/list/?kwd=...
塚口駅の中古マンション 物件検索結果（兵庫県）

シーンズ塚口 4階 １ＳＬＤＫ
価格 4,780万円
階建/階 15階建 / 4階
築年月 2020年1月 専有面積 73.07m2 間取り １ＳＬＤＫ

平米単価 65.42万円
管理費等 9,940円 修繕積立金 6,940円
維持費等 インターネット使用料：1,760円/月

現況 空家
引渡し 相談 取引態様 専任媒介
物件番号 1063381148
情報公開日 2020年3月20日 次回更新予定日 2020年4月3日

[757: 匿名さん]

国交省の次世代住宅ポイント制度について、以前販売担当者に問合せしましたが、「着工時期の要件で当てはまらず、対象外となります」と回答がありましたよ。

[758: 名無しさん]

>>757さん
詳しくありがとうございました！
該当しないのは残念ですが
まだ、住まい給付金があるだけ十分ですね。

[759: 匿名さん]

>>751
そうですこのマンションは積み立て金も管理費も完璧だから
心配する必要なんて全く無いですもんね

[760: >>751]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[761: マンション検討中さん]

>>759 匿名さん

完璧派に1票！ということですね！いいですね(^_^)

[762: 匿名さん]

>>754 匿名さん
先週完売したみたいですよ！

[763: 匿名さん]

公式更新されてました。

[764: 匿名さん]

>>763 匿名さん

皆様完売おめでとうございます。
広告担当者は完売した日付も記載して欲しかったですね。

[765: 匿名さん]

>>764
日付けなんてどうでもいい、
おめでとうの気持ちが本当にあるなら
いちいちケチ付けんでもええと思います。

[766: マンション検討中さん]

完売おめでとうございます！入居の方は4月末くらいに全員入るんですかね。まだ空いてそうな部屋がちらほらありますので。住民の方は穏やかそうで、安心しております。

[767: 匿名さん]

穏やかそうで安心ですね。最初やから猫かぶってんかな。

[768: 評判気になるさん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[769: 匿名さん]

>>766 マンション検討中さん

購入時期が年末だったので４月中旬入居になりました。
よろしくお願いします。

[770: 匿名さん]

新築は完売したのに未入居の中古は売れないのか。
3月からコロナ不況に入ったし時期が悪い。
このままコロナウイルスが半年続けば1,000万くらい値下げしないと売れない可能性あるかも。

シーンズ塚口 4階 1SLDK [1060Z93892933] - 中古マンション 【OCN不動産】
4780万円 1SLDK　73.07m2
https://house.ocn.ne.jp/mansion/detail/1/060Z93892933/053501033/x1060Z...

[771: 111]

1年経っているパークハウスですらそんな値下げはしていないし、立地条件がよいシーンズで1千万の値下げとかまずないでしょう。

[772: 匿名]

>>753 名無しさん
西公園の夏の蚊はえげつないですよ。あまりにひどいのでそれ以来夏は行ってません。
シーンズ側の夜道は正直言ってあまり安全とは言えません。自宅まで徒歩3分程といってもマンション住民専用の道がある訳でもなく過去には駅前で連れ去り未遂も起きています。万代側と違い暗いですし夜は気をつけてください。

[773: 匿名]

夏の蚊はどの公園でもたくさんいますよ。
あまりにひどいというのは、どの公園と比較して話しているのでしょう。

マンションエントランスは明るいですが、夜道は確かに暗いですね。
ただ、この付近だけでなく、どこのエリアでも少し入るとたいてい暗いですけどね。

万代側と比較して暗いというのであればわかりますが。

連れ去り未遂は怖いですね。
詳しく調べてはいないですが、確認はできませんでした。
全く事件が起こらないとは思いませんし、どこでも夜は
注意が必要だと思っています。

ご忠告ありがとうございました。

[774: 匿名]

>>773 匿名さん
蚊については百聞は一見にしかず。真夏に行ってみれば分かりますよ！ぜひ（笑）

[775: 住民]

しゅしゅしゅ収納が！！！足りません。涙

[776: 名無しさん]

私は住み始めてカメムシが悩みですね、、。
東の棟ですが、引っ越してから4匹程バルコニーで発見しています。
動物を飼われている方も多いと思いますし、殺虫剤を撒くのもあんまりよくないかなぁ？と気になり控えています。
カメムシがおさまるまで浴室乾燥に頼る予定です。

[777: 住民]

収納に関してはベッド下に収納がたっぷりできるものにして、今のところ大丈夫です。
まだまだあいているので、お客用の布団なども入れたいなと思っています。

玄関は一つ小さい方を、下駄箱つぶしてクローゼットにしました。
上着を少し知れれると便利だと思ってしましたが、まだ慣れず上着着た
まま部屋まで行ってしまいます笑。

[778: 住民]

ベランダには一度も干したことがないです。

すべて浴室か部屋干しです。

浴室やりすぎるとガス代かかりますもんね。

ただ、うちは今後もベランダ干しの予定ありませんので
カメムシは大丈夫そうです。

[779: 名無しさん]

マンションの掲示板に『騒音の苦情がありました』とありますが、私の部屋のある東向き低層階は比較的静かなのですが、どこらへんで苦情がでているのでしょうか？

[780: 住民]

>>778 住民さん
お日様の下で干したくなりませんか？

[781: 住民]

南棟上層階ですが、とても静かです。どこらへんでしょうね。

[782: 住民]

>>775 住民さん
うちは引越しを機にかなり捨てまくりました！
なので収納まだまだいけるかなー

[783: 住民]

>>776 名無しさん
私も東の低層階にすんでますが、まだカメムシは一度も遭遇していません。
お部屋によってちがうんですね。

[784: 住民]

東は静かですね
そう言った場合は個人にも連絡くるんですかね？
うちも子どもがいるからちょっと心配で。
掲示板のみのお知らせなんでしょうか？

[785: 匿名さん]

外に干すと虫だけじゃなく、
花粉、黄砂、煤煙、排気ガス、
良い事なんて何も無いですよ。
うちの家では乾燥機しか使わないけど、
天日よりふっくらで気持ちいいです。

[786: 住民]

>>785 匿名さん
確かにこの時期は花粉、黄砂があるので外は干さない方がいいですね。
お日様に一日干したお布団の気持ち良さを知っているとお外に干したくなるんですよね?（笑）

[787: 匿名さん]

>>785 匿名さん

紫外線の殺菌効果は高いんですけどね。

[788: 名無しさん]

カメムシに困っていた者です（笑）

前に住んでいた家では、浴室乾燥も洗濯機乾燥などもなかったので外干し一択でした！
夏場はすぐに乾きますし、日光や風に当たるのが気持ちいいですし私も外干し派です。
でも、浴室乾燥をしてる今は天気や気候に左右されずに洗濯できますし、朝から夜まで仕事で留守にするので夜干しもできて楽だなぁと思いました！
どっちもいいところがありますし、悩みますね^^;
上手く外干し、屋内干しの使い分けをしたいですが試行錯誤中です（笑）

[789: 名無しさん]

東向ですが、引っ越し前の西向きマンションより外干しの洗濯物が早く乾いて助かります。風がよく通るからかな？
ベランダに置いているトマトもすくすく育っています！

[790: 匿名さん]

でもベランダ干しでも手すり内だと日光にしっかりあてるの難しいからつい手すり干しにしたくなるけど、
新築だと皆んなピリピリしてそうだからもう少し古くなってから考えた方が良いのかな？

[791: 住民さん]

うちは室内干しなのであまり関係ないのですが、
手すり干しは規約ではOKでしたっけ？
NGのマンションもあったのですが、ごっちゃになって自分の
マンションがどっちかわからなくなりました笑

[792: 匿名さん]

手すりに干すのはダメだったはずですよ。
この前干してる方はいましたけどね。

[793: 住民さん]

やはりそうですよね。記憶が正しくてよかったです。

[794: 匿名さん]

新築未入居で売りに出てる中古マンションですけど売れないですね。
時代的にアベノミクス最終期の高値掴みしたかも知れませんね。
プラウドシティ塚口は去年までは20％くらい値上がりして中古マンションが成約してたけど今年に入ってからさっぱり売れないそうです。

【SUUMO】 シーンズ塚口
4階 4,780万円 1SLDK 73.07㎡ 南
https://suumo.jp/ms/shinchiku/hyogo/sc_amagasaki/nc_93892933/

[795: 住民]

>>794 匿名さん
この広さでこの価格は買わないでしょうね。子供1人でも狭いな?

[796: 住民]

>>794 匿名さん
この広さでこの価格は買わないでしょうね。子供1人でも狭いなー

[797: 住民]

>>789 名無しさん
同じく東向きに住んでますが、
洗濯ものの乾き凄く早いですね！
多分風通しがいいんだと思います。
雨の日や曇りの日もしっかりかわいていて
雨にも濡れないので驚いてます。

以前南向きに住んでましたが、
乾くスピードは
同じように思います。
服の日焼けもましそうだし、
いい感じで仕上がっていて安心してます。

[798: 匿名さん]

>>796 住民さん
795と796の自作自演臭がプンプンします笑

[799: 匿名さん]

自作自演というより投稿ミスでしょう

[800: マンション掲示板さん]

玄関の画像、巨大格子窓と配管でなかなかの圧迫感
どういう設計だったんだろう