JRと阪急の2路線を利用 シーンズ塚口ってどうですか？
10項目の新基準「THE CENTURY CODE」も気になります。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式URL：http://www.tsukaguchi166.jp/
所在地：兵庫県尼崎市東塚口町1丁目488番1（地番）
交 通：福知山線 「塚口」駅 徒歩3分 、阪急神戸本線 「塚口」駅 徒歩11分
阪急伊丹線 「塚口」駅 徒歩11分
竣工時期：2020年1月下旬（予定）
入居時期：2020年3月下旬（予定）
総戸数：166戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造 地上15階建
間取：2LDK～4LDK
面積：64.98平米～88.84平米
売主・事業主：大阪ガス都市開発
売主・事業主・販売代理：近鉄不動産、阪急不動産
施工会社：鍜治田工務店
管理会社：ＩＵＣコミュニティライフ
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2017-12-04 16:40:04
シーンズ塚口
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643:
マンション掲示板さん
[2020-02-02 12:01:43]
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644:
匿名さん
[2020-02-02 12:22:13]
>>643
なんやこの人笑 小さい頃毎年ハワイに行けるプチ富裕層だったが親が失敗したけど自分で株買ってまた復活しました！！って自慢と、今買う奴らアホやでーってこのマンション買った人をディスってるのかな？笑 |
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645:
匿名さん
[2020-02-02 12:43:44]
>>643さん
ちなみにハワイ1号店のカハラモールにあるスタバが出来たのは1996年ですよ。24年前なので35年前に行ってたとか嘘ですよね？ ちなみに銀座の日本1号店も1996年ですね。 それとも他の場所にあるスタバに行ってたのかな？ それならハワイとか出す必要ないですよね？ 無責任なデマには慎重にとか言いながらあなたが一番適当で笑っちゃいますよ笑 |
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646:
マンション掲示板さん
[2020-02-02 13:09:11]
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647:
匿名さん
[2020-02-19 02:44:30]
エレベーター2機が、朝混まないか気になってます。
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648:
匿名さん
[2020-02-20 02:05:12]
>>167
朝は時間により混雑するでしょうね、 また低層階だと定員にオーバーで乗れない可能性もあるので、 5階以下なら階段で降りる方が時間は読めるかもしれません。 私は階段は嫌なので上層階を選びましたが、 低層階の方は安く買えたので乗れなくてもしょうがないですね。 |
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649:
マンション検討中さん
[2020-02-20 08:05:30]
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650:
名無しさん
[2020-02-20 11:26:25]
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651:
名無しさん
[2020-02-20 14:46:09]
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652:
マンション比較中さん
[2020-02-20 14:59:59]
>>651
もちろん購入前に予想はしていた上での話ですが、大丈夫という前向きな声が少しでもあれば少し安心できると思ったのです。笑・・・ 私も自転車通勤なので、電車の方とは時間はかぶらないと思っていますが、 上層階から下に降りる時も各階ごとに停止したりすると不便かなと想像したりしてます笑 |
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653:
匿名さん
[2020-02-20 17:26:34]
なるほど、西宮やなら電車通勤が圧倒的多数ですが、
尼崎は子供も少な目だし通勤も分散しそうなので、 エレベーターはあまり混雑しなさそうですね。 |
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654:
マンション検討中さん
[2020-02-23 10:21:40]
隣が小学校という事はどうですか？ある程度音はあるだろうなと思っていますが。
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655:
匿名さん
[2020-02-24 01:44:17]
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656:
マンション検討中さん
[2020-02-25 08:18:59]
あと2部屋になってから全然売れませんね、どちらも1階だからでしょうか。専用庭とか駐車場とかついてれば1階のメリット大きいんだけど。
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657:
匿名さん
[2020-02-25 21:29:28]
売れるわけないやろーこんな部屋
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658:
匿名さん
[2020-02-26 10:12:51]
こんな部屋とはどんな部屋？
意見するのはよいが、抽象的すぎて中身がない。 もう少し具体的に伝えれないものか。 抽象的な話しかできず、頭が悪いことを露呈している。 という、個人的な感想。 |
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659:
口コミ知りたいさん
[2020-02-26 11:41:19]
また何時ぞやの、プ○○○塚口の住民かなぁ?笑い
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660:
通りがかりさん
[2020-02-26 15:37:29]
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661:
匿名さん
[2020-02-26 17:48:12]
シーンズ塚口［全体概要］
物件公式サイト http://www.tsukaguchi166.jp/ 所在地 兵庫県尼崎市東塚口町1丁目488番1（地番） 交通 ＪＲ福知山線「塚口」駅 徒歩3分 阪急電鉄神戸線「塚口」駅 徒歩11分 総戸数 166戸 構造・規模 鉄筋コンクリート造 地上15階建 敷地面積 6,308.18m2 建築面積 2,251.32m2 建築延床面積 14,931.64m2 用途地域 第1種住居地域 準防火地域・第３種高度地区 都市計画 市街化区域 地目 宅地 建ぺい率 35.69% 容積率 199.88% 竣工時期 2020年1月下旬（予定） 入居時期 2020年4月下旬予定（引渡し開始予定時期） 分譲後の権利形態 土地：専有面積割合による所有権の共有 建物：専有部分：区分所有権 共用部分：専有面積割合による所有権の共有 売主 大阪ガス都市開発株式会社、近鉄不動産株式会社、阪急阪神不動産株式会社 販売提携（代理） 阪急阪神不動産株式会社、近鉄不動産株式会社 管理会社 伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社 管理形態 管理組合結成後、管理会社に委託予定（通勤管理） 建築確認番号 BCJ17大建確060（2017年11月24日付） BCJ17大建確060変1（2018年6月22日付 計画変更） 施工会社 株式会社鍜治田工務店 設計・監理 株式会社ＩＡＯ竹田設計 駐車場 109台（平面6台・機械式102台・カーシェア用1台） 月額使用料/12,000円～15,000円 自転車置場 332台（傾斜ラック166台、平面166台）、来客用10台、サイクルシェア用8台 月額使用料/300円・350円 バイク置場 11台 月額使用料/2,500円 ミニバイク置場 14台 月額使用料/1,500円 ●広告掲載の交通所要時間には、乗り換え・待ち時間は含まれません。また、ラッシュ時等時間帯により多少異なる場合があります。●広告掲載の完成予想図等は実際とは多少異なる場合があります。また写真・イメージイラストの家具・備品等は価格に含まれません。●専有面積は壁芯面積であり、登記面積は記載の専有面積より若干少なくなります。予めご了承ください。●駐車場の空き区画等の状況については、係員までお問い合わせください。(駐車場が未設置の物件もございます。) 先着順 / 販売概要 販売戸数 2戸 価格 4,487万円・4,589万円 間取り 2LDK+S・3LDK 専有面積 71.13m2・73.07m2 アルコーブ面積 5.21m2・5.73m2 バルコニー面積 12.6m2 テラス面積 16m2 管理費（月額） 9,670円・9,940円 修繕積立金（月額） 6,760円・6,940円 管理一時金 20,000円 修繕積立基金 533,500円・548,000円 インターネット使用料（税抜） 1,600円 ●先着順申込受付につき、成約済みの場合はご了承ください。 ●申込時にご持参いただくもの ・印鑑（認印） ・本人確認書類（運転免許証、パスポート等） ・直近2年分の源泉徴収票または確定申告書の写し等の収入証明書が必要となる場合があります。（詳しくは係員にお問い合わせください） 情報登録日等 情報登録日 2020年2月24日（月） 次回登録予定日 2020年3月2日（月） お問い合わせは … お問い合わせ シーンズ塚口 マンションギャラリー フリーダイアル 0120-428-166 営業時間 10：00～18：00 定休日 水・木曜日定休 モデルルーム公開状況 モデルルーム公開中 広告主 大阪ガス都市開発株式会社 宅地建物取引業者免許番号：国土交通大臣（2）第8274号 （一社）不動産協会会員（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 〒541-0046 大阪市中央区平野町4丁目1番2号 大阪ガスビル8階 TEL：06-4707-6308 近鉄不動産株式会社 宅地建物取引業者免許番号：国土交通大臣免許(10)第3123号 (一社)不動産協会会員・(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 〒543-0001 大阪市天王寺区上本町6丁目5番13号 TEL：06-6776-3007 阪急阪神不動産株式会社 宅地建物取引業者免許番号：国土交通大臣（15）第395号 （一社）不動産協会会員（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 〒530-0017 大阪市北区角田町1番1号（東阪急ビルディング内） TEL：06-6313-3411 |
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662:
匿名さん
[2020-02-26 21:04:04]
一階残り1戸になったが
1階以外の階でキャンセル住戸がでて 2戸になってますね。 多分本申し込みのローンが通らなかったとかかな。 |
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
35年ほど前は小学生で正月は毎年ハワイに居たけど、アメリカのコーヒーは薄くて不味くて…
そんな中で普通に飲めるコーヒー店として親と一緒によく行きました。
でもサイドメニューは不味いしフラペチーノみたいなのも当時は無く子供には退屈な店でした。
それ以降は親がバブル投資で失敗し、またスタバに行きだしたのは社会人になってからですね。
でもイメージは昔と変わらないな、とりあえずコーヒーは普通でサイドメニューは魅力無し、チェーン店としての安心感はあるので今でも時々利用しています。
そんな青春を送った私にとっては今のバブル期にマンション買うのは危険に思えて…
昭和のバブルも今のバブルも共通するのは内需が好調な事、90年バブルは団塊の世代の消費がピークだった、それからちょうど30年で当時の親の世代になったジュニアが消費を引き上げてる。
でも90年バブルの時の給料より世界情勢と比較すれば実質半分なのでもう今年辺りが限界か。
今後は少子化の影響もさらに深刻になり何処までしぼんでしまうのか。
私は5年ほど前はマンション狙ってたのですが、その頭金で株を買ったのが大正解、親の二の舞いになるのは嫌なので昨年で株は全て売り払いました。
そんなこんなで今はマンションの値下がり待ちかな、無責任なポジティブデマ流す人は多いけど慎重にね。